2024年度二手房抵押貸款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房抵押貸款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評估價值4.抵押物權(quán)利狀態(tài)4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物使用權(quán)4.3抵押物處分權(quán)5.抵押物登記與保險5.1抵押物登記5.2抵押物保險6.貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2其他費(fèi)用7.借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.貸款發(fā)放與回收9.1貸款發(fā)放9.2貸款回收10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：________1.1.2貸款人法定代表人：________1.1.3貸款人住所地：________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：________1.2.2借款人法定代表人：________1.2.3借款人住所地：________1.2.4借款人聯(lián)系方式：________1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：________1.3.2抵押權(quán)人法定代表人：________1.3.3抵押權(quán)人住所地：________1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________2.貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣________元整（大寫：________）2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個月。2.3還款方式：等額本息還款法3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱：________3.2抵押物地址：________3.3抵押物評估價值：人民幣________元整（大寫：________）4.抵押物權(quán)利狀態(tài)4.1抵押物所有權(quán)：借款人享有抵押物的所有權(quán)。4.2抵押物使用權(quán)：借款人仍享有抵押物的使用權(quán)。4.3抵押物處分權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時依法處分抵押物。5.抵押物登記與保險5.1抵押物登記：借款人應(yīng)于合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物保險：借款人應(yīng)于合同簽訂后________個工作日內(nèi)，為抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險。6.貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.1.1按時獲得貸款；7.1.2享受合同約定的各項(xiàng)權(quán)利；7.1.3對貸款用途有合理使用的權(quán)利。7.2借款人義務(wù)7.2.1按時足額償還貸款本息；7.2.2保證抵押物的安全，不得擅自處分抵押物；7.2.3按時支付合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；8.1.2在借款人違約時，有權(quán)依法處分抵押物；8.1.3要求借款人提供貸款用途證明；8.1.4在合同約定的情況下，有權(quán)提前收回貸款。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1按合同約定提供貸款；8.2.2在借款人按時償還貸款本息的情況下，不得非法干涉借款人的正常經(jīng)營活動；8.2.3對借款人的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.貸款發(fā)放與回收9.1貸款發(fā)放9.1.1貸款人應(yīng)在合同簽訂后的________個工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至借款人指定的賬戶；9.1.2貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人。9.2貸款回收9.2.1借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃按時還款；9.2.2貸款人有權(quán)在借款人逾期還款的情況下，采取相應(yīng)的催收措施。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之________計(jì)算；10.1.2借款人未按約定使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.1.3借款人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2抵押權(quán)人非法干涉借款人正常經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；11.1.2合同約定的解除條件成就時，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部償還；11.2.2合同約定的終止條件成就時。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人登記；13.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，借款人、貸款人、抵押權(quán)人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，不包括合同當(dāng)事人本身。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人雙方同意，并在合同中明確其介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。16.第三方介入事項(xiàng)與權(quán)限16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同簽訂、抵押登記、貸款發(fā)放等事宜。16.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，確保合同合法有效。16.3.2律師事務(wù)所的費(fèi)用由合同當(dāng)事人另行協(xié)商支付。16.4擔(dān)保公司16.4.1擔(dān)保公司負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，保證借款人按時償還貸款。16.4.2擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任范圍和期限應(yīng)在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)確定，并在合同中明確。17.2.1評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告存在重大錯誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不實(shí)；17.2.2律師事務(wù)所的法律意見存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無效或部分條款無效；17.2.3中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失；17.2.4擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法按時償還貸款。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的關(guān)系19.1.1第三方與借款人的關(guān)系是基于中介、評估、擔(dān)保等業(yè)務(wù)活動而產(chǎn)生的；19.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)借款人的合法權(quán)益。19.2第三方與貸款人的關(guān)系19.2.1第三方與貸款人的關(guān)系是基于中介、評估、擔(dān)保等業(yè)務(wù)活動而產(chǎn)生的；19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助貸款人完成貸款發(fā)放、回收等事宜，并確保貸款安全。19.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系19.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系是基于中介、評估、擔(dān)保等業(yè)務(wù)活動而產(chǎn)生的；19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人完成抵押登記、抵押物管理等工作，并確保抵押權(quán)人的權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知合同當(dāng)事人，并取得雙方同意。20.2第三方變更或退出后，合同當(dāng)事人應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或解除合同。20.3第三方變更或退出不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件說明：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，用于證明借款人的合法身份。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明文件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明抵押物的合法所有權(quán)。