2024年版房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同：買賣雙方與擔(dān)保公司的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同：買賣雙方與擔(dān)保公司的協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同當(dāng)事人2.1買賣雙方2.2擔(dān)保公司3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格4.1交易價格確定4.2價格支付方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保公司責(zé)任5.2買賣雙方責(zé)任6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計算方式6.2費(fèi)用支付時間7.交易流程7.1交易步驟7.2交易時間安排8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：交易價格確定依據(jù)13.其他約定13.1通知方式13.2合同修訂14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“買賣雙方”指本合同約定的房地產(chǎn)買賣雙方；（2）“擔(dān)保公司”指本合同約定的提供擔(dān)保服務(wù)的公司；（3）“房地產(chǎn)”指買賣雙方交易的房屋、土地及其附屬設(shè)施；（4）“交易價格”指買賣雙方約定的房地產(chǎn)成交價格；（5）“擔(dān)保費(fèi)用”指擔(dān)保公司為提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用；（6）“違約”指一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)。2.合同當(dāng)事人2.1買賣雙方甲方（買方）：[買方全稱]乙方（賣方）：[賣方全稱]2.2擔(dān)保公司擔(dān)保公司名稱：[擔(dān)保公司全稱]3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本信息房屋坐落地址：[具體地址]房屋建筑面積：[建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)]3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）其他相關(guān)證明文件。4.交易價格4.1交易價格確定交易價格為人民幣[交易價格]元。4.2價格支付方式（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，向乙方支付人民幣[支付金額]元；（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，向擔(dān)保公司支付人民幣[支付金額]元作為擔(dān)保費(fèi)用。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保公司責(zé)任擔(dān)保公司保證在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)，對甲方履行房地產(chǎn)交易款項支付義務(wù)提供擔(dān)保。5.2買賣雙方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的交易價格和時間向乙方支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價格和時間將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下。6.交易流程6.1交易步驟（1）買賣雙方簽訂本合同；（2）甲方按照本合同約定向乙方支付購房款；（3）乙方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下；（4）擔(dān)保公司在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；（5）本合同到期后，買賣雙方按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2交易時間安排（1）本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期購房款；（2）本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下；（3）本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，擔(dān)保公司應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自買賣雙方和擔(dān)保公司簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）經(jīng)買賣雙方和擔(dān)保公司協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除本合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除本合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的[違約金比例]%作為違約金；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至[具體法院]管轄。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。12.2附件二：交易價格確定依據(jù)（1）房地產(chǎn)評估報告；（2）市場調(diào)研報告；（3）其他相關(guān)證明文件。13.其他約定13.1通知方式除法律另有規(guī)定外，本合同項下通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。13.2合同修訂對本合同的任何修訂，必須以書面形式，并由買賣雙方和擔(dān)保公司共同簽署。14.合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方和擔(dān)保公司各執(zhí)[份數(shù)]份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方和擔(dān)保公司之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類（1）中介方：指在房地產(chǎn)交易過程中，提供信息、撮合交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：指對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：指為買賣雙方或擔(dān)保公司提供法律咨詢和服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指對房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管的政府或行業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的約定2.1介入原因（1）為保障交易安全，需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)；（2）為滿足法律法規(guī)或政策要求，需要第三方參與；（3）為提高交易效率，需要第三方提供中介服務(wù)。2.2介入程序（1）第三方介入前，買賣雙方和擔(dān)保公司應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事宜；（2）第三方介入后，應(yīng)與本合同其他各方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過[金額]元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，確保交易安全、高效；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方和擔(dān)保公司提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1買賣雙方與第三方的關(guān)系（1）買賣雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（2）買賣雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或法律法規(guī)履行職責(zé)。5.2擔(dān)保公司與第三方的關(guān)系（2）擔(dān)保公司有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過程中，確保交易符合合同約定和法律法規(guī)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與其他各方保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方協(xié)商，應(yīng)取得其他各方同意。6.第三方變更與退出6.1變更第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和擔(dān)保公司協(xié)商一致。6.2退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知買賣雙方和擔(dān)保公司；（2）第三方退出后，買賣雙方和擔(dān)保公司應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行職責(zé)。7.其他約定7.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2合同解除（1）如第三方違反本合同約定，買賣雙方和擔(dān)保公司有權(quán)解除本合同；（2）如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，買賣雙方和擔(dān)保公司有權(quán)解除本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證書復(fù)印件土地使用權(quán)證書復(fù)印件房地產(chǎn)登記證明其他相關(guān)證明文件，如抵押登記證明、租賃合同等2.交易價格確定依據(jù)房地產(chǎn)評估報告市場調(diào)研報告交易雙方協(xié)商確定的價格證明3.第三方合作協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議4.交易款項支付憑證首付款支付憑證尾款支付憑證擔(dān)保費(fèi)用支付憑證5.交易流程相關(guān)文件買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同擔(dān)保合同交易流程說明交易時間安排表6.爭議解決相關(guān)文件爭議解決協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)決定書仲裁裁決書或法院判決書7.其他附件買賣雙方的身份證明復(fù)印件擔(dān)保公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件相關(guān)法律法規(guī)和政策文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買賣雙方未按合同約定支付交易款項；買賣雙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；擔(dān)保公司未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供虛假信息；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的[違約金比例]%作為違約金；因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額10%的違約金；擔(dān)保公司未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致交易，擔(dān)保公司應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致交易價格明顯不合理，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同：買賣雙方與擔(dān)保公司的協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語和定義2.