2024年商服房屋買賣合同協(xié)議書（含裝修材料供應(yīng)及驗(yàn)收）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商服房屋買賣合同協(xié)議書（含裝修材料供應(yīng)及驗(yàn)收）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.裝修材料供應(yīng)4.1裝修材料清單4.2材料供應(yīng)方式及時(shí)間4.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1裝修工程進(jìn)度安排5.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3裝修工程驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.合同履行期限6.1房屋交付使用時(shí)間6.2合同履行期限及違約責(zé)任7.房屋交付及接收7.1房屋交付方式及時(shí)間7.2房屋接收程序及責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用及承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決程序及地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方法定代表人：_________1.1.3出賣方地址：_________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方法定代表人：_________1.2.3買受方地址：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋權(quán)屬狀況：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，在房屋交付前支付。3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.裝修材料供應(yīng)4.1裝修材料清單：_________4.2材料供應(yīng)方式及時(shí)間：_________4.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：_________5.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1裝修工程進(jìn)度安排：_________5.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：_________5.3裝修工程驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：_________6.合同履行期限6.1房屋交付使用時(shí)間：_________6.2合同履行期限及違約責(zé)任：_________7.房屋交付及接收7.1房屋交付方式及時(shí)間：_________7.2房屋接收程序及責(zé)任：_________8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2買受方應(yīng)在房屋交付使用之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.1.3所需材料包括但不限于：房屋買賣合同、身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明等。8.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：8.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由買受方承擔(dān)。8.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)手續(xù)，但不得收取額外費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方或買受方在合同約定的履行期限內(nèi)，未能履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿，房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任：10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。10.1.2買受方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。10.2違約金及賠償：10.2.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。10.2.2因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇：11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序及地點(diǎn)：11.2.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2附件及補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽字或蓋章后生效。13.合同生效及解釋13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2合同解釋：13.2.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。13.2.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_________14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的同意及選擇16.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可同意引入第三方介入合同履行。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.2.2收取合理的費(fèi)用；17.2.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。17.3第三方的責(zé)任包括：17.3.1保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.3.2對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.3在合同履行過程中，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；18.2.2甲乙雙方對(duì)自身的合同義務(wù)負(fù)責(zé)；18.2.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并不得超過法律規(guī)定的最高限額。19.3在合同履行過程中，如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的退出機(jī)制21.1在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告房屋買賣合同簽訂證明付款憑證裝修材料清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告裝修工程進(jìn)度報(bào)告產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.裝修材料供應(yīng)附件裝修材料品牌、型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量清單材料供應(yīng)商資質(zhì)證明材料質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告材料供應(yīng)合同及履行證明3.裝修工程附件裝修工程設(shè)計(jì)圖紙裝修工程施工合同裝修工程進(jìn)度計(jì)劃裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.金融服務(wù)附件金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同貸款還款計(jì)劃貸款利率證明5.法律服務(wù)附件法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的合同審查意見法律咨詢記錄法律訴訟文件6.評(píng)估服務(wù)附件房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.監(jiān)理服務(wù)附件監(jiān)理合同監(jiān)理報(bào)告工程變更通知說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受方支付____元違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，并賠償買受方因此遭受的損失。違約行為：未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于登記費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣方支付____元違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失。違約行為：未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因未驗(yàn)收而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定造成的損失。違約行為：未按約定履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。全文完。2024年商服房屋買賣合同協(xié)議書（含裝修材料供應(yīng)及驗(yàn)收）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修材料供應(yīng)4.1裝修材料清單4.2材料品牌及規(guī)格4.3材料供應(yīng)時(shí)間4.4材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收時(shí)間6.交房及入住6.1交房時(shí)間6.2入住手續(xù)6.3入住條件7.交付及過戶7.1交付手續(xù)7.2過戶手續(xù)7.3過戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記部門8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：裝修材料清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：a.首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付；b.尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：a.首付款支付時(shí)間：____________________；b.尾款支付時(shí)間：____________________；4.裝修材料供應(yīng)4.1裝修材料清單：a.材料1：____________________，品牌：____________________，規(guī)格：____________________；b.材料2：____________________，品牌：____________________，規(guī)格：____________________；c.材料3：____________________，品牌：____________________，規(guī)格：____________________；4.2材料品牌及規(guī)格：詳見附件二：裝修材料清單4.3材料供應(yīng)時(shí)間：____________________4.4材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二：裝修材料清單5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；b.房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；c.房屋裝修符合設(shè)計(jì)要求；5.2裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二：裝修材料清單5.3驗(yàn)收流程：a.乙方在房屋交付前，向甲方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；b.甲方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收；c.乙方對(duì)甲方提出的驗(yàn)收意見進(jìn)行整改；d.雙方確認(rèn)驗(yàn)收合格后，簽署房屋及裝修材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.4驗(yàn)收時(shí)間：____________________6.