2024版二手房交易合同包含房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同，包含房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵責(zé)任條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋抵押狀況3.3房屋租賃狀況4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵5.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵描述5.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵證明5.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任6.瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.1瑕疵責(zé)任認(rèn)定6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)方式6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)期限7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.房屋過戶手續(xù)8.1房屋過戶時(shí)間8.2房屋過戶費(fèi)用8.3房屋過戶手續(xù)9.房屋稅費(fèi)9.1房屋稅費(fèi)種類9.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.3房屋稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效證明14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所地：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所地：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：___________2.1.2所在城市：___________2.1.3具體地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：___________2.2.2建筑年代：___________2.2.3建筑面積：___________平方米2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：___________平方米2.3.2房屋使用面積：___________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：___________2.4.2房屋實(shí)際用途：___________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：___________3.1.2房屋所有權(quán)人：___________3.2房屋抵押狀況3.2.1房屋是否存在抵押：___________3.2.2抵押權(quán)人：___________3.2.3抵押金額：___________3.3房屋租賃狀況3.3.1房屋是否存在租賃：___________3.3.2租賃期限：___________3.3.3租賃費(fèi)用：___________4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.1.1成交價(jià)格：___________元4.2付款方式4.2.1付款方式：___________4.2.2付款比例：___________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：___________4.3.2尾款支付時(shí)間：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵5.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵描述5.1.1瑕疵描述：___________5.1.2瑕疵原因：___________5.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵證明5.2.1瑕疵證明材料：___________5.2.2證明材料來源：___________5.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任5.3.1瑕疵責(zé)任承擔(dān)方：___________5.3.2責(zé)任承擔(dān)方式：___________5.3.3責(zé)任承擔(dān)期限：___________6.瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.1瑕疵責(zé)任認(rèn)定6.1.1瑕疵責(zé)任認(rèn)定依據(jù)：___________6.1.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定結(jié)論：___________6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1承擔(dān)方式：___________6.2.2承擔(dān)金額：___________6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)期限6.3.1承擔(dān)期限：___________6.3.2承擔(dān)期限起止時(shí)間：___________8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.1.1房屋交付日期：___________8.1.2房屋交付時(shí)間：___________8.2房屋交付條件8.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件：___________8.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)提供的文件：___________8.3房屋交付手續(xù)8.3.1買方接收房屋的手續(xù)：___________8.3.2賣方配合辦理的手續(xù)：___________9.房屋過戶手續(xù)9.1房屋過戶時(shí)間9.1.1房屋過戶日期：___________9.1.2房屋過戶辦理時(shí)間：___________9.2房屋過戶費(fèi)用9.2.1房屋過戶所需繳納的費(fèi)用：___________9.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：___________9.3房屋過戶手續(xù)9.3.1過戶所需文件：___________9.3.2過戶辦理流程：___________10.房屋稅費(fèi)10.1房屋稅費(fèi)種類10.1.1房屋稅費(fèi)清單：___________10.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：___________10.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：___________10.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________10.3房屋稅費(fèi)繳納10.3.1稅費(fèi)繳納方式：___________10.3.2稅費(fèi)繳納憑證：___________11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買方違約情形：___________11.1.2賣方違約情形：___________11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________11.2.2違約責(zé)任賠償金額：___________11.3違約責(zé)任賠償11.3.1賠償方式：___________11.3.2賠償期限：___________12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決途徑：___________12.1.2爭議解決優(yōu)先級(jí)：___________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：___________12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：___________12.3.2費(fèi)用承擔(dān)比例：___________13.合同解除13.1合同解除情形13.1.1合同解除條件：___________13.1.2合同解除通知方式：___________13.2合同解除程序13.2.1解除合同流程：___________13.2.2解除合同通知期限：___________13.3合同解除后果13.3.1合同解除后的處理：___________13.3.2合同解除后的責(zé)任：___________14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1不可抗力條款：___________14.1.2合同變更條款：___________14.2其他約定效力14.2.1其他約定對(duì)合同效力的影響：___________14.3其他約定變更14.3.1變更通知方式：___________14.3.2變更生效時(shí)間：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入方式a)代理：第三方作為買方或賣方的代理人，代表其進(jìn)行交易；b)服務(wù)：第三方提供與交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等；c)仲裁：第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，解決合同履行中的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或過錯(cuò)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定：a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行合理確定；b)若合同未約定第三方責(zé)任限額，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：a)第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)若合同未約定或約定不明，第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：a)第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系；b)第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接法律責(zé)任。