2024版地下車庫租賃與城市地下空間開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下車庫租賃與城市地下空間開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.地下車庫租賃信息2.1地下車庫位置與面積2.2租賃面積及計算方式2.3租賃用途2.4租賃費(fèi)用及支付方式3.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.1費(fèi)用調(diào)整頻率3.2調(diào)整依據(jù)及計算公式3.3通知與公示4.租賃期限及續(xù)租條款4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租流程5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還方式5.3保證金用途6.地下車庫使用規(guī)則6.1使用范圍與限制6.2使用時間與停車規(guī)定6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.城市地下空間開發(fā)7.1開發(fā)目標(biāo)與內(nèi)容7.2開發(fā)進(jìn)度與計劃7.3開發(fā)成本及分?jǐn)?.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益8.1地下車庫產(chǎn)權(quán)歸屬8.2開發(fā)項目權(quán)益分配8.3產(chǎn)權(quán)變更及處理9.違約責(zé)任9.1違約情形界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約糾紛解決途徑10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.3免責(zé)條款及范圍11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：租賃協(xié)議13.2附件二：城市地下空間開發(fā)規(guī)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同文本效力14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.地下車庫租賃信息2.1地下車庫位置與面積2.1.1地下車庫地址：____________________2.1.2地下車庫總面積：____平方米2.2租賃面積及計算方式2.2.1租賃面積：____平方米2.2.2計算方式：按照實際測量面積計算2.3租賃用途2.3.1租賃用途：私人車輛停放2.4租賃費(fèi)用及支付方式2.4.1租賃費(fèi)用：每月____元2.4.2支付方式：每月前____個工作日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付3.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.1費(fèi)用調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.2調(diào)整依據(jù)及計算公式3.2.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及成本變化3.2.2計算公式：新費(fèi)用=原費(fèi)用×（1+調(diào)整系數(shù)）3.3通知與公示3.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前____個工作日通知承租方3.3.2調(diào)整信息應(yīng)在____處公示4.租賃期限及續(xù)租條款4.1租賃期限：____年4.2續(xù)租條件4.2.1承租方在租賃期限屆滿前____個月向出租方提出續(xù)租意向4.2.2出租方應(yīng)在收到續(xù)租意向后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)4.3續(xù)租流程4.3.1雙方協(xié)商確定續(xù)租期限及租金4.3.2簽訂續(xù)租協(xié)議5.租賃保證金5.1保證金金額：____元5.2保證金繳納及退還方式5.2.1繳納方式：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付5.2.2退還方式：租賃期滿且車庫無損壞，保證金無欠款時，____個工作日內(nèi)退還5.3保證金用途5.3.1用于支付租賃期間產(chǎn)生的欠費(fèi)5.3.2用于賠償因承租方違約造成的損失6.地下車庫使用規(guī)則6.1使用范圍與限制6.1.1使用范圍：僅限私人車輛停放6.1.2限制：不得用于其他商業(yè)用途6.2使用時間與停車規(guī)定6.2.1使用時間：全天候6.2.2停車規(guī)定：按照車庫管理規(guī)定執(zhí)行6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)車庫內(nèi)的清潔與維護(hù)6.3.2出租方負(fù)責(zé)車庫設(shè)施的維修與保養(yǎng)7.城市地下空間開發(fā)7.1開發(fā)目標(biāo)與內(nèi)容7.1.1開發(fā)目標(biāo)：提升城市地下空間利用率7.1.2開發(fā)內(nèi)容：地下車庫及相關(guān)配套設(shè)施7.2開發(fā)進(jìn)度與計劃7.2.1開發(fā)進(jìn)度：按照項目規(guī)劃進(jìn)行7.2.2開發(fā)計劃：詳見附件二7.3開發(fā)成本及分?jǐn)?.3.1開發(fā)成本：按照實際發(fā)生計算7.3.2成本分?jǐn)偅弘p方按比例承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益8.1地下車庫產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1出租方保留地下車庫的產(chǎn)權(quán)8.1.2承租方在租賃期間獲得地下車庫的使用權(quán)8.2開發(fā)項目權(quán)益分配8.2.1開發(fā)項目產(chǎn)生的收益按照雙方約定比例分配8.2.2具體比例見附件三8.3產(chǎn)權(quán)變更及處理8.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)8.3.2產(chǎn)權(quán)變更需辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對方9.違約責(zé)任9.1違約情形界定9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方擅自改變租賃用途9.1.3承租方損壞地下車庫設(shè)施9.1.4出租方未按合同約定提供地下車庫9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金9.2.2違約金計算方式：按照合同金額的____%計算9.3違約糾紛解決途徑9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.2.1雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任10.3免責(zé)條款及范圍10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3.2免責(zé)條款不適用于因一方故意或重大過失造成的損失11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同期滿11.2.2合同解除11.3解除與終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜11.3.2解除或終止合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.2.2人民法院12.3爭議解決程序12.3.1雙方提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)12.3.2仲裁委員會或人民法院審理并作出裁決13.合同附件13.1附件一：租賃協(xié)議13.2附件二：城市地下空間開發(fā)規(guī)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定14.2合同文本效力14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等職責(zé)。15.3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.1.