2024年度綠色節(jié)能型商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色節(jié)能型商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2買受方基本信息第二條預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2商品房的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等信息2.3商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息第三條預(yù)售合同的主要內(nèi)容3.1商品房的預(yù)售價(jià)格、付款方式等信息3.2商品房的交付時(shí)間、交付條件等信息3.3商品房的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等信息第四條預(yù)售合同的簽訂與生效4.1預(yù)售合同的簽訂程序4.2預(yù)售合同的生效條件第五條預(yù)售合同的解除與終止5.1預(yù)售合同的解除條件5.2預(yù)售合同的終止條件第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2爭(zhēng)議解決方式第七條合同的附件與補(bǔ)充7.1合同附件的內(nèi)容7.2合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的生效期限與續(xù)簽9.1合同生效期限9.2合同續(xù)簽的條件第十條合同的終止與清算10.1合同終止的條件10.2合同清算的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同繼承的條件第十二條合同的保管與送達(dá)12.1合同的保管方式12.2合同的送達(dá)方式第十三條合同的解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同的適用法律14.2合同的解釋與爭(zhēng)議解決14.3合同的生效與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地：聯(lián)系電話：第二條預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息預(yù)售商品房名稱：預(yù)售商品房坐落：預(yù)售商品房面積：預(yù)售商品房結(jié)構(gòu)：2.2商品房的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等信息預(yù)售商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售商品房配套設(shè)施：2.3商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息預(yù)售商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第三條預(yù)售合同的主要內(nèi)容3.1商品房的預(yù)售價(jià)格、付款方式等信息預(yù)售商品房?jī)r(jià)格：付款方式：3.2商品房的交付時(shí)間、交付條件等信息交付時(shí)間：交付條件：3.3商品房的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等信息物業(yè)管理：維修保養(yǎng)：第四條預(yù)售合同的簽訂與生效4.1預(yù)售合同的簽訂程序簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：4.2預(yù)售合同的生效條件生效日期：第五條預(yù)售合同的解除與終止5.1預(yù)售合同的解除條件解除條件：5.2預(yù)售合同的終止條件終止條件：第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任：6.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：第七條合同的附件與補(bǔ)充7.1合同附件的內(nèi)容合同附件：7.2合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容補(bǔ)充條款：第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除的條件1.預(yù)售方嚴(yán)重違約；2.買受方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他解除條件。第九條合同的生效期限與續(xù)簽9.1合同生效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2合同續(xù)簽的條件合同到期前，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十條合同的終止與清算10.1合同終止的條件合同終止條件包括：1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約而終止；4.合同因法定事由而終止。10.2合同清算的程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括：1.結(jié)算預(yù)售房款；3.處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件1.雙方協(xié)商一致；2.受讓人具備相應(yīng)的資格；3.不違反法律法規(guī)和合同約定。11.2合同繼承的條件1.買受方去世；2.合同約定允許繼承；3.繼承人具備相應(yīng)的資格。第十二條合同的保管與送達(dá)12.1合同的保管方式合同正本由預(yù)售方保管，副本由買受方保管。12.2合同的送達(dá)方式合同的送達(dá)方式包括：1.郵寄；2.專人送達(dá)；3.其他雙方認(rèn)可的方式。第十三條合同的解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理1.結(jié)算已收款項(xiàng)；3.處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)。13.2合同終止后的處理1.結(jié)算已收款項(xiàng)；3.處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同的解釋與爭(zhēng)議解決本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的生效與解釋權(quán)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的解釋權(quán)歸預(yù)售方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的引入方式第三方可由合同雙方協(xié)商一致引入，或根據(jù)合同規(guī)定自動(dòng)引入。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，具體責(zé)任如下：1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、合同履行監(jiān)督等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售商品房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售商品房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。2.2第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.要求合同雙方履行合同義務(wù)。第三條第三方介入后的額外條款3.1甲乙方的額外義務(wù)1.中介方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。2.評(píng)估方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)配合評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估工作。3.擔(dān)保方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保物或履行擔(dān)保義務(wù)。4.