交房及入住6.1交房時(shí)間：____________________6.2入住手續(xù)：a.甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件；b.乙方提供身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)文件；6.3入住條件：a.房屋及裝修材料驗(yàn)收合格；b.乙方支付完畢尾款；c.雙方簽署房屋交接手續(xù)；8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記部門：____________________8.2登記時(shí)間：房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)8.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由甲方承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定時(shí)間支付房款；c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；b.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；c.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：a.解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的住所地或雙方指定的其他地址。13.3不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：裝修材料清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形a.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同的履行；c.法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額a.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；b.第三方因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。15.4第三方介入的程序a.甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方；b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署服務(wù)協(xié)議；c.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任劃分a.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.甲乙雙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償；c.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方變更與退出a.第三方在履行服務(wù)協(xié)議期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方；b.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議；c.如因第三方變更或退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決或解除合同。19.第三方費(fèi)用承擔(dān)a.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；b.如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方爭(zhēng)議解決a.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；c.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，按照各自之間的合同或法律法規(guī)解決。21.本合同的修改與補(bǔ)充a.本合同在履行過程中，如因第三方介入而需要修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議；b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及過戶時(shí)間等條款。說明：此附件為本合同的核心部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：裝修材料清單要求：詳細(xì)列明裝修材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：此附件用于明確裝修材料的供應(yīng)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋及裝修材料的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于證明房屋及裝修材料已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。4.附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)變更的法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)原有合同條款的修改或補(bǔ)充。說明：此附件用于確保合同的完整性和可執(zhí)行性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定時(shí)間支付房款；c.任何一方未按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)；d.任何一方未按照合同約定履行交付或過戶義務(wù)；e.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的；f.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；b.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；c.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元整，并賠償乙方因延遲入住造成的損失；b.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；c.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商服房屋買賣合同協(xié)議書（含裝修材料供應(yīng)及驗(yàn)收）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2政策規(guī)定2.合同主體信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.裝修材料供應(yīng)5.1裝修材料清單5.2材料供應(yīng)時(shí)間5.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4材料驗(yàn)收程序6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：裝修材料清單11.3附件三：其他相關(guān)附件12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2費(fèi)用承擔(dān)13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同主體信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：________具體地址：________3.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________3.4房屋用途房屋用途：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：________元人民幣4.2付款方式（1）首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：________元人民幣，于房屋交付前支付；4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________5.裝修材料供應(yīng)5.1裝修材料清單詳見附件二：《裝修材料清單》；5.2材料供應(yīng)時(shí)間裝修材料供應(yīng)時(shí)間：________5.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.4材料驗(yàn)收程序（1）買受方應(yīng)在材料供應(yīng)后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的材料，出賣方應(yīng)予以更換或賠償。6.房屋交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________6.2交付條件（1）房屋已具備居住條件；（2）出賣方已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買受方已支付全部購(gòu)房款；6.3交付程序（1）買受方應(yīng)在房屋交付前________日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要證件；（2）配合買受方辦理過戶手續(xù)；7.2過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由買受方承擔(dān)；7.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）買受方未按合同約定支付購(gòu)房款；（4）買受方未按合同約定進(jìn)行裝修材料驗(yàn)收；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付________元人民幣的違約金；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購(gòu)房款；（3）買受方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付________元人民幣的違約金；（4）買受方未按合同約定進(jìn)行裝修材料驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的材料更換費(fèi)用；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）合同約定的其他終止條件；10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用承擔(dān)等后續(xù)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：裝修材料清單11.3附件三：其他相關(guān)附件12.合同解除12.1解除情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）法律規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；12.2解除程序合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署《合同解除協(xié)議書》。12.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議書約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和《合同解除協(xié)議書》的約定，返還已交付的財(cái)產(chǎn)。13.2費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和《合同解除協(xié)議書》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他約定事項(xiàng)。14.2其他約定事項(xiàng)二如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；（2）監(jiān)理公司對(duì)房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入方式和責(zé)任范圍確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式為：（2）考慮第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素，合理確定責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，第三方享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15