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a)第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其介入范圍內(nèi)的職責(zé)；b)第三方不承擔(dān)合同雙方在合同之外的義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得雙方書面同意。19.1.2第三方介入的條件a)第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方合理分?jǐn)偂?9.1.3第三方介入的變更若第三方介入后的合同條款需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.4第三方介入的終止若第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方責(zé)任的具體界定20.1第三方責(zé)任界定：a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)ＪВ瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方在仲裁過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致仲裁結(jié)果不公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方責(zé)任賠償：a)賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和第三方責(zé)任程度確定；b)賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等；c)賠償期限應(yīng)自損失發(fā)生之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此文件作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明，是合同生效的前提條件。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證。說明：此憑證作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明，是合同履行的必要條件。4.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵證明材料要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的相關(guān)證明材料，如維修記錄、鑒定報(bào)告等。說明：此材料用于證明房屋存在瑕疵，是合同履行中瑕疵責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方合法權(quán)益。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。說明：此協(xié)議用于對(duì)合同進(jìn)行必要的修改或補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按約定支付款項(xiàng)。說明：此憑證作為已支付款項(xiàng)的證明，是合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后7日內(nèi)支付首付款，但買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)交付房屋，但賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)完成房屋評(píng)估，但第三方未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定合同雙方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，但一方未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同雙方未按約定履行爭議解決義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方未按約定履行爭議解決義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定合同雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后10日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)，但一方未按時(shí)提交，則構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房交易合同，包含房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.1.房屋基本情況1.1.房屋坐落地址1.2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3.房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4.房屋使用狀況1.5.房屋配套設(shè)施1.2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證書1.2.2.產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人情況1.2.3.房屋登記情況1.2.4.房屋他項(xiàng)權(quán)利情況1.3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵1.3.1.建設(shè)用地使用權(quán)瑕疵1.3.2.房屋所有權(quán)瑕疵1.3.3.他項(xiàng)權(quán)利瑕疵1.3.4.其他產(chǎn)權(quán)瑕疵1.4.瑕疵責(zé)任條款1.4.1.瑕疵告知義務(wù)1.4.2.瑕疵責(zé)任承擔(dān)1.4.3.瑕疵賠償標(biāo)準(zhǔn)1.4.4.瑕疵爭議解決1.5.交易價(jià)格及支付方式1.5.1.交易價(jià)格1.5.2.付款時(shí)間及方式1.5.3.逾期付款責(zé)任1.6.房屋交付及驗(yàn)收1.6.1.房屋交付時(shí)間1.6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6.3.驗(yàn)收爭議解決1.7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)1.7.2.其他稅費(fèi)1.7.3.稅費(fèi)承擔(dān)方式1.8.違約責(zé)任1.8.1.違約行為1.8.2.違約責(zé)任承擔(dān)1.8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.9.爭議解決1.9.1.爭議解決方式1.9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)1.9.3.爭議解決期限1.10.合同生效及終止1.10.1.合同生效條件1.10.2.合同終止條件1.11.其他約定1.11.1.合同附件1.11.2.合同修改1.11.3.通知與送達(dá)1.12.合同解除1.12.1.解除條件1.12.2.解除程序1.12.3.解除后果1.13.不可抗力1.13.1.不可抗力事件1.13.2.不可抗力責(zé)任1.14.合同附件第一部分：合同如下：1.1.房屋基本情況1.1.1.房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.1.3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為100平方米1.1.4.房屋使用狀況：自用，裝修情況良好1.1.5.房屋配套設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、空調(diào)、熱水器等1.2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：編號(hào)為房權(quán)證字第號(hào)1.2.2.產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人情況：產(chǎn)權(quán)人為，無共有權(quán)人1.2.3.房屋登記情況：房屋已登記在名下，無抵押、查封等限制性登記1.2.4.房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：無他項(xiàng)權(quán)利登記1.3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵1.3.1.建設(shè)用地使用權(quán)瑕疵：房屋占用土地為國有出讓土地，無土地權(quán)屬爭議1.3.2.房屋所有權(quán)瑕疵：房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛1.3.3.他項(xiàng)權(quán)利瑕疵：無他項(xiàng)權(quán)利瑕疵1.3.4.其他產(chǎn)權(quán)瑕疵：無其他產(chǎn)權(quán)瑕疵1.4.瑕疵責(zé)任條款1.4.1.瑕疵告知義務(wù)：賣方應(yīng)在合同簽訂前將房屋存在的瑕疵告知買方1.4.2.瑕疵責(zé)任承擔(dān)：如因賣方隱瞞瑕疵導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任1.4.3.