監(jiān)理方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)配合監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理工作。3.2第三方介入后的合同履行1.合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求履行合同義務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定1.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等因素確定。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：根據(jù)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性確定。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：根據(jù)擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額等因素確定。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：根據(jù)監(jiān)理工作內(nèi)容和監(jiān)理質(zhì)量確定。4.3責(zé)任限額的履行第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作。5.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)由合同雙方提出。6.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除的提出第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)由合同雙方提出。7.2合同解除的審批合同解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息表詳細(xì)要求：包括商品房的坐落、面積、結(jié)構(gòu)類型、戶型圖等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確商品房的具體情況，便于雙方核對(duì)。2.商品房的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等信息表詳細(xì)要求：包括商品房的設(shè)計(jì)風(fēng)格、建筑材料、配套設(shè)施種類、品牌等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確商品房的設(shè)計(jì)和配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方了解和驗(yàn)收。3.商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息表詳細(xì)要求：包括商品房的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收部門等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確商品房的質(zhì)量要求，確保商品房的質(zhì)量符合規(guī)定。4.預(yù)售合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、商品房的基本信息、合同主要內(nèi)容、簽訂與生效、解除與終止、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決等條款。說明：此附件為合同的主體部分，明確了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同附件詳細(xì)要求：包括合同雙方約定的其他補(bǔ)充條款、附件內(nèi)容等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。6.合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：包括合同雙方約定的具體補(bǔ)充條款，如付款方式、交付條件、物業(yè)管理等。說明：此附件用于對(duì)合同的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方未按約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金。示例說明：預(yù)售方應(yīng)于2024年12月31日前交付商品房，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向預(yù)售方支付違約金。示例說明：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向預(yù)售方支付相當(dāng)于首付款____%的違約金。3.違約行為：預(yù)售方提供的商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方提供的商品房質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)買受方進(jìn)行賠償。示例說明：商品房的實(shí)際質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受方相應(yīng)的損失。4.違約行為：合同雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方協(xié)商一致解除合同，違約責(zé)任根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。示例說明：合同雙方協(xié)商一致解除合同，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，預(yù)售方應(yīng)向買受方支付____元的違約金。全文完。2024年度綠色節(jié)能型商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.預(yù)售合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商品房項(xiàng)目基本信息1.3預(yù)售許可證信息2.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成2.2預(yù)售款支付方式2.3預(yù)付款比例及時(shí)間2.4付款節(jié)點(diǎn)及金額2.5逾期付款違約責(zé)任3.商品房交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序3.5交付違約責(zé)任4.商品房面積及計(jì)算4.1商品房面積計(jì)算方法4.2面積誤差處理4.3面積縮水違約責(zé)任5.商品房產(chǎn)權(quán)及登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)歸屬及變更6.商品房配套設(shè)施及公共區(qū)域6.1配套設(shè)施及公共區(qū)域情況6.2配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任6.3公共區(qū)域使用及維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房買賣合同11.3附件三：商品房面積測(cè)量報(bào)告12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)1.1.2買受方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)1.2商品房項(xiàng)目基本信息1.2.1項(xiàng)目名稱1.2.2項(xiàng)目地址1.2.3項(xiàng)目總建筑面積1.2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)1.2.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)1.3預(yù)售許可證信息1.3.1許可證編號(hào)1.3.2許可證發(fā)放日期1.3.3許可證有效期限2.