2024年期物業(yè)服務協(xié)議延續(xù)申請書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物業(yè)服務協(xié)議延續(xù)申請書版B版本合同目錄一覽1.甲方權(quán)益與義務1.1甲方提供的物業(yè)信息1.2甲方對物業(yè)的管理與維護1.3甲方對物業(yè)服務人員的管理2.乙方權(quán)益與義務2.1乙方的物業(yè)服務范圍2.2乙方的服務標準與要求2.3乙方的服務費用3.物業(yè)服務期限3.1物業(yè)服務合同的起始日期3.2物業(yè)服務合同的終止日期3.3物業(yè)服務合同的續(xù)約條款4.物業(yè)服務費用支付方式4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.2物業(yè)服務費用的支付時間4.3物業(yè)服務費用的支付方式5.物業(yè)服務人員的管理5.1物業(yè)服務人員的招聘與培訓5.2物業(yè)服務人員的考核與獎懲5.3物業(yè)服務人員的離職與替補6.物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)6.2物業(yè)的大修與改造6.3物業(yè)的緊急維修7.物業(yè)的安全管理7.1物業(yè)的安全設施與設備7.2物業(yè)的安全管理制度與措施7.3物業(yè)的安全事故處理8.物業(yè)的環(huán)保與綠化8.1物業(yè)的環(huán)保措施與要求8.2物業(yè)的綠化工作與維護8.3物業(yè)的環(huán)保與綠化費用9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果10.合同的違約責任10.1甲方違約的責任10.2乙方違約的責任10.3違約責任的具體賠償方式11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解解決11.3法律途徑解決12.適用法律與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的司法管轄地13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務13.2雙方的其他合作事項13.3雙方的其他特殊約定14.合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件與程序第一部分：合同如下：第一條甲方權(quán)益與義務1.1甲方提供的物業(yè)信息甲方提供的物業(yè)信息包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等。甲方有義務保證所提供物業(yè)信息的真實性和完整性。1.2甲方對物業(yè)的管理與維護甲方應對物業(yè)進行有效管理和維護，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和便利。甲方應定期對物業(yè)進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的各項設施設備正常運行。1.3甲方對物業(yè)服務人員的管理第二條乙方權(quán)益與義務2.1乙方的物業(yè)服務范圍乙方提供的物業(yè)服務范圍包括但不限于物業(yè)的日常維修保養(yǎng)、安全管理、環(huán)保綠化等。乙方應按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)提供服務。2.2乙方的服務標準與要求乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務標準和要求提供服務，確保服務質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3乙方的服務費用乙方提供的物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、安全費用等。乙方應向甲方收取服務費用，并按照約定的時間和方式支付。第三條物業(yè)服務期限3.1物業(yè)服務合同的起始日期物業(yè)服務合同的起始日期為____年____月____日。3.2物業(yè)服務合同的終止日期物業(yè)服務合同的終止日期為____年____月____日。3.3物業(yè)服務合同的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。續(xù)約的物業(yè)服務期限、服務范圍、服務標準、服務費用等事項應由雙方另行協(xié)商確定。第四條物業(yè)服務費用支付方式4.1物業(yè)服務費用的計算方式物業(yè)服務費用的計算方式應按照甲乙雙方約定的標準和實際服務內(nèi)容進行計算。4.2物業(yè)服務費用的支付時間物業(yè)服務費用的支付時間約定為每季度末月的前____天內(nèi)支付下一個季度的物業(yè)服務費用。4.3物業(yè)服務費用的支付方式物業(yè)服務費用的支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第五條物業(yè)服務人員的管理5.1物業(yè)服務人員的招聘與培訓物業(yè)服務人員的招聘與培訓由乙方負責。乙方應確保招聘的物業(yè)服務人員具備相應的資格和能力，并對其進行必要的培訓和管理。5.2物業(yè)服務人員的考核與獎懲乙方應對物業(yè)服務人員進行定期考核，根據(jù)考核結(jié)果對其進行獎懲?？己藰藴屎头椒ㄓ梢曳街贫ǎ蠹追絺浒?。5.3物業(yè)服務人員的離職與替補物業(yè)服務人員離職時，乙方應及時替補。若乙方無法及時替補，應向甲方支付相應的違約金。第六條物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)的日常維修保養(yǎng)乙方負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的各項設施設備正常運行。6.2物業(yè)的大修與改造物業(yè)的大修與改造應由雙方共同協(xié)商確定。費用分擔、工程質(zhì)量要求等事項由雙方另行約定。6.3物業(yè)的緊急維修物業(yè)發(fā)生緊急故障時，乙方應立即進行維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。緊急維修的費用由甲方承擔。第八條物業(yè)的安全管理8.1物業(yè)的安全設施與設備物業(yè)的安全設施與設備包括但不限于消防設施、監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)等。乙方應確保安全設施與設備的正常運行，并定期進行檢查和維護。8.2物業(yè)的安全管理制度與措施乙方應制定和完善物業(yè)的安全管理制度與措施，確保物業(yè)的安全。