2024年度房地產交易合同：住宅買賣與裝修改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產交易合同：住宅買賣與裝修改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產權屬2.5房地產用途2.6房地產抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.裝修改造內容4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標準4.3裝修改造費用4.4裝修改造工期4.5裝修改造驗收標準5.交付及驗收5.1房地產交付時間5.2房地產交付條件5.3房地產驗收標準5.4驗收爭議處理6.產權轉移及登記6.1產權轉移時間6.2產權登記手續(xù)6.3登記費用承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償范圍9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同補充13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方聯(lián)系人：___________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方聯(lián)系人：___________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：____________________1.3.2代理人地址：____________________1.3.3代理人聯(lián)系人：___________________1.3.4代理人聯(lián)系電話：_________________第二條房地產基本信息2.1房地產位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2所在街道：____________________2.1.3詳細地址：____________________2.2房地產面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房地產結構2.3.1結構類型：____________________2.3.2層數(shù)：____________________2.4房地產權屬2.4.1權屬證明文件：_________________2.4.2權屬清晰無爭議2.5房地產用途2.5.1用途性質：____________________2.5.2是否符合規(guī)劃用途2.6房地產抵押情況2.6.1抵押情況：____________________2.6.2抵押解除時間：_________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：____________________3.1.2交易單價：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________3.4逾期付款責任3.4.1逾期付款違約金：________________3.4.2違約金支付時間：________________第四條裝修改造內容4.1裝修改造范圍4.1.1室內裝修：____________________4.1.2室外裝修：____________________4.2裝修改造標準4.2.1材料品牌及規(guī)格：________________4.2.2施工工藝：____________________4.3裝修改造費用4.3.1裝修改造總價：________________4.3.2裝修改造單價：________________4.4裝修改造工期4.4.1工期開始時間：________________4.4.2工期結束時間：________________4.5裝修改造驗收標準4.5.1驗收標準：____________________4.5.2驗收方式：____________________第五條交付及驗收5.1房地產交付時間5.1.1交付時間：____________________5.2房地產交付條件5.2.1房地產交付前應滿足的條件：________________5.3房地產驗收標準5.3.1驗收標準：____________________5.4驗收爭議處理5.4.1爭議處理方式：________________5.4.2爭議處理機構：________________第六條產權轉移及登記6.1產權轉移時間6.1.1產權轉移時間：________________6.2產權登記手續(xù)6.2.1登記部門：____________________6.2.2登記費用：____________________6.3登記費用承擔6.3.1登記費用承擔方：________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機構7.2.1協(xié)商不成的，提交________________解決7.3爭議解決程序7.3.1協(xié)商解決程序：________________7.3.2爭議解決機構解決程序：________________第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間交付房地產的違約責任8.1.2買受方未按約定支付房款的違約責任8.1.3出售方提供的房地產存在權利瑕疵的違約責任8.1.4買受方提供的裝修改造材料不符合約定的違約責任8.2違約責任承擔方式8.2.1違約金：按照本合同約定的違約金比例計算8.2.2損害賠償：賠償對方因此遭受的直接經濟損失8.2.3強制履行：要求違約方繼續(xù)履行合同義務8.3違約責任賠償范圍8.3.1違約金賠償范圍：包括但不限于合同約定的違約金8.3.2損害賠償范圍：包括但不限于實際損失、合理費用等第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2不可抗力事件9.2.1不可抗力事件：____________________9.3不可抗力處理9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決合同履行問題9.3.2不可抗力事件解除合同的條件：________________第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件導致合同無法履行10.1.3一方違約導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應協(xié)商處理相關事宜10.3合同解除責任10.3.1解除合同后，雙方應根據實際情況承擔相應的責任第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并履行完畢合同約定的相關手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方書面確認合同終止11.3.2合同終止后，雙方應處理相關事宜第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1合同附件包括但不限于：房產證復印件、付款憑證、裝修改造方案等12.2合同變更12.2.1合同變更需雙方書面同意并簽署變更協(xié)議12.3合同補充12.3.1合同補充需雙方書面同意并簽署補充協(xié)議第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：________________13.2生效日期13.2.1合同自簽署之日起生效第十四條合同附件14.1合同附件清單14.1.1附件一：房產證復印件14.1.2附件二：付款憑證14.1.3附件三：裝修改造方案14.2附件內容說明14.2.1附件一為房產證復印件，證明房產權屬14.2.2附件二為付款憑證，證明付款情況14.2.3附件三為裝修改造方案，明確裝修改造內容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求，需引入第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房地產交易中的中介服務；2.1.2房地產評估；2.1.3裝修改造的監(jiān)理；2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據第三方提供的服務性質、服務內容和可能產生的風險進行合理設定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責權利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務。