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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年標準房屋買賣協(xié)議簡版版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他條款9.1房屋保險9.2房屋維修責任9.3房屋占用稅9.4房屋轉(zhuǎn)讓限制10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同補充協(xié)議11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.日期13.合同正本副本13.1合同正本13.2合同副本14.備注第一部分:合同如下:1.房屋買賣雙方甲方姓名:甲方身份證號:甲方聯(lián)系方式:乙方姓名:乙方身份證號:乙方聯(lián)系方式:2.房屋描述2.1房屋位置:省份:城市:區(qū)縣:街道:門牌號:2.2房屋面積:建筑總面積:平方米使用面積:平方米2.3房屋現(xiàn)狀:房屋結(jié)構(gòu):房屋用途:房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):3.交易價格3.1房價:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元3.2付款方式:a)定金:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元,于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。b)首付款:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元,于____年____月____日前支付給甲方。c)貸款:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元,由乙方通過銀行貸款方式支付給甲方。d)尾款:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元,于房屋過戶完成后支付給甲方。3.3定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還或變更合同內(nèi)容。4.房屋交付4.1交付時間:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。4.2交付條件:a)房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。b)房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。c)房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、停車位等相關(guān)配件應(yīng)一并交付給乙方。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2過戶費用:過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔,具體費用雙方協(xié)商解決。6.違約責任6.1賣方違約:a)若甲方未按照本合同約定時間、條件交付房屋,甲方應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元給乙方。b)若甲方未按照本合同約定價格履行合同,甲方應(yīng)支付差價部分兩倍違約金。6.2買方違約:a)若乙方未按照本合同約定時間支付房款,乙方應(yīng)支付滯納金人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元給甲方。b)若乙方中途要求解除合同,乙方應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元給甲方。7.爭議解決7.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決:如調(diào)解不成,任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑:如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效和終止8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。a)雙方按照本合同約定完成房屋交付和房款支付的。b)雙方協(xié)商一致解除本合同的。c)依法應(yīng)當終止的其他情形。9.其他條款9.1房屋保險:甲方應(yīng)確保房屋在過戶前購買房屋保險,并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。9.2房屋維修責任:自房屋交付之日起,房屋的正常維護和修理責任由乙方承擔。9.3房屋占用稅:房屋占用稅由乙方承擔。9.4房屋轉(zhuǎn)讓限制:本合同簽訂后,未經(jīng)雙方同意,甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.附件10.1房屋所有權(quán)證:甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。10.2房屋土地使用權(quán)證:甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),將房屋土地使用權(quán)證原件交付給乙方。10.3房屋買賣合同補充協(xié)議:如本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.簽字蓋章11.1賣方簽字:甲方(簽字):______________日期:____年____月____日11.2買方簽字:乙方(簽字):______________日期:____年____月____日11.3見證人簽字:見證人(簽字):______________日期:____年____月____日12.日期:本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同正本副本13.1合同正本:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本:本合同一式兩份,用于備查。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證:附件名稱:房屋所有權(quán)證原件詳細要求:房屋所有權(quán)證必須是由不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的,具有法律效力的原件。附件說明:房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件,乙方在購買房屋時需核對并收取該附件。2.房屋土地使用權(quán)證:附件名稱:房屋土地使用權(quán)證原件詳細要求:房屋土地使用權(quán)證必須是由不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的,具有法律效力的原件。附件說明:房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋所占土地擁有使用權(quán)的法律文件,乙方在購買房屋時需核對并收取該附件。3.房屋買賣合同補充協(xié)議:附件名稱:房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求:補充協(xié)議需由雙方簽字或蓋章,并注明日期。附件說明:補充協(xié)議用于明確本合同未盡事宜,或?qū)贤瑑?nèi)容進行變更,具有同等法律效力。4.房屋保險單:附件名稱:房屋保險單詳細要求:房屋保險單必須是由合法保險公司出具,保單有效期內(nèi),保險金額充足。附件說明:房屋保險單是證明房屋在過戶前已購買保險,并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的文件。5.房屋鑰匙:附件名稱:房屋鑰匙詳細要求:房屋鑰匙應(yīng)包括所有鎖具的鑰匙,并妥善保管。附件說明:房屋鑰匙是證明房屋已交付給乙方的實物附件。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:未按約定時間、條件交付房屋,甲方應(yīng)支付違約金。未按約定價格履行合同,甲方應(yīng)支付差價部分兩倍違約金。示例說明:如果甲方未能在合同約定的日期交付房屋,甲方應(yīng)支付給乙方人民幣10,000元作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定:未按約定時間支付房款,乙方應(yīng)支付滯納金。中途要求解除合同,乙方應(yīng)支付違約金。示例說明:如果乙方未能在合同約定的日期支付首付款,乙方應(yīng)支付給甲方人民幣5,000元作為滯納金。說明三:法律名詞及解釋:1.不動產(chǎn)登記中心:是指依法設(shè)立的不動產(chǎn)登記機構(gòu),負責辦理不動產(chǎn)登記事務(wù)。2.房屋所有權(quán)證:是指由不動產(chǎn)登記中心頒發(fā),證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房
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