2024版房產(chǎn)代持合同范本制定指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持合同范本制定指南本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.代持目的與期限4.1代持目的4.2代持期限5.代持費(fèi)用與支付方式5.1代持費(fèi)用5.2支付方式6.代持責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.房產(chǎn)管理權(quán)7.1房產(chǎn)管理權(quán)歸屬7.2房產(chǎn)管理權(quán)行使8.房產(chǎn)收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式9.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房產(chǎn)代持”是指甲方將房產(chǎn)登記在乙方名下，乙方作為名義產(chǎn)權(quán)人代為持有房產(chǎn)，實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房產(chǎn)”指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋；（2）“名義產(chǎn)權(quán)人”指乙方；（3）“實(shí)際產(chǎn)權(quán)人”指甲方；（4）“代持期限”指乙方代持房產(chǎn)的時(shí)間；（5）“代持費(fèi)用”指乙方因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[具體面積]平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[具體用途]3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。4.代持目的與期限4.1代持目的甲方因[具體原因]需要將房產(chǎn)登記在乙方名下，乙方同意代持該房產(chǎn)。4.2代持期限代持期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]止。5.代持費(fèi)用與支付方式5.1代持費(fèi)用乙方因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2支付方式代持費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月代持費(fèi)用。6.代持責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按照約定支付代持費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分或抵押；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)事宜。8.房產(chǎn)管理權(quán)7.1房產(chǎn)管理權(quán)歸屬房產(chǎn)的管理權(quán)歸甲方所有，乙方在代持期間，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分或變更。7.2房產(chǎn)管理權(quán)行使甲方在代持期間，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理、使用、收益和處分，乙方應(yīng)予以配合。9.房產(chǎn)收益分配8.1收益分配原則房產(chǎn)的收益（包括但不限于租金、出售所得等）按照甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配。8.2收益分配方式收益分配以年度為周期，甲方和乙方應(yīng)在每個(gè)年度結(jié)束后[具體日期]前，對(duì)當(dāng)年的收益進(jìn)行結(jié)算，并按照約定的比例進(jìn)行分配。10.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則因房產(chǎn)而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等，由實(shí)際產(chǎn)權(quán)人甲方承擔(dān)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式在代持期間，如因房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同變更與解除10.1合同變更本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果；（3）任何一方有權(quán)在代持期限屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定支付代持費(fèi)用的；（2）一方違反約定擅自處分或變更房產(chǎn)的；（3）一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定代持費(fèi)用的[具體比例]；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。14.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)代持合同中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、代理等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要，可能涉及的第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）調(diào)解合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。3.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和合同約定確定。（1）第三方責(zé)任的界定；（2）第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；（3）第三方責(zé)任的具體限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)合同中約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲方和乙方之間的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利，對(duì)第三方服務(wù)不合格的情況，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按約定支付。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）變更原因；（2）變更內(nèi)容；（3）變更后的合同條款。8.第三方介入后的合同解除8.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。3.代持費(fèi)用支付憑證要求：甲方支付代持費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保代持費(fèi)用的支付。4.第三方協(xié)議要求：甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方和第三方簽訂的調(diào)解協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方案。6.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，甲方、乙方和第三方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時(shí)，甲方、乙方和第三方簽訂的解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付代持費(fèi)用；（2）擅自處分或變更房產(chǎn)；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付代持費(fèi)用：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定代持費(fèi)用的[具體比例]；（2）擅自處分或變更房產(chǎn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為[具體數(shù)額]；（2）乙方擅自將房產(chǎn)抵押給他人，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償損失，損失賠償金額為[具體數(shù)額]；（3）甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本制定指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的定義1.2代持人的權(quán)利與義務(wù)1.3產(chǎn)權(quán)登記及變更2.合同簽訂雙方2.1代持人信息2.2產(chǎn)權(quán)所有人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)位置及面積4.代持原因與目的4.1代持原因說(shuō)明4.2代持目的說(shuō)明5.代持期限5.1代持起止時(shí)間5.2代持期限延長(zhǎng)及終止條件6.