2024版房產(chǎn)租賃合同模板：商業(yè)用途3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃合同模板：商業(yè)用途本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)租賃用途2.2房產(chǎn)租賃期限2.3房產(chǎn)租賃面積2.4房產(chǎn)租賃地址2.5房產(chǎn)租賃租金2.6租金支付方式2.7房產(chǎn)租賃押金3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)使用規(guī)范3.4房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維修范圍4.2房產(chǎn)維修責(zé)任4.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任4.4房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)租賃合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更效力6.房產(chǎn)租賃合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除效力7.房產(chǎn)租賃合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止效力8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同份數(shù)10.4合同生效11.房產(chǎn)租賃合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)租賃房屋清單11.2房產(chǎn)租賃合同附件二：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)11.3房產(chǎn)租賃合同附件三：房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：______出租方法定代表人：______出租方聯(lián)系電話：______出租方地址：______1.2承租方基本信息承租方名稱：______承租方法定代表人：______承租方聯(lián)系電話：______承租方地址：______1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：______2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)租賃用途房產(chǎn)租賃用途為：______2.2房產(chǎn)租賃期限房產(chǎn)租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3房產(chǎn)租賃面積房產(chǎn)租賃面積為：______平方米。2.4房產(chǎn)租賃地址房產(chǎn)租賃地址為：______2.5房產(chǎn)租賃租金房產(chǎn)租賃租金為：人民幣______元/月。2.6租金支付方式租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），每月______日前支付。3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時間出租方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付承租方使用。3.2房產(chǎn)交付條件a.房產(chǎn)權(quán)屬清晰；b.房產(chǎn)符合合同約定的使用條件；c.房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。3.3房產(chǎn)使用規(guī)范a.不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；b.不得擅自改變房產(chǎn)用途；c.不得擅自改變房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備。3.4房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)日常維護(hù)責(zé)任由______方承擔(dān)。4.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維修范圍房產(chǎn)維修范圍包括：a.房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修；b.房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備的維修；c.房產(chǎn)室內(nèi)外公共區(qū)域的維修。4.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)維修責(zé)任由______方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任由______方承擔(dān)。4.4房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)維修費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.房產(chǎn)租賃合同變更5.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；c.變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。5.2合同變更程序a.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；b.簽訂書面變更協(xié)議；c.通知相關(guān)方。5.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，對雙方具有同等法律效力。6.房產(chǎn)租賃合同解除6.1合同解除條件a.出租方或承租方違約；b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.2合同解除程序a.提出解除合同的一方通知對方；b.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；c.簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除效力合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，合同自解除協(xié)議生效之日起解除。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.承租方未按約定支付租金；b.承租方擅自改變房產(chǎn)用途；c.承租方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備；d.出租方未按約定交付房產(chǎn)；e.出租方未按約定履行維修義務(wù)；f.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______元；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約糾紛解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.本合同爭議解決方式為協(xié)商；b.協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭議提交______仲裁委員會仲裁；b.仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.雙方另有約定的，從其約定。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；c.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.房產(chǎn)租賃合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)租賃房屋清單a.房產(chǎn)租賃房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途等信息；b.房產(chǎn)租賃房屋清單由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2房產(chǎn)租賃合同附件二：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)a.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時間、退還條件等信息；b.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3房產(chǎn)租賃合同附件三：房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)a.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付時間、退還條件等信息；b.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______12.3合同簽署人員出租方代表：______承租方代表：______13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2合同終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.合同期限屆滿；c.合同解除；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式a.作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b.作為監(jiān)理方監(jiān)督合同履行情況；c.作為評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估；d.作為維修服務(wù)提供者提供房產(chǎn)維修服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：a.中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；b.監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的______倍；c.評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的______倍；d.維修服務(wù)提供者的責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的______倍。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或其他非其責(zé)任原因?qū)е碌膿p失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使a.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b.對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)；c.要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分a.甲乙雙方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；b.第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；c.第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分a.甲乙雙方的權(quán)利由本合同約定；b.第三方的權(quán)利由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定；c.第三方與甲乙雙方的權(quán)利相互獨(dú)立。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1第三方介入的程序a.甲乙雙方應(yīng)提前______日通知第三方介入本合同；b.第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)確認(rèn)是否介入；c.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決相關(guān)問題。15.6.2第三方介入的費(fèi)用a.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；b.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件a.合同履行完畢；b.第三方服務(wù)期限屆滿；c.第三方主動退出；d.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。15.7.2第三方介入的終止程序a.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；b.第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用；c.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)租賃房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等信息。附件說明：該清單用于明確雙方對租賃房屋的具體認(rèn)知，作為合同附件具有法律效力。2.房產(chǎn)租賃合同附件二：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：該收據(jù)作為押金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.房產(chǎn)租賃合同附件三：房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：該收據(jù)作為保證金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.房產(chǎn)租賃合同附件四：房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說明：該記錄用于記錄房產(chǎn)維修情況，作為合同附件具有法律效力。5.房產(chǎn)租賃合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：該協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)遵守。6.房產(chǎn)租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：該協(xié)議作為爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充，雙方應(yīng)遵守。7.房產(chǎn)租賃合同附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響等信息。附件說明：該證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，承租方于每月6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房產(chǎn)用途，視為違約。