2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同編制指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同編制指南本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.商業(yè)地產(chǎn)的基本信息2.1.地產(chǎn)名稱2.2.地產(chǎn)地址2.3.土地面積2.4.建筑面積2.5.使用性質(zhì)2.6.土地使用年限3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間3.4.付款方式變更4.交易稅費及承擔(dān)4.1.稅費種類4.2.稅費承擔(dān)4.3.稅費繳納方式5.合同履行及交付5.1.合同履行期限5.2.交付時間5.3.交付地點5.4.交付方式5.5.交付條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.登記手續(xù)6.3.登記費用7.違約責(zé)任及賠償7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.賠償方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同生效時間10.3.合同終止條件10.4.合同終止時間11.合同附件及補充條款11.1.合同附件11.2.補充條款12.合同修改及補充12.1.修改程序12.2.補充程序13.合同解除及終止后的處理13.1.解除后的處理13.2.終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所地：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.1.5出賣方電子郵箱：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所地：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.2.5買受方電子郵箱：___________第二條商業(yè)地產(chǎn)的基本信息2.1地產(chǎn)名稱：___________2.2地產(chǎn)地址：___________2.3土地面積：___________平方米2.4建筑面積：___________平方米2.5使用性質(zhì)：___________2.6土地使用年限：___________年第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類：___________4.2稅費承擔(dān)：4.2.1出賣方承擔(dān)的稅費：___________4.2.2買受方承擔(dān)的稅費：___________4.3稅費繳納方式：4.3.1出賣方繳納的稅費：于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)繳納；4.3.2買受方繳納的稅費：于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)繳納。第五條合同履行及交付5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。5.2交付時間：___________年___________月___________日。5.3交付地點：___________5.4交付方式：___________5.5交付條件：___________第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下。6.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費用：___________第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)；7.1.2買受方未按約定時間支付款項；7.1.3出賣方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息不真實；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為___________；7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為___________；7.3賠償方式：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失；7.3.2雙方約定的其他賠償方式。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：___________8.3爭議解決程序：___________第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1出賣方未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定時間支付款項；9.1.3出賣方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息嚴重不真實；9.1.4雙方約定的其他解除條件。9.2解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3雙方未能就解除達成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：___________年___________月___________日。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的履行期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.4合同終止時間：___________年___________月___________日。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件：11.1.1本合同；11.1.2雙方簽訂的補充協(xié)議；11.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同修改及補充12.1修改程序：對本合同的修改，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2補充程序：對本合同的補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同解除及終止后的處理13.1解除后的處理：13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；13.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。13.2終止后的處理：13.2.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；13.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；13.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的合理費用。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同未盡事宜，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理；14.3本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，其介入合同的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行交易擔(dān)保等。1.2第三方介入的類型：1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；1.2.2專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的第三方；1.2.3交易擔(dān)保方：為甲乙雙方提供交易資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1中介方的職責(zé)與權(quán)利：2.1.1職責(zé)：負責(zé)提供甲乙雙方的信息、聯(lián)系和協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易；2.1.2權(quán)利：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)在甲乙雙方違約時，按照約定追究違約責(zé)任。2.2專業(yè)服務(wù)方的職責(zé)與權(quán)利：2.2.1職責(zé)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)，確保合同條款的合理性和可行性；2.2.2權(quán)利：有權(quán)收取專業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)在甲乙雙方違約時，按照約定追究違約責(zé)任。2.3交易擔(dān)保方的職責(zé)與權(quán)利：2.3.1職責(zé)：為甲乙雙方的交易提供資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等服務(wù)，確保交易的安全；2.3.2權(quán)利：有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費用，并在甲乙雙方違約時，按照約定行使擔(dān)保權(quán)利。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請：甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請，并說明介入的目的和需求。3.2第三方介入的審批：第三方應(yīng)在收到申請后___________個工作日內(nèi)，對介入申請進行審批。3.3第三方介入的確認：甲乙雙方與第三方應(yīng)就介入事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的概念：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素。4.3第三方責(zé)任限額的履行：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進行賠償；4.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可向第三方追究超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方提供中介、專業(yè)或擔(dān)保服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方提供中介、專業(yè)或擔(dān)保服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方各自原因?qū)е聯(lián)p失，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定的條款，如需變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。6.2第三方介入的解除：甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定的條款，如需解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：___________7.3第三方介入的爭議解決程序：___________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.土地使用權(quán)證書復(fù)印件6.交易稅費繳納憑證7.交易雙方簽訂的補充協(xié)議8.第三方介入?yún)f(xié)議9.交易雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議10.交易雙方簽訂的解除合同協(xié)議11.交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議12.交易雙方提供的其他證明文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求復(fù)印件清晰、完整，加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求復(fù)印件清晰、完整，加蓋乙方公章。