2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及品牌授權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及品牌授權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃條款3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.裝修補(bǔ)貼條款4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼支付方式4.3裝修要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修期限5.品牌授權(quán)條款5.1品牌授權(quán)范圍5.2品牌授權(quán)期限5.3品牌授權(quán)費(fèi)用5.4品牌授權(quán)使用規(guī)范6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：商鋪租賃協(xié)議9.3附件三：裝修補(bǔ)貼協(xié)議9.4附件四：品牌授權(quán)協(xié)議9.5補(bǔ)充條款10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)方式12.其他約定事項12.1合同履行地點12.2合同履行時間12.3其他約定事項13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.合同簽訂人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系方式：______________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：_________________________商鋪所在區(qū)域：______________________2.2商鋪面積商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施清單：______________________第三條商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃條款3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式商鋪轉(zhuǎn)讓價格：_____________________支付方式：_________________________付款期限：_________________________3.2租賃期限租賃期限：_________________________起始日期：_________________________終止日期：_________________________3.3租金及支付方式租金：_________________________元/月支付方式：_________________________付款期限：_________________________3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：______________________調(diào)整頻率：_________________________調(diào)整幅度：_________________________第四條裝修補(bǔ)貼條款4.1裝修補(bǔ)貼金額裝修補(bǔ)貼金額：_____________________4.2裝修補(bǔ)貼支付方式支付方式：_________________________支付期限：_________________________4.3裝修要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修要求：_________________________驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.4裝修期限裝修期限：_________________________第五條品牌授權(quán)條款5.1品牌授權(quán)范圍授權(quán)品牌：_________________________授權(quán)范圍：_________________________5.2品牌授權(quán)期限授權(quán)期限：_________________________5.3品牌授權(quán)費(fèi)用授權(quán)費(fèi)用：_________________________5.4品牌授權(quán)使用規(guī)范使用規(guī)范：_________________________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)甲方義務(wù)：_________________________乙方義務(wù)：_________________________6.2違約責(zé)任及賠償違約情形：_________________________賠償金額：_________________________6.3合同解除條件解除條件：_________________________6.4合同解除程序解除程序：_________________________第七條合同爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：______________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：______________________7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：______________________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；8.3合同終止程序（1）確認(rèn)合同終止事實；（2）清理并結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；（3）辦理商鋪移交手續(xù)；（4）簽署合同終止確認(rèn)書。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：商鋪租賃協(xié)議商鋪租賃協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：裝修補(bǔ)貼協(xié)議裝修補(bǔ)貼協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.4附件四：品牌授權(quán)協(xié)議品牌授權(quán)協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.5補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.2合同送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；合同送達(dá)日期以實際送達(dá)為準(zhǔn)。第十二條其他約定事項12.1合同履行地點本合同履行地點為商鋪所在地。12.2合同履行時間本合同履行時間自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。12.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十四條合同簽訂人簽字及蓋章14.1簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)；（3）技術(shù)服務(wù)：為甲乙雙方提供施工、安裝、維護(hù)等技術(shù)支持。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方對本合同項下的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的__%；（2）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)提供方對本合同項下的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的__%；（3）技術(shù)服務(wù)：技術(shù)服務(wù)提供方對本合同項下的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的__%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工單位等）的關(guān)系，由第三方自行協(xié)商確定。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可更換為其他符合條件的服務(wù)提供方。6.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入合同條款的修改7.1第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2修改或補(bǔ)充的條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的附件。