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。15.4.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.4.3.1第三方對甲乙雙方提供的合同履行情況，有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.3.2第三方對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出建議和解決方案。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.1第三方因故意或重大過失造成的甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.2第三方因提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)造成的損失。16.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。17.第三方變更17.1如甲乙雙方協(xié)商一致，同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議終止，新服務(wù)協(xié)議生效。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和內(nèi)容。18.2雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，開展相關(guān)工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收。19.2第三方驗收合格后，服務(wù)協(xié)議終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃協(xié)議詳細(xì)要求：租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金、保證金、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：本附件是合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：城市地下空間開發(fā)規(guī)劃詳細(xì)要求：開發(fā)規(guī)劃應(yīng)包括開發(fā)目標(biāo)、內(nèi)容、進(jìn)度、成本、權(quán)益分配等內(nèi)容，并附有相關(guān)圖紙和資料。說明：本附件是開發(fā)項目的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)開發(fā)項目的實施。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、消防驗收報告等。說明：本附件是合同履行的必要條件，用于證明甲乙雙方具備履行合同的能力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：違約金計算表詳細(xì)要求：計算表應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為對應(yīng)的違約金計算公式和金額。說明：本附件是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：包括但不限于仲裁申請書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件是合同爭議解決過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)每日租金的____%的違約金。違約方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)____元的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。違約方損壞地下車庫設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及____元的違約金。出租方未按合同約定提供地下車庫，應(yīng)承擔(dān)____元的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)____元的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。損失的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以實際損失為準(zhǔn)。示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期10天，則應(yīng)承擔(dān)每日租金的1%的違約金。若出租方未按時提供地下車庫，導(dǎo)致承租方無法使用車庫，則應(yīng)承擔(dān)500元的違約金，并賠償因無法使用車庫造成的損失。全文完。2024版地下車庫租賃與城市地下空間開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)1.4合同有效期1.5合同目的和原則2.租賃物概述2.1地下車庫的具體位置和面積2.2租賃物的使用性質(zhì)2.3租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4滯納金及違約金條款4.使用規(guī)則與限制4.1使用范圍和方式4.2使用限制條件4.3違規(guī)使用的處理5.產(chǎn)權(quán)維護(hù)與責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)義務(wù)5.3責(zé)任保險及賠償6.城市地下空間開發(fā)6.1開發(fā)范圍和內(nèi)容6.2開發(fā)計劃和時間節(jié)點(diǎn)6.3開發(fā)過程中對地下車庫的影響及補(bǔ)償7.合同變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3解除合同的補(bǔ)償和責(zé)任8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約糾紛解決途徑9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同終止后的處理10.1合同終止條件10.2合同終止后的資產(chǎn)清理10.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1地下車庫圖紙11.2權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1通知和送達(dá)13.2合同解釋13.3合同修改和補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署人身份證明14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版地下車庫租賃與城市地下空間開發(fā)合同》。1.2合同雙方基本信息公司名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________郵編：____________________公司名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________郵編：____________________1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在地下車庫租賃及城市地下空間開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、誠信、互利的原則。2.租賃物概述2.1地下車庫的具體位置和面積地下車庫位于____市____區(qū)____路____號，地下____層，總面積為____平方米。2.2租賃物的使用性質(zhì)地下車庫僅用于停車，不得用于其他商業(yè)用途。2.3租賃物的權(quán)屬證明甲方已向乙方提供地下車庫的權(quán)屬證明文件，乙方已審核并認(rèn)可。3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式及金額乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為____元，租金支付日期為每月____日。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金按每年____月____日進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。