合同當(dāng)事人2.1買賣雙方2.2擔(dān)保公司3.合同背景和目的3.1交易背景3.2合同目的4.擔(dān)保內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保方式和期限5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限6.擔(dān)保費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式7.交易條件7.1交易價格7.2付款方式8.合同履行8.1履行時間8.2履行地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同”是指買賣雙方與擔(dān)保公司就房地產(chǎn)交易過程中涉及的擔(dān)保事項所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語和定義1.2.1房地產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內(nèi)的土地使用權(quán)及其上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2買賣雙方：指房地產(chǎn)買賣合同的買賣雙方。1.2.3擔(dān)保公司：指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的公司。1.2.4擔(dān)保范圍：指擔(dān)保公司對買賣雙方房地產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任所承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍。1.2.5擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保公司在擔(dān)保范圍內(nèi)對買賣雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。1.2.6擔(dān)保費(fèi)用：指擔(dān)保公司為提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2.7交易條件：指買賣雙方在房地產(chǎn)交易中應(yīng)遵守的條件。2.合同當(dāng)事人2.1買賣雙方2.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。2.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。2.2擔(dān)保公司[擔(dān)保公司全稱]，住所地：[擔(dān)保公司住所地]，法定代表人：[擔(dān)保公司法定代表人]，聯(lián)系電話：[擔(dān)保公司聯(lián)系電話]。3.合同背景和目的3.1交易背景[詳細(xì)描述買賣雙方交易的房地產(chǎn)背景信息，如房產(chǎn)位置、面積、用途等]。3.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方與擔(dān)保公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障房地產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。4.擔(dān)保內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.1.1買受方未按時支付購房款；4.1.2出賣方未按時交付房地產(chǎn)；4.1.3出賣方所提供的房地產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵；4.1.4買賣雙方因其他違約行為所導(dǎo)致的糾紛。4.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保公司在擔(dān)保范圍內(nèi)，對因上述違約責(zé)任所造成的損失，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.擔(dān)保方式和期限5.1擔(dān)保方式擔(dān)保公司采用保證擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至買賣雙方房地產(chǎn)交易完成且雙方履行完畢各自義務(wù)之日止。6.擔(dān)保費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保費(fèi)用按照擔(dān)保公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2支付方式買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用。7.交易條件7.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為[交易價格]元。7.2付款方式7.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付；7.2.2尾款：[尾款金額]元，于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)支付。8.合同履行8.1履行時間8.1.1買受方應(yīng)在合同約定的首付款支付期限內(nèi)將首付款匯入出賣方指定的賬戶。8.1.2出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。8.1.3買賣雙方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2履行地點(diǎn)8.2.1首付款支付地點(diǎn)：[首付款支付賬戶]。8.2.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：[房地產(chǎn)交付地址]。8.2.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：[過戶手續(xù)辦理地址]。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按合同約定支付購房款；9.1.2出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；9.1.3買賣雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1買受方未按時支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金；9.2.2出賣方未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金；9.2.3買賣雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料；10.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起[具體時間]內(nèi)提交答辯狀；10.2.3人民法院應(yīng)在受理之日起[具體時間]內(nèi)進(jìn)行審理。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方和擔(dān)保公司協(xié)商一致；11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)買賣雙方和擔(dān)保公司協(xié)商一致；11.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1買賣雙方和擔(dān)保公司已按合同約定完成各自義務(wù)；12.1.2合同已按法律規(guī)定完成登記備案手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1買賣雙方和擔(dān)保公司協(xié)商一致解除合同；12.2.2合同約定的終止條件成就。13.合同附件13.1.1房地產(chǎn)買賣合同；13.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；13.1.3其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由買賣雙方和擔(dān)保公司另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方和擔(dān)保公司各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因買賣雙方需要，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方和擔(dān)保公司根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在履行本合同過程中因過錯導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方或擔(dān)保公司遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任劃分如下：15.3.3.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；15.3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方或擔(dān)保公司的原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并已向乙方和擔(dān)保公司提供相關(guān)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交乙方和擔(dān)保公司。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，包括但不限于資質(zhì)審查、能力審查等。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方和擔(dān)保公司對第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行本合同約定的職責(zé)。16.3擔(dān)保公司額外條款16.3.1擔(dān)保公司在第三方介入時，有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，確保第三方符合本合同的要求。16.3.2擔(dān)保公司有權(quán)要求甲方和乙方對第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行本合同約定的職責(zé)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行本合同約定的職責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行本合同約定的職責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與擔(dān)保公司的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照擔(dān)保公司的要求，履行本合同約定的職責(zé)，并接受擔(dān)保公司的監(jiān)督。18.第三方介入的審批程序18.1任何一方在引入第三方前，應(yīng)征得其他各方的書面同意。18.2第三方介入的審批程序如下：18.2.1一方提出引入第三方；18.2.2其他各方對第三方進(jìn)行審查；18.2.3經(jīng)各方同意后，簽訂第三方協(xié)議；18.2.4第三方正式介入本合同履行過程。