2024年機(jī)場(chǎng)建設(shè)征收土地和房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年機(jī)場(chǎng)建設(shè)征收土地和房屋合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年機(jī)場(chǎng)建設(shè)征收土地和房屋的行政主體，具有征收土地和房屋的法定職權(quán)。1.2乙方：指被征收土地和房屋的所有人或使用權(quán)人。第二條：征收土地和房屋的范圍及面積2.1甲方同意征收乙方持有的土地和房屋，具體范圍和面積詳見(jiàn)附件一。第三條：征收補(bǔ)償原則3.1甲方按照公平、公正、公開(kāi)的原則，對(duì)乙方進(jìn)行土地和房屋征收補(bǔ)償。第四條：補(bǔ)償內(nèi)容4.1甲方應(yīng)對(duì)乙方的土地和房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償，包括土地征收補(bǔ)償、房屋征收補(bǔ)償和其他相關(guān)費(fèi)用，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。第五條：補(bǔ)償款的支付5.1甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償款。第六條：征收程序6.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行土地和房屋征收。第七條：房屋拆遷與安置7.1甲方應(yīng)對(duì)被征收房屋進(jìn)行拆遷，并妥善安置乙方。第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于征收補(bǔ)償事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者仲裁。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：合同的變更和解除10.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在甲方完成征收補(bǔ)償款支付、房屋拆遷安置等義務(wù)后，本合同終止。第十二條：合同的解釋和適用法律12.1本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：合同的附件本合同附件一為土地和房屋征收范圍及面積明細(xì)表，附件二為征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同前，已充分了解征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)和政策，并自愿簽訂本合同。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年機(jī)場(chǎng)建設(shè)征收土地和房屋的行政主體，具有征收土地和房屋的法定職權(quán)。1.2乙方：指被征收土地和房屋的所有人或使用權(quán)人。1.3本合同所述的土地和房屋征收，是指甲方依法對(duì)乙方持有的土地和房屋進(jìn)行征收的行為。第二條：征收土地和房屋的范圍及面積2.1甲方同意征收乙方持有的土地和房屋，具體范圍和面積詳見(jiàn)附件一。2.2甲方應(yīng)向乙方提供土地和房屋征收范圍內(nèi)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第三條：征收補(bǔ)償原則3.1甲方按照公平、公正、公開(kāi)的原則，對(duì)乙方進(jìn)行土地和房屋征收補(bǔ)償。3.2征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，應(yīng)符合國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第四條：補(bǔ)償內(nèi)容4.1甲方應(yīng)對(duì)乙方的土地和房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償，包括土地征收補(bǔ)償、房屋征收補(bǔ)償和其他相關(guān)費(fèi)用，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。4.2土地征收補(bǔ)償款，應(yīng)根據(jù)土地的評(píng)估價(jià)值、土地使用權(quán)年限、土地的地理位置等因素確定。4.3房屋征收補(bǔ)償款，應(yīng)根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值、房屋的面積、房屋的結(jié)構(gòu)等因素確定。4.4其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。第五條：補(bǔ)償款的支付5.1甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償款。5.2甲方應(yīng)將征收補(bǔ)償款支付到乙方指定的銀行賬戶。5.3乙方應(yīng)提供合法的收款憑證，以便甲方進(jìn)行核對(duì)。第六條：征收程序6.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行土地和房屋征收。6.2甲方在進(jìn)行土地和房屋征收前，應(yīng)向乙方送達(dá)征收決定書(shū)，并告知乙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3乙方應(yīng)在征收決定書(shū)送達(dá)后15日內(nèi)，與甲方簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。第七條：房屋拆遷與安置7.1甲方應(yīng)對(duì)被征收房屋進(jìn)行拆遷，并妥善安置乙方。7.2甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)陌仓梅吭矗_保乙方的居住權(quán)益。7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行搬遷指導(dǎo)和服務(wù)，確保乙方順利進(jìn)行搬遷。7.4甲方應(yīng)承擔(dān)因拆遷引起的乙方的搬遷費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。7.5甲方應(yīng)對(duì)被征收房屋的拆除工作負(fù)責(zé)，并確保拆除過(guò)程中的安全和環(huán)境保護(hù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于征收補(bǔ)償事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者仲裁。8.2雙方同意，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，適用甲方的法律。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：合同的變更和解除10.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2合同變更或解除后，尚未履行的部分視為終止。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在甲方完成征收補(bǔ)償款支付、房屋拆遷安置等義務(wù)后，本合同終止。11.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條：合同的解釋和適用法律12.1本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)法律。12.2對(duì)于合同的解釋，雙方應(yīng)遵守合同的文字含義，避免不必要的歧義。第十三條：合同的附件本合同附件一為土地和房屋征收范圍及面積明細(xì)表，附件二為征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。13.1附件一和附件二是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同前，已充分了解征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)和政策，并自愿簽訂本合同。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供合同簽訂地。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或參與處理的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，按照公平、公正、公開(kāi)的原則，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決時(shí)，可以協(xié)商同意由第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同委托，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行工作。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取必要的合同文件和相關(guān)信息，以便進(jìn)行工作。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性和準(zhǔn)確性。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在執(zhí)行過(guò)程中獲得的信息保密，并不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)有責(zé)任，但該責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，共同商定合理的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方的工作結(jié)果，對(duì)甲乙雙方具有約束力，但不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方費(fèi)用的支付，應(yīng)在第三方完成介入工作后，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。第七條：第三方介入的程序7.1當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和時(shí)間表，并提交給甲乙雙方審批。第八條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作8.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。8.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方的工作，提供必要的信息和支持。第九條：第三方的不當(dāng)行為9.1如果第三方在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不當(dāng)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止合同。9.2第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：合同的變更和解除10.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2合同變更或解除后，尚未履行的部分視為終止。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在甲方完成征收補(bǔ)償款支付、房屋拆遷安置等義務(wù)后，本合同終止。11.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條：合同的解釋和適用法律12.1本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)法律。12.2對(duì)于合同的解釋，雙方應(yīng)遵守合同的文字含義，避免不必要的歧義。第十三條：合同的附件本合同附件一為土地和房屋征收范圍及面積明細(xì)表，附件二為征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。13.1附件一和附件二是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同前，已充分了解征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)和政策，并自愿簽訂本合同。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供合同簽訂地。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地和房屋征收范圍及面積明細(xì)表附件二：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附件三：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件四：征收補(bǔ)償款支付明細(xì)表附件五：搬遷費(fèi)用明細(xì)表附件六：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償明細(xì)表附件七：房屋拆遷安置方案附件八：第三方介入工作大綱附件九：第三方工作成果報(bào)告附件十：合同變更、解除和終止的書(shū)面協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款。2.甲方未按照約定提供安置房源。3.甲方未按照約定提供必要的信息和支持。4.乙方未按照約定時(shí)間與甲方簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。5.乙方未按照約定提供合法的收款憑證。6.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方未按照約定時(shí)間完成介入工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的利息，并支付違約金。2.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期簽訂協(xié)議的違約金。3.對(duì)于第三方違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止合同，并要求第三方支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在約定的30日內(nèi)支付征收補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付逾期支付的利息，并支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式，可以在附件十中詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年機(jī)場(chǎng)建設(shè)征收土地和房屋的行政主體，具有征收土地和房屋的法定職權(quán)。2.乙方：指被征收土地和房屋的所有人或使