2024年度房產(chǎn)買賣合同（暫不過(guò)戶）含房屋權(quán)屬證明變更條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同（暫不過(guò)戶）含房屋權(quán)屬證明變更條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式4.房產(chǎn)權(quán)屬證明變更條款4.1權(quán)屬證明變更原因4.2權(quán)屬證明變更程序4.3權(quán)屬證明變更費(fèi)用5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)6.合同生效條件及期限6.1生效條件6.2生效期限7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交付12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明變更條款4.1權(quán)屬證明變更原因：因買受人原因，需將房產(chǎn)權(quán)屬證明變更為買受人名下。4.2權(quán)屬證明變更程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買受人提供相關(guān)材料，由出賣人配合辦理變更手續(xù)。4.3權(quán)屬證明變更費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由買受人承擔(dān)。5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間：____________________5.2簽訂地點(diǎn)：____________________6.合同生效條件及期限6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2生效期限：____________________7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：____________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)漏水、無(wú)裂縫。7.2.2房屋設(shè)施齊全、完好。7.2.3房屋內(nèi)無(wú)拖欠的公共事業(yè)費(fèi)用。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1雙方在交付時(shí)間前共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。7.3.3如有不合格項(xiàng)，出賣人應(yīng)在驗(yàn)收合格前進(jìn)行整改。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買受人應(yīng)繳納契稅，稅率為____________________。8.1.2土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買受人可能需繳納土地增值稅，具體稅率及計(jì)算方法按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.1.3其他稅費(fèi)：包括但不限于印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況由買受人承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，自行承擔(dān)并支付所有相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____________________%。9.2.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。9.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為未履行義務(wù)部分金額的____________________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同解除條件及程序11.1解除條件：11.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)作出答復(fù)；11.2.3雙方未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，視為接受解除合同。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交付：如因解除合同導(dǎo)致房產(chǎn)未能交付，出賣人應(yīng)將已收房款退還買受人。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方已繳納的稅費(fèi)按實(shí)際履行情況處理，未繳納的稅費(fèi)由違約方承擔(dān)。12.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入：16.1.1甲乙雙方可約定選擇中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、見(jiàn)證簽訂、糾紛調(diào)解等。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，且不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所介入：16.3.1雙方可約定在合同簽訂、履行過(guò)程中引入律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4監(jiān)理單位介入：16.4.1雙方可約定在房產(chǎn)施工過(guò)程中引入監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)督。16.4.2監(jiān)理單位應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限于提供的服務(wù)內(nèi)容。17.2責(zé)任限額：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定第三方責(zé)任限額，如超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.3.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，確定責(zé)任限額的比例；17.3.2根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定責(zé)任限額；17.3.3雙方協(xié)商確定其他合理的方式。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方對(duì)第三方責(zé)任：第三方之間應(yīng)根據(jù)各自的專業(yè)領(lǐng)域和服務(wù)內(nèi)容，明確責(zé)任劃分，避免責(zé)任交叉。19.第三方變更與替換19.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，變更或替換第三方。19.2變更或替換第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定各自承擔(dān)。20.2超出約定費(fèi)用的處理：如第三方服務(wù)費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的困難，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等，需清晰、完整、有效。說(shuō)明：證明所買賣房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)的情況，包括家具、電器、裝飾等。說(shuō)明：確保房產(chǎn)交付時(shí)雙方對(duì)房屋狀況達(dá)成一致。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、細(xì)化，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容完整、清晰，減少爭(zhēng)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)符合合同要求，維護(hù)雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____________________%。1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：退還買受人已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或退還買受人部分房款。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。2.2拖欠稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：補(bǔ)繳拖欠的稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：退還出賣人已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還部分服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同（暫不過(guò)戶）含房屋權(quán)屬證明變更條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋權(quán)屬證明變更4.1權(quán)屬證明變更原因4.2變更所需材料4.3變更流程及時(shí)間4.4變更費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣協(xié)議書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.2見(jiàn)證人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息本合同雙方當(dāng)事人為甲方（賣方）和乙方（買方），甲方全稱為________，乙方全稱為________。甲方住所地為________，乙方住所地為________。甲方聯(lián)系電話為________，乙方聯(lián)系電話為________。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在________簽訂。1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置標(biāo)的房產(chǎn)位于________，具體地址為________。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為________平方米，套內(nèi)面積為________平方米。2.3房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。3.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付房款，并在合同約定的日期前完成付款。3.3賣方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付房款。3.4賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.房屋權(quán)屬證明變更4.1權(quán)屬證明變更原因本合同簽訂后，因乙方需要，甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明變更登記在乙方名下。4.2變更所需材料變更權(quán)屬證明所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如有）、離婚證（如有）等。4.3變更流程及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬證明變更手續(xù)。4.4變更費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬證明變更所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。5.2付款方式乙方應(yīng)分____期支付房款，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：第一期支付________元，剩余房款在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一筆款項(xiàng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在____年____月____日前支付完畢。5.4逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的____%作為違約金。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的交付條件。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)；8.1.2甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理權(quán)屬變更手續(xù)；8.1.3乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款；8.1.4乙方在驗(yàn)收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付房款總額的____%；8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，若實(shí)際損失低于違約金金額，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1甲方應(yīng)將已收房款扣除違約金后退還乙方；10.3.2乙方應(yīng)將已取得的標(biāo)的房產(chǎn)返還甲方；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議書等。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________13.2見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：_______________________13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2.1.2協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)；2.1.3增加交易安全性，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)；2.2.2甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致，同意第三方介入；2.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，不受甲乙雙方干涉；3.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息。3.2第三方的義務(wù)3.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2利益劃分4.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所獲取的利益，歸第三方所有。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任；5.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)________元人民幣。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的必要性和條件；6.2明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；6.3規(guī)定第三方的責(zé)任限額和賠償范圍；6.4約定第三方介入后的合同履行方