瑕疵賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算1.4.4.瑕疵爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟1.5.交易價(jià)格及支付方式1.5.1.交易價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）1.5.2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的首付款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清1.5.3.逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金1.6.房屋交付及驗(yàn)收1.6.1.房屋交付時(shí)間：買方支付完所有款項(xiàng)后，賣方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方1.6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收1.6.3.驗(yàn)收爭議解決：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟1.7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：賣方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)1.7.2.其他稅費(fèi)：雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)其他稅費(fèi)1.7.3.稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由賣方在合同簽訂后一次性支付1.8.違約責(zé)任1.8.1.違約行為：包括但不限于逾期付款、逾期交房、未履行瑕疵告知義務(wù)等1.8.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失1.8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決1.9.爭議解決1.9.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁1.9.3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟或仲裁1.10.合同生效及終止1.10.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效1.10.2.合同終止條件：包括房屋交付完畢、交易目的實(shí)現(xiàn)、合同約定的終止條件成就等1.11.其他約定1.11.1.合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等1.11.2.合同修改：任何對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出1.11.3.通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的送達(dá)地址或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)1.12.合同解除1.12.1.解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力、雙方協(xié)商一致等1.12.2.解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因1.12.3.解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜1.13.不可抗力1.13.1.不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的情況1.13.2.不可抗力責(zé)任：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；致使合同履行成本增加的，可以適當(dāng)調(diào)整合同價(jià)格1.14.合同附件1.14.1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.14.2.附件二：付款憑證1.14.3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證1.14.4.附件四：雙方身份證明復(fù)印件1.14.5.附件五：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料第二部分：第三方介入后的修正1.15.第三方介入的概念及范圍1.15.1.第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.15.2.第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢、見證、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)。2.16.第三方介入的程序及條件1.16.1.第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同。1.16.2.第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且甲乙雙方均同意其介入。3.17.第三方的責(zé)任與權(quán)利1.17.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.17.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.18.第三方的責(zé)任限額1.18.1.責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。1.18.2.責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。1.18.3.責(zé)任限額調(diào)整：如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。5.19.第三方與其他各方的劃分說明1.19.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的受托人，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。1.19.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的受托人，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。1.19.3.第三方與合同其他方的劃分：第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)及合同約定確定。6.20.第三方介入后的合同變更1.20.1.合同變更原則：第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。1.20.2.合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。7.21.第三方介入后的爭議解決1.21.1.爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.21.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.22.第三方介入后的合同解除1.22.1.解除條件：第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。1.22.2.解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他方，并說明解除原因。9.23.第三方介入后的合同終止1.23.1.終止條件：第三方介入后，如合同目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的終止條件成就，合同終止。1.23.2.終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。10.24.第三方介入后的其他條款1.24.1.第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及市場行情支付第三方介入費(fèi)用。1.24.2.第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。1.24.3.第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含房屋產(chǎn)權(quán)證的全部信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。2.附件二：付款憑證要求：憑證需真實(shí)有效，包含付款日期、金額等信息。說明：用于證明買方已支付部分或全部房款。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需真實(shí)有效，包含繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目、金額、日期等信息。說明：作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明。4.附件四：雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含身份證的全部信息。說明：作為甲乙雙方身份的證明文件。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的證明文件。6.附件六：合同修改協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確修改內(nèi)容。說明：作為對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同解除原因、程序、后果等。說明：作為合同解除的依據(jù)。9.