2024商鋪轉(zhuǎn)讓及后續(xù)經(jīng)營維護(hù)三方合同示范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)讓及后續(xù)經(jīng)營維護(hù)三方合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況3.1商鋪基本信息3.2商鋪位置3.3商鋪面積3.4商鋪性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.轉(zhuǎn)讓商鋪的交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.后續(xù)經(jīng)營維護(hù)責(zé)任7.1經(jīng)營維護(hù)范圍7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)費(fèi)用7.4維護(hù)責(zé)任8.商鋪?zhàn)赓U8.1租賃條件8.2租賃期限8.3租金及支付方式8.4租賃合同9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條定義和解釋2.1定義在本合同中，“轉(zhuǎn)讓方”指將商鋪轉(zhuǎn)讓的一方，“受讓方”指接受商鋪轉(zhuǎn)讓的一方，“第三方”指與轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂本合同的一方。2.2解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定用語，除非本合同另有約定，否則均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況3.1商鋪基本信息商鋪位于市區(qū)街道號，商鋪編號為。3.2商鋪位置商鋪位于繁華商業(yè)街區(qū)，人流量大，交通便利。3.3商鋪面積商鋪總面積為平方米，其中營業(yè)面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。3.4商鋪性質(zhì)商鋪為商業(yè)用途，可用于零售、餐飲、服務(wù)等。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式受讓方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3付款時(shí)間受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的同時(shí)，將付款憑證交付給轉(zhuǎn)讓方。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)讓商鋪的交付6.1交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格并辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)后日內(nèi)，將商鋪交付給受讓方。6.2交付條件交付時(shí)商鋪應(yīng)保持完好，無損壞、瑕疵等。6.3交付方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商鋪鑰匙、相關(guān)證照等交付給受讓方。第七條后續(xù)經(jīng)營維護(hù)責(zé)任7.1經(jīng)營維護(hù)范圍受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營和維護(hù)，包括但不限于：設(shè)備維護(hù)、衛(wèi)生清潔、安全巡查等。7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對商鋪進(jìn)行維護(hù)和管理。7.3維護(hù)費(fèi)用商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.4維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營，因受讓方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，由受讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條商鋪?zhàn)赓U8.1租賃條件受讓方有權(quán)將商鋪?zhàn)赓U給第三方，租賃條件應(yīng)在本合同附件二中約定。8.2租賃期限租賃期限自商鋪交付之日起，至受讓方將商鋪轉(zhuǎn)讓或合同終止之日止。8.3租金及支付方式租賃期間，租金為每月人民幣元整，支付方式為每月支付一次，具體支付日期由雙方另行約定。8.4租賃合同受讓方與第三方簽訂的租賃合同應(yīng)報(bào)送轉(zhuǎn)讓方備案，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對租賃合同進(jìn)行審核。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)違約情形和損失程度協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同解除條件發(fā)生不可抗力或一方違約致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)。13.3簽署人員轉(zhuǎn)讓方代表：____________________受讓方代表：____________________見證人：____________________第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容雙方對本合同的解釋、修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.提供商鋪轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；2.提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；3.提供商鋪裝修、設(shè)備安裝等技術(shù)服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的輔助服務(wù)。第十六條第三方介入的條件和程序16.1條件1.第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.甲乙雙方同意第三方介入；3.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)合同或協(xié)議履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行義務(wù)。17.3義務(wù)1.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：責(zé)任限額=服務(wù)費(fèi)用×限定比例（如20%）18.3限額調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2劃分內(nèi)容1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確約定在服務(wù)合同或協(xié)議中；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或達(dá)成一致，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方的退出機(jī)制20.1退出條件1.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；2.甲乙雙方解除服務(wù)合同或協(xié)議；3.第三方自愿退出。20.2退出程序第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)合同或協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的合同變更21.1變更條件第三方介入后，如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。21.2變更程序變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或服務(wù)費(fèi)用時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂或修改服務(wù)合同或協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付條件、后續(xù)經(jīng)營維護(hù)責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了商鋪轉(zhuǎn)讓的具體事宜。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃條件、租賃合同解除條件等條款。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)事宜，規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同備案證明等文件。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及到的其他必要文件。4.附件四：第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為第三方介入合同關(guān)系的具體約定，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致的其他條款。說明：本附件用于補(bǔ)充合同主體部分的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金按未支付金額的%計(jì)算。示例：受讓方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付元違約金。2.未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方在日內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：受讓方未能在日內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付元違約金。3.未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方在日內(nèi)將商鋪交付，否則受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：受讓方