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）咨詢服務(wù)費(fèi)；（3）技術(shù)服務(wù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入本合同引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同生效10.1第三方介入本合同，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十一條其他11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同項下的所有第三方。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)描述商鋪轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限等。說明：此附件為本合同的重要組成部分，明確了商鋪轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：商鋪租賃協(xié)議要求：明確租賃商鋪的期限、租金、支付方式、租賃期間的義務(wù)和責(zé)任等。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容之一，規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：裝修補(bǔ)貼協(xié)議要求：明確裝修補(bǔ)貼的金額、支付方式、裝修要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)及期限。說明：此附件規(guī)定了裝修補(bǔ)貼的相關(guān)細(xì)節(jié)，確保裝修工作的順利進(jìn)行。4.附件四：品牌授權(quán)協(xié)議要求：明確品牌授權(quán)的范圍、期限、費(fèi)用及使用規(guī)范。說明：此附件保障了乙方在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方品牌的合法權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用及爭議解決機(jī)制。說明：此附件規(guī)定了第三方介入的具體條款，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.附件六：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件、變更及爭議解決情況。說明：此附件作為合同履行的補(bǔ)充說明，有助于雙方了解合同履行情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用及期限。說明：此附件保障了雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓款項；未按時支付租金；違反裝修要求，導(dǎo)致裝修無法驗收；未按時支付裝修補(bǔ)貼；違反品牌授權(quán)協(xié)議，損害甲方品牌形象。乙方違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓款項；未按時支付租金；未按時完成裝修；違反裝修要求，導(dǎo)致裝修無法驗收；違反品牌授權(quán)協(xié)議，損害甲方品牌形象。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的__%。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__%。若違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。3.違約示例說明：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。乙方未按時完成裝修，導(dǎo)致甲方無法按期開業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修補(bǔ)貼的__%。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及品牌授權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.轉(zhuǎn)讓及租賃價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2租金金額3.3租金支付方式4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼支付方式4.3裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.品牌授權(quán)5.1品牌授權(quán)類型5.2品牌授權(quán)期限5.3品牌授權(quán)費(fèi)用6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃結(jié)束日期7.商鋪使用范圍7.1商鋪使用性質(zhì)7.2商鋪使用限制8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)要求9.商鋪租金調(diào)整9.1租金調(diào)整方式9.2租金調(diào)整頻率9.3租金調(diào)整通知10.商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用支付10.1費(fèi)用支付方式10.2費(fèi)用支付時間10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.轉(zhuǎn)讓及租賃價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整3.2租金金額：人民幣_______元/月3.3租金支付方式：_______4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣_______元4.2裝修補(bǔ)貼支付方式：_______4.3裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)：_______5.品牌授權(quán)5.1品牌授權(quán)類型：_______5.2品牌授權(quán)期限：_______5.3品牌授權(quán)費(fèi)用：人民幣_______元6.租賃期限6.1租賃起始日期：_______6.2租賃結(jié)束日期：_______7.商鋪使用范圍7.1商鋪使用性質(zhì)：_______7.2商鋪使用限制：_______8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)商鋪的初始維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2商鋪保養(yǎng)要求8.2.1商鋪內(nèi)外墻面、地面、天花板等應(yīng)保持整潔，不得隨意涂鴉或損壞。8.2.2商鋪設(shè)備、設(shè)施應(yīng)定期檢查，確保正常運(yùn)行。8.2.3商鋪內(nèi)部裝修不得隨意改動，如需改動需征得轉(zhuǎn)讓方同意。9.商鋪租金調(diào)整9.1租金調(diào)整方式9.1.1租金根據(jù)市場行情和經(jīng)營情況，每三年可調(diào)整一次。9.1.2調(diào)整幅度不超過上一年度租金的20%。9.2租金調(diào)整頻率9.2.1租金調(diào)整需提前三個月通知對方。9.2.2通知方式為書面形式，送達(dá)對方住所或指定聯(lián)系人。9.3租金調(diào)整通知9.3.1租金調(diào)整通知需包括調(diào)整后的租金金額、調(diào)整日期等信息。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用支付10.1費(fèi)用支付方式10.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及裝修補(bǔ)貼在簽訂合同時一次性支付。10.1.2租金每月支付一次，提前五天支付。10.2費(fèi)用支付時間10.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及裝修補(bǔ)貼支付時間為合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。10.2.2租金支付時間為每月_______號前。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方未按約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.1.1未按合同約定支付費(fèi)用。11.1.2商鋪使用過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算，但最高不超過合同總金額的_______%。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.3解除或終止通知12.3.1解除或終止合同需提前_______個工作日通知對方。12.3.2通知方式為書面形式，送達(dá)對方住所或指定聯(lián)系人。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件包括：_______。