3.4滯納金及違約金條款如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；如甲方未按約定提供地下車庫，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.使用規(guī)則與限制4.1使用范圍和方式乙方僅可在地下車庫內(nèi)停車，不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2使用限制條件地下車庫內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。4.3違規(guī)使用的處理如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)維護(hù)與責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)地下車庫的產(chǎn)權(quán)維護(hù)，確保其安全、合規(guī)使用。5.2維修保養(yǎng)義務(wù)甲方應(yīng)定期對地下車庫進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證其正常使用。5.3責(zé)任保險及賠償甲方應(yīng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障乙方在使用過程中可能發(fā)生的意外傷害或財產(chǎn)損失。6.城市地下空間開發(fā)6.1開發(fā)范圍和內(nèi)容城市地下空間開發(fā)范圍為地下車庫周邊區(qū)域，開發(fā)內(nèi)容包括但不限于____。6.2開發(fā)計劃和時間節(jié)點(diǎn)開發(fā)計劃及時間節(jié)點(diǎn)如下：_______年____月____日前完成可行性研究報告；_______年____月____日前完成規(guī)劃設(shè)計；_______年____月____日前完成施工建設(shè)；_______年____月____日前完成竣工驗收。6.3開發(fā)過程中對地下車庫的影響及補(bǔ)償在開發(fā)過程中，如對地下車庫造成影響，甲方應(yīng)采取必要措施減少影響，并按照雙方協(xié)商結(jié)果給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件和程序合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按合同約定提供地下車庫或服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2.2合同解除的程序提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。解除合同的通知送達(dá)之日起，合同解除。8.3解除合同的補(bǔ)償和責(zé)任8.3.1甲方解除合同甲方解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.3.2乙方解除合同乙方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。9.違約責(zé)任9.1雙方違約行為及認(rèn)定9.1.1甲方違約行為未按約定提供地下車庫或服務(wù)；未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)；故意隱瞞地下車庫的實際情況。9.1.2乙方違約行為未按時支付租金；擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；違反使用規(guī)則，造成地下車庫損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決途徑雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同終止后的處理11.1合同終止條件合同因到期、解除或雙方協(xié)商一致終止。11.2合同終止后的資產(chǎn)清理合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清理，確保所有財產(chǎn)、文件等歸還原主或轉(zhuǎn)移至合法繼承人。11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自未履行完畢的合同義務(wù)。12.合同附件12.1地下車庫圖紙地下車庫圖紙詳見附件一。12.2權(quán)屬證明文件地下車庫權(quán)屬證明文件詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見附件三。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同應(yīng)向____備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____。14.其他約定事項14.1通知和送達(dá)通知和送達(dá)應(yīng)按照合同雙方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)善意合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定職能的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，對所提供的服務(wù)或職能負(fù)責(zé)。第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益保障。15.2.3利益第三方在合同履行過程中，享有合同約定范圍內(nèi)的合法權(quán)益。15.3第三方介入的類型中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促成合同簽訂和履行。評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對地下車庫的價值、使用情況等進(jìn)行評估。監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對地下車庫的建設(shè)、維修、保養(yǎng)過程進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并配合第三方的工作。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系是基于合同約定，三方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為____元人民幣。如第三方在履行合同過程中因違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。17.2第三方介入的審核對方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)審核，并書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入的協(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下車庫圖紙要求：提供詳細(xì)的地下車庫平面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等，標(biāo)明車庫的具體尺寸、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、出入口位置等。說明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方理解和實施。2.權(quán)屬證明文件要求：提供地下車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：文件應(yīng)真實、有效，確保地下車庫的權(quán)屬清晰。3.租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，明確租賃期限、租金、使用規(guī)則等。說明：合同應(yīng)合法、合規(guī)，保障雙方權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，確保第三方工作順利進(jìn)行。5.評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的地下車庫評估報告，包括車庫的價值、使用情況等。說明：報告應(yīng)客觀、公正，為合同履行提供依據(jù)。6.監(jiān)理報告要求：提供監(jiān)理單位出具的地下車庫建設(shè)、維修、保養(yǎng)過程的監(jiān)理報告。說明：報告應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)理過程，確保工程質(zhì)量。