2024版二手房屋個人買賣合同書（含產(chǎn)權(quán)過戶）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋個人買賣合同書（含產(chǎn)權(quán)過戶）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋權(quán)屬證明文件3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3首付金額及支付時間3.4款項支付方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4房屋交接手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1稅費承擔方6.2稅費計算方式6.3稅費支付時間7.履約責任7.1出賣人責任7.2買受人責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：房屋交接清單13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2詳細地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.2.2產(chǎn)權(quán)人：_________2.2.3產(chǎn)權(quán)類型：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)：_________2.3.2建筑面積：_________平方米2.3.3使用面積：_________平方米2.4房屋權(quán)屬證明文件2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.4.2土地證2.4.3其他相關證明文件3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1成交價格：_________元3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：_________3.2.2付款時間：_________3.3首付金額及支付時間3.3.1首付金額：_________元3.3.2首付支付時間：_________3.4款項支付方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2現(xiàn)金支付3.4.3其他支付方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_________4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1辦理時限：_________4.2.2辦理機構(gòu)：_________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3.1登記時限：_________4.3.2登記機構(gòu)：_________4.4房屋交接手續(xù)4.4.1交接時間：_________4.4.2交接地點：_________5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：_________元5.2保證金支付方式5.2.1支付時間：_________5.2.2支付方式：_________5.3保證金退還條件5.3.1履約完畢5.3.2無違約行為5.3.3其他退還條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1稅費承擔方6.1.1出賣人承擔：_________稅費6.1.2買受人承擔：_________稅費6.2稅費計算方式6.2.1稅費計算依據(jù)：_________6.2.2稅費計算公式：_________6.3稅費支付時間6.3.1支付時間：_________6.3.2支付方式：_________8.履約責任8.1出賣人責任8.1.1出賣人保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出賣人應配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受人順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。8.1.3出賣人應在合同約定的房屋交付時間前將房屋及附屬設施交付給買受人。8.2買受人責任8.2.1買受人應按照合同約定支付房屋價款。8.2.2買受人應配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.3買受人應在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人未按時交付房屋；9.1.2出賣人提供虛假信息，導致買受人遭受損失；9.1.3買受人未按時支付房屋價款；9.1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2違約責任承擔9.2.1出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金按合同約定比例計算。9.2.2出賣人提供虛假信息，應賠償買受人因此遭受的全部損失。9.2.3買受人未按時支付房屋價款，應向出賣人支付違約金，違約金按合同約定比例計算。9.2.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。9.3違約賠償方式9.3.1違約金以人民幣計算；9.3.2賠償金以人民幣計算，買受人應向出賣人支付；9.3.3違約賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1房屋所在地的人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2爭議解決費用以人民幣計算，買受人應向出賣人支付。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2買受人支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付時間屆滿，買受人未取得房屋產(chǎn)權(quán)；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：房屋交接清單13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2合同簽署日期：_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、測繪機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入方式15.3.1合同雙方在必要時可邀請第三方介入，具體介入方式如下：15.3.1.1中介機構(gòu)：由合同雙方共同選擇中介機構(gòu)，中介機構(gòu)負責提供信息、協(xié)助談判、監(jiān)督交易等。15.3.1.2評估機構(gòu)：在房屋價格確定或產(chǎn)權(quán)過戶前，合同雙方可委托評估機構(gòu)對房屋進行評估。15.3.1.3律師事務所：在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，合同雙方可委托律師事務所提供法律咨詢或代理訴訟。15.3.1.4測繪機構(gòu)：在房屋面積確定或產(chǎn)權(quán)過戶前，合同雙方可委托測繪機構(gòu)對房屋進行測繪。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應向乙方提供第三方資質(zhì)證明及服務內(nèi)容說明。16.1.2甲方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)及合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應充分了解第三方服務內(nèi)容，并在必要時提供相關資料。16.2.2乙方應配合第三方履行職責，確保交易順利進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，不得故意隱瞞或歪曲事實。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，不得故意隱瞞或歪曲事實。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.3第三方與合同雙方的劃分說明17.3.1第三方在履行職責過程中，應維護合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。17.3.2合同雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保交易安全、順利進行。18.第三方介入費用的承擔18.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2合同雙方同意，第三方介入費用可在房屋價款中扣除，或在合同履行過程中另行支付。