2024年度房地產(chǎn)交易合同：住宅買賣與裝修改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同：住宅買賣與裝修改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標準4.3裝修改造費用4.4裝修改造工期4.5裝修改造驗收標準5.交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標準5.4驗收爭議處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費用承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償范圍9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同補充13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方聯(lián)系人：___________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方聯(lián)系人：___________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：____________________1.3.2代理人地址：____________________1.3.3代理人聯(lián)系人：___________________1.3.4代理人聯(lián)系電話：_________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2所在街道：____________________2.1.3詳細地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2層數(shù)：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證明文件：_________________2.4.2權(quán)屬清晰無爭議2.5房地產(chǎn)用途2.5.1用途性質(zhì)：____________________2.5.2是否符合規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)抵押情況2.6.1抵押情況：____________________2.6.2抵押解除時間：_________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：____________________3.1.2交易單價：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：________________3.4.2違約金支付時間：________________第四條裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍4.1.1室內(nèi)裝修：____________________4.1.2室外裝修：____________________4.2裝修改造標準4.2.1材料品牌及規(guī)格：________________4.2.2施工工藝：____________________4.3裝修改造費用4.3.1裝修改造總價：________________4.3.2裝修改造單價：________________4.4裝修改造工期4.4.1工期開始時間：________________4.4.2工期結(jié)束時間：________________4.5裝修改造驗收標準4.5.1驗收標準：____________________4.5.2驗收方式：____________________第五條交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.1.1交付時間：____________________5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1房地產(chǎn)交付前應(yīng)滿足的條件：________________5.3房地產(chǎn)驗收標準5.3.1驗收標準：____________________5.4驗收爭議處理5.4.1爭議處理方式：________________5.4.2爭議處理機構(gòu)：________________第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________________6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.1登記部門：____________________6.2.2登記費用：____________________6.3登記費用承擔(dān)6.3.1登記費用承擔(dān)方：________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1協(xié)商不成的，提交________________解決7.3爭議解決程序7.3.1協(xié)商解決程序：________________7.3.2爭議解決機構(gòu)解決程序：________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任8.1.2買受方未按約定支付房款的違約責(zé)任8.1.3出售方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的違約責(zé)任8.1.4買受方提供的裝修改造材料不符合約定的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約金：按照本合同約定的違約金比例計算8.2.2損害賠償：賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.2.3強制履行：要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)8.3違約責(zé)任賠償范圍8.3.1違約金賠償范圍：包括但不限于合同約定的違約金8.3.2損害賠償范圍：包括但不限于實際損失、合理費用等第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2不可抗力事件9.2.1不可抗力事件：____________________9.3不可抗力處理9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題9.3.2不可抗力事件解除合同的條件：________________第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜10.3合同解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并履行完畢合同約定的相關(guān)手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方書面確認合同終止11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)處理相關(guān)事宜第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、裝修改造方案等12.2合同變更12.2.1合同變更需雙方書面同意并簽署變更協(xié)議12.3合同補充12.3.1合同補充需雙方書面同意并簽署補充協(xié)議第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：________________13.2生效日期13.2.1合同自簽署之日起生效第十四條合同附件14.1合同附件清單14.1.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2附件二：付款憑證14.1.3附件三：裝修改造方案14.2附件內(nèi)容說明14.2.1附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬14.2.2附件二為付款憑證，證明付款情況14.2.3附件三為裝修改造方案，明確裝修改造內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求，需引入第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)交易中的中介服務(wù)；2.1.2房地產(chǎn)評估；2.1.3裝修改造的監(jiān)理；2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理設(shè)定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方機構(gòu)或個人，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款的履行。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)與第三方直接溝通，第三方不參與甲乙雙方其他合同履行事宜。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分攤。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進行驗收。9.2驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止服務(wù)協(xié)議，并支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。9.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于財務(wù)信息、技術(shù)信息等。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，如涉及國際法律法規(guī)，應(yīng)適用相關(guān)國際法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰，權(quán)屬無爭議。2.付款憑證要求：真實、合法、注明付款金額及日期。說明：證明買受方已按照合同約定支付房款。3.裝修改造方案要求：詳細、明確、符合設(shè)計規(guī)范。說明：明確裝修改造的范圍、標準、費用及工期。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細、明確、合法有效。說明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.合同變更協(xié)議要求：書面形式，明確變更內(nèi)容、生效日期。