14.4本合同未盡事宜，以雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方在接受委托或參與本合同時，應(yīng)明確其責(zé)權(quán)利，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議。15.3.2第三方的權(quán)利包括：a)根據(jù)協(xié)議或委托要求，對商鋪進(jìn)行評估、監(jiān)理、咨詢等；b)收取約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，向甲乙雙方提出建議或要求。15.3.3第三方的義務(wù)包括：a)按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和時效；b)對涉及商業(yè)秘密和隱私的信息保密；c)對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。17.第三方介入的具體條款17.1評估機(jī)構(gòu)17.1.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估，并提供評估報告。17.1.2評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，評估機(jī)構(gòu)不得向甲乙雙方收取額外費(fèi)用。17.1.3評估報告應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成，如因特殊情況需延期，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。17.2中介方17.2.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓和租賃協(xié)議。17.2.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，中介方不得向甲乙雙方收取額外費(fèi)用。17.2.3中介方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)協(xié)助完成轉(zhuǎn)讓和租賃手續(xù)。17.3監(jiān)理方17.3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對商鋪裝修過程進(jìn)行監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量符合要求。17.3.2監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，監(jiān)理方不得向甲乙雙方收取額外費(fèi)用。17.3.3監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)開始監(jiān)理工作，并在裝修完成后_______個工作日內(nèi)提交監(jiān)理報告。17.4律師事務(wù)所17.4.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為本合同提供法律意見，并協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。17.4.2律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，律師事務(wù)所不得向甲乙雙方收取額外費(fèi)用。17.4.3律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交法律意見書。18.第三方違約責(zé)任18.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：a)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；b)支付違約金；c)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部或部分損失。19.第三方保密條款19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密。19.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、商鋪基本情況、轉(zhuǎn)讓及租賃價格、裝修補(bǔ)貼、品牌授權(quán)、租賃期限、商鋪使用范圍、維護(hù)與保養(yǎng)、租金調(diào)整、費(fèi)用支付、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決等條款。1.2附件說明：本合同為雙方簽訂的主合同，是后續(xù)所有附件的基礎(chǔ)。2.裝修補(bǔ)貼明細(xì)表2.1詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明裝修補(bǔ)貼的具體金額、支付時間、用途等。2.2附件說明：本明細(xì)表用于明確裝修補(bǔ)貼的具體情況，作為合同附件。3.品牌授權(quán)書3.1詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確品牌授權(quán)的類型、期限、費(fèi)用等。3.2附件說明：本授權(quán)書是甲乙雙方關(guān)于品牌授權(quán)的正式文件。4.商鋪評估報告4.1詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括商鋪的位置、面積、用途、市場價值等。4.2附件說明：本評估報告作為商鋪轉(zhuǎn)讓和租賃價格確定的依據(jù)。5.裝修工程監(jiān)理報告5.1詳細(xì)要求：監(jiān)理報告應(yīng)包括裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。5.2附件說明：本監(jiān)理報告用于監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。6.法律意見書6.1詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包括對合同條款的法律分析、風(fēng)險評估等。6.2附件說明：本法律意見書用于確認(rèn)合同條款的合法性和風(fēng)險。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2附件說明：本服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定時間支付費(fèi)用1.2商鋪使用過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定1.3未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)1.4未按約定進(jìn)行租金調(diào)整1.5第三方違反服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按約定時間支付費(fèi)用：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。2.2商鋪使用過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.3未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)：違約方應(yīng)承擔(dān)商鋪修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。2.4未按約定進(jìn)行租金調(diào)整：違約方應(yīng)按照約定調(diào)整租金，否則應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。2.5第三方違反服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲乙雙方約定租金每月支付一次，但乙方未在每月_______號前支付租金，則乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.若第三方在裝修監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，但未及時通知甲乙雙方，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及品牌授權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪裝修情況3.轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2租賃期限4.轉(zhuǎn)讓及租賃價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2租金支付方式及金額5.裝修補(bǔ)貼條款5.1裝修補(bǔ)貼總額5.2裝修補(bǔ)貼使用范圍5.3裝修補(bǔ)貼申請及審核流程6.品牌授權(quán)條款6.1品牌授權(quán)范圍6.2品牌授權(quán)期限6.3品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式7.轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)辦理7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.2租賃手續(xù)8.轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用支付8.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付8.2租金支付9.違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________________2.轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪名稱及位置2.1.1商鋪名稱：_____________________2.1.2商鋪地址：_____________________2.1.3商鋪所在區(qū)域：__________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：_____________________2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________2.3商鋪裝修情況2.3.1現(xiàn)有裝修情況：__________________2.3.2裝修允許范圍：__________________3.轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.1.1轉(zhuǎn)讓起始日期：__________________3.1.2轉(zhuǎn)讓終止日期：__________________3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：__________________3.2.2租賃終止日期：__________________4.轉(zhuǎn)讓及租賃價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價：_____________________4.1.2付款方式：_____________________4.2租金支付方式及金額4.2.1租金總額：_____________________4.2.2付款方式：_____________________4.2.3付款時間：_____________________5.裝修補(bǔ)貼條款5.1裝修補(bǔ)貼總額5.1.1補(bǔ)貼總額：_____________________5.2裝修補(bǔ)貼使用范圍5.2.1補(bǔ)貼用途：_____________________5.3裝修補(bǔ)貼申請及審核流程5.3.1申請條件：_____________________5.3.2申請流程：_____________________6.品牌授權(quán)條款6.1品牌授權(quán)范圍6.1.1授權(quán)品牌：_____________________6.1.2授權(quán)范圍：_____________________6.2品牌授權(quán)期限6.2.1授權(quán)期限：_____________________6.3品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式6.3.1費(fèi)用金額：_____________________6.3.2支付方式：_____________________7.轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)辦理7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂：__________________7.1.2轉(zhuǎn)讓登記：_____________________7.2租賃手續(xù)7.2.1租賃合同簽訂：__________________7.2.2租賃登記：_____________________8.轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用支付8.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付8.1.1轉(zhuǎn)讓總價支付：_____________________8.1.2付款方式：_____________________8.1.3付款時間：_____________________8.2租金支付方式及金額8.2.1租金支付：_____________________8.2.2付款方式：_____________________8.2.3付款時間：_____________________9.違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未按時交付商鋪：__________________9.1.2違反裝修規(guī)定：_____________________9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓或租金：_________________9.2.2損壞商鋪設(shè)施：_____________________9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金計算方式：__________________9.3.2賠償范圍：_____________________10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同：__________________10.1.2乙方解除合同：__________________10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿：__________________10.2.2雙方協(xié)商一致：__________________11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.1.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________11.2爭議解決程序11.2.1爭議提交：_____________________11.2.2解決期限：_____________________12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：__________________12.1.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢：_________________12.2合同修改程序12.2.1修改提議：_____________________12.2.2修改確認(rèn)：_____________________13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：__________________13.1.2不可抗力處理：__________________13.2合同附件13.2.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合同13.2.2附件二：裝修補(bǔ)貼明細(xì)13.2.3附件三：品牌授權(quán)協(xié)議14.合同簽署及日期14.1簽署日期：_____________________14.2簽署地點：_____________________14.3簽署人：_____________________14.3.1甲方代表：_____________________14.3.2乙方代表：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中，除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中，需要第三方協(xié)助；15.2.1.3爭議解決需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入原因和所需第三方服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但需征得對方同意。16.3第三方合同簽訂16.3.1第三方介入后，需與甲方或乙方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方的指示和決定負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方的指示和決定負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方責(zé)任劃分18.3.1第三方對其他各方的責(zé)任，由雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，本合同中雙方的權(quán)利義務(wù)不變，但需遵守第三方服務(wù)合同中的約定。19.2信息保密19.2.1第三方在介入過程中，對所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3合同履行完畢。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止后，需向雙方提供服務(wù)報