示例說明：若合同約定房產(chǎn)用途為商業(yè)用途，承租方將房產(chǎn)改為居住用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出租方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：若合同約定于2024年1月1日交付房產(chǎn)，出租方于2024年1月5日交付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定維修期限內(nèi)履行維修義務(wù)，視為違約。示例說明：若合同約定維修期限為3個工作日，出租方于5個工作日內(nèi)完成維修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同時違約，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價值偏差較大，評估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)租賃合同模板：商業(yè)用途1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期付款5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件一12.2房產(chǎn)租賃合同附件二12.3房產(chǎn)租賃合同附件三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：在租賃期限到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元/年4.2租金支付周期：每年支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：4.3.1賬戶名稱：公司4.3.2賬戶號碼：0564.3.3開戶行：銀行分行4.4逾期付款：自逾期之日起，每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金萬分之五的違約金。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得從事違法活動。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2房產(chǎn)損壞的維修責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取。6.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，由承租方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由承租方在收到繳費(fèi)通知后15日內(nèi)支付。7.違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1出租方未按約定交付房產(chǎn)的；7.1.2承租方未按約定支付租金的；7.1.3承租方擅自改變房產(chǎn)用途的；7.1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的；7.1.5雙方約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任：7.2.1出租方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的違約金；7.2.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金總額的違約金；7.2.3承租方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失；7.2.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3出租方因城市規(guī)劃需要收回房產(chǎn)；8.1.4承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正；8.2合同終止條件8.2.1出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；8.2.2承租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交還手續(xù)；8.3.2租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定結(jié)算；8.3.3合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可以約定仲裁委員會；9.3爭議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2出租方將房產(chǎn)交付承租方使用；10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議，并作為本合同的附件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；11.1.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以中止履行合同；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同附件一、附件二、附件三。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)租賃合同附圖12.2房產(chǎn)租賃合同附件二：房產(chǎn)租賃合同附表12.3房產(chǎn)租賃合同附件三：房產(chǎn)租賃合同其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號13.3簽署人：13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行或解決合同相關(guān)問題的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如遇合同條款解釋、爭議解決、房產(chǎn)交付、租金支付等問題，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力；3.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.第三方介入的類型4.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃交易的第三方；4.2評估方：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方；4.3仲裁方：解決甲乙雙方爭議的第三方；4.4其他：根據(jù)甲乙雙方需求，經(jīng)協(xié)商一致引入的其他第三方。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方書面同意引入第三方；5.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)和能力證明；5.3甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；5.4第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；6.3若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：7.1.1第三方在介入過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)；7.1.2甲方對第三方造成的損失，由甲方承擔(dān)。7.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方在介入過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；7.2.2乙方對第三方造成的損失，由乙方承擔(dān)。7.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：7.3.1若第三方介入過程中，甲乙雙方均有過錯，則應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)；8.2若第三方介入費(fèi)用超出約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.第三方介入的期限9.1第三方介入期限由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；9.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)立即退出介入。10.第三方介入的終止10.1甲乙雙方可共同決定終止第三方介入；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。11.本合同修正11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可作為合同的一部分；11.2本合同修正后，甲乙雙方應(yīng)按照修正后的條款履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同附圖要求：清晰展示房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附圖應(yīng)與房產(chǎn)實(shí)際情況相符，并由甲乙雙方及房產(chǎn)所有者簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)租賃合同附表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的配套設(shè)施、租賃用途、租金支付等詳細(xì)信息。說明：附表應(yīng)包含租賃期間的租金調(diào)整、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，具有法律效力。4.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時的狀況，包括房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方及房產(chǎn)所有者簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)保持完整，以便日后查證。6.房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議要求：記錄房產(chǎn)租賃合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、用途等。說明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。7.房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議要求：記錄房產(chǎn)租賃合同解除的原因、時間、處理方式等。說明：解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。8.房產(chǎn)租賃合同爭議解決協(xié)議要求：記錄房產(chǎn)租賃合同爭議解決的方式、時間、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途；1.3出租方未按約定交付房產(chǎn)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于應(yīng)付租金總額的違約金；2.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失；2.3出租方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的違約金；2.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定租金為每年萬元，但承租方在租賃期間未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的違約金；3.2承租方在租賃期間擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)以外的用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失；3.3出租方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)租賃合同模板：商業(yè)用途2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)管理責(zé)任6.3房產(chǎn)使用限制7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房產(chǎn)租賃清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：X3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月的日前4.4違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付租金總額的%作為違約金，并自逾期之日起每日按未付租金總額的‰支付滯納金。5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并保持房產(chǎn)的整潔和完好，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅可使用房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動，不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行非法活動。6.2房產(chǎn)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3房產(chǎn)使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：在租賃期限內(nèi)，出租方有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前30日通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同：如承租方未按時支付租金、違反合同約定使用房產(chǎn)、造成房產(chǎn)損壞等，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2承租方解除合同：如出租方未按時交付房產(chǎn)或提供虛假信息，承租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時交付房產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的%作為違約金。9.1.2出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付租金總額的%作為違約金。9.2.2承租方違反合同約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)租賃清單等。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：X13.2房產(chǎn)租賃清單：詳見附件13.3其他相關(guān)文件：詳見附件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3簽署人簽字：出租方（蓋章）：