2024年版小產(chǎn)權(quán)住宅二手交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版小產(chǎn)權(quán)住宅二手交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家身份證號碼2.3賣家聯(lián)系方式3.買家信息3.1買家姓名3.2買家身份證號碼3.3買家聯(lián)系方式4.交易價格4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3定金4.4首付款4.5貸款金額4.6過戶稅費4.7交易手續(xù)費5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用7.房屋維修7.1保修期限7.2維修責(zé)任方7.3維修費用8.物業(yè)費用8.1物業(yè)費8.2水電費8.3煤氣費8.4其他費用9.違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1裝修情況13.2家具家電清單13.3寵物事項13.4停車位14.附錄14.1房屋所有權(quán)證14.2賣家婚姻狀況證明14.3買家收入證明14.4貸款合同14.5房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家身份證號碼：X2.3賣家聯(lián)系方式：X第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家身份證號碼：X3.3買家聯(lián)系方式：X第四條交易價格4.1房屋交易價格：人民幣元（大寫：元整）4.2付款方式：4.2.1定金：人民幣元（大寫：元整），合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付4.2.2首付款：人民幣元（大寫：元整），雙方約定的日期支付4.2.3貸款金額：人民幣元（大寫：元整）4.3過戶稅費：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費4.4交易手續(xù)費：人民幣元（大寫：元整），由買家支付第五條房屋交付5.1交付時間：雙方約定的日期5.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.3交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方第六條房屋過戶6.1過戶時間：雙方約定的日期6.2過戶所需材料：6.2.1賣家：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等6.2.2買家：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等6.3過戶費用：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費用因篇幅原因，無法一一列舉，已按照您的要求，對合同的第一條至第六條進行了完善。如有其他需要，請隨時告知。第八條房屋維修8.1保修期限：自房屋交付之日起算，共計年8.2維修責(zé)任方：賣家8.3維修費用：維修費用由賣家承擔(dān)，包括但不限于材料費、人工費等第九條物業(yè)費用9.1物業(yè)費：人民幣元/月，由買家支付9.2水電費：按實際使用量計算，由買家支付9.3煤氣費：按實際使用量計算，由買家支付9.4其他費用：按實際發(fā)生計算，由買家支付第十條違約責(zé)任10.1賣家違約：10.1.1賣家未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）10.1.2賣家提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還已支付的定金及賠償金人民幣元（大寫：元整）10.2買家違約：10.2.1買家未能按照約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）10.2.2買家單方面解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2如協(xié)商不成，可向賣家所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解11.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向賣家所在地的人民法院提起訴訟11.4雙方同意接受仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認12.3合同的解除需依法定條件，雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密13.2保密期限：自合同生效之日起算，共計年13.3如違反保密條款，違約方應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）第十四條其他約定14.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況，具體詳見附件14.2家具家電清單：詳見附件14.3寵物事項：賣方應(yīng)在交付房屋前將寵物帶離，買方不得因?qū)櫸锸马椞岢鋈魏我?4.4停車位：房屋所在小區(qū)停車位使用規(guī)定詳見附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：賣家婚姻狀況證明附件三：買家收入證明附件四：貸款合同附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：裝修情況說明附件七：家具家電清單附件八：停車位使用規(guī)定附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的，須有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的蓋章和簽字。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明賣家對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：賣家婚姻狀況證明詳細要求：婚姻狀況證明必須由賣家所在地的民政部門出具，證明賣家的婚姻狀況。附件說明：賣家婚姻狀況證明用于確認賣家的婚姻狀況，以便確定房屋的共有權(quán)人。附件三：買家收入證明詳細要求：收入證明必須由買家所在單位或銀行出具，證明買家的收入情況。附件說明：買家收入證明用于確認買家的經(jīng)濟能力，以確保其能夠履行合同約定的付款義務(wù)。附件四：貸款合同詳細要求：貸款合同必須由貸款銀行出具，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件說明：貸款合同用于確認買家通過貸款方式支付房款的詳細條款。附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片須體現(xiàn)房屋的整體狀況，如有特殊設(shè)施或裝飾，也應(yīng)予以體現(xiàn)。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀地記錄房屋在交易前的實際狀況。附件六：裝修情況說明詳細要求：裝修情況說明須詳細記錄房屋的裝修時間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。附件說明：裝修情況說明用于記錄房屋的裝修情況，以便買家了解房屋的裝修狀況。附件七：家具家電清單詳細要求：清單須詳細列明家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：家具家電清單用于確認房屋內(nèi)家具家電的歸屬及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：停車位使用規(guī)定詳細要求：停車位使用規(guī)定須由物業(yè)管理公司出具，明確停車位的分配、使用及收費等條款。附件說明：停車位使用規(guī)定用于確認買家在使用停車位時應(yīng)遵守的規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣家違約：1.1未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元（大寫：壹萬元整）。1.2提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還已支付的定金及賠償金人民幣20,000元（大寫：貳萬元整）。2.買家違約：2.1未能按照約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元（大寫：伍仟元整）。2.2單方面解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元（大寫：壹萬元整）。示例說明：若賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買家支付違約金10,000元。若賣家提供虛假信息，如虛構(gòu)房屋面積，導(dǎo)致交易，則構(gòu)成違約，賣家除退還已支付的定金外，還需賠償買家20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中，房屋所有權(quán)證用于確認賣家對房屋的合法所有權(quán)。2.定金：指合同雙方為確保合同履行而約定的一方或雙方支付的金錢。在本合同中，定金用于確保買賣雙方履行合同義務(wù)。3.首付款：指買家在購房時一次性支付給賣家的款項，用于部分抵扣房款。在本合同中，首付款用于確認買家支付房款的方式和金額。4.貸款金額：指買家通過銀行貸款方式支付給賣家的房款金額。在本