2024年標(biāo)準(zhǔn)土地使用權(quán)交易中介服務(wù)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)土地使用權(quán)交易中介服務(wù)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地使用權(quán)1.2交易中介服務(wù)1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6交易日1.7成交價(jià)格第二條：土地使用權(quán)交易的基本情況2.1土地使用權(quán)的性質(zhì)2.2土地使用權(quán)的地塊位置2.3土地使用權(quán)的面積2.4土地使用權(quán)的現(xiàn)狀第三條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.4丙方不應(yīng)提供的服務(wù)第四條：中介服務(wù)的費(fèi)用4.1乙方的服務(wù)費(fèi)用4.2丙方的服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用的支付方式4.4費(fèi)用的支付時(shí)間第五條：合同的履行5.1乙丙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2甲方應(yīng)提供的資料5.3乙方和丙方的保密義務(wù)5.4合同的變更和解除第六條：違約責(zé)任6.1乙方和丙方的違約責(zé)任6.2甲方違約的責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除的條件第九條：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3合同的簽署地點(diǎn)和日期第十條：其他約定10.1土地使用權(quán)交易的特殊規(guī)定10.2中介服務(wù)的評(píng)價(jià)與反饋10.3甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息第十一條：附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件11.3乙方和丙方的資質(zhì)證明文件第十二條：簽字蓋章頁(yè)第十三條：合同的副本13.1甲方留存副本13.2乙方留存副本13.3丙方留存副本第十四條：合同的保管14.1合同的正本和副本應(yīng)分別由甲方、乙方、丙方妥善保管，不得泄露給第三方。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)取得的，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地及其上的自然資源進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。1.2交易中介服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方和丙方提供土地使用權(quán)交易過(guò)程中的信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等服務(wù)。1.3甲方：指本合同中出售土地使用權(quán)的當(dāng)事人。1.4乙方：指本合同中提供交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.5丙方：指本合同中購(gòu)買土地使用權(quán)的當(dāng)事人。1.6交易日：指甲方與丙方根據(jù)本合同約定完成土地使用權(quán)交易的時(shí)間。1.7成交價(jià)格：指甲方與丙方根據(jù)本合同約定確定的土地使用權(quán)交易價(jià)格。第二條：土地使用權(quán)交易的基本情況2.1土地使用權(quán)的性質(zhì)：指土地的用途、容積率、建筑密度等規(guī)劃條件。2.2土地使用權(quán)的地塊位置：指土地的具體地理位置、坐標(biāo)、四至等。2.3土地使用權(quán)的面積：指土地的總面積，包括地上和地下空間。2.4土地使用權(quán)的現(xiàn)狀：指土地目前的利用狀況，如已建設(shè)、未建設(shè)等。第三條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：（2）協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行交易談判，促成交易的完成；（3）提供交易過(guò)程中的法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)；（4）協(xié)助甲方和丙方辦理交易所需的政府審批手續(xù)。3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)：（1）未經(jīng)甲方和丙方授權(quán)，乙方不得以任何方式代理甲方和丙方進(jìn)行交易；（2）乙方不得提供與土地使用權(quán)交易無(wú)關(guān)的服務(wù)；（3）乙方不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。3.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)：（1）按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；（3）配合乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)工作。3.4丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：（1）未經(jīng)乙方同意，丙方不得與第三方進(jìn)行交易談判；（2）丙方不得提供與土地使用權(quán)交易無(wú)關(guān)的服務(wù)；（3）丙方不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。第四條：中介服務(wù)的費(fèi)用4.1乙方的服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向丙方收取交易中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用的具體金額根據(jù)交易金額的一定比例雙方協(xié)商確定。4.2丙方的服務(wù)費(fèi)用：丙方應(yīng)向乙方支付交易中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用的具體金額根據(jù)交易金額的一定比例雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用的支付方式：甲方、乙方、丙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方、乙方、丙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：合同的履行5.1乙丙雙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行；（2）丙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，配合乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)工作；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定提供土地使用權(quán)交易的相關(guān)資料，配合乙方和丙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)工作。5.2甲方應(yīng)提供的資料：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)交易的政府審批文件；（3）土地使用權(quán)交易的相關(guān)合同和協(xié)議；（4）其他與土地使用權(quán)交易有關(guān)的資料。5.3乙方和丙方的保密義務(wù)：乙方和丙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。5.4合同的變更和解除：合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1乙方和丙方的違約責(zé)任：（1）乙方和丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)交易未能完成的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定；（2）乙方和丙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方違約的責(zé)任：（1）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)交易未能完成的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定；（2）甲方違反本合同的約定，第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：如各方未能在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決，則任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同在履行完畢所有條款后終止。9.3合同解除的條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十條：附則10.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。10.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的簽署地點(diǎn)和日期：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第十一條：附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方向乙方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：本合同附件中包含與土地使用權(quán)交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。11.3乙方和丙方的資質(zhì)證明文件：本合同附件中包含乙方和丙方的資質(zhì)證明文件。第十二條：簽字蓋章頁(yè)本合同的簽字蓋章頁(yè)應(yīng)由甲乙丙三方代表簽署并加蓋公司公章。第十三條：合同的副本13.1甲方留存副本：本合同正本一份，由甲方留存。13.2乙方留存副本：本合同正本一份，由乙方留存。13.3丙方留存副本：本合同正本一份，由丙方留存。第十四條：合同的保管14.1合同的正本和副本應(yīng)分別由甲乙丙三方妥善保管，不得泄露給第三方。各方應(yīng)確保合同的安全，防止合同的丟失、損壞或篡改。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方向乙方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改。復(fù)印件上應(yīng)加蓋甲方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與土地使用權(quán)交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件為本合同的履行提供法律依據(jù)，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件三：乙方和丙方的資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：乙方和丙方的資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，并加蓋公章。附件說(shuō)明：乙方和丙方的資質(zhì)證明文件用于證明其合法經(jīng)營(yíng)資格，確保合同的履行。附件四：交易過(guò)程中的重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于交易談判記錄、政府審批文件、交易合同和協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)交易的相關(guān)資料，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，影響交易的順利進(jìn)行。3.丙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，延遲交易進(jìn)程。4.任何一方未經(jīng)授權(quán)擅自變更或解除合同。5.任何一方泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.賠償責(zé)任：如違約方的行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)交易的相關(guān)資料，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家