說明：合同履行過程中如需變更，應(yīng)簽署變更協(xié)議。6.合同終止協(xié)議要求：書面形式，明確終止原因、生效日期。說明：合同履行過程中如需終止，應(yīng)簽署終止協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議要求：書面形式，明確爭議解決方式、機構(gòu)。說明：合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議。8.不可抗力證明要求：真實、合法、符合不可抗力定義。說明：證明發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)1.2買受方未按約定支付房款1.3出售方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵1.4買受方提供的裝修改造材料不符合約定1.5第三方未按約定提供服務(wù)1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，如未約定，則按實際損失賠償。2.2損害賠償：賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同約定的違約金、實際損失、合理費用等。2.3強制履行：要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.示例說明：3.1出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，應(yīng)支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。3.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。3.3出售方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。3.4買受方提供的裝修改造材料不符合約定，導(dǎo)致裝修改造質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的損失。3.5第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同：住宅買賣與裝修改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成時間5.裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標準5.3裝修改造費用6.裝修改造進度及驗收6.1裝修改造進度6.2裝修改造驗收6.3裝修改造驗收標準7.裝修改造質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3不可抗力條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2裝修改造圖紙12.3其他附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1買方在簽訂本合同后________日內(nèi)支付總價款的________%3.2.2剩余總價款在________日內(nèi)支付完畢3.3付款時間：________4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：賣方負責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用：________元，由________方承擔(dān)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成時間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成5.裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造范圍：________5.2裝修改造標準：按照________標準進行裝修改造5.3裝修改造費用：人民幣________元整6.裝修改造進度及驗收6.1裝修改造進度：6.1.1裝修改造開始時間：________6.1.2裝修改造完成時間：________6.2裝修改造驗收：6.2.1驗收時間：________6.2.2驗收標準：按照________標準進行驗收6.3裝修改造驗收標準：6.3.1裝修材料符合國家標準6.3.2施工質(zhì)量符合設(shè)計要求6.3.3工程驗收合格7.裝修改造質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自驗收合格之日起________年內(nèi)7.2質(zhì)量保證責(zé)任：7.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，賣方應(yīng)負責(zé)維修或賠償7.2.2維修或賠償費用由________方承擔(dān)7.3質(zhì)量保證費用：人民幣________元整8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2違約責(zé)任：8.2.1買方違約：8.2.1.1未能按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.2.1.2未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.2.2賣方違約：8.2.2.1未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.2.2裝修改造質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2通知送達方式：通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起________個工作日視為送達；10.3不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除或終止的其他情形。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________12.2裝修改造圖紙：________12.3其他附件：________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；13.2合同效力：本合同自生效之日起具有法律約束力。14.合同簽署日期14.1本合同于________年________月________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保證合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任：17.1.1中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進行信息溝通、交易撮合等，對自身提供的信息和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2評估機構(gòu)：負責(zé)對房地產(chǎn)進行價值評估，對其評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3鑒定機構(gòu)：負責(zé)對裝修改造質(zhì)量進行鑒定，對其鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.4監(jiān)理機構(gòu)：負責(zé)對裝修改造過程進行監(jiān)督管理，對其監(jiān)督過程中的失職行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.5施工方：負責(zé)裝修改造施工，對其施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的傭金。18.1.2評估機構(gòu)：有權(quán)按照規(guī)定程序進行房地產(chǎn)價值評估。18.1.3鑒定機構(gòu)：有權(quán)按照規(guī)定程序?qū)ρb修改造質(zhì)量進行鑒定。18.1.4監(jiān)理機構(gòu)：有權(quán)按照規(guī)定程序?qū)ρb修改造過程進行監(jiān)督管理。18.1.5施工方：有權(quán)按照合同約定進行裝修改造施工。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；19.1.2甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)合作協(xié)議；19.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；19.1.4第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方承擔(dān)。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入后的額外條款：20.1.1第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項約定；20.1.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可向第三方追究責(zé)任；20.1.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。21.第三方介入后的額外說明21.1第三方介入后的額外說明：21.1.1第三方介入不改變甲、乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；21.1.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同順利履行；21.1.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，不得以第三方介入為由逃避責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.裝修改造圖紙要求：提供裝修改造圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：明確裝修改造的具體內(nèi)容和施工要求。3.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說明：證明合同已經(jīng)有效簽訂。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明付款行為已經(jīng)發(fā)生。5.裝修改造驗收報告要求：提供裝修改造驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：證明裝修改造已經(jīng)按照約定完成。