2024平房買賣合同書：含稅費(fèi)繳納說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買賣合同書：含稅費(fèi)繳納說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.稅費(fèi)繳納說明5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)繳納主體5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1買方于_______日前支付_______%的購房款，共計(jì)人民幣_(tái)______元；3.2.2剩余購房款于房屋交付前支付完畢，支付方式為_______。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；4.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、無重大瑕疵。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)；4.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.3.3如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方整改，整改費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.稅費(fèi)繳納說明5.1稅費(fèi)種類：5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個(gè)人所得稅5.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)繳納主體：買方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______5.4稅費(fèi)繳納方式：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買方未按約定時(shí)間支付購房款；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元的違約金；6.2.2買方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；6.2.3因雙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第一部分：合同如下：6.合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）6.3違約金的支付方式：違約方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)向守約方支付違約金。6.4爭(zhēng)議解決方式：6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；6.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；6.4.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。6.5不可抗力：6.5.1本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；6.5.2不可抗力事件包括：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：7.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；7.2.2雙方約定的其他合同終止條件；7.2.3合同解除。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括合同解除或變更；8.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2合同附件8.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.2.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；8.2.1.3交易雙方身份證復(fù)印件；8.2.1.4雙方約定的其他文件。8.3合同解釋8.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；8.3.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的解釋為準(zhǔn)。9.合同簽署9.1簽署日期：_______年_______月_______日9.2簽署地點(diǎn)：_______10.合同份數(shù)10.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份；10.2副本份數(shù)：_______份，作為合同附件使用。11.合同附件12.合同變更12.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.合同解除及終止（續(xù)）14.合同解除及終止（續(xù)）14.1合同解除：本合同在履行過程中，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；14.2合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同中的特定事項(xiàng)，如房屋交易中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方介入方式：第三方介入應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.3第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同獲得報(bào)酬的權(quán)利。16.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，一般不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額低于因違約造成甲乙雙方的實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，并提出合理要求。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，并提出合理要求。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的共同利益；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.2第三方介入時(shí)的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署書面變更協(xié)議。19.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.4第三方介入時(shí)的合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第六條約定處理違約責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的其他注意事項(xiàng)20.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解第三方的服務(wù)情況和進(jìn)度；20.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的保密性，不得泄露給第三方；20.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保證件上的信息完整、可辨。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，確保報(bào)告上的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。3.交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交易雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保證件上的信息完整、可辨。說明：用于證明交易雙方的合法身份，是合同生效的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的書面合作協(xié)議或服務(wù)合同，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收后的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是合同履行的重要記錄。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，確保憑證上的信息完整、可辨。說明：用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的書面協(xié)議，確保變更內(nèi)容明確、合法。說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，是合同履行的重要補(bǔ)充。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、可行。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，是合同履行的重要保障。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋買方未按約定時(shí)間支付購房款第三方未按約定履行職責(zé)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果進(jìn)行。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元的違約金。買方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024平房買賣合同書：含稅費(fèi)繳納說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋座落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.稅費(fèi)繳納說明4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)繳納主體4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.5稅費(fèi)繳納證明5.履約保證5.1履約保證書5.2履約保證期限5.3履約保證責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1房屋交付條件10.2房屋交付時(shí)間10.3房屋交付方式10.4房屋交付責(zé)任11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2稅費(fèi)繳納證明文件11.3履約保證書11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋座落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.3其他款項(xiàng)：____________________3.4付款方式變更：____________________4.稅費(fèi)繳納說明4.1稅費(fèi)種類：____________________4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________4.3稅費(fèi)繳納主體：____________________4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________4.5稅費(fèi)繳納證明：____________________5.履約保證5.1履約保證書：____________________5.2履約保證期限：____________________5.3履約保證責(zé)任：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；6.1.3賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明；6.1.4買方未按約定用途使用房屋；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；6.2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；6.2.3賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2.4買方未按約定用途使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3違約金計(jì)算：____________________6.4違約金支付：____________________7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同解除程序：____________________7.3合同解除責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交付、稅費(fèi)繳納等工作。9.4合同終止證明：合同終止后，雙方應(yīng)相互提供合同終止的書面證明。10.其他約定10.1房屋交付條件：10.1.1房屋具備交付條件；10.1.2房屋權(quán)屬清晰；10.1.3雙方按照合同約定完成所有相關(guān)手續(xù)；10.2房屋交付時(shí)間：____________________10.3房屋交付方式：____________________10.4房屋交付責(zé)任：10.4.1賣方負(fù)責(zé)將房屋交付給買方；10.4.2買方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________11.2稅費(fèi)繳納證明文件：____________________11.3履約保證書：____________________11.4其他相關(guān)文件：____________________12.合同簽訂日期：____________________13.