4.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務結果不符合約定的，應承擔相應的違約責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。4.3第三方義務4.3.1第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.3.2第三方應按照合同約定的時間、質量完成服務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方機構或個人，其責任、權利和義務僅限于其提供的服務范圍內，不涉及本合同其他條款的履行。5.2甲乙雙方應就第三方提供的服務與第三方直接溝通，第三方不參與甲乙雙方其他合同履行事宜。5.3第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商解決相關事宜，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜達成一致意見。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議履行相關義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協(xié)議約定承擔。7.2如服務協(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均分攤。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定進行驗收。9.2驗收合格后，甲乙雙方應簽署終止服務協(xié)議，并支付第三方相應的服務費用。9.3第三方介入服務終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于財務信息、技術信息等。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用11.1第三方介入過程中產生的糾紛，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2第三方介入過程中產生的糾紛，如涉及國際法律法規(guī)，應適用相關國際法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整、加蓋房產證專用章。說明：證明房產所有權清晰，權屬無爭議。2.付款憑證要求：真實、合法、注明付款金額及日期。說明：證明買受方已按照合同約定支付房款。3.裝修改造方案要求：詳細、明確、符合設計規(guī)范。說明：明確裝修改造的范圍、標準、費用及工期。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細、明確、合法有效。說明：約定第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。5.合同變更協(xié)議要求：書面形式，明確變更內容、生效日期。說明：合同履行過程中如需變更，應簽署變更協(xié)議。6.合同終止協(xié)議要求：書面形式，明確終止原因、生效日期。說明：合同履行過程中如需終止，應簽署終止協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議要求：書面形式，明確爭議解決方式、機構。說明：合同履行過程中如產生爭議，應簽署爭議解決協(xié)議。8.不可抗力證明要求：真實、合法、符合不可抗力定義。說明：證明發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房地產1.2買受方未按約定支付房款1.3出售方提供的房地產存在權利瑕疵1.4買受方提供的裝修改造材料不符合約定1.5第三方未按約定提供服務1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準：2.1違約金：根據合同約定的違約金比例計算，如未約定，則按實際損失賠償。2.2損害賠償：賠償對方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于合同約定的違約金、實際損失、合理費用等。2.3強制履行：要求違約方繼續(xù)履行合同義務。3.示例說明：3.1出售方未按約定時間交付房地產，導致買受方無法按時入住，應支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。3.2買受方未按約定支付房款，應支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。3.3出售方提供的房地產存在權利瑕疵，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償買受方因此遭受的損失。3.4買受方提供的裝修改造材料不符合約定，導致裝修改造質量不合格，應承擔違約責任，并賠償出售方因此遭受的損失。3.5第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方利益受損，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.6甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產交易合同：住宅買賣與裝修改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房地產權屬轉移手續(xù)4.1權屬轉移手續(xù)辦理4.2權屬轉移手續(xù)費用4.3權屬轉移手續(xù)完成時間5.裝修改造內容5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標準5.3裝修改造費用6.裝修改造進度及驗收6.1裝修改造進度6.2裝修改造驗收6.3裝修改造驗收標準7.裝修改造質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證責任7.3質量保證費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3不可抗力條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產權屬證明文件12.2裝修改造圖紙12.3其他附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房地產基本情況2.1房地產位置：________2.2房地產面積：________平方米2.3房地產用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1買方在簽訂本合同后________日內支付總價款的________%3.2.2剩余總價款在________日內支付完畢3.3付款時間：________4.房地產權屬轉移手續(xù)4.1權屬轉移手續(xù)辦理：賣方負責辦理房地產權屬轉移手續(xù)4.2權屬轉移手續(xù)費用：________元，由________方承擔4.3權屬轉移手續(xù)完成時間：自合同簽訂之日起________日內完成5.裝修改造內容5.1裝修改造范圍：________5.2裝修改造標準：按照________標準進行裝修改造5.3裝修改造費用：人民幣________元整6.