6.質(zhì)量保證書要求：提供質(zhì)量保證書，包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等。說明：證明賣方對裝修改造質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明合同無法履行的原因?qū)儆诓豢煽沽Α?.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所需的所有文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項；1.2賣方未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.3裝修改造質(zhì)量不符合約定；1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金等；2.3違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；3.2賣方未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；3.3裝修改造質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償買方損失；3.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同：住宅買賣與裝修改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2裝修改造方基本信息2.交易標的2.1住宅基本情況2.2裝修改造范圍及內(nèi)容3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3付款條件及違約責(zé)任4.交付與驗收4.1交付條件4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.裝修改造工程5.1裝修改造設(shè)計5.2施工單位及人員資質(zhì)5.3施工進度及質(zhì)量保證5.4工程款支付進度6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2登記手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2裝修改造方違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.附件清單14.1附件一：住宅基本情況說明14.2附件二：裝修改造設(shè)計圖紙14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2賣方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2裝修改造方基本信息1.2.1裝修改造方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條交易標的2.1住宅基本情況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋權(quán)屬：____________________2.2裝修改造范圍及內(nèi)容2.2.1裝修改造范圍：____________________2.2.2裝修改造內(nèi)容：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于交房后____________________日內(nèi)支付。3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1買方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款。3.3.2如買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。第四條交付與驗收4.1交付條件4.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2裝修改造工程應(yīng)按照合同約定完成，并經(jīng)買方驗收合格。4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：房屋及裝修改造質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準。4.2.2驗收程序：買方在交房前有權(quán)對房屋及裝修改造進行驗收，賣方應(yīng)予以配合。4.3驗收不合格的處理4.3.1如驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進行整改。4.3.2整改后，買方再次進行驗收，如仍不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條裝修改造工程5.1裝修改造設(shè)計5.1.1裝修改造設(shè)計方案由裝修改造方提供，并經(jīng)買方同意。5.1.2設(shè)計方案應(yīng)包括裝修改造范圍、內(nèi)容、材料及施工工藝等。5.2施工單位及人員資質(zhì)5.2.1裝修改造工程由裝修改造方指定的具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工。5.2.2施工單位應(yīng)具備相關(guān)施工資質(zhì)證書，并保證施工人員具備相應(yīng)技能。5.3施工進度及質(zhì)量保證5.3.1裝修改造工程應(yīng)按照合同約定的時間完成。5.3.2裝修改造工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準。5.4工程款支付進度5.4.1工程款支付進度應(yīng)按照施工進度及質(zhì)量情況進行。5.4.2工程款支付比例及時間由雙方協(xié)商確定。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.1.1買方支付全部購房款后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)及費用6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2登記手續(xù)費用由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取后，賣方應(yīng)將證書交付給買方。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.1.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。7.1.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。7.2裝修改造方違約責(zé)任7.2.1裝修改造方未按時完成裝修改造工程的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。7.2.2裝修改造工程質(zhì)量不符合約定的，裝修改造方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行完畢之日止。7.3.2違約金應(yīng)按照每日萬分之五的比例計算，買方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對方。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)書面回復(fù)。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。9.3.2未履行的部分不再履行，已支付的款項不予退還。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，經(jīng)雙方代表簽字蓋章，本合同自簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3.2合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改11.3.1本合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____________________份，買賣雙方各執(zhí)____________________份，裝修改造方執(zhí)____________________份。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人身份證明13.3.1簽署人應(yīng)出示有效的身份證件或其他身份證明文件。第十四條附件清單14.1附件一：住宅基本情況說明14.2附件二：裝修改造設(shè)計圖紙14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、裝修監(jiān)理、貸款服務(wù)等。第三條第三方資質(zhì)要求3.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，以便甲乙雙方進行審核。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，但不得超過合同總價的____________________%。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確列示在合同中，并由第三方簽字確認。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第六條第三方費用承擔(dān)6.1第三方費用的承擔(dān)方式由雙方在合同中約定，可包括但不限于：6.1.1由甲乙雙方共同承擔(dān)；6.1.2由甲方承擔(dān)；6.1.3由乙方承擔(dān)；6.1.4由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方更換與退出7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和未履行的義務(wù)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：8.1.1第三方僅負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的最終責(zé)任；8.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督；8.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第十條第三方責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三