合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)文件，合同有效期內(nèi)的相關(guān)文件應(yīng)保存至合同終止后____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或者法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行關(guān)系的其他自然人、法人或者其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2法律、行政法規(guī)規(guī)定；16.1.3合同履行過程中，為確保合同履行或維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；16.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；17.2.2第三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.3第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方在介入本合同履行過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的保證金或履約擔(dān)保金額；18.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保證金、擔(dān)保金額確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；19.1.2第三方在介入本合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；19.1.3第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，也不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任；19.1.4第三方在介入本合同履行過程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方也不得要求第三方承擔(dān)其權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2.1雙方協(xié)商一致；20.2.2法律、行政法規(guī)規(guī)定；20.2.3第三方在介入過程中，違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：該文件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.稅費(fèi)繳納證明文件要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說明：該文件用于證明買方已履行相應(yīng)的稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.履約保證書要求：提供由第三方出具的履約保證書，保證甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。說明：該文件用于增強(qiáng)合同的履約保障。4.房屋交接確認(rèn)書要求：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付情況。說明：該文件用于證明房屋已按照合同約定交付給買方。5.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：該文件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：該文件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的文件。說明：該文件用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；示例：賣方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，需支付違約金。1.2賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；示例：賣方提供的房屋權(quán)屬證明為虛假，買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；示例：買方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，需支付違約金。2.2買方未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失；示例：買方未按合同約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，需賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；示例：第三方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同，需賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1爭(zhēng)議解決方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；示例：爭(zhēng)議解決方未按約定時(shí)間或方式解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失擴(kuò)大，需賠償損失。全文完。2024平房買賣合同書：含稅費(fèi)繳納說明2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2合同雙方的定義1.3合同標(biāo)的物的定義2.合同標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物的具體位置2.2標(biāo)的物的面積2.3標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)2.4標(biāo)的物的使用年限3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.稅費(fèi)繳納說明5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)繳納主體5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義（1）"合同"指本合同書；（2）"賣方"指合同中出售平房的當(dāng)事人；（3）"買方"指合同中購買平房的當(dāng)事人；（4）"標(biāo)的物"指合同中約定的平房；（5）"稅費(fèi)"指根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅和費(fèi)用；1.2合同雙方的定義（1）賣方為：（姓名）；（2）買方為：（姓名）；1.3合同標(biāo)的物的定義（1）標(biāo)的物位于：（具體地址）；（2）標(biāo)的物面積為：（平方米）；（3）標(biāo)的物為：（結(jié)構(gòu)類型）；（4）標(biāo)的物使用年限至：（年月日）。2.合同標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物的具體位置標(biāo)的物位于：（具體地址），經(jīng)賣方確認(rèn)無誤。2.2標(biāo)的物的面積標(biāo)的物總面積為：（平方米），其中建筑面積為：（平方米），土地使用權(quán)面積為：（平方米）。2.3標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)標(biāo)的物為：（結(jié)構(gòu)類型），建于：（年月日），建筑質(zhì)量符合：（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。2.4標(biāo)的物的使用年限標(biāo)的物土地使用權(quán)使用年限至：（年月日），房屋所有權(quán)期限為：（年月日）。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）買方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察；（3）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款；（4）買方應(yīng)按照合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)；3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）賣方應(yīng)提供標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)證明；（3）賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行標(biāo)的物的實(shí)地考察；（4）賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶給買方；（5）賣方應(yīng)按照合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款標(biāo)的物總價(jià)款為：（人民幣大寫）；4.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起：（天數(shù)）內(nèi)支付總價(jià)款的：（百分比）作為定金；（2）剩余總價(jià)款應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶完畢后：（天數(shù)）內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起：（天數(shù)）內(nèi)；（2）剩余價(jià)款支付時(shí)間：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶完畢后：（天數(shù)）內(nèi)；4.4付款憑證買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。5.稅費(fèi)繳納說明5.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；5.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行；5.3稅費(fèi)繳納主體買方為稅費(fèi)繳納主體；5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.合同生效及解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；6.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在：（天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定（1）賣方未按合同約定提供標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）賣方未按合同約定配合買方進(jìn)行標(biāo)的物的實(shí)地考察；（3）賣方未按合同約定將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶給買方；（4）買方未按合同約定支付合同價(jià)款；（5）買方未按合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)；7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付：（人民幣大寫）作為違約金；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付：（人民幣大寫）作為違約金；7.3違約賠償金的計(jì)算違約賠償金的計(jì)算按照合同總價(jià)款的：（百分比）執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交：（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；（2）仲裁地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)書及有關(guān)證據(jù)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)通知另一方；（3）雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的安排進(jìn)行仲裁程序。9.合同變更9.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起：（天數(shù)）內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議；（3）變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在：（天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除合同后：（天數(shù)）內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因解除或終止而結(jié)束；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)合同簽署地為：（具體地點(diǎn)）。13.2簽署日期合同簽署日期為：（年月日）。13.3簽署人身份證明（1）賣方代表為：（姓名），身份證號(hào)碼：（號(hào)碼）；（2）買方代表為：（姓名），身份證號(hào)碼：（號(hào)碼）。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)：（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如一方遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、評(píng)估、見證等。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方的介入程序3.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和條件。3.2甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和甲乙雙方的要求確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的合同總價(jià)的：（百分比）。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；5.1.2第三方介入的期限和條件；5.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式；5.1.4第三方介入過程中的