香港茶道館租賃合同模板

香港茶道館租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于香港市______區(qū)______街______號(hào)之茶道館（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的全部或部分使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該租賃物出租給乙方。

2.乙方有意租賃上述租賃物，從事茶道館的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1租賃物為甲方擁有的位于香港市______區(qū)______街______號(hào)之茶道館。

1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為每月人民幣_(tái)_____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第四條租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同的約定，合法、合理地使用租賃物。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)，如因經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第五條甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)符合租賃合同的約定。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е伦赓U物被查封、扣押等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付租賃物，并保證租賃物的使用安全。

第六條乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，合法、合理地使用租賃物。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及香港當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，不得拖欠。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)，如因經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____元。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向香港市______區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

附件一：租賃物清單

附件二：租金支付憑證

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于香港市______區(qū)______街______號(hào)之茶道館（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的全部或部分使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該租賃物出租給乙方。

2.乙方有意租賃上述租賃物，從事茶道館的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

3.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方的履行義務(wù)。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1租賃物為甲方擁有的位于香港市______區(qū)______街______號(hào)之茶道館。

1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為每月人民幣_(tái)_____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。

第四條租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同的約定，合法、合理地使用租賃物。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)，如因經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第五條甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)符合租賃合同的約定。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е伦赓U物被查封、扣押等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付租賃物，并保證租賃物的使用安全。

第六條乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，合法、合理地使用租賃物。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及香港當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，不得拖欠。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)，如因經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條丙方責(zé)任

7.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定向甲方支付租金。

7.3如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____元。

8.3乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向香港市______區(qū)人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

附件一：租賃物清單

附件二：租金支付憑證

附件三：其他相關(guān)文件

結(jié)尾：

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方投資方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于香港市______區(qū)______街______號(hào)之商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），現(xiàn)愿意將該租賃物出租給乙方，乙方有意租賃上述租賃物，用于開(kāi)設(shè)茶室。

2.丙方有意對(duì)乙方的茶室項(xiàng)目進(jìn)行投資，并同意參與租賃事宜，提供資金支持。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1租賃物為甲方擁有的位于香港市______區(qū)______街______號(hào)之商業(yè)空間。

1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為每月人民幣_(tái)_____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方在合同有效期內(nèi)，享有租金調(diào)整的權(quán)利，具體調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件二《租金調(diào)整方案》。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方同意。

4.2乙方有權(quán)自行決定茶室的經(jīng)營(yíng)模式和服務(wù)項(xiàng)目，甲方不得干涉。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)，如因經(jīng)營(yíng)需要，可向丙方申請(qǐng)追加投資，丙方有義務(wù)在合理期限內(nèi)答復(fù)。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方同意在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付提供資金支持，確保乙方按時(shí)支付租金。

5.2丙方有權(quán)參與乙方的經(jīng)營(yíng)決策，但不得干涉乙方的日常經(jīng)營(yíng)。

5.3丙方在合同期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營(yíng)狀況良好，有權(quán)要求乙方分紅或參與利潤(rùn)分配。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)符合租賃合同的約定，并負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本設(shè)施。

6.2甲方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。

6.3甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

第七條違約責(zé)任

7.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未履行合同約定的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

7.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向香港市______區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

附件一：租賃物清單

附件二：租金調(diào)整方案

附件三：其他相關(guān)文件

結(jié)尾：

乙方為主導(dǎo)的目的和意