3.第三方資質(zhì)證明文件：要求提供第三方有效的資質(zhì)證明文件，如中介機構(gòu)資質(zhì)證書等。4.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：要求提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。6.交易稅費繳納憑證：要求提供交易稅費繳納憑證的復(fù)印件，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。7.交易雙方簽訂的補充協(xié)議：要求補充協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)，雙方簽字（或蓋章）確認。8.第三方介入?yún)f(xié)議：要求第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容明確，包括介入目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，雙方簽字（或蓋章）確認。9.交易雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議：要求擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容明確，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等，雙方簽字（或蓋章）確認。10.交易雙方簽訂的解除合同協(xié)議：要求解除合同協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)，雙方簽字（或蓋章）確認。11.交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議：要求其他相關(guān)協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)，雙方簽字（或蓋章）確認。12.交易雙方提供的其他證明文件：要求其他證明文件真實、合法，與交易相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)；1.2買受方未按約定時間支付款項；1.3出賣方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息不真實；1.4雙方約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為___________；2.2買受方未按約定時間支付款項：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為___________；2.3出賣方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息不真實：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為___________；2.4雙方約定的其他違約行為：根據(jù)雙方約定的違約責(zé)任進行認定。違約責(zé)任示例說明：1.出賣方未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前___________個工作日內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)，若未按時交付，則應(yīng)向買受方支付違約金人民幣___________元。2.買受方未按約定時間支付款項：買受方應(yīng)在合同約定的付款時間前___________個工作日內(nèi)支付款項，若未按時支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣___________元。3.出賣方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息不真實：若出賣方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞等情形，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣___________元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同編制指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地產(chǎn)標的物的基本信息2.1地產(chǎn)標的物的位置2.2地產(chǎn)標的物的面積2.3地產(chǎn)標的物的用途3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣合同簽訂日期3.2買賣合同履行期限3.3買賣合同價格及支付方式3.4交付標的物的日期及方式3.5違約責(zé)任及處理方式4.合同履行過程中的相關(guān)事宜4.1合同履行過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2合同履行過程中的變更及解除4.3合同履行過程中的爭議解決方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間及費用5.2稅費承擔(dān)及繳納方式6.合同解除條件及處理方式6.1合同解除的條件6.2合同解除的處理方式7.不可抗力條款7.1不可抗力的定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理方式8.合同附件及補充條款8.1合同附件的名稱及內(nèi)容8.2補充條款的內(nèi)容9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同糾紛的管轄法院12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的履行第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.地產(chǎn)標的物的基本信息2.1地產(chǎn)標的物的位置標的物所在地：____________________標的物所在詳細地址：____________________2.2地產(chǎn)標的物的面積標的物總面積：____________________標的物使用面積：____________________標的物建筑面積：____________________2.3地產(chǎn)標的物的用途標的物用途：____________________3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________3.2買賣合同履行期限合同履行期限：自合同簽訂之日起____年。3.3買賣合同價格及支付方式合同總價款：人民幣____________________元整。支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付合同總價款的____%，余款于標的物交付之日起____日內(nèi)付清。3.4交付標的物的日期及方式標的物交付日期：____________________交付方式：甲方應(yīng)將標的物交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起____日內(nèi)接收并驗收標的物。3.5違約責(zé)任及處理方式若甲方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____元。4.合同履行過程中的相關(guān)事宜4.1合同履行過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定的時間、地點和方式交付標的物；（2）保證標的物的質(zhì)量符合約定標準；（3）承擔(dān)標的物交付后的風(fēng)險和費用。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定的時間和方式支付價款；（2）接收并驗收標的物；（3）保證標的物交付后的使用安全。4.2合同履行過程中的變更及解除任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)立即通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定處理。4.3合同履行過程中的爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間及費用雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由雙方各自承擔(dān)。5.2稅費承擔(dān)及繳納方式稅費承擔(dān)及繳納方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。6.合同解除條件及處理方式6.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除的處理方式合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項、賠償損失等。8.合同附件及補充條款8.1合同附件的名稱及內(nèi)容合同附件一：標的物詳細資料合同附件二：房屋買賣合同附件8.2補充條款的內(nèi)容補充條款一：關(guān)于標的物質(zhì)量保證的約定甲方承諾標的物在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并在交付后____年內(nèi)承擔(dān)標的物的質(zhì)量保證責(zé)任。補充條款二：關(guān)于裝修及附屬設(shè)施的約定標的物內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施屬于甲方所有，甲方在交付標的物時，應(yīng)保證裝修及附屬設(shè)施符合約定標準。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的標的物交付完成；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方約定將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同糾紛的管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。14.2其他約定事項的履行雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和方式履行其他約定事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入條件1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行過程中的專業(yè)要求；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同；（3）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)及公序良俗。2.第三方的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；（2）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)依法減輕或免除其責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，妥善保管合同文件及相關(guān)資料。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議或合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的履行（1）若第三方在合同履行過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額，按照合作協(xié)議或合同約定，確定第三方的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議或合同為準，甲方應(yīng)按照合同約定，與第三方進行業(yè)務(wù)往來和費用結(jié)算。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議或合同為準，乙方應(yīng)按照合同約定，與第三方進行業(yè)務(wù)往來和費用結(jié)算。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同和合作協(xié)議或合同為準，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同對第三方進行監(jiān)督和管理。