包括但不限于消防安全管理、治安管理、應急預案等。8.3物業(yè)的安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。事故的處理結(jié)果應向甲方報告。第九條物業(yè)的環(huán)保與綠化9.1物業(yè)的環(huán)保措施與要求乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施確保物業(yè)的環(huán)保。包括但不限于廢棄物處理、噪音控制、空氣質(zhì)量管理等。9.2物業(yè)的綠化工作與維護乙方應負責物業(yè)的綠化工作，并進行定期維護。確保綠化區(qū)域的整潔、美觀和植物的健康生長。9.3物業(yè)的環(huán)保與綠化費用環(huán)保與綠化費用包括但不限于綠化植物的采購、養(yǎng)護費用、環(huán)保設施的運行維護費用等。乙方向甲方收取相應的環(huán)保與綠化費用。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更的條件包括但不限于法律法規(guī)變化、甲方需求變更等。甲乙雙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序合同解除的條件包括但不限于乙方嚴重違約、不可抗力等。甲乙雙方應協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除后，甲乙雙方應按照約定履行相應的法律后果，包括但不限于費用結(jié)算、賠償責任等。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條適用法律與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物業(yè)管理條例》等。12.2爭議解決的司法管轄地本合同爭議解決的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務。13.2雙方的其他合作事項雙方可以另行協(xié)商確定其他合作事項，并簽訂書面協(xié)議。13.3雙方的其他特殊約定如雙方有其他特殊約定，可以另行簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件與程序合同的終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致等。甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)信息清單附件2：物業(yè)服務標準和要求附件3：物業(yè)服務費用計算明細附件4：物業(yè)服務人員招聘培訓方案附件5：物業(yè)安全管理制度與措施附件6：環(huán)保與綠化費用明細附件7：合同變更協(xié)議模板附件8：合同解除協(xié)議模板附件9：第三方調(diào)解機構(gòu)名錄附件10：法律法規(guī)匯編附件1的詳細要求和說明：物業(yè)信息清單應包括物業(yè)的基本信息、設施設備清單、物業(yè)面積等詳細信息。附件2的詳細要求和說明：物業(yè)服務標準和要求應包括物業(yè)服務的各項標準和要求，如清潔、維修、安保等。附件3的詳細要求和說明：物業(yè)服務費用計算明細應詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式和各項費用的明細。附件4的詳細要求和說明：物業(yè)服務人員招聘培訓方案應包括招聘標準、培訓內(nèi)容和要求等。附件5的詳細要求和說明：物業(yè)安全管理制度與措施應包括安全管理的相關(guān)規(guī)定和措施，如消防安全、應急預案等。附件6的詳細要求和說明：環(huán)保與綠化費用明細應詳細列出環(huán)保和綠化費用的項目和金額。附件7的詳細要求和說明：附件8的詳細要求和說明：附件9的詳細要求和說明：第三方調(diào)解機構(gòu)名錄應包括可供選擇的第三方調(diào)解機構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式等信息。附件10的詳細要求和說明：法律法規(guī)匯編應包括本合同適用的法律法規(guī)和相關(guān)司法解釋。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務或者服務未達到約定標準。3.甲方未按約定提供物業(yè)信息或者提供虛假信息。4.乙方未按約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)或者維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求。5.甲方未按約定履行安全管理義務，導致安全事故發(fā)生。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的____%。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務或者服務未達到約定標準的，乙方應立即整改，并支付違約金，違約金計算方式為未達標服務部分的費用兩倍。3.甲方未按約定提供物業(yè)信息或者提供虛假信息的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金計算方式為因虛假信息導致的損失金額。4.乙方未按約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)或者維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求的，乙方應承擔維修保養(yǎng)費用，并支付違約金，違約金計算方式為維修保養(yǎng)費用的____%。5.甲方未按約定履行安全管理義務，導致安全事故發(fā)生的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用，乙方可以依據(jù)合同約定，計算遲延履行違約金，并書面通知甲方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)物業(yè)，包括建筑物、設施設備、綠地等。2.物業(yè)服務：指乙方提供的物業(yè)管理服務，包括清潔、維修、安保等。3.物業(yè)服務費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務費用，包括物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等。4.物業(yè)服務人員：指乙方雇傭的提供物業(yè)管理服務的人員。5.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。6.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失時