2024年物業(yè)管理賠償協(xié)議書格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理賠償協(xié)議書格式本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理賠償協(xié)議書簽訂背景及目的1.2雙方基本信息1.3賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.4賠償方式及期限1.5賠償責(zé)任的認定及承擔(dān)1.6爭議解決方式1.7保密條款1.8協(xié)議生效及解除1.9協(xié)議的修改及補充1.10協(xié)議的履行1.11違約責(zé)任1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理賠償協(xié)議書簽訂背景及目的本合同旨在明確物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生損害賠償?shù)呢?zé)任主體、賠償范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式，以維護物業(yè)管理關(guān)系雙方的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理工作的順利進行。1.2雙方基本信息1.2.1物業(yè)管理方：甲方，名稱：_______，住所：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2.2被害方：乙方，名稱：_______，住所：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.3.1甲方因物業(yè)管理責(zé)任導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，包括但不限于房屋損壞、設(shè)施設(shè)備損壞、人身傷害等。1.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合實際情況合理確定。1.4賠償方式及期限1.4.1甲方應(yīng)在接到乙方賠償請求之日起_______日內(nèi)，對乙方的實際損失進行核實，并支付賠償金。1.4.2賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。1.5賠償責(zé)任的認定及承擔(dān)1.5.1甲方承認因物業(yè)管理責(zé)任導(dǎo)致的乙方損失，愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5.2乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其損失，甲方應(yīng)在收到乙方提供的證據(jù)后_______日內(nèi)做出賠償決定。1.6爭議解決方式1.6.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.7保密條款1.7.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.8協(xié)議生效及解除1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2本合同有效期為_______年，自生效之日起計算。1.9協(xié)議的修改及補充1.9.1本合同的修改或補充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.10協(xié)議的履行1.10.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.11違約責(zé)任1.11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12其他約定事項1.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：_______。1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.1物業(yè)管理賠償協(xié)議書簽訂背景及目的本合同旨在明確物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生損害賠償?shù)呢?zé)任主體、賠償范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式，以維護物業(yè)管理關(guān)系雙方的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理工作的順利進行。.2雙方基本信息.2.1物業(yè)管理方：甲方，名稱：_______，住所：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。.2.2被害方：乙方，名稱：_______，住所：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。.3賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn).3.1甲方因物業(yè)管理責(zé)任導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，包括但不限于房屋損壞、設(shè)施設(shè)備損壞、人身傷害等。.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合實際情況合理確定。.4賠償方式及期限.4.1甲方應(yīng)在接到乙方賠償請求之日起_______日內(nèi)，對乙方的實際損失進行核實，并支付賠償金。.4.2賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。.5賠償責(zé)任的認定及承擔(dān).5.1甲方承認因物業(yè)管理責(zé)任導(dǎo)致的乙方損失，愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.5.2乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其損失，甲方應(yīng)在收到乙方提供的證據(jù)后_______日內(nèi)做出賠償決定。.6爭議解決方式.6.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。.7保密條款.7.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。.8協(xié)議生效及解除.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.8.2本合同有效期為_______年，自生效之日起計算。.9協(xié)議的修改及補充.9.1本合同的修改或補充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。.10協(xié)議的履行.10.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。.11違約責(zé)任.11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.12其他約定事項.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。.13合同附件.13.1本合同附件包括：_______。.14合同簽署及生效日期.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正.1第三方介入的定義及范圍.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助解決合同履行過程中的爭議、提供專業(yè)意見或服務(wù)的個人或機構(gòu)。.1.2.1爭議調(diào)解；.1.2.2技術(shù)鑒定；.1.2.3法律咨詢；.1.2.4專業(yè)評估；.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。.2第三方介入的同意及程序.2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的基本信息、介入原因和預(yù)期目的。.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并書面確認。.3第三方責(zé)任限額.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在同意第三方介入時共同約定，并在合同中明確。.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素合理確定。.4第三方的責(zé)權(quán)利.4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的意見或服務(wù)，并對自己的專業(yè)意見或服務(wù)負責(zé)。.4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便進行評估或調(diào)解。.4.1.3利益：第三方有權(quán)獲得約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的合理費用。.5第三方與其他各方的劃分說明.5.1.1責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙雙方負有責(zé)任，不直接對物業(yè)管理方或被管理方負責(zé)。.5.1.2費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。.5.1.3權(quán)利義務(wù)：第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不取代任何一方的權(quán)利和義務(wù)。.6第三方介入的終止.6.1第三方介入期間，如甲乙雙方達成一致意見，可共同決定終止第三方介入。.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。.7第三方介入的保密義務(wù).7.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露與本合同相關(guān)的任何信息。.8第三方介入的合同補充.8.1如第三方介入需要，甲乙雙方應(yīng)簽署補充協(xié)議，明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。.9第三方介入的爭議解決.