2024年版租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付及維修責(zé)任詳細(xì)說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付及維修責(zé)任詳細(xì)說明本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同標(biāo)的1.1租賃雙方1.2合同標(biāo)的2.租賃期限及起始日期2.1租賃期限2.2起始日期3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.維修責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任5.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)5.2承租方的權(quán)利義務(wù)6.租賃用途6.1承租方的租賃用途7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.其他條款11.1保險(xiǎn)11.2稅務(wù)11.3環(huán)境保護(hù)12.附件12.1租賃物業(yè)清單12.2租賃押金支付憑證13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同標(biāo)的1.1租賃雙方1.2合同標(biāo)的2.租賃期限及起始日期2.1租賃期限本合同租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2起始日期本合同的起始日期為【起始日期】。3.租金支付3.1租金金額乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【租金金額】元/月。3.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的方式。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。4.維修責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。具體包括但不限于：（1）建筑結(jié)構(gòu)的維護(hù)；（2）水電設(shè)施的維護(hù)；（3）消防設(shè)施的維護(hù)；（4）公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。4.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)的裝修和設(shè)備，確保租賃物業(yè)內(nèi)的裝修和設(shè)備的安全和正常使用。具體包括但不限于：（1）租賃物業(yè)內(nèi)的裝修的維護(hù)；（2）租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備的維護(hù)；（3）租賃物業(yè)內(nèi)的衛(wèi)生清潔。5.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用；（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物業(yè)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的裝修和設(shè)備的維護(hù)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。6.租賃用途6.1承租方的租賃用途乙方租賃租賃物業(yè)用于【乙方租賃用途】。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方在合同有效期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。提前終止合同的條件如下：（1）甲方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方【提前終止賠償金金額】作為賠償；（2）乙方提前終止合同的，乙方應(yīng)支付甲方【提前終止賠償金金額】作為賠償。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于：（1）甲方未按照約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）甲方未按照約定維護(hù)租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于：（1）乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金；（2）乙方未按照約定使用租賃物業(yè)的，乙方應(yīng)支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.其他條款12.1保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。12.2稅務(wù)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃物業(yè)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。12.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，妥善處理租賃物業(yè)內(nèi)的廢棄物，確保租賃物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】日期：【簽字日期】13.2承租方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】日期：【簽字日期】14.日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。第三方介入是指在租賃過程中，第三方參與租賃活動(dòng)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲方和乙方提供租賃物業(yè)的介紹和匹配服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，以確保租賃物業(yè)的價(jià)值和質(zhì)量符合雙方的期望；（3）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。2.第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙雙方的協(xié)議和合同條款，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)的過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為；（3）在提供服務(wù)的過程中，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方介入的賠償責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方賠償責(zé)任限額。賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。賠償責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方的協(xié)商一致下確定，并在服務(wù)合同中予以明確。3.2第三方介入的賠償責(zé)任范圍第三方介入的賠償責(zé)任范圍包括但不限于：（1）第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（2）第三方在提供服務(wù)的過程中，因違反法律法規(guī)或故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。4.第三方介入的違約處理4.1第三方介入的違約處理方式第三方如未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約處理方式包括但不限于：（1）要求第三方繼續(xù)履行合同，提供約定的服務(wù)；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因違約導(dǎo)致的損失。4.2第三方介入的違約金計(jì)算方式第三方介入的違約金計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)違約情況和甲乙雙方的協(xié)商一致確定。違約金計(jì)算方式包括但不限于：（1）按照合同金額的一定比例計(jì)算；（2）按照因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算。5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的仲裁條款甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以選擇提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.第三方介入的簽字蓋章6.1第三方簽字蓋章第三方代表：【第三方代表姓名】日期：【簽字日期】7.日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的地址、面積、樓層、使用的物業(yè)編號(hào)等。附件2：租賃押金支付憑證記錄乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件3：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的金額、日期和方式。附件4：維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件5：保險(xiǎn)單副本乙方為租賃物業(yè)辦理的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件6：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括中介方、評(píng)估方和維修服務(wù)方等。附件7：第三方賠償責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方賠償責(zé)任限額的確認(rèn)書，雙方簽字蓋章。附件8：違約金計(jì)算方式說明詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)。附件9：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。3.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合合同約定的條件。4.甲方未按照約定維護(hù)租賃物業(yè)的基本設(shè)施，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法使用。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金。2.按照因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算違約金。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件9。如果乙方未按照約定使用租賃物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，具體金額見附件8。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有租賃物業(yè)并同意將其租賃給乙方使用的個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指承租方，租賃甲方擁有的租賃物業(yè)并支付租金的個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自合同起始日期起至合同