3.附件三：抵押物評估報(bào)告說明：由評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的評估價值。4.附件四：抵押物登記證明說明：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，用于證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。5.附件五：貸款合同說明：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。6.附件六：還款計(jì)劃表說明：詳細(xì)列出還款日期、還款金額等信息。7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議說明：如涉及中介方，需提供中介服務(wù)協(xié)議。8.附件八：第三方評估機(jī)構(gòu)評估協(xié)議說明：如涉及評估機(jī)構(gòu)，需提供評估協(xié)議。9.附件九：第三方律師事務(wù)所法律意見書說明：如涉及律師事務(wù)所，需提供法律意見書。10.附件十：第三方擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議說明：如涉及擔(dān)保公司，需提供擔(dān)保協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時足額償還貸款本息；1.2借款人未按約定使用貸款；1.3借款人擅自處分抵押物；1.4抵押權(quán)人未按約定提供貸款；1.5第三方未履行中介、評估、擔(dān)保等職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時足額償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之________計(jì)算；2.2借款人未按約定使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3借款人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.4抵押權(quán)人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5第三方未履行中介、評估、擔(dān)保等職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期還款，逾期金額為人民幣________元，應(yīng)支付逾期利息________元；3.2借款人未按約定使用貸款，導(dǎo)致貸款資金被挪用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3借款人擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.4抵押權(quán)人未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人無法按時獲得貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房抵押貸款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同備案2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物與抵押權(quán)4.1抵押物4.2抵押權(quán)4.3抵押登記5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2費(fèi)用承擔(dān)6.還款責(zé)任與違約責(zé)任6.1還款責(zé)任6.2違約責(zé)任7.保險7.1保險種類7.2保險費(fèi)用7.3保險賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.其他14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請辦理2024年度二手房抵押貸款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同備案本合同生效后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交乙方備案。2.定義與解釋2.1定義甲方：指借款人，即購買二手房的自然人；乙方：指貸款人，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；抵押物：指甲方以其擁有的二手房作為抵押的財(cái)產(chǎn)；抵押權(quán)：指乙方對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額；貸款期限：指甲方從乙方處獲得貸款至全部償還貸款本息的期限。2.2解釋對本合同內(nèi)容如有歧義或不明之處，應(yīng)按照本合同、附件及相關(guān)法律法規(guī)的解釋為準(zhǔn)。3.貸款金額與期限3.1貸款金額甲方申請貸款的金額為人民幣______元整。3.2貸款期限甲方貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃，按月分期償還貸款本息。4.抵押物與抵押權(quán)4.1抵押物甲方以其擁有的位于______市______區(qū)______路的二手房作為抵押物，具體房屋信息詳見附件。4.2抵押權(quán)乙方對甲方提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.3抵押登記甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交乙方備案。5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算甲方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，加上乙方規(guī)定的浮動比例，計(jì)算貸款利息。5.2費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下的貸款利息、手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用，除另有約定外，均由甲方承擔(dān)。6.還款責(zé)任與違約責(zé)任6.1還款責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時足額償還貸款本息。6.2違約責(zé)任要求甲方立即償還全部貸款本息；對逾期還款部分計(jì)收滯納金；采取法律手段追討欠款；按照法律規(guī)定處理抵押物。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為______市仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；乙方未按照合同約定提供貸款，且甲方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定清償尚未償還的貸款本息，乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款本金和利息。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更后果合同變更協(xié)議生效后，對本合同的原有條款具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式郵寄；專人遞送；傳真；電子郵件。11.2送達(dá)方式通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。11.3送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為______，乙方的送達(dá)地址為______。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明文件。13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件房屋所有權(quán)證明；抵押物評估報(bào)告；還款計(jì)劃表；任何雙方同意的補(bǔ)充文件。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同解釋本合同以中文書就，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。14.3合同終止本合同履行完畢或任何一方依法或依約解除合同時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、貸款審批、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的引入2.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，并在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等。2.2引入程序引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，具體包括：第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會因甲乙雙方的責(zé)任劃分不清而引發(fā)糾紛。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間為獨(dú)立關(guān)系，各自承擔(dān)自身職責(zé)，不得相互替代。6.第三方介入的具體條款6.1第三方服務(wù)內(nèi)容在本合同中，第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于：房屋評估報(bào)告；法律咨詢意見；擔(dān)保服務(wù)；簽約見證；資金監(jiān)管等。6.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方退出第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；第三方違反本合同約定或法律規(guī)定；雙方協(xié)商一致。