裝修改造進度及驗收6.1裝修改造進度：6.1.1裝修改造開始時間：________6.1.2裝修改造完成時間：________6.2裝修改造驗收：6.2.1驗收時間：________6.2.2驗收標準：按照________標準進行驗收6.3裝修改造驗收標準：6.3.1裝修材料符合國家標準6.3.2施工質量符合設計要求6.3.3工程驗收合格7.裝修改造質量保證7.1質量保證期限：自驗收合格之日起________年內7.2質量保證責任：7.2.1在質量保證期限內，如因施工質量問題導致房屋損壞，賣方應負責維修或賠償7.2.2維修或賠償費用由________方承擔7.3質量保證費用：人民幣________元整8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后________日內仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2違約責任：8.2.1買方違約：8.2.1.1未能按時支付款項的，應向賣方支付_____%的違約金；8.2.1.2未按時辦理權屬轉移手續(xù)的，應向賣方支付_____%的違約金；8.2.2賣方違約：8.2.2.1未按時辦理權屬轉移手續(xù)的，應向買方支付_____%的違約金；8.2.2.2裝修改造質量不符合約定的，應負責修復或賠償買方損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構：________仲裁委員會10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2通知送達方式：通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起________個工作日視為送達；10.3不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的權利義務履行完畢；11.2.2合同解除或終止的其他情形。12.合同附件12.1房地產權屬證明文件：________12.2裝修改造圖紙：________12.3其他附件：________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；13.2合同效力：本合同自生效之日起具有法律約束力。14.合同簽署日期14.1本合同于________年________月________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、施工方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保證合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率和質量。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同交易價格的_____%。17.第三方責任劃分17.1第三方責任：17.1.1中介機構：負責協(xié)助甲、乙雙方進行信息溝通、交易撮合等，對自身提供的信息和服務承擔相應責任。17.1.2評估機構：負責對房地產進行價值評估，對其評估結果承擔相應的法律責任。17.1.3鑒定機構：負責對裝修改造質量進行鑒定，對其鑒定結果承擔相應的法律責任。17.1.4監(jiān)理機構：負責對裝修改造過程進行監(jiān)督管理，對其監(jiān)督過程中的失職行為承擔相應的法律責任。17.1.5施工方：負責裝修改造施工，對其施工過程中的質量問題承擔相應的法律責任。18.第三方權利18.1第三方權利：18.1.1中介機構：有權根據甲、乙雙方的要求，提供相關服務，并收取合理的傭金。18.1.2評估機構：有權按照規(guī)定程序進行房地產價值評估。18.1.3鑒定機構：有權按照規(guī)定程序對裝修改造質量進行鑒定。18.1.4監(jiān)理機構：有權按照規(guī)定程序對裝修改造過程進行監(jiān)督管理。18.1.5施工方：有權按照合同約定進行裝修改造施工。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；19.1.2甲、乙雙方與第三方簽訂相應合作協(xié)議；19.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責；19.1.4第三方在履行職責過程中產生的費用由甲、乙雙方承擔。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入后的額外條款：20.1.1第三方介入期間，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項約定；20.1.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行的，甲、乙雙方應協(xié)商解決，必要時可向第三方追究責任；20.1.3第三方介入期間，甲、乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。21.第三方介入后的額外說明21.1第三方介入后的額外說明：21.1.1第三方介入不改變甲、乙雙方在合同中的權利義務關系；21.1.2第三方介入期間，甲、乙雙方應積極配合第三方工作，確保合同順利履行；21.1.3第三方介入期間，甲、乙雙方應承擔各自的責任，不得以第三方介入為由逃避責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房地產權屬清晰，無權屬糾紛。2.裝修改造圖紙要求：提供裝修改造圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：明確裝修改造的具體內容和施工要求。3.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說明：證明合同已經有效簽訂。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：證明付款行為已經發(fā)生。5.裝修改造驗收報告要求：提供裝修改造驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。說明：證明裝修改造已經按照約定完成。6.質量保證書要求：提供質量保證書，包括質量保證期限、質量保證責任等。說明：證明賣方對裝修改造質量承擔保證責任。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：證明合同無法履行的原因屬于不可抗力。8.其他相關文件要求：根據合同約定，提供其他可能涉及的相關文件。說明：確保合同履行過程中所需的所有文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項；1.2賣方未按時辦理權屬轉移手續(xù)；1.3裝修改造質量不符合約定；1.4第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；2.2違約方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的違約金、賠償金等；2.3違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付款項，應向賣方支付_____%的違約金；3.2賣方未按時辦理權屬轉移手續(xù)，應向買方支付_____%的違約金；3.3裝修改造質量不符合約定，賣方應負責修復或賠償買方損失；3.4第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產交易合同：住宅買賣與裝修改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2裝修改造方基本信息2.交易標的2.1住宅基本情況2.2裝修改造范圍及內容3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3付款條件及違約責任4.交付與驗收4.1交付條件4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.裝修改造工程5.1裝修改造設計5.2施工單位及人員資質5.3施工進度及質量保證5.4工程款支付進度6.產權轉移及登記6.1產權轉移條件6.2登記手續(xù)及費用6.3產權證書領取7.