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。19.2第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第10條爭議解決方式處理。20.本合同修正條款的生效20.1本合同修正條款自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。20.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正反面復印件，復印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬和真實性。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：列出房屋交易過程中涉及的稅費種類、金額及繳納時間。說明：此附件用于明確房屋交易稅費的計算和支付。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列出房屋及附屬設施清單，包括房屋內(nèi)部裝修、家具電器等。說明：此附件用于確認房屋及附屬設施在交付時的狀態(tài)。4.附件四：中介機構(gòu)服務協(xié)議要求：中介機構(gòu)與合同雙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責和權(quán)利。說明：此附件用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務行為，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：評估報告要求：評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。說明：此附件用于確定房屋的交易價格，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：測繪報告要求：測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積，作為合同履行的依據(jù)。7.附件七：律師事務所代理協(xié)議要求：律師事務所與合同雙方簽訂的代理協(xié)議，明確律師事務所在合同履行過程中的職責和權(quán)利。說明：此附件用于規(guī)范律師事務所的代理行為，保障合同雙方的權(quán)益。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的責任限額協(xié)議，明確第三方在介入過程中的責任范圍和賠償限額。說明：此附件用于明確第三方在介入過程中的責任承擔，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按時交付房屋；1.2出賣人提供虛假信息，導致買受人遭受損失；1.3買受人未按時支付房屋價款；1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.5第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致合同雙方遭受損失。2.責任認定標準：2.1出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.2出賣人提供虛假信息，應賠償買受人因此遭受的全部損失。2.3買受人未按時支付房屋價款，應向出賣人支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。2.5第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致合同雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1出賣人未在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買受人，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。3.2買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋價款，應向出賣人支付違約金，違約金為應付房款總額的0.5%。3.3第三方在房屋測繪過程中，因測繪誤差導致房屋面積與實際面積不符，給合同雙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房屋個人買賣合同書（含產(chǎn)權(quán)過戶）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款時間及方式3.3付款責任4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋驗收標準4.4房屋交接手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.4產(chǎn)權(quán)過戶責任6.延期交房及違約責任6.1延期交房責任6.2延期交房違約金6.3延期交房處理7.延期付款及違約責任7.1延期付款責任7.2延期付款違約金7.3延期付款處理8.房屋質(zhì)量及維修責任8.1房屋質(zhì)量標準8.2房屋維修責任8.3房屋維修費用9.房屋相關費用及稅費9.1房屋相關費用9.2房屋稅費9.3費用支付責任10.房屋權(quán)屬爭議解決10.1權(quán)屬爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：___________2.2房屋坐落位置：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋權(quán)屬情況：___________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣___________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付之日起___________個工作日內(nèi)支付；3.3付款責任：3.3.1買方應在約定的時間內(nèi)足額支付房屋款項；3.3.2賣方應按照約定的時間提供房屋所有權(quán)及相關證明文件。4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間：___________年___________月___________日4.2房屋交付方式：___________4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋應具備基本居住條件；4.3.2房屋結(jié)構(gòu)、設施、設備應完好無損；4.4房屋交接手續(xù)：4.4.1雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)；4.4.2交接手續(xù)包括但不限于房屋鑰匙、相關證明文件等。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請：買方應在房屋交付之日起___________個工作日內(nèi)向相關部門提出產(chǎn)權(quán)過戶申請；5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：___________元整，由買方承擔；5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：___________年___________月___________日；5.4產(chǎn)權(quán)過戶責任：5.4.1賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.4.2買方應承擔產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。6.延期交房及違約責任6.1延期交房責任：如賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付___________元整的違約金；6.2延期交房違約金：___________元整，自延期之日起按日計算；6.3延期交房處理：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行交付義務。7.延期付款及違約責任7.1延期付款責任：如買方未在約定時間內(nèi)支付房屋款項，應向賣方支付___________元整的違約金；7.2延期付款違約金：___________元整，自延期之日起按日計算；7.3延期付款處理：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行付款義務。8.房屋質(zhì)量及維修責任8.1房屋質(zhì)量標準：房屋應符合國家有關房屋質(zhì)量標準，無安全隱患；8.2房屋維修責任：8.2.1房屋在交付前存在的質(zhì)量問題，由賣方負責修復；8.2.2房屋交付后，因賣方原因造成的質(zhì)量問題，賣方應在接到買方通知之日起___________個工作日內(nèi)修復；8.2.3因不可抗力或買方使用不當造成的房屋質(zhì)量問題，賣方不承擔責任；8.3房屋維修費用：房屋維修費用由責任方承擔。