2024年校園周邊文具店出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校園周邊文具店出租合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1：文具店的具體地址1.2：租賃物的面積1.3：租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期2.2：租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：押金4.1：押金金額4.2：押金退還條件及時(shí)間第五條：維修責(zé)任5.1：出租人的維修責(zé)任5.2：承租人的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1：承租人必須購買的保險(xiǎn)種類6.2：保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第七條：合同的變更和終止7.1：合同變更條件7.2：合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1：出租人的違約責(zé)任8.2：承租人的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1：雙方協(xié)商解決9.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十條：法律法規(guī)10.1：本合同遵守的法律法規(guī)第十一條：其他約定11.1：雙方的其他約定內(nèi)容第十二條：通知12.1：雙方聯(lián)系方式12.2：通知生效條件第十三條：合同的生效、修改和解除13.1：合同生效條件13.2：合同修改條件13.3：合同解除條件第十四條：雙方簽字蓋章14.1：出租人簽字蓋章14.2：承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1：文具店的具體地址為市區(qū)街道號，店鋪面積為平方米。1.2：租賃物的使用范圍包括但不限于：文具、書籍、學(xué)習(xí)用品、辦公用品等。1.3：承租人不得將租賃物用于任何非法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期為2024年X月X日。2.2：租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1：租金金額為每月人民幣元整。3.2：租金支付周期為每季度支付一次，每季度租金為人民幣元整。3.3：租金支付方式為承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。第四條：押金4.1：押金金額為人民幣元整。4.2：承租人按期交付租金并無違約行為的情況下，出租人在合同到期后X日內(nèi)退還押金。第五條：維修責(zé)任5.2：承租人對租賃物因正常使用造成的損壞負(fù)責(zé)維修和恢復(fù)，如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)6.1：承租人必須購買火險(xiǎn)和盜竊保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條：合同的變更和終止7.1：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2：合同終止條件如下：7.2.1：租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按照約定條件續(xù)租；7.2.2：承租人嚴(yán)重違約，出租人提前終止合同；7.2.3：法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第八條：違約責(zé)任8.1：出租人未能按照約定提供租賃物，或未能按時(shí)維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2：承租人未按時(shí)支付租金，遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)支付租金的千分之五。8.3：承租人未經(jīng)出租人同意，改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4：承租人損壞租賃物，未按約定維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。第九條：爭議解決方式9.1：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)10.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：通知12.1：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。12.2：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知自送達(dá)對方之日起生效。第十三條：合同的生效、修改和解除13.1：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2：本合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定條件遷出租賃物，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：出租人（蓋章）：14.2：承租人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1：本合同履行過程中，如涉及到第三方服務(wù)、權(quán)益或義務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2：甲乙方有義務(wù)保證第三方的合法權(quán)益，并確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1：第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.2：第三方責(zé)任限額：如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為其違約金額的倍。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2：第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的書面承諾和保證。第五條：第三方違約處理5.1：如第三方違約，甲乙方有權(quán)選擇向第三方追償，或要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2：甲乙方選擇向第三方追償?shù)?，?yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的違約行為。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1：甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，如第三方權(quán)益受到損害，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2：甲乙方不得以任何方式限制第三方行使合同約定的權(quán)利。第七條：第三方信息披露7.1：甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，包括但不限于租賃物的狀況、租金支付情況等。7.2：第三方有權(quán)查閱甲乙方提供的與合同有關(guān)的所有文件和資料。第八條：第三方與合同的變更和解除8.1：如第三方要求變更或解除合同，須經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2：第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：第三方簽字蓋章9.1：第三方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示認(rèn)可本合同的約定。9.2：第三方簽字蓋章后，本合同對第三方具有法律約束力。第十條：法律法規(guī)和政策變化10.1：如法律法規(guī)和政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2：甲乙方應(yīng)確保第三方遵守法律法規(guī)和政策，不得從事任何非法活動。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出文具店內(nèi)所有租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件三：維修記錄記錄租賃物每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購買的火險(xiǎn)和盜竊保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上書面變更協(xié)議。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按約定用途使用租賃物。3.承租人未按約定維修租賃物。4.出租人未按時(shí)提供租賃物或維修保養(yǎng)。5.出租人未按約定條件退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)支付租金的千分之五。2.損壞租賃物未維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。3.未經(jīng)出租人同意改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租人遲延支付租金，需支付元作為遲延履行金。如承租人未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用元及因此造成的損失元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有文具店所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租用文具店的自然人、法人和其他組織。3.租賃物：指文具店內(nèi)的所有物品，包