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成2.1.1商品房銷售價(jià)格2.1.2相關(guān)稅費(fèi)2.1.3其他費(fèi)用2.2預(yù)售款支付方式2.2.1預(yù)付款支付2.2.2首付款支付2.2.3按揭貸款支付2.3預(yù)付款比例及時(shí)間2.3.1預(yù)付款比例2.3.2預(yù)付款支付時(shí)間2.4付款節(jié)點(diǎn)及金額2.4.1各付款節(jié)點(diǎn)2.4.2各節(jié)點(diǎn)付款金額2.5逾期付款違約責(zé)任2.5.1逾期付款的違約金比例2.5.2逾期付款的違約金計(jì)算方式2.5.3逾期付款的違約金支付方式3.商品房交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間3.1.2實(shí)際交付時(shí)間3.2交付條件3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全3.2.3相關(guān)手續(xù)齊全3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2本合同約定的具體標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序3.4.1驗(yàn)收通知3.4.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)3.4.3驗(yàn)收人員及職責(zé)3.5交付違約責(zé)任3.5.1逾期交付的違約金比例3.5.2逾期交付的違約金計(jì)算方式3.5.3逾期交付的違約金支付方式4.商品房面積及計(jì)算4.1商品房面積計(jì)算方法4.1.1根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2本合同約定的具體方法4.2面積誤差處理4.2.1面積誤差范圍4.2.2面積誤差處理方式4.3面積縮水違約責(zé)任4.3.1面積縮水違約金比例4.3.2面積縮水違約金計(jì)算方式4.3.3面積縮水違約金支付方式5.商品房產(chǎn)權(quán)及登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.1.1商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說明5.2產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)歸屬及變更5.3.1產(chǎn)權(quán)歸屬說明5.3.2產(chǎn)權(quán)變更程序6.商品房配套設(shè)施及公共區(qū)域6.1配套設(shè)施及公共區(qū)域情況6.1.1配套設(shè)施清單6.1.2公共區(qū)域情況說明6.2配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任6.2.1配套設(shè)施使用規(guī)定6.2.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3公共區(qū)域使用及維護(hù)責(zé)任6.3.1公共區(qū)域使用規(guī)定6.3.2公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1違約金比例7.1.2違約金計(jì)算方式7.1.3違約金支付方式7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1爭(zhēng)議解決途徑7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決步驟7.3.2爭(zhēng)議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1預(yù)售方違約導(dǎo)致合同解除8.1.2買受方違約導(dǎo)致合同解除8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除8.2合同終止條件8.2.1商品房交付完畢8.2.2買受方放棄購房權(quán)利8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同8.3合同解除及終止后的處理8.3.1解除或終止通知8.3.2剩余房款退還或轉(zhuǎn)付8.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.4其他相關(guān)事宜的處理9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力事件的范圍9.1.2不可抗力事件的認(rèn)定9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.2.1通知義務(wù)9.2.2合同履行期限的順延9.2.3違約責(zé)任的免除9.3免責(zé)條款9.3.1免責(zé)事項(xiàng)的范圍9.3.2免責(zé)條件的界定9.3.3免責(zé)期限10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同備案手續(xù)10.2.1備案機(jī)關(guān)10.2.2備案材料10.2.3備案程序10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.3.1備案機(jī)構(gòu)名稱10.3.2備案機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.1.1許可證編號(hào)及內(nèi)容11.2附件二：商品房買賣合同11.2.1合同編號(hào)及內(nèi)容11.3附件三：商品房面積測(cè)量報(bào)告11.3.1報(bào)告編號(hào)及內(nèi)容12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1變更事項(xiàng)12.1.2變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)12.2.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1.1債權(quán)債務(wù)清算13.1.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1費(fèi)用結(jié)算方式13.2.2費(fèi)用結(jié)算期限13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.3.2其他未了事項(xiàng)的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)方式14.1.2通知送達(dá)地址14.2爭(zhēng)議解決14.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.2.2爭(zhēng)議解決語言14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則14.3.2合同解釋爭(zhēng)議的解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方的定義15.1.2第三方的范圍15.1.3第三方的類型（如：監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）15.2第三方責(zé)任限額15.2.1責(zé)任限額的定義15.2.2責(zé)任限額的確定依據(jù)15.2.3責(zé)任限額的具體金額15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方職責(zé)的概述15.3.2第三方職責(zé)的具體內(nèi)容15.3.3第三方職責(zé)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)15.4.2介入批準(zhǔn)15.4.3介入實(shí)施15.4.4介入報(bào)告15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與預(yù)售方的劃分15.5.2第三方與買受方的劃分15.5.3第三方與商品房項(xiàng)目的劃分16.