附件九：不可抗力證明要求：證明需真實(shí)有效，包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入本合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的滯納金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若買方逾期支付，則從第8個(gè)工作日起計(jì)算滯納金。2.違約行為：逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交房的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。示例：賣方應(yīng)在買方支付完所有款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)交房，若賣方逾期交房，則從第11個(gè)工作日起計(jì)算違約金。3.違約行為：未履行瑕疵告知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未履行瑕疵告知義務(wù)，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：賣方未告知房屋存在嚴(yán)重漏水問題，導(dǎo)致買方入住后遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。4.違約行為：房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)不符合約定，賣方應(yīng)修復(fù)或賠償買方損失。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，賣方應(yīng)修復(fù)墻體或賠償買方墻體修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。示例：因賣方違約，買方要求解除合同，賣方應(yīng)賠償買方因解除合同而遭受的損失。全文完。2024版二手房交易合同，包含房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵責(zé)任4.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵定義4.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵清單4.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)4.4瑕疵責(zé)任處理方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________住所：________聯(lián)系電話：________1.1.2買受方：名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________住所：________聯(lián)系電話：________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2.2買受方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：________所在區(qū)域：________所屬小區(qū)：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑年代：________年房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋產(chǎn)權(quán)證信息產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________登記日期：________年________月________日3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格交易價(jià)格：________元3.2支付方式支付方式：________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首次付款：________元，支付時(shí)間：________年________月________日第二次付款：________元，支付時(shí)間：________年________月________日第三次付款：________元，支付時(shí)間：________年________月________日4.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵責(zé)任4.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵定義本合同所指房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，是指房屋產(chǎn)權(quán)登記信息與實(shí)際不符，或者房屋存在法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。4.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵清單4.2.1房屋是否存在共有權(quán)人，共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的情況；4.2.2房屋是否存在抵押、查封等情況；4.2.3房屋是否存在權(quán)屬爭議；4.2.4房屋是否存在其他法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。4.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)若房屋存在上述產(chǎn)權(quán)瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方賠償因此造成的損失。4.4瑕疵責(zé)任處理方式4.4.1出賣方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵告知買受方；4.4.2買受方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，并在合同中明確約定瑕疵責(zé)任；4.4.3若房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵在合同簽訂后出現(xiàn)，出賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知買受方，并采取補(bǔ)救措施。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________年________月________日5.2房屋交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；5.2.2房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證已過戶至買受方名下；5.2.3房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋外觀及內(nèi)部裝修符合合同約定；5.3.2房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；5.3.3房屋無結(jié)構(gòu)性缺陷。5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任5.4.1買受方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)；5.4.2買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.3若買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣方，并要求出賣方在________日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方予以配合。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1出賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等；6.2.2買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；7.1.2出賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失；7.1.3買受方未按照合同約定支付房款；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.2.3違約方構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)________仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行；8.3.2訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋執(zhí)行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同。9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題；10.1.3若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知方式10.2.1除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.2.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式，包括但不限于電子郵箱、郵寄地址等。10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分；10.3.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期：________年________月________日13.合同份數(shù)13.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，保障交易安全，提高交易效率。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之