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第六條爭議解決方式處理。.10第三方介入的合同終止.10.1如因第三方原因?qū)е陆槿胧?，甲乙雙方可書面通知終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.賠償損失清單及評估報告5.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）6.補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.任何與本合同相關(guān)的其他文件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具備合法主體資格。3.物業(yè)管理服務(wù)合同：作為本合同履行的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費用、期限等。4.賠償損失清單及評估報告：詳細列明乙方因物業(yè)管理責(zé)任遭受的損失，并提供專業(yè)評估報告。5.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）：明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。6.補充協(xié)議（如有）：對合同內(nèi)容進行補充或修改的書面文件。7.爭議解決相關(guān)文件（如有）：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。8.任何與本合同相關(guān)的其他文件：包括但不限于溝通函、通知、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的乙方損失，包括直接損失和間接損失。示例：甲方未按時修復(fù)損壞的公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方使用不便，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理費用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例：乙方逾期支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.違約行為：第三方在介入過程中提供虛假意見或服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失，包括直接損失和間接損失。示例：第三方在爭議調(diào)解中提供虛假證據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生不必要的糾紛，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露保密信息導(dǎo)致的損失，包括直接損失和間接損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年物業(yè)管理賠償協(xié)議書格式1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償范圍3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.賠償流程及期限4.1賠償流程4.2賠償期限5.賠償資金的支付方式5.1支付方式5.2支付時間6.賠償責(zé)任及免責(zé)條款6.1賠償責(zé)任6.2免責(zé)條款7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更及終止9.1合同變更9.2合同終止10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：______________________物業(yè)管理方地址：______________________物業(yè)管理方法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________1.2業(yè)主基本信息業(yè)主姓名：__________________________業(yè)主地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進行維修、養(yǎng)護和管理；2.對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進行維護；3.對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行管理；4.對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護；5.對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場進行管理；2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.日常物業(yè)管理服務(wù)；2.應(yīng)急事件處理；3.節(jié)假日值班；4.設(shè)施設(shè)備維護；5.安全巡查。3.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償范圍1.因物業(yè)管理方疏忽導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失的；2.因物業(yè)管理方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的；3.因物業(yè)管理方違反法律法規(guī)導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的。3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)實際情況進行評估，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.賠償流程及期限4.1賠償流程業(yè)主提出賠償請求后，物業(yè)管理方應(yīng)在收到請求之日起7日內(nèi)進行核實；核實無誤后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)達成賠償協(xié)議；雙方達成協(xié)議后，物業(yè)管理方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)支付賠償金。4.2賠償期限本合同規(guī)定的賠償期限為自合同簽訂之日起一年。5.賠償資金的支付方式5.1支付方式賠償資金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2支付時間賠償資金應(yīng)在雙方達成賠償協(xié)議后的30日內(nèi)支付。6.賠償責(zé)任及免責(zé)條款6.1賠償責(zé)任物業(yè)管理方在賠償范圍內(nèi)對業(yè)主的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的，物業(yè)管理方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。9.合同變更及終止9.1合同變更合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。任何變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害雙方的合法權(quán)益。9.2合同終止1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除合同。10.合同附件及補充條款10.1合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)細則；2.賠償標(biāo)準(zhǔn)細則；3.業(yè)主須知。10.2補充條款任何補充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，且須以書面形式添加至合同中。11.合同生效及解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除合同解除需按照合同約定的方式及程序進行。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同原件由物業(yè)管理方保管一份，業(yè)主保管一份。14.其他約定事項14.1通知送達除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達給受送達人。14.2不可抗力不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、中介機構(gòu)、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入范圍1.對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進行評估；2.對業(yè)主投訴進行處理；3.對合同爭議進行調(diào)解或仲裁；4.提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方選定后，雙方應(yīng)確保第三方的專業(yè)性和獨立性。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并保證其工作的公正性和客觀性。第三方的工作結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)的依據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，一般不得超過雙方協(xié)商確定的金額。責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量及可能出現(xiàn)的風(fēng)險。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)獨立于甲方，不受甲方的影響和干預(yù)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀公正，不得偏袒甲方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)獨立于乙方，不受乙方的影響和干預(yù)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀公正，不得偏袒乙方。