2024版住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語定義2.車位租賃2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整2.6交付與驗收3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費用3.4物業(yè)管理費繳納3.5物業(yè)管理合同解除4.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)益4.2業(yè)主義務(wù)4.3業(yè)主大會5.物業(yè)管理方權(quán)益與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)益5.2物業(yè)管理方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定10.1通知送達(dá)10.2法律適用10.3不可抗力11.附件11.1車位租賃合同附件11.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：[出租方全稱]，注冊地址：[出租方注冊地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，注冊地址：[承租方注冊地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的1.2.1車位租賃：本合同標(biāo)的為位于[車位所在小區(qū)名稱]的[車位編號]號車位，車位性質(zhì)為[車位性質(zhì)]，車位面積：[車位面積]平方米。1.3術(shù)語定義1.3.1“車位”：指本合同約定的具體車位，包括車位編號、位置、面積等；1.3.2“物業(yè)管理服務(wù)”：指由[物業(yè)管理方全稱]提供的對[車位所在小區(qū)名稱]小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)；1.3.3“物業(yè)管理費”：指本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用。第二條車位租賃2.1車位數(shù)量2.1.1本合同約定租賃車位數(shù)量為1個。2.2車位位置2.2.1車位位于[車位所在小區(qū)名稱]小區(qū)地下車庫，具體位置為[車位位置]。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.4租金及支付方式2.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[車位租金]元/月。2.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。2.5租金調(diào)整2.5.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過[調(diào)整幅度]。2.6交付與驗收2.6.1出租方應(yīng)于[交付日期]前將車位交付承租方使用。2.6.2承租方應(yīng)在收到車位后[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在[異議期限]內(nèi)向出租方提出。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對[車位所在小區(qū)名稱]小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1保障小區(qū)內(nèi)公共安全；3.2.2維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備；3.2.3組織小區(qū)綠化、清潔工作；3.2.4處理業(yè)主投訴及糾紛。3.3物業(yè)管理費用3.3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為[物業(yè)管理費]元/月。3.4物業(yè)管理費繳納3.4.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理方指定賬戶。3.5物業(yè)管理合同解除3.5.1如物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，承租方有權(quán)要求解除物業(yè)管理合同。第四條業(yè)主權(quán)益與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)益4.1.1享有小區(qū)內(nèi)車位的使用權(quán)；4.1.2享有小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)；4.1.3享有參與業(yè)主大會的權(quán)利。4.2業(yè)主義務(wù)4.2.1遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定；4.2.2維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；4.2.3不得擅自改變車位用途。第五條物業(yè)管理方權(quán)益與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)益5.1.1收取物業(yè)管理費用；5.1.2對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.2.1履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；5.2.2維護(hù)小區(qū)公共安全；5.2.3及時處理業(yè)主投訴及糾紛。第六條違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任6.1.1如業(yè)主未按時繳納租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向出租方或物業(yè)管理方支付滯納金；6.1.2如業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2.1如物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按其規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因其他法定原因終止。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一節(jié)其他約定11.1通知送達(dá)11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)給收件人；11.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3不可抗力11.3.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況；11.3.2發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)相互協(xié)商，努力減輕損失，并按實際情況調(diào)整履行期限或解除合同。第十二節(jié)附件12.1車位租賃合同附件12.1.1車位租賃合同附件一：車位租賃合同具體條款；12.1.2車位租賃合同附件二：車位租賃合同簽訂日期證明。12.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件12.2.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同具體條款；12.2.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂日期證明。第十三節(jié)合同簽署13.1簽署主體13.1.1本合同由出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點13.3.1本合同簽署地點為[簽署地點]。第十四節(jié)合同份數(shù)14.1本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行相關(guān)任務(wù)的獨立實體。15.1.2第三方的介入形式包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)理、審計、評估、法律咨詢等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于車位租賃、物業(yè)管理、合同履行監(jiān)督等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的金額的[具體比例]。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方的選擇17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其所承擔(dān)的任務(wù)。17.2第三方授權(quán)17.2.1甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方職責(zé)18.1第三方職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行任務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，甲乙雙方各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。19.2溝通與協(xié)調(diào)19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中信息的及時傳遞。19.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的協(xié)調(diào)工作，共同解決問題。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其所承擔(dān)的任務(wù)。20.2第三方解除20.2.1如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。20.2.2第三方解除合同后，應(yīng)將相關(guān)資料和財產(chǎn)移交給甲乙雙方。21.第三方保密21.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。21.2保密期限21.2.1第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。22.第三方爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按其規(guī)定進(jìn)行仲裁。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同附件一：車位租賃合同具體條款要求：詳細(xì)列出車位租賃的各項條款，包括租賃期限、租金、支付方式、車位位置、使用規(guī)則等。2.車位租賃合同附件二：車位租賃合同簽訂日期證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同副本，證明合同簽訂日期。3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同具體條款要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂日期證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同副本，證明合同簽訂日期。