9.房屋相關費用及稅費9.1房屋相關費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電氣費等，由買方承擔；9.2房屋稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，由買方按照國家相關規(guī)定繳納；9.3費用支付責任：買方應在房屋交付后按照約定的時間和方式支付相關費用。10.房屋權(quán)屬爭議解決10.1權(quán)屬爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決房屋權(quán)屬爭議；10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________個工作日內(nèi)；10.3爭議解決費用：因解決房屋權(quán)屬爭議產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。11.合同解除及違約責任11.1.1合同一方嚴重違約；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；11.3合同解除違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。13.合同附件及補充條款13.1合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等；13.2補充條款：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益；14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、評估、咨詢等服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任：15.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，并按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務；15.2.2第三方在提供中介、評估、咨詢等服務過程中，應保證信息的真實性、準確性和完整性；15.2.3第三方因提供的服務導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在接到申請后___________個工作日內(nèi)給予答復；16.2第三方介入的同意：甲乙雙方應同意第三方的介入，并簽訂書面協(xié)議；16.3第三方介入的參與：第三方在介入過程中，有權(quán)了解合同內(nèi)容，并提出專業(yè)意見。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同相關的信息；17.2第三方有權(quán)對合同條款進行解釋和說明；17.3第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。18.第三方義務18.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2第三方應按照約定的時間和方式提供中介、評估、咨詢等服務；18.3第三方應在介入過程中，公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。19.第三方責任限額19.1第三方因提供服務導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，其賠償責任不超過___________元人民幣；19.2第三方責任限額的確定依據(jù)：第三方提供的資質(zhì)證明、服務合同及行業(yè)標準；19.3超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在任何利益沖突；20.2第三方與甲乙雙方的合同關系：第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同，是獨立于本合同之外的；20.3第三方與其他各方的關系：第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方、其他相關方（如政府機構(gòu)、評估機構(gòu)等）之間的關系，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方無法繼續(xù)履行職責等；21.2第三方介入的終止程序：第三方應在終止介入前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。22.補充條款22.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準；22.2本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務的依據(jù)，確保交易合法、公平。3.付款憑證要求：憑證應清晰顯示付款金額、時間、付款方式等信息。說明：作為支付房屋款項的證明，確保交易款項的支付。4.房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設施等。說明：作為房屋交付的驗收憑證，確保房屋符合合同約定。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：表格應填寫完整，包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、過戶原因等。說明：作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶的申請文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。6.房屋權(quán)屬爭議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方責任等。說明：作為解決房屋權(quán)屬爭議的依據(jù)，確保爭議得到妥善處理。7.房屋維修記錄要求：記錄應詳細記錄維修時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：作為房屋維修情況的記錄，確保維修工作的質(zhì)量和效率。8.房屋相關費用清單要求：清單應詳細列明各項費用名稱、金額、支付時間等。說明：作為支付房屋相關費用的憑證，確保費用支付透明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋；1.2買方未在約定時間內(nèi)支付房屋款項；1.3雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4一方未按照合同約定履行維修責任；1.5一方未按照合同約定支付相關費用；1.6一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的具體金額由合同約定或雙方協(xié)商確定；2.4賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同利益損失等。3.違約責任示例說明：3.1賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付___________元整的違約金；3.2買方未在約定時間內(nèi)支付房屋款項，應向賣方支付___________元整的違約金；3.3雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致過戶延遲，雙方各自承擔相應責任；3.4一方未按照合同約定履行維修責任，導致房屋質(zhì)量問題，應承擔相應的維修費用和賠償責任；3.5一方未按照合同約定支付相關費用，應補足欠款并支付相應滯納金。全文完。2024版二手房屋個人買賣合同書（含產(chǎn)權(quán)過戶）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3合同標的1.4合同期限1.5付款方式1.6履約保證金1.7合同解除條件1.8爭議解決方式2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶申請2.2權(quán)屬證明2.3過戶稅費2.4過戶手續(xù)2.5過戶時間2.6過戶費用2.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書3.交付與接收3.1房屋交付條件3.2房屋交付時間3.3房屋交付方式3.4房屋交付驗收3.5房屋交付費用3.6房屋交付責任4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更4.4逾期付款責任4.5付款證明5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序6.5解除合同后的責任7.違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約責任承擔8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力責任9.