代持費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2代持費(fèi)用支付方式7.房產(chǎn)收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)收益分配7.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.房產(chǎn)維護(hù)及管理8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2房產(chǎn)管理責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的定義本合同所指房產(chǎn)代持，是指代持人受產(chǎn)權(quán)所有人的委托，以產(chǎn)權(quán)所有人的名義持有房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2代持人的權(quán)利與義務(wù)代持人的權(quán)利：（1）依法享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）代持人有權(quán)要求產(chǎn)權(quán)所有人支付代持費(fèi)用；（3）代持人有權(quán)要求產(chǎn)權(quán)所有人按照約定履行合同義務(wù)。代持人的義務(wù)：（1）妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；（2）按照合同約定使用房產(chǎn)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行違法行為。1.3產(chǎn)權(quán)登記及變更代持期間，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記仍以產(chǎn)權(quán)所有人的名義進(jìn)行。如需變更產(chǎn)權(quán)登記，代持人應(yīng)配合產(chǎn)權(quán)所有人辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同簽訂雙方2.1代持人信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.2產(chǎn)權(quán)所有人信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)類(lèi)型：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)價(jià)值：________________元3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________發(fā)證機(jī)關(guān)：________________3.3房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于________________，占地面積________________平方米，建筑面積________________平方米。4.代持原因與目的4.1代持原因說(shuō)明代持原因：________________4.2代持目的說(shuō)明代持目的：________________5.代持期限5.1代持起止時(shí)間代持期限自________________起至________________止。5.2代持期限延長(zhǎng)及終止條件（1）代持目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）代持人喪失代持資格；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.代持費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)代持費(fèi)用按房產(chǎn)價(jià)值的百分比計(jì)算，具體比例為：________________。6.2代持費(fèi)用支付方式代持費(fèi)用于每年________________日前支付，支付方式為：________________。8.房產(chǎn)維護(hù)及管理8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2房產(chǎn)管理責(zé)任代持人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和房產(chǎn)管理要求，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理等。代持人應(yīng)協(xié)助產(chǎn)權(quán)所有人處理房產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)。9.合同變更及解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定相抵觸；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.2合同解除條件（1）代持人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)提醒仍不改正；（2）產(chǎn)權(quán)所有人未按約定支付代持費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及認(rèn)定（1）未按合同約定履行代持義務(wù)；（2）未按合同約定支付代持費(fèi)用；（3）未按合同約定維護(hù)和管理房產(chǎn)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：（1）違約金按違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算；（2）違約金最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（2）合同簽訂地仲裁委員會(huì)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽訂。14.合同附件14.1本合同附件包括：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）代持人身份證明；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方個(gè)人或組織。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方更好地履行合同，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的合法性和有效性。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入。任何一方引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失或疏忽造成損失的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的具體約定責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如未約定，責(zé)任限額為第三方年度業(yè)務(wù)總收入的百分之十。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；（2）要求雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其行為的合法性；（2）保守合同秘密，不得泄露雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與代持人第三方與代持人之間不存在直接的合同關(guān)系，代持人僅向產(chǎn)權(quán)所有人負(fù)責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重代持人的合法權(quán)益。19.2第三方與產(chǎn)權(quán)所有人第三方與產(chǎn)權(quán)所有人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅向雙方共同負(fù)責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重產(chǎn)權(quán)所有人的合法權(quán)益。19.3第三方與中介方若第三方為中介方，其與雙方存在直接合同關(guān)系。中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方事務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，由引入第三方的一方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的提出第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，由提出解除的一方提出書(shū)面解除通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。21.2合同解除的生效解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬歸屬。2.