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成本合同約定的職責(zé)；19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.1.3本合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方提出終止介入；19.2.2其他各方確認(rèn)終止介入；19.2.3第三方正式終止介入本合同履行過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。3.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告。4.付款憑證詳細(xì)要求：買受方支付購房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為買受方已支付購房款的證明。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：買賣雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的證明文件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等。說明：明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如稅費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。說明：作為房地產(chǎn)交易的補(bǔ)充文件，用于證明交易過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。示例說明：買受方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。2.出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)。示例說明：出賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房地產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。3.買賣雙方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方違反合同約定的其他條款，如延遲辦理過戶手續(xù)等。示例說明：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行中介、評估等職責(zé)。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，如未按時完成，應(yīng)向相關(guān)方支付[違約金比例]的違約金。5.擔(dān)保公司未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保公司未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。示例說明：擔(dān)保公司應(yīng)在買受方未按時支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，向買受方支付購房款。全文完。2024年版房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同：買賣雙方與擔(dān)保公司的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易擔(dān)保金額及擔(dān)保期限3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限4.交易擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.1擔(dān)保費(fèi)用4.2支付方式及時間5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)6.擔(dān)保公司權(quán)利義務(wù)6.1擔(dān)保公司權(quán)利6.2擔(dān)保公司義務(wù)7.交易款項支付及監(jiān)管7.1交易款項支付7.2交易款項監(jiān)管8.交易合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3擔(dān)保公司違約責(zé)任11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同12.2附件二：房地產(chǎn)交易款項監(jiān)管協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3擔(dān)保公司名稱：_______1.1.4擔(dān)保公司地址：_______1.1.5賣方名稱：_______1.1.6賣方地址：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房地產(chǎn)面積及用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：_______3.交易擔(dān)保金額及擔(dān)保期限3.1擔(dān)保金額：_______3.2擔(dān)保期限：_______4.交易擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.1擔(dān)保費(fèi)用：_______4.2支付方式及時間：_______5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。5.1.2買方有權(quán)要求擔(dān)保公司履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。5.2.2賣方有權(quán)要求擔(dān)保公司按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.擔(dān)保公司權(quán)利義務(wù)6.1擔(dān)保公司權(quán)利6.1.1擔(dān)保公司有權(quán)要求買方按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。6.1.2擔(dān)保公司有權(quán)在合同約定的條件下解除擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保公司義務(wù)6.2.1擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保交易安全。6.2.2擔(dān)保公司應(yīng)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)。7.交易款項支付及監(jiān)管7.1交易款項支付7.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付購房款。7.1.2賣方應(yīng)在收到購房款后辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2交易款項監(jiān)管7.2.1擔(dān)保公司應(yīng)設(shè)立專門的交易款項監(jiān)管賬戶，對交易款項進(jìn)行監(jiān)管。7.2.2交易款項的監(jiān)管期限為_______。8.交易合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3擔(dān)保公司未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，買方或賣方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1買賣雙方按照合同約定完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，合同終止。8.2.2合同因解除而終止。8.2.3合同因不可抗力等原因無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商未果的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。10.1.2買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。10.2.2賣方單方面解除合同的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。10.3擔(dān)保公司違約責(zé)任10.3.1擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方或賣方支付_______%的違約金。10.3.2擔(dān)保公司擅自解除擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方或賣方支付_______%的違約金。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1買賣雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。11.2合同解除條件11.2.1合同因不可抗力等原因無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可解除。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同12.2附件二：房地產(chǎn)交易款項監(jiān)管協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同因履行完畢而終止。13.2.2合同因解除而終止。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，擔(dān)保公司執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房地產(chǎn)交易擔(dān)保過程中，除買賣雙方和擔(dān)保公司外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1買賣雙方和擔(dān)保公司可以在合同中約定允許第三方介入的條件和范圍。2.2第三方介入需經(jīng)過買賣雙方和擔(dān)保公司的同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方介入的職責(zé)應(yīng)明確界定，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場信息，促成交易。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審查合同條款，參與談判等。3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和真實性。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方介入的權(quán)利包括：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.1.2評估機(jī)構(gòu)：獲取評估費(fèi)用。4.1.3律師事務(wù)所：獲取法律服務(wù)費(fèi)用。4.1.4公證機(jī)構(gòu)：獲取公證費(fèi)用。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方介入的責(zé)任包括：5.1.1中介機(jī)構(gòu)：對提供的信息和服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.1.2評估機(jī)構(gòu)：對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.1.3律師事務(wù)所：對提供的法律意見和服務(wù)的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。5.1.4公證機(jī)構(gòu)：對公證事項的真實性、合法性負(fù)責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行約定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以書面形式確認(rèn)。7.第三方介入的費(fèi)