5.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。6.業(yè)主大會決議要求：記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容，包括對物業(yè)管理、車位租賃等事項的決定。7.業(yè)主大會會議紀(jì)要要求：記錄業(yè)主大會會議的時間、地點、出席人員、討論事項、決議結(jié)果等。8.通知及回復(fù)要求：記錄甲乙雙方及第三方之間的通知及回復(fù)內(nèi)容，證明雙方已進(jìn)行有效溝通。9.滯納金計算說明要求：說明滯納金的計算方法，包括滯納金的基數(shù)、計算公式等。10.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時繳納租金或物業(yè)管理費。1.2甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時交付車位、未提供物業(yè)管理服務(wù)等。1.3第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例說明：3.1業(yè)主未按時繳納租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[具體比例]%。3.2物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.車位租賃事宜3.1車位位置及編號3.2租賃期限3.3租賃費用及支付方式3.4車位使用范圍及限制4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費用5.物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式5.2費用結(jié)算時間5.3費用調(diào)整機(jī)制6.車位使用規(guī)定6.1車位使用時間6.2車位使用規(guī)則6.3車位使用注意事項7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1車位租賃協(xié)議10.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)附件11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式13.合同其他事項13.1合同適用法律13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1車位租賃協(xié)議14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同解除條件2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2承租方信息承租方名稱：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）3.車位租賃事宜3.1車位位置及編號車位位于：（具體位置）車位編號：（編號）3.2租賃期限租賃期限自：（起始日期）至：（終止日期）3.3租賃費用及支付方式租賃費用：（金額）元/月。支付方式：承租方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租賃費用。3.4車位使用范圍及限制車位僅限承租方車輛使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍為：（具體服務(wù)內(nèi)容）4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（具體標(biāo)準(zhǔn)）4.3物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用：（金額）元/月。支付方式：與租賃費用同期支付。5.物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式物業(yè)管理服務(wù)費用按月結(jié)算。5.2費用結(jié)算時間費用結(jié)算時間為每月的（具體日期）。5.3費用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費用在租賃期間如有調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。6.車位使用規(guī)定6.1車位使用時間車位使用時間為每日的（具體時間）。6.2車位使用規(guī)則6.2.1車輛進(jìn)出車位時，應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得妨礙他人正常通行。6.2.2不得在車位內(nèi)堆放雜物、搭建臨時設(shè)施。6.3車位使用注意事項6.3.1保管好車輛鑰匙，防止丟失。6.3.2車輛停放時，應(yīng)確保車輛安全，避免發(fā)生意外。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1若租賃方未按約定支付租賃費用，應(yīng)向承租方支付（金額）元違約金。7.1.2若租賃方未按約定使用車位，承租方有權(quán)解除合同。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1若承租方未按約定支付租賃費用，應(yīng)向租賃方支付（金額）元違約金。7.2.2若承租方未按約定使用車位，租賃方有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體地點）的（具體法院或仲裁委員會）解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（具體法院或仲裁委員會名稱）9.合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方違約，經(jīng)另一方給予合理期限后仍未履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)清相關(guān)費用。10.合同附件10.1車位租賃協(xié)議10.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)附件：如車輛出入證、物業(yè)管理規(guī)則等。11.合同生效及終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期本合同租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。12.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同其他事項13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1車位租賃協(xié)議14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3車輛出入證14.4物業(yè)管理規(guī)則14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險，以及解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前（具體天數(shù)）向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及可能造成的損失等因素共同協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，對于超出服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中，享有依法享有的權(quán)利，包括但不限于收取合理服務(wù)費用、獲取必要的工作條件等。18.3利益劃分第三方的利益主要來源于甲乙雙方支付的服務(wù)費用，合同履行過程中產(chǎn)生的其他利益，如增值服務(wù)收益等，應(yīng)歸甲乙雙方共有。19.第三方介入時的額外條款19.1保密條款第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。19.2緊急情況處理在緊急情況下，第三方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大，并及時通知甲乙雙方。19.3爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定或本合同第八條的規(guī)定解決。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如第三方需要更換人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方替代。20.3退出責(zé)任第三方退出后，如因其履行職責(zé)過程中的行為導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，確保合同履行的一致性。21.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括車位租賃雙方的基本信息、車位位置及編號、租賃期限、租賃費用、支付方式、車位使用規(guī)定等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是本合同的核心附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、費用結(jié)算方式等內(nèi)容。說明：本協(xié)議明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費用，是物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。3.車輛出入證詳細(xì)要求：包括車主信息、車位編號、有效期限等。說明：車輛出入證是車輛進(jìn)入停車場的憑證。4.物業(yè)管理規(guī)則詳細(xì)要求：包括停車場管理、車輛停放、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等方面的規(guī)定。說明：本規(guī)則是停車場日常管理的基本準(zhǔn)則。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行時的法律依據(jù)。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中出現(xiàn)的變更、補(bǔ)充內(nèi)容等。說明：本協(xié)議用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充和修正。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租賃費用未按約定使用車位未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)違反物業(yè)管理規(guī)則故意損壞或擅自改變車位設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的合理預(yù)期利益損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例承租方未按約定支付租金，逾期（具體天數(shù)）后，應(yīng)向租賃方支付（金額）元違約金。