額外條款及說明16.1預(yù)售方責(zé)任16.1.1預(yù)售方對(duì)第三方介入的配合義務(wù)16.1.2預(yù)售方對(duì)第三方報(bào)告的審核責(zé)任16.1.3預(yù)售方對(duì)第三方行為的監(jiān)督責(zé)任16.2買受方責(zé)任16.2.1買受方對(duì)第三方介入的配合義務(wù)16.2.2買受方對(duì)第三方報(bào)告的接受責(zé)任16.2.3買受方對(duì)第三方行為的監(jiān)督責(zé)任16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方對(duì)第三方報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)16.3.2第三方對(duì)第三方報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)16.3.3第三方對(duì)第三方行為的合規(guī)性負(fù)責(zé)16.4第三方介入的費(fèi)用16.4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)主體16.4.2第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式16.4.3第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間16.5第三方介入的爭(zhēng)議解決16.5.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式16.5.2第三方介入爭(zhēng)議的解決程序16.5.3第三方介入爭(zhēng)議的解決期限17.附加條款17.1第三方介入的特殊情況17.1.1不可抗力導(dǎo)致第三方介入17.1.2法律法規(guī)變更導(dǎo)致第三方介入17.1.3其他特殊情況的處理17.2第三方介入的終止17.2.1第三方介入終止的條件17.2.2第三方介入終止的程序17.2.3第三方介入終止后的處理17.3第三方介入的保密條款17.3.1第三方對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)17.3.2第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)17.3.3第三方對(duì)第三方報(bào)告的保密義務(wù)17.4第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議17.4.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂17.4.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容17.4.3補(bǔ)充協(xié)議的效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證要求：包含許可證編號(hào)、發(fā)放日期、有效期限、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地址等詳細(xì)信息。說明：證明預(yù)售方具備預(yù)售資格，合同合法有效的依據(jù)。2.附件二：商品房買賣合同要求：包含合同雙方基本信息、商品房項(xiàng)目基本信息、預(yù)售價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：雙方簽訂的正式合同，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：商品房面積測(cè)量報(bào)告要求：包含測(cè)量日期、測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果、面積誤差處理等內(nèi)容。說明：證明商品房實(shí)際面積，作為計(jì)算面積誤差和處理違約責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：預(yù)售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)、有效期、經(jīng)營(yíng)范圍等詳細(xì)信息。說明：證明預(yù)售方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：買受方身份證復(fù)印件要求：包含身份證號(hào)碼、姓名、住址等個(gè)人信息。說明：證明買受方身份，確保合同主體合法。6.附件六：預(yù)售款支付憑證要求：包含支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：證明預(yù)售款已支付，確保合同履行。7.附件七：商品房交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包含交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：證明商品房已交付并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：商品房產(chǎn)權(quán)登記證明要求：包含產(chǎn)權(quán)登記編號(hào)、登記日期、產(chǎn)權(quán)人信息等詳細(xì)信息。說明：證明商品房產(chǎn)權(quán)已登記，確保買受方擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方未按時(shí)交付商品房買受方未按時(shí)支付預(yù)售款商品房面積與合同約定不符商品房質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方未按時(shí)交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款額千分之二的違約金。買受方未按時(shí)支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付相當(dāng)于已付款額千分之二的違約金。商品房面積與合同約定不符，超出誤差范圍部分，預(yù)售方應(yīng)按實(shí)際誤差比例退還買受方購房款。商品房質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若預(yù)售方未按時(shí)交付商品房，逾期30天，則應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款額的千分之六十的違約金。若買受方未按時(shí)支付預(yù)售款，逾期15天，則應(yīng)向預(yù)售方支付相當(dāng)于已付款額的千分之三十的違約金。若商品房面積超出誤差范圍1%，則預(yù)售方應(yīng)退還買受方超出部分購房款的1%。全文完。2024年度綠色節(jié)能型商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人信息1.2預(yù)購人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房坐落2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售許可證及商品房預(yù)售許可信息3.1預(yù)售許可證號(hào)3.2商品房預(yù)售許可證號(hào)3.3許可預(yù)售范圍3.4許可預(yù)售期限4.預(yù)售金額及支付方式4.1預(yù)售總價(jià)款4.2首付款比例4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式及手續(xù)費(fèi)5.商品房交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3逾期交付責(zé)任5.4交付方式6.商品房交付質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期6.3質(zhì)量問題處理7.商品房產(chǎn)權(quán)登記7.1登記手續(xù)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.商品房配套設(shè)施及綠化8.1配套設(shè)施清單8.2綠化標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施及綠化維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更及解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議12.4合同份數(shù)及保管13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3見證單位及人員14.