2024版?zhèn)€人住宅二手房買賣合同（含家具家電實(shí)際使用及維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅二手房買賣合同（含家具家電實(shí)際使用及維護(hù)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋附屬設(shè)施5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.家具家電的購買及交付7.1家具家電品牌及型號7.2家具家電數(shù)量7.3家具家電交付時(shí)間8.家具家電的使用及維護(hù)8.1家具家電使用規(guī)定8.2家具家電維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：家具家電清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的個(gè)人住宅二手房買賣活動，包括房屋及其附屬設(shè)施和家具家電的買賣。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體坐落為小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米，建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋用途房屋用途為住宅，未改變房屋性質(zhì)，符合國家關(guān)于住宅用地的相關(guān)規(guī)定。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X3.2賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X4.買賣標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)賣方保證所售房屋為本人合法擁有，無任何權(quán)利瑕疵，能夠辦理過戶手續(xù)。4.2房屋使用權(quán)賣方保證所售房屋不存在任何他人占用或使用情況，買方在交付后享有房屋的完整使用權(quán)。4.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、公共綠地等，均在合同約定的交付范圍內(nèi)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。5.2支付方式（1）首付：在合同簽訂后X日內(nèi)，買方支付總房價(jià)的%作為首付。（2）尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，買方支付剩余款項(xiàng)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出。6.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收時(shí)，買賣雙方應(yīng)共同到場，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查看，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收報(bào)告作為房屋交付的憑證。8.家具家電的購買及交付8.1家具家電品牌及型號本合同約定的家具家電品牌及型號如下：（1）品牌：X（2）型號：X8.2家具家電數(shù)量家具家電數(shù)量共計(jì)件，具體清單詳見附件三。8.3家具家電交付時(shí)間家具家電應(yīng)在房屋交付的同時(shí)交付給買方。9.家具家電的使用及維護(hù)9.1家具家電使用規(guī)定（1）按照家具家電的使用說明書進(jìn)行操作。（2）妥善保管家具家電，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。9.2家具家電維護(hù)責(zé)任家具家電的日常維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方在交付時(shí)保證家具家電的完好狀態(tài)。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房屋或家具家電。（2）買方未按合同約定支付購房款。（3）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任（1）向守約方支付違約金，違約金為萬元。（2）承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。10.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑本合同爭議解決途徑為仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會；訴訟機(jī)構(gòu)為人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：家具家電清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或監(jiān)督履行而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償金額不超過合同總金額的%。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中介或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議的效力與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。20.第三方變更及退出20.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。22.第三方責(zé)任解除若第三方因違約或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方責(zé)任終止第三方責(zé)任終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋賣方公章，證明賣方為房屋合法所有人。說明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同須由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件。3.附件三：家具家電清單要求：清單須詳細(xì)列明家具家電的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：作為家具家電交付的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：作為第三方介入合同履行過程的正式文件。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告須由甲乙雙方共同簽署，證明房屋及家具家電的驗(yàn)收情況。說明：作為房屋交付的驗(yàn)收憑證。6.附件六：付款憑證要求：憑證須證明買方已按合同約定支付購房款。說明：作為付款記錄的證明。7.附件七：違約金支付憑證要求：憑證須證明違約方已支付違約金。說明：作為違約金支付的證明。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：作為解決爭議的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付造成的損失。房屋存在權(quán)利瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。未按合同約定交付家具家電：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付購房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。逾期驗(yàn)收房屋：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。未按合同約定使用房屋：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未按合同約定在約定日期前交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)等。若買方未按合同約定在約定日期前支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因買方違約而造成的損失，如房屋租金損失等。若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住宅二手房買賣合同（含家具家電實(shí)際使用及維護(hù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.家具家電清單及實(shí)際使用情況5.1家具清單5.2家電清單5.3實(shí)際使用情況6.家具家電維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.交付時(shí)間及條件8.1交付時(shí)間8.2交付條件9.履約保證9.1履約保證金額9.2履約保證條件9.3履約保證期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4住址：______1.2買方信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4住址：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市縣：______2.1.2街道地址：______2.1.3樓棟及門牌號：______2.2房產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：______2.3.2建筑年代：______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：______2.5房產(chǎn)使用情況2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：______2.5.2是否存在租賃關(guān)系：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：______元整3.2付款方式3.2.1首付款：______元整，于______年______月______日前支付3.2.2尾款：______元整，于______年______月______日前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：______年______月______日3.3.2尾款支付時(shí)間：______年______月______日3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：______3.4.2尾款支付地點(diǎn)：______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2買方應(yīng)按照法律規(guī)定支付相關(guān)過戶費(fèi)用4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：______元整4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：______元整4.3過戶時(shí)間4.3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：______年______月______日前5.家具家電清單及實(shí)際使用情況5.1家具清單5.1.1家具名稱：______5.1.2家具數(shù)量：______件5.1.3家具品牌及型號：______5.2家電清單5.2.1家電名稱：______5.2.2家電數(shù)量：______臺5.2.3家電品牌及型號：______5.3實(shí)際使用情況5.3.1家具家電使用情況：______6.家具家電維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1家具家電應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，不得擅自拆卸、改裝6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)確保家具家電在交付前無損壞、故障等情況6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1家具家電在交付后產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用由買方承擔(dān)8.交付時(shí)間及條件8.1交付時(shí)間8.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：______年______月______日8.2交付條件8.2.1房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施符合合同約定；8.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢；8.2.3房產(chǎn)內(nèi)家具家電已按清單交付并符合實(shí)際使用情況。9.履約保證9.1履約保證金額9.1.1履約保證金：______元整9.2履約保證條件9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.2.2若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付履約保證金。9.3履約保證期限9.3.1履約保證期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；10.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元整；10.