承租方在車位內(nèi)堆放雜物，造成他人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3物業(yè)管理方信息第二條車位租賃基本情況2.1車位位置及編號2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4車位使用范圍及限制第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理方義務(wù)3.2物業(yè)管理方權(quán)利3.3物業(yè)管理服務(wù)費用3.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方違約責(zé)任第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方違約責(zé)任第六條車位使用及維護(hù)6.1車位使用規(guī)范6.2車位維護(hù)責(zé)任6.3車位損壞賠償?shù)谄邨l車位租賃合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后處理第八條物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后處理第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：車位租賃合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三：車位使用規(guī)范12.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)第十三條合同未盡事宜13.1爭議解決13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名/名稱：1.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址/辦公地址：1.2出租方信息1.2.1姓名/名稱：1.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址/辦公地址：1.3物業(yè)管理方信息1.3.1公司名稱：1.3.2法人代表：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4住址/辦公地址：第二條車位租賃基本情況2.1車位位置及編號2.1.1小區(qū)名稱：2.1.2樓棟：2.1.3單元：2.1.4車位編號：2.2租賃期限2.2.1起始日期：2.2.2結(jié)束日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：2.3.2支付方式：2.3.3支付時間：2.4車位使用范圍及限制2.4.1使用范圍：2.4.2使用限制：第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理方義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理；3.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保障；3.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔衛(wèi)生；3.1.4負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)；3.2物業(yè)管理方權(quán)利3.2.1收取物業(yè)管理費；3.2.2對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；3.2.3對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)；3.3物業(yè)管理服務(wù)費用3.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用金額；3.3.2支付方式；3.3.3支付時間；3.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.4.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1按照合同約定使用車位；4.1.2享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利；4.2甲方義務(wù)4.2.1按時支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費用；4.2.2遵守車位使用規(guī)范；4.3甲方違約責(zé)任4.3.1未按時支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費用的違約責(zé)任；4.3.2違反車位使用規(guī)范的違約責(zé)任；第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；5.1.2享有合同約定的權(quán)利；5.2乙方義務(wù)5.2.1按時提供物業(yè)管理服務(wù)；5.2.2保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；5.3乙方違約責(zé)任5.3.1未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任；5.3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任；第六條車位使用及維護(hù)6.1車位使用規(guī)范6.1.1車位僅限租賃方使用；6.1.2不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)；6.1.3不得占用消防通道；6.2車位維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)；6.2.2出租方負(fù)責(zé)車位的維修保養(yǎng)；6.3車位損壞賠償6.3.1租賃方造成的車位損壞，由租賃方負(fù)責(zé)賠償；6.3.2出租方造成的車位損壞，由出租方負(fù)責(zé)賠償；第七條車位租賃合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；7.1.2乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；7.2解除程序7.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知對方；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；7.3解除后處理7.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退車位；7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及物業(yè)管理服務(wù)費用。第八條物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；8.1.2乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知對方；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；8.3解除后處理8.3.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)停止提供物業(yè)管理服務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費用；8.3.3物業(yè)管理方應(yīng)將小區(qū)管理權(quán)移交給甲方指定的物業(yè)管理方或自行管理。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：；9.2.2人民法院：；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方協(xié)商解決爭議的，費用由雙方各自承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費用的；10.1.2乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的；10.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的；10.2違約責(zé)任10.2.1甲方未按時支付費用的，應(yīng)支付滯納金；10.2.2乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；10.2.3違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；10.3違約金10.3.1違約金為租金及物業(yè)管理服務(wù)費用的一定比例；10.3.2違約金的計算方法及比例由雙方協(xié)商確定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及物業(yè)管理服務(wù)費用。第十二條合同附件12.1附件一：車位租賃合同；12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同；12.3附件三：車位使用規(guī)范；12.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同未盡事宜13.1爭議解決：如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理；13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；13.3合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：；14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中，需要對物業(yè)或車位進(jìn)行評估、鑒定等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同事項時，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為服務(wù)費用的一定比例；3.1.2第三方因調(diào)解或仲裁不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為仲裁或調(diào)解費用的一定比例；3.1.3第三方因評估、鑒定等不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評估或鑒定費用的一定比例。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項及第三方的基本信息；4.1.2甲乙雙方共同邀請第三方參與，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；4.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取合理的費用；5.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)享有獨立的工作權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.2.3對甲乙雙方的信息保密；5.2.4按時完成工作任務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突。