2024年標準房產(chǎn)買賣居間服務合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房產(chǎn)買賣居間服務合同范本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務內(nèi)容4.1丙方提供的服務4.2丙方不提供的服務第五條居間服務費用5.1服務費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條合同履行期限6.1居間服務期限6.2交易完成期限第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關部門投訴8.3提交仲裁機構仲裁第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、無效及終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2房產(chǎn)交付時間12.3房產(chǎn)維修責任第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方身份證號碼：____________甲方擁有房產(chǎn)的完整所有權和處置權。1.2乙方（買方）乙方姓名：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方身份證號碼：____________乙方具備購買房產(chǎn)的資格和支付能力。1.3丙方（居間方）丙方名稱：____________丙方聯(lián)系方式：____________丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________丙方依法成立，具備居間服務的資質(zhì)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________所在城市：____________所屬區(qū)域：____________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________平方米其中：住宅面積：____________平方米公攤面積：____________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)所有權房產(chǎn)所有權證明文件編號：____________房產(chǎn)所有權人：____________（甲方姓名）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）支付（4）支付3.3支付時間（1）簽訂合同時支付人民幣____________元作為定金；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付人民幣____________元；（3）剩余款項人民幣____________元在交付房產(chǎn)時支付。第四條居間服務內(nèi)容4.1丙方提供的服務（1）為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣信息的介紹和溝通；（2）協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)價格談判；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供法律法規(guī)咨詢及相關服務。4.2丙方不提供的服務（1）房產(chǎn)價格評估；（2）房產(chǎn)維修、裝修服務；（3）房產(chǎn)租賃、物業(yè)管理服務。第五條居間服務費用5.1服務費用金額丙方居間服務費為房產(chǎn)交易總金額的____________%。5.2費用支付方式居間服務費用支付方式與交易款項支付方式相同。5.3費用支付時間甲方和乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付丙方居間服務費用。第六條合同履行期限6.1居間服務期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日止。6.2交易完成期限自合同簽訂之日起至甲方將房產(chǎn)交付給乙方之日止。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方如違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）返還已支付的定金；（2）支付違約金，違約金為交易總金額的____________%；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。7.2乙方違約責任乙方如違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）返還已支付的定金；（2）支付違約金，違約金為交易總金額的____________%；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。7.3丙方違約責任丙方如違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）返還已支付的居間服務費用；（2）支付違約金，違約金為居間服務費用的____________%；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議和糾紛。8.2向相關部門投訴如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向房地產(chǎn)交易中心、消費者協(xié)會或其他相關部門投訴，尋求幫助和解決方案。8.3提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商和投訴均無法解決爭議，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方均可提出變更或解除本合同，但必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件（1）甲方或乙方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（2）甲方或乙方喪失繼續(xù)履行合同的能力；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、無效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同無效條件本合同任何一方若為無行為能力人或限制行為能力人，或本合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，或涉及非法目的和內(nèi)容，本合同無效。11.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或按合同約定解除合同。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。12.2房產(chǎn)交付時間甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)鑰匙和相關證明文件交付給乙方。12.3房產(chǎn)維修責任房產(chǎn)在過戶前的維修責任由甲方承擔，過戶后的維修責任由乙方承擔。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（賣方）：____________（簽字/蓋章）14.2乙方簽字乙方（買方）：____________（簽字/蓋章）14.3丙方簽字丙方（居間方）：____________（簽字/蓋章）本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證明文件附件二：房產(chǎn)證附件三：房產(chǎn)共有權人同意出售證明（如有）附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿附件五：定金收據(jù)附件六：支付款項證明文件附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件八：居間服務費用收據(jù)附件九：雙方簽字蓋章的合同正本附件一：房產(chǎn)所有權證明文件的詳細要求和說明本附件應包括房產(chǎn)所有權人的身份證復印件、房產(chǎn)所有權證復印件等，以證明甲方對房產(chǎn)擁有完整的所有權和處置權。附件二：房產(chǎn)證的詳細要求和說明本附件應包括房產(chǎn)證的原件或復印件，以證明房產(chǎn)的合法性和真實性。附件三：房產(chǎn)共有權人同意出售證明的詳細要求和說明如有共有權人，需提供共有權人同意出售的證明文件，以證明房產(chǎn)可以進行買賣。附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿的詳細要求和說明本附件為房產(chǎn)買賣合同的草稿，用于雙方確認合同內(nèi)容并進行修改。附件五：定金收據(jù)的詳細要求和說明本附件為甲方支付定金的收據(jù)，證明甲方已履行合同約定支付定金。附件六：支付款項證明文件的詳細要求和說明本附件為甲方支付交易款項的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件的詳細要求和說明本附件包括房產(chǎn)過戶所需的所有相關文件，如身份證明、房產(chǎn)證、合同副本等。附件八：居間服務費用收據(jù)的詳細要求和說明本附件為丙方收取居間服務費用的收據(jù)，證明丙方已履行合同約定提供居間服務。附件九：雙方簽字蓋章的合同正本的詳細要求和說明本附件為雙方簽字蓋章的合同正本，作為合同生效的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付定金或交易款項。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按約定交付房產(chǎn)。4.乙方未按約定時間支付交易款項。5.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.丙方未按約定提供居間服務。7.丙方違反合同約定泄露雙方商業(yè)秘密。責任認定：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，作為違約方的違約責任。2.賠償損失：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失，包括律師費、訴訟費等。3.定金返還：如因違約導致合同解除，違約方應返還已支付的定金。4.居間服務費用：如丙方違約，甲方和乙方有權拒付居間服務費用。示例說明：若甲方未按約定時間支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和返還已支付的定金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權人，出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.丙方：指提供居間服務的第三方機構。4.居間服務：指丙方在房產(chǎn)買賣過程中，為甲方和乙方提供溝通、協(xié)商、協(xié)助等服務的行為。5.定金：指甲方在簽訂合同時支