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為______市仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：證明甲方對抵押物擁有合法所有權(quán)。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：為確定抵押物價值，便于乙方評估貸款風(fēng)險。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時間、金額、方式等信息。說明：明確甲方的還款義務(wù)，確保貸款按期歸還。4.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同要求：如涉及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，需簽訂書面經(jīng)紀(jì)合同，明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：規(guī)范房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.貸款審批文件要求：乙方出具的貸款審批文件，包括貸款額度、利率、期限等。說明：證明乙方同意向甲方提供貸款。6.擔(dān)保合同要求：如引入擔(dān)保服務(wù)，需簽訂書面擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、責(zé)任等。說明：保障貸款安全，降低貸款風(fēng)險。7.簽約見證證明要求：由見證人簽字蓋章，證明合同簽訂的真實(shí)性。說明：確保合同簽訂過程的合法性。8.資金監(jiān)管協(xié)議要求：如引入資金監(jiān)管服務(wù)，需簽訂書面協(xié)議，明確監(jiān)管范圍、方式等。說明：保障貸款資金安全，防止挪用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間償還貸款本息；甲方未按約定用途使用貸款；甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；乙方未按約定提供貸款；乙方未按約定支付貸款利息；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息、滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；乙方違約：乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款本金和利息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說明甲方未按約定時間償還貸款本息：甲方應(yīng)在每月的還款日將貸款本息足額存入指定的還款賬戶。如甲方逾期償還，則自逾期之日起，每日應(yīng)支付未償還金額的萬分之五的滯納金。乙方未按約定提供貸款：乙方應(yīng)在約定的貸款發(fā)放日期前將貸款金額足額劃撥至甲方指定的賬戶。如乙方未按時提供貸款，則應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方違約：如第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致甲方貸款金額與實(shí)際價值不符，第三方應(yīng)承擔(dān)因其失誤造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房抵押貸款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率3.2計(jì)息方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款支付方式5.抵押物處置5.1抵押物登記5.2抵押物處置條件5.3抵押物處置方式6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1按時還款義務(wù)6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3保密義務(wù)7.出借人權(quán)利與責(zé)任7.1監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)7.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)7.3合同解除權(quán)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1抵押物評估報(bào)告12.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人地址：____________________出借人法定代表人：_____________出借人聯(lián)系電話：________________出借人身份證號碼：______________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：_____________借款人聯(lián)系電話：________________借款人身份證號碼：______________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：________________抵押物估價：____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣______元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式：按月等額本息還款。第三條貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率：年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2計(jì)息方式：按月計(jì)息，每月利息在還款日一次性扣除。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：出借人收到全部貸款款項(xiàng)及相應(yīng)手續(xù)費(fèi)用后，視為貸款發(fā)放完成。4.2貸款發(fā)放方式：出借人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款款項(xiàng)直接支付至借款人指定賬戶。4.3貸款支付方式：借款人按約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借人支付貸款本息。第五條抵押物處置5.1抵押物登記：借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付給出借人。5.2抵押物處置條件：借款人未按約定償還貸款本息，出借人有權(quán)依法處置抵押物。5.3抵押物處置方式：出借人可依法拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。第六條借款人義務(wù)與責(zé)任6.1按時還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時足額償還貸款本息。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。6.3保密義務(wù)：借款人不得泄露出借人的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。第七條出借人權(quán)利與責(zé)任7.1監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)：出借人有權(quán)監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)，包括但不限于審查借款人的財(cái)務(wù)狀況、還款能力等。7.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)：在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，出借人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。7.3合同解除權(quán)：如借款人嚴(yán)重違約，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。8.1.2借款人未按約定使用貸款資金，出借人有權(quán)要求借款人立即返還貸款本息，并支付______%的違約金。8.1.3借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1出借人未按約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。8.2.2出借人未按約定履行合同解除權(quán)，借款人有權(quán)要求出借人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3訴訟解決：如仲裁機(jī)構(gòu)未作出裁決或裁決不予執(zhí)行，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可對合同條款進(jìn)行變更。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可解除合同。第十二條合同附件12.1抵押物評估報(bào)告12.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時，可引入第三方介入合同履行過程。16.2任何第三方介入均需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的方式17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等；17.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和監(jiān)督；17.1.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守誠實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。18.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.