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)：______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同因法定或約定原因終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，一份由賣方保留，一份由買方保留。13.2附件二：家具家電清單13.2.1家具家電清單一式兩份，一份由賣方保留，一份由買方保留。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件一式兩份，一份由賣方保留，一份由買方保留。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等參與合同簽訂、履行或監(jiān)督的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%，且最高不超過______元整。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及賠償范圍。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。4.2第三方有權(quán)對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。7.2若因第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入終止8.1如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為無需第三方繼續(xù)介入，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的變更9.1如第三方介入過程中，甲乙雙方認(rèn)為需變更第三方或《第三方介入?yún)f(xié)議》內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同條款中未明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。11.2本合同條款與《第三方介入?yún)f(xié)議》不一致的，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋狀況圖等。說明：此附件用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利，并作為合同履行的重要依據(jù)。2.家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此附件用于明確家具家電的交付情況，確保買方收到的物品與清單相符。3.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供家具家電的維修保養(yǎng)記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明家具家電在交付前已進(jìn)行必要的維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：此附件用于證明履約保證金的繳納情況，保障雙方的權(quán)益。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明付款的實(shí)際情況，作為合同履行的證據(jù)。6.過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理憑證，如繳稅憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況，確保房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)移。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如借款合同、租賃合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為______元整；若違約金不足以彌補(bǔ)賣方損失的，買方應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______元整；若違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同交易價(jià)格的______%，且最高不超過______元整。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元整；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付房款，則買方應(yīng)向賣方支付違約金______元整。若賣方因此遭受的損失超過違約金，買方還應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失。全文完。2024版?zhèn)€人住宅二手房買賣合同（含家具家電實(shí)際使用及維護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.家具家電清單及使用狀況5.1家具清單5.2家電清單5.3家具家電實(shí)際使用及維護(hù)6.質(zhì)量保證與瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2家具家電質(zhì)量保證6.3瑕疵處理方式7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：家具家電清單11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：家具家電清單14.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.4補(bǔ)充條款一14.5補(bǔ)充條款二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.4甲方通訊地址：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.4乙方通訊地址：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.3房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：____________________元3.1.2交易價(jià)格已包含稅費(fèi)：____________________3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款支付比例：____________________3.2.2首付款支付時(shí)間：____________________3.2.3剩余房款支付時(shí)間及方式：____________________第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交房時(shí)間：____________________4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)4.2.2房產(chǎn)無任何法律糾紛4.2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施完備第五條家具家電清單及使用狀況5.1家具清單5.1.1家具名稱：____________________5.1.2家具品牌：____________________5.1.3家具數(shù)量：____________________5.2家電清單5.2.1家電名稱：____________________5.2.2家電品牌：____________________5.2.3家電數(shù)量：____________________5.3家具家電實(shí)際使用及維護(hù)5.3.1家具家電使用年限：____________________5.3.2家具家電維護(hù)保養(yǎng)情況：____________________第六條質(zhì)量保證與瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.1.2房產(chǎn)質(zhì)量保修期限：____________________6.2家具家電質(zhì)量保證6.2.1家具家電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2.2家具家電保修期限：____________________6.3瑕疵處理方式6.3.1瑕疵界定標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3.2瑕疵處理流程：____________________6.3.3瑕疵處理責(zé)任方：____________________第七條違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)交房的責(zé)任：____________________7.1.2甲方房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的責(zé)任：____________________7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付房款的責(zé)任：____________________7.2.2乙方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施的責(zé)任：____________________7.3違約責(zé)任處理7.3.1違約責(zé)任賠償金額：____________________7.3.2違約責(zé)任賠償方式：____________________7.3.3違約責(zé)任處理期限：____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地仲裁委員會第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效9.1.2甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同9.2.2合同約定的其他解除條件第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)10.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1甲方保證房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性10.2.2乙方保證支付房款的真實(shí)性、合法性10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：家具家電清單11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：____________________12.2簽訂地點(diǎn)：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份13.2合同保管：雙方各執(zhí)一份，妥善保管第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：家具家電清單14.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.4補(bǔ)充條款一14.4.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4.2本合同如有修改，需雙方共同簽署書面文件14.5補(bǔ)充條款二14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供房產(chǎn)信息查詢、市場分析等咨詢服務(wù)；1.2.2作為交易雙方的中介人，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣合同的洽談、簽訂和履行；1.2.3提供房產(chǎn)評估、鑒定等服務(wù)；1.2.4提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等導(dǎo)致的合同履行障礙，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的1%。2.2第三方因提供評估、鑒定等服務(wù)導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際不符，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的0.5%。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：2.3.1以本合同約定的房產(chǎn)總價(jià)為準(zhǔn)；2.3.2第三方責(zé)任限額不得低于1000元。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；3.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方接受甲方委托，提供中介服務(wù)；4.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密和隱私；4.1.3第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方接受乙方委托，提供中介服務(wù)；4.2.2第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與合同履行的關(guān)系：4.3.1第三方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行，但不直接參與合同履行；4.3.2第三方對合同履行過程中的任何一方違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3.3第三方對合同履行過程中的爭議，有權(quán)