代持人身份證明要求：提供代持人的身份證、戶口簿等官方身份證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明代持人的身份信息。3.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，證明合同雙方的合法經(jīng)營(yíng)或組織身份。說(shuō)明：該附件用于證明合同雙方的合法性和資質(zhì)。4.合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：提供法定代表人身份證明或授權(quán)代表身份證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明合同簽訂方的法定代表或授權(quán)代表身份。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：該附件用于證明第三方具備履行職責(zé)的資質(zhì)和能力。6.其他可能涉及的附件要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能涉及的其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中可能需要的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定支付代持費(fèi)用未按合同約定維護(hù)和管理房產(chǎn)未按合同約定履行代持義務(wù)泄露合同秘密，損害對(duì)方利益提供虛假信息或文件未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作其他違反合同約定的行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償損失恢復(fù)原狀承擔(dān)其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：代持人未按合同約定支付代持費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之二十。示例二：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露合同秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行認(rèn)定。示例三：產(chǎn)權(quán)所有人未按合同約定維護(hù)和管理房產(chǎn)，違約方應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本制定指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.代持目的及期限3.1代持目的3.2代持期限4.代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)4.3被代持人權(quán)利4.4被代持人義務(wù)5.房產(chǎn)交易及收益分配5.1房產(chǎn)交易條件5.2交易收益分配5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)維護(hù)與修繕6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)修繕責(zé)任7.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)7.3其他風(fēng)險(xiǎn)8.房產(chǎn)變更及登記8.1房產(chǎn)權(quán)利變更8.2房產(chǎn)登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方（代持人）：_______（2）乙方（被代持人）：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：_______（2）乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)證號(hào)：_______2.4房產(chǎn)面積：_______平方米2.5房產(chǎn)用途：_______3.代持目的及期限3.1代持目的甲方代乙方持有上述房產(chǎn)，代持期間，乙方享有房產(chǎn)的收益權(quán)。3.2代持期限自本合同生效之日起_______年內(nèi)。4.代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持人權(quán)利（1）甲方有權(quán)在代持期間，代為收取房產(chǎn)的租金、物業(yè)管理費(fèi)等收益。（2）甲方有權(quán)在代持期間，代為處理房產(chǎn)的日常事務(wù)。4.2代持人義務(wù)（1）甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)文件。（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)安全，防止他人非法侵占。4.3被代持人權(quán)利（1）乙方有權(quán)在代持期間，要求甲方代為收取房產(chǎn)的收益。（2）乙方有權(quán)在代持期間，要求甲方代為處理房產(chǎn)的日常事務(wù)。4.4被代持人義務(wù)（1）乙方應(yīng)向甲方支付代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合甲方處理房產(chǎn)的日常事務(wù)。5.房產(chǎn)交易及收益分配5.1房產(chǎn)交易條件甲方代乙方出售上述房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情支付甲方相應(yīng)的代持費(fèi)用。5.2交易收益分配房產(chǎn)交易所得收益，扣除甲方代持費(fèi)用及稅費(fèi)后，甲方得_______%，乙方得_______%。5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。6.房產(chǎn)維護(hù)與修繕6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2房產(chǎn)修繕責(zé)任如房產(chǎn)出現(xiàn)需要修繕的情況，修繕費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)如房產(chǎn)因自然災(zāi)害遭受損失，損失賠償由_______方承擔(dān)。7.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)如房產(chǎn)遭受他人侵權(quán)，侵權(quán)責(zé)任由_______方承擔(dān)。7.3其他風(fēng)險(xiǎn)除上述風(fēng)險(xiǎn)外，其他風(fēng)險(xiǎn)由_______方承擔(dān)。8.房產(chǎn)變更及登記8.1房產(chǎn)權(quán)利變更如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利需要變更，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。8.2房產(chǎn)登記手續(xù)任何涉及房產(chǎn)權(quán)利的變更，均需辦理相應(yīng)的房產(chǎn)登記手續(xù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）代持期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）代持期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)。13.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）雙方身份證明復(fù)印件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)交易；（3）法律咨詢(xún)；（4）財(cái)務(wù)咨詢(xún)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的限額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，但最高不超過(guò)_______萬(wàn)元。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.第三方責(zé)任與義務(wù)18.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）對(duì)在履行本合同時(shí)知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；（3）因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方對(duì)第三方自身的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)而免除。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)享有的權(quán)利，由第三方自行行使；（2）第三方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的收益，歸第三方所有；（3）第三方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更2