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行修改或補充。5.2第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。5.3第三方介入后的合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。6.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決機構(gòu)進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物詳細資料要求：標的物的權(quán)屬證明文件；標的物的產(chǎn)權(quán)登記證書；標的物的土地使用權(quán)證；標的物的建筑規(guī)劃許可證；標的物的竣工驗收報告；標的物的測繪圖紙；標的物的維修保養(yǎng)記錄；標的物的其他相關(guān)資料。說明：附件一用于證明標的物的權(quán)屬清晰，無爭議；附件二用于明確標的物的規(guī)劃、建設(shè)、驗收等合法性；附件三用于展示標的物的具體位置和結(jié)構(gòu)；附件四用于記錄標的物的維護保養(yǎng)情況，確保其良好狀態(tài)。2.房屋買賣合同附件要求：雙方簽訂的房屋買賣合同副本；雙方簽字蓋章的房屋買賣合同附件；雙方簽字蓋章的房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。說明：附件一為房屋買賣合同的基礎(chǔ)文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)；附件二為合同附件，用于補充合同中的未盡事宜；附件三為合同補充協(xié)議，用于在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付標的物；甲方提供的標的物不符合合同約定的質(zhì)量標準；乙方未按約定時間支付價款；乙方未按約定接收并驗收標的物；第三方未按合作協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；第三方因自身原因造成合同無法履行；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約行為給對方造成的損失；采取補救措施，恢復(fù)合同履行；承擔(dān)合同解除后的后果。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定時間交付標的物，導(dǎo)致乙方無法按期使用標的物，甲方應(yīng)支付每日人民幣____元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定時間支付價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項的利息；第三方未按合作協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同編制指南2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買賣雙方基本信息1.2代理人信息（如有）2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3土地面積2.4建筑面積2.5土地使用年限2.6建筑結(jié)構(gòu)2.7使用性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式變更4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金5.4損害賠償6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費繳納時間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更程序10.合同附件10.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：交易房屋清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3生效時間12.合同解除及終止通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知送達時間13.合同未盡事宜13.1協(xié)商解決13.2法律適用13.3爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方（買受方）名稱：________________________1.2.2乙方（買受方）法定代表人：____________________1.2.3乙方（買受方）聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1甲方代理人：________________________1.3.2乙方代理人：________________________第二條地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱：________________________2.2地產(chǎn)地址：________________________2.3土地面積：________________________平方米2.4建筑面積：________________________平方米2.5土地使用年限：________________________年2.6建筑結(jié)構(gòu)：________________________2.7使用性質(zhì)：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款：人民幣________________________元整3.2.2分期付款：首付人民幣________________________元整，余款人民幣________________________元整，分________________________期支付3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：________________________3.3.2余款支付時間：________________________3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條交付及驗收4.1交付時間：________________________4.2交付條件：甲方應(yīng)確保地產(chǎn)權(quán)證齊全，并完成所有必要的法律手續(xù)。4.3驗收標準：以國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準為準。4.4驗收程序：4.4.1乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在________________________日內(nèi)進行驗收。4.4.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告中注明，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)進行修復(fù)。4.5驗收不合格的處理：驗收不合格的，甲方應(yīng)無條件修復(fù)，直至乙方驗收合格。第五條違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1甲方未按約定時間交付地產(chǎn)；5.1.2甲方提供的地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；5.1.3乙方未按約定時間支付款項；5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金：違約金為交易價格的________________________%。5.4損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔(dān)主體：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣確定。6.3稅費繳納時間：在合同約定的付款時間內(nèi)，由相應(yīng)的承擔(dān)主體繳納。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；7.2.2雙方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；7.3合同終止條件：7.3.1合同約定的履行期限屆滿；7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.4合同終止程序：7.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項和費用；7.4.2雙方應(yīng)辦理地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________________________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：________________________9.3合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。第十條合同附件10.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：交易房屋清單10.3附件三：其他相關(guān)文件（如土地出讓合同、物業(yè)管理協(xié)議等）第十一條合同簽署及生效11.1簽署時間：________________________11.2簽署地點：________________________11.3生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除及終止通知12.1通知方式：以書面形式通知對方。12.2通知內(nèi)容：包括解除或終止合同的原因、生效時間等。12.3通知送達時間：通知應(yīng)當(dāng)在提出解除或終止合同的當(dāng)日或次日送達對方。第十三條合同未盡事宜13.1協(xié)商解決：對于合同中未規(guī)定的具體事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在必要時簽訂補充協(xié)議。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________人民法院訴訟解決。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進行資產(chǎn)評估、法律咨詢等目的而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.2第三方對甲乙雙方或本合同項下任何一方造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣________________________元。2.3第三方的責(zé)任限額自其服務(wù)或意見提供之日起計算。第三條第三方介入的條款及說明3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)如下：3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行相關(guān)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見的真實性、準確性，并對其造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方對甲乙雙方或本合同項下任何一方造成的損失，僅承擔(dān)其自身責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的責(zé)任劃分。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中詳細約定，包括但不限于：5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用；5.1.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；5.1.3第三方的保密義務(wù)；5.1.4第三方的違約責(zé)任；5.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第六條第三方介入后的合同