合同附件14.1配套設(shè)施清單14.2商品房預(yù)售許可證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人信息1.1.1預(yù)售人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2預(yù)售人住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3預(yù)售人法定代表人：1.1.4預(yù)售人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2預(yù)購人信息1.2.1預(yù)購人姓名：1.2.2預(yù)購人住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3預(yù)購人身份證號(hào)碼：56199001051.2.4預(yù)購人聯(lián)系電話：138001380001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人住所：市區(qū)路號(hào)1.3.3代理人身份證號(hào)碼：56199101051.3.4代理人聯(lián)系電話：139001390001.3.5代理人授權(quán)委托書2.商品房基本情況2.1商品房名稱：花園別墅2.2商品房坐落：市區(qū)路號(hào)2.3商品房面積：200平方米2.4商品房戶型：四室兩廳兩衛(wèi)2.5商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、廚衛(wèi)一體化、品牌廚電等3.預(yù)售許可證及商品房預(yù)售許可信息3.1預(yù)售許可證號(hào)：市房預(yù)售許字[2024]第001號(hào)3.2商品房預(yù)售許可證號(hào)：市房預(yù)售許字[2024]第002號(hào)3.3許可預(yù)售范圍：花園別墅全部住宅3.4許可預(yù)售期限：2024年1月1日至2024年12月31日4.預(yù)售金額及支付方式4.1預(yù)售總價(jià)款：人民幣200萬元4.2首付款比例：50%4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：合同簽訂之日起7日內(nèi)支付4.3.2第二期付款：交房前30日支付4.3.3第三期付款：交房前15日支付4.4付款方式及手續(xù)費(fèi)：4.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2手續(xù)費(fèi)：按銀行規(guī)定收取5.商品房交付條件及時(shí)間5.1交付條件：5.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)封頂5.1.2商品房配套設(shè)施完善5.1.3商品房質(zhì)量合格5.2交付時(shí)間：2025年6月30日5.3逾期交付責(zé)任：5.3.1預(yù)售人逾期交付，每逾期一日向預(yù)購人支付萬分之五的違約金5.3.2預(yù)購人有權(quán)解除合同并要求預(yù)售人雙倍返還已付房款6.商品房交付質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期：自商品房交付之日起兩年6.3質(zhì)量問題處理：6.3.1預(yù)購人在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知預(yù)售人6.3.2預(yù)售人應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)修復(fù)或更換6.3.3修復(fù)或更換后，預(yù)購人仍不滿意，預(yù)售人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.商品房產(chǎn)權(quán)登記7.1登記手續(xù)：預(yù)購人應(yīng)協(xié)助預(yù)售人辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2登記時(shí)間：商品房交付后30日內(nèi)7.3登記費(fèi)用：按國(guó)家規(guī)定收取7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：預(yù)購人應(yīng)配合預(yù)售人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.商品房配套設(shè)施及綠化8.1配套設(shè)施清單：8.1.1社區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身中心、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等8.1.2社區(qū)周邊設(shè)有超市、餐飲、醫(yī)療、學(xué)校等生活配套設(shè)施8.1.3商品房?jī)?nèi)部設(shè)施包括：品牌電梯、智能門禁系統(tǒng)、地下停車場(chǎng)等8.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1社區(qū)綠化覆蓋率不低于30%8.2.2社區(qū)內(nèi)設(shè)有景觀湖、綠化帶、休閑步道等8.3配套設(shè)施及綠化維護(hù)責(zé)任：8.3.1預(yù)售人負(fù)責(zé)配套設(shè)施及綠化的建設(shè)、維護(hù)和管理8.3.2預(yù)購人應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形：9.1.1預(yù)售人未按合同約定時(shí)間交付商品房9.1.2預(yù)售人提供的商品房存在質(zhì)量問題9.1.3預(yù)購人未按合同約定支付房款9.2違約責(zé)任：9.2.1預(yù)售人違約的，應(yīng)向預(yù)購人支付違約金9.2.2預(yù)購人違約的，應(yīng)向預(yù)售人支付違約金9.3爭(zhēng)議解決方式：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.3.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟10.合同變更及解除10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2不違反法律法規(guī)10.2解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3變更及解除程序：10.3.1變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議10.3.2解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)11.合同生效及終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2生效日期：合同簽訂之日起11.3終止條件：11.3.1商品房交付11.3.2合同約定的終止條件成就11.4終止程序：11.4.1雙方協(xié)商一致終止合同11.4.2辦理合同終止手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方12.2通知方式：12.2.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方住所或約定的其他地址12.2.2以電話、傳真、電子郵件等形式通知對(duì)方12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議：12.3.1本合同附件為商品房配套設(shè)施清單、預(yù)售許可證復(fù)印件等12.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及見證13.1簽署日期：2024年2月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室13.3見證單位及人員：13.3.1見證單位：市區(qū)公證處13.3.2見證人員：、14.合同附件14.1配套設(shè)施清單14.2商品房預(yù)售許可證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方書面同意引入第三方；16.2.2第三方與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方參與合同執(zhí)行，并定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的10%；18.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況在協(xié)議中另行約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方