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分第三方在介入物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)與物業(yè)管理方保持獨立，不得受物業(yè)管理方的影響。第三方的工作結(jié)果應(yīng)作為物業(yè)管理方改進服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議或需要第三方介入時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?。申請?yīng)包括爭議的詳細情況、第三方的選定以及雙方對第三方介入的期望。19.2第三方介入程序第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。第三方的工作應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。如無特殊約定，雙方應(yīng)平均分擔(dān)費用。20.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在第三方完成工作后支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括日常服務(wù)、維修養(yǎng)護、安全巡查等。2.賠償標(biāo)準(zhǔn)細則明確賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，包括賠償范圍、賠償金額的計算方式等。3.業(yè)主須知向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的信息，包括服務(wù)內(nèi)容、費用收取、投訴渠道等。4.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。5.爭議解決協(xié)議與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序、費用等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的詳細內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、雙方簽字等。7.通知送達確認書證明通知已送達給相關(guān)方的確認文件。8.不可抗力證明文件證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.第三方責(zé)任認定報告第三方對違約行為或爭議進行評估后，出具的責(zé)任認定報告。10.賠償金支付憑證記錄賠償金支付情況的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說明：物業(yè)管理方未按約定進行房屋維修，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)受損，應(yīng)賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用或違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例說明：業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違約行為。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償相關(guān)損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：因地震導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.合同變更未達成一致意見導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲乙雙方在合同變更過程中未達成一致意見。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)處理。示例說明：甲乙雙方在合同變更時對某條款意見不一致，經(jīng)協(xié)商仍無法達成一致，可提交仲裁委員會仲裁。全文完。2024年物業(yè)管理賠償協(xié)議書格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3業(yè)主姓名1.4業(yè)主地址2.物業(yè)管理賠償事項概述2.1賠償原因2.2賠償范圍2.3賠償金額3.賠償期限及方式3.1賠償期限3.2賠償支付方式4.賠償金的計算方法4.1計算依據(jù)4.2計算公式4.3有關(guān)稅費的承擔(dān)5.賠償金的支付5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.物業(yè)管理責(zé)任的認定6.1責(zé)任認定依據(jù)6.2責(zé)任認定程序6.3責(zé)任認定結(jié)果7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：賠償事項清單12.2附件二：相關(guān)證據(jù)材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主姓名：1.4業(yè)主地址：市區(qū)路號棟單元室2.物業(yè)管理賠償事項概述2.1賠償原因：由于物業(yè)管理公司未能按時清理小區(qū)公共區(qū)域積雪，導(dǎo)致業(yè)主在通行時滑倒受傷。2.2賠償范圍：包括的醫(yī)療費用、誤工費及精神撫慰金。2.3賠償金額：經(jīng)雙方協(xié)商，確定賠償金額為人民幣叁萬元整。3.賠償期限及方式3.1賠償期限：自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。3.2賠償支付方式：物業(yè)管理公司應(yīng)于賠償期限內(nèi)將賠償金額支付至業(yè)主指定賬戶。4.賠償金的計算方法4.1計算依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.2計算公式：醫(yī)療費用+誤工費+精神撫慰金=賠償金額。4.3有關(guān)稅費的承擔(dān)：賠償金額中已包含稅費，由物業(yè)管理公司承擔(dān)。5.賠償金的支付5.1付款時間：物業(yè)管理公司應(yīng)于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付賠償金。5.2付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至業(yè)主指定賬戶。5.3付款憑證：物業(yè)管理公司應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。6.物業(yè)管理責(zé)任的認定6.1責(zé)任認定依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》及相關(guān)法律法規(guī)。6.2責(zé)任認定程序：由物業(yè)管理公司負責(zé)調(diào)查核實，并向業(yè)主提供責(zé)任認定結(jié)論。6.3責(zé)任認定結(jié)果：物業(yè)管理公司確認對本次事故負有責(zé)任，同意承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：如物業(yè)管理公司未按本合同約定的時間支付賠償金，或業(yè)主未按約定提供相關(guān)證明材料。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為賠償金額的10%。若因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除條件9.1合同解除情形：在賠償期限內(nèi)，物業(yè)管理公司未支付賠償金，或業(yè)主未提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商無法達成一致。9.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的賠償事宜，并終止后續(xù)權(quán)利義務(wù)。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序：同第九條合同解除程序。12.合同附件12.1附件一：賠償事項清單12.2附件二：相關(guān)證據(jù)材料13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人姓名及職務(wù)：物業(yè)管理公司代表：（簽字）業(yè)主代表：（簽字）14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5本合同如有修改或補充，以書面形式為準(zhǔn)。14.6本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律顧問、鑒定機構(gòu)等，其介入的目的是協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或提供專業(yè)意見。1.雙方就合同條款存在爭議，無法達成一致意見。2.需要第三方提供專業(yè)意見或鑒定服務(wù)。3.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方評估影響。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的事宜，并書面通知對方。2.第三方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請和介入方案。3.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入方案后五個工作日內(nèi)，決定是否接受第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整。17.第三方權(quán)利1.獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。2.要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。3.對合同履行情況進行調(diào)查和評估。4.提出專業(yè)意見或鑒定結(jié)論。18.第三方義務(wù)1.尊重甲乙雙方的意見和決定。2.公正、客觀、獨立地履行職責(zé)。3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.按時提交介入報告或鑒定結(jié)論。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其介入行為是基于甲乙雙方共同邀請和決定。19.2第三方與物業(yè)管理公司、