違約責任7.1買賣雙方違約責任7.2裝修改造方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.附件清單14.1附件一：住宅基本情況說明14.2附件二：裝修改造設計圖紙14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2賣方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2裝修改造方基本信息1.2.1裝修改造方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條交易標的2.1住宅基本情況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋權屬：____________________2.2裝修改造范圍及內容2.2.1裝修改造范圍：____________________2.2.2裝修改造內容：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于交房后____________________日內支付。3.3付款條件及違約責任3.3.1買方應按照約定的時間和方式支付購房款。3.3.2如買方未按時支付購房款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。第四條交付與驗收4.1交付條件4.1.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.1.2裝修改造工程應按照合同約定完成，并經買方驗收合格。4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：房屋及裝修改造質量應符合國家及地方相關標準。4.2.2驗收程序：買方在交房前有權對房屋及裝修改造進行驗收，賣方應予以配合。4.3驗收不合格的處理4.3.1如驗收不合格，賣方應在接到通知后____________________日內進行整改。4.3.2整改后，買方再次進行驗收，如仍不合格，賣方應承擔相應的違約責任。第五條裝修改造工程5.1裝修改造設計5.1.1裝修改造設計方案由裝修改造方提供，并經買方同意。5.1.2設計方案應包括裝修改造范圍、內容、材料及施工工藝等。5.2施工單位及人員資質5.2.1裝修改造工程由裝修改造方指定的具備相應資質的施工單位進行施工。5.2.2施工單位應具備相關施工資質證書，并保證施工人員具備相應技能。5.3施工進度及質量保證5.3.1裝修改造工程應按照合同約定的時間完成。5.3.2裝修改造工程的質量應符合國家及地方相關標準。5.4工程款支付進度5.4.1工程款支付進度應按照施工進度及質量情況進行。5.4.2工程款支付比例及時間由雙方協(xié)商確定。第六條產權轉移及登記6.1產權轉移條件6.1.1買方支付全部購房款后，賣方應將房屋產權轉移給買方。6.2登記手續(xù)及費用6.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。6.2.2登記手續(xù)費用由買方承擔。6.3產權證書領取6.3.1房屋產權證書領取后，賣方應將證書交付給買方。第七條違約責任7.1買賣雙方違約責任7.1.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。7.1.2賣方未按時交付房屋的，應向買方支付每日萬分之五的違約金。7.2裝修改造方違約責任7.2.1裝修改造方未按時完成裝修改造工程的，應向買方支付每日萬分之五的違約金。7.2.2裝修改造工程質量不符合約定的，裝修改造方應承擔相應的違約責任。7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行完畢之日止。7.3.2違約金應按照每日萬分之五的比例計算，買方應在違約行為發(fā)生之日起____________________日內支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權解除合同。9.1.2任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前____________________日以書面形式通知對方。9.2.2接到解除合同通知的一方應在____________________日內書面回復。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理已履行的部分。9.3.2未履行的部分不再履行，已支付的款項不予退還。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，經雙方代表簽字蓋章，本合同自簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項義務履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.3.2合同終止不影響雙方已發(fā)生的權利和義務。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改11.3.1本合同的修改必須以書面形式進行，并經雙方代表簽字蓋章后生效。第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____________________份，買賣雙方各執(zhí)____________________份，裝修改造方執(zhí)____________________份。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人身份證明13.3.1簽署人應出示有效的身份證件或其他身份證明文件。第十四條附件清單14.1附件一：住宅基本情況說明14.2附件二：裝修改造設計圖紙14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及提供專業(yè)技術服務。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、裝修監(jiān)理、貸款服務等。第三條第三方資質要求3.1第三方必須具備相應的資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。3.2第三方應向甲乙雙方提供其資質證明文件，以便甲乙雙方進行審核。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方另行約定，但不得超過合同總價的____________________%。4.2第三方責任限額的約定應明確列示在合同中，并由第三方簽字確認。第五條第三方權利與義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。5.2第三方有義務按照合同約定提供專業(yè)服務，并保證服務的質量。第六條第三方費用承擔6.1第三方費用的承擔方式由雙方在合同中約定，可包括但不限于：6.1.1由甲乙雙方共同承擔；6.1.2由甲方承擔；6.1.3由乙方承擔；6.1.4由第三方自行承擔。第七條第三方更換與退出7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和未履行的義務。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在合同履行過程中的職責與甲乙雙方的權利義務劃分如下：8.1.1第三方僅負責提供專業(yè)服務，不承擔合同履行的最終責任；8.1.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，并對第三方的服務進行監(jiān)督；8.1.3第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。第九條第三方保密義務9.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第十條第三方責任承擔10.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2第三