合同附件9.1附件一：房屋信息表9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間11.4送達證明12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.合同附件清單13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲方（姓名或單位名稱）1.1.2買受方：乙方（姓名或單位名稱）1.2房屋信息1.2.1房屋地址：___________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.2.3房屋面積：___________平方米1.2.4房屋用途：___________1.3合同標的1.3.1甲方同意將上述房屋出售給乙方。1.3.2乙方同意購買上述房屋。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2合同期限為____年，自合同生效之日起計算。1.5付款方式1.5.1乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付購房款。1.5.2付款方式為：___________（如分期付款、一次性付款等）。1.6履約保證金1.6.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付履約保證金，金額為____元。1.6.2履約保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還乙方。1.7合同解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.7.2甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同。1.7.3乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同。1.7.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二部分：合同如下：2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶申請2.1.1甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件。2.2權(quán)屬證明2.2.1甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3過戶稅費2.3.1雙方應按照國家相關規(guī)定承擔房屋過戶稅費。2.4過戶手續(xù)2.4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.5過戶時間2.5.1房屋過戶手續(xù)應在合同約定的交付期限后____個工作日內(nèi)完成。2.6過戶費用2.6.1房屋過戶費用由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。2.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.7.1房屋過戶后，乙方應及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書2.8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應取得房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書。第三部分：合同如下：3.交付與接收3.1房屋交付條件3.1.1甲方應保證房屋符合合同約定的交付條件。3.2房屋交付時間3.2.1甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)向乙方交付房屋。3.3房屋交付方式3.3.1甲方應將房屋交付給乙方。3.4房屋交付驗收3.4.1乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收。3.5房屋交付費用3.5.1房屋交付費用由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。3.6房屋交付責任3.6.1甲方應承擔房屋交付過程中的責任。第四部分：合同如下：4.付款方式與期限4.1付款方式4.1.1乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付購房款。4.2付款期限4.2.1乙方應按照本合同約定的付款期限向甲方支付購房款。4.3付款方式變更4.3.1雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。4.4逾期付款責任4.4.1乙方逾期付款的，應向甲方支付_____%的違約金。4.5付款證明4.5.1乙方支付購房款的，應向甲方提供付款證明。第五部分：合同如下：5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額為____元。5.2保證金支付方式5.2.1履約保證金應以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3保證金退還條件5.3.1履約保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還乙方。5.4保證金退還方式5.4.1履約保證金應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，且經(jīng)乙方催告后仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按時支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同時，應書面通知對方。8.3.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)回復是否同意解除。8.4合同終止程序8.4.1合同終止的，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。8.5解除合同后的責任8.5.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。9.違約責任9.1違約定義9.1.1違約是指一方違反合同約定，給對方造成損失的行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際損失確定。9.4違約責任承擔9.4.1違約責任由違約方承擔。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力責任10.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋地址：___________11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________11.1.3房屋面積：___________平方米11.1.4房屋用途：___________11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。11.3附件三：付款憑證11.3.1付款憑證復印件。11.4附件四：其他相關文件11.4.1其他相關文件復印件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止時間12.4.1合同終止的時間應與合同約定的期限屆滿時間一致。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址應在合同中明確約定。13.3送達時間13.3.1通知應在送達地址的____個工作日內(nèi)送達。13.4送達證明13.4.1送達證明應由收件人簽字（或蓋章）確認。14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于____年____月____日簽署。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何參與本合同履行過程中的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同中的責任限于其職責范圍內(nèi)，對因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，參與本合同的履行，并享有相應的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與合同其他相關方之間，應明確劃分各自的權(quán)利、義務和責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的錯誤信息導致的損失承擔責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，并按照協(xié)議或委托書的規(guī)定支付第三方服務費用。16.3第三方責任限額16.3.1第三方的責任限額應在其合作協(xié)議