7.違約金支付憑證要求：提供甲乙雙方支付違約金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：憑證應(yīng)完整、清晰，便于追溯。8.爭議解決文件要求：提供甲乙雙方解決爭議的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：文件應(yīng)真實、有效，證明爭議解決過程。9.合同終止文件要求：提供甲乙雙方終止合同的文件，包括但不限于終止通知書、終止協(xié)議等。說明：文件應(yīng)合法、合規(guī)，明確合同終止后的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供地下車庫或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：甲方未按合同約定在租賃期限內(nèi)交付地下車庫，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方需支付違約金并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金；擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；違反使用規(guī)則，造成地下車庫損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供的服務(wù)或咨詢存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于____個月服務(wù)費(fèi)用或咨詢費(fèi)用的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方需支付違約金并賠償損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致地下車庫受損，雙方可協(xié)商賠償或終止合同。全文完。2024版地下車庫租賃與城市地下空間開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方1.1.2出租方1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4租賃車庫基本信息1.4.1車庫位置1.4.2車庫面積1.4.3車庫結(jié)構(gòu)1.4.4車庫設(shè)施1.5租賃費(fèi)用及支付方式1.5.1租金金額1.5.2租金支付方式1.5.3租金支付時間1.6租賃方權(quán)利與義務(wù)1.6.1使用車庫的權(quán)利1.6.2維護(hù)車庫的義務(wù)1.6.3不得擅自改變車庫用途1.6.4不得擅自轉(zhuǎn)租或分租車庫1.7出租方權(quán)利與義務(wù)1.7.1出租車庫的權(quán)利1.7.2維護(hù)車庫設(shè)施的權(quán)利1.7.3監(jiān)督租賃方遵守合同的權(quán)利1.8車庫使用及安全管理1.8.1車庫使用規(guī)定1.8.2車庫安全管理措施1.9車庫維護(hù)及維修1.9.1車庫日常維護(hù)1.9.2車庫維修責(zé)任1.10合同變更與解除1.10.1合同變更1.10.2合同解除1.11違約責(zé)任1.11.1租賃方違約責(zé)任1.11.2出租方違約責(zé)任1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式1.12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方1.1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.1.2地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.1.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.2出租方1.1.2.1名稱：[出租方全稱]1.1.2.2地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.2.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：[合同簽訂日期]1.2.2簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租賃車庫基本信息1.4.1車庫位置：[車庫所在建筑物名稱及位置]1.4.2車庫面積：[車庫總面積及各層面積]1.4.3車庫結(jié)構(gòu)：[車庫建筑結(jié)構(gòu)類型]1.4.4車庫設(shè)施：[車庫內(nèi)配套設(shè)施列表]1.5租賃費(fèi)用及支付方式1.5.1租金金額：[租金具體金額]1.5.2租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]1.5.3租金支付時間：[每月/每季度/每年支付時間]1.6租賃方權(quán)利與義務(wù)1.6.1使用車庫的權(quán)利：[租賃方對車庫的使用權(quán)限]1.6.2維護(hù)車庫的義務(wù)：[租賃方對車庫維護(hù)的具體要求]1.6.3不得擅自改變車庫用途：[禁止行為的具體描述]1.6.4不得擅自轉(zhuǎn)租或分租車庫：[轉(zhuǎn)租或分租的禁止及處罰條款]1.7出租方權(quán)利與義務(wù)1.7.1出租車庫的權(quán)利：[出租方對車庫的出租權(quán)限]1.7.2維護(hù)車庫設(shè)施的權(quán)利：[出租方對車庫設(shè)施維護(hù)的具體要求]1.7.3監(jiān)督租賃方遵守合同的權(quán)利：[出租方對租賃方遵守合同的監(jiān)督權(quán)利]8.車庫使用及安全管理8.1車庫使用規(guī)定8.1.1車庫僅限停車使用，禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。8.1.2車庫內(nèi)禁止吸煙、亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施。8.1.3車庫內(nèi)禁止隨意堆放雜物，保持通道暢通。8.2車庫安全管理措施8.2.1車庫出入口設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，24小時監(jiān)控。8.2.2車庫內(nèi)設(shè)置消防設(shè)施，定期檢查，確保有效。8.2.3車庫內(nèi)禁止使用明火，禁止私拉亂接電線。9.車庫維護(hù)及維修9.1車庫日常維護(hù)9.1.1租賃方負(fù)責(zé)車庫的日常清潔和維護(hù)。9.1.2出租方負(fù)責(zé)車庫公共設(shè)施的維護(hù)和維修。9.2車庫維修責(zé)任9.2.1因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更，需提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除10.2.1因租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2.2因出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金。11.1.2若租賃方違反合同約定，損壞車庫設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1若出租方未按時提供車庫，應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]的違約金。11.2.2若出租方違反合同約定，造成租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[仲裁委員會名稱]12.2.2地址：[仲裁委員會地址]12.2.3聯(lián)系人：[仲裁委員會聯(lián)系人姓名]12.2.4聯(lián)系電話：[仲裁委員會聯(lián)系電話]13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自[合同簽訂日期]起至[合同終止日期]止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以確保合同履行的安全性和穩(wěn)定性。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，參與合同履行過程中的相關(guān)活動。3.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或損害甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或損害乙方利益，乙方有