2024人才公寓委托物業(yè)管理服務(wù)合同（含公共區(qū)域清潔服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024人才公寓委托物業(yè)管理服務(wù)合同（含公共區(qū)域清潔服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1保安服務(wù)2.1.2清潔服務(wù)2.1.3維修服務(wù)2.1.4設(shè)施設(shè)備管理2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)2.2.1清潔范圍2.2.2清潔頻率2.2.3清潔標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2公共區(qū)域清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)管理與監(jiān)督5.1物業(yè)管理服務(wù)管理5.2公共區(qū)域清潔服務(wù)管理5.3服務(wù)監(jiān)督機(jī)制6.服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1支付方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.服務(wù)違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.2附件二：公共區(qū)域清潔服務(wù)細(xì)則11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同履行與通知12.1合同履行12.2通知方式12.3通知送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方本合同由甲方（人才公寓所有者或管理者）與乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供者）簽訂，甲方名稱為_______，乙方名稱為_______。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1保安服務(wù)：負(fù)責(zé)公寓的安全巡邏、門禁管理、突發(fā)事件處理等。2.1.2清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)公寓的公共區(qū)域清潔，包括大廳、電梯、走廊、樓梯等。2.1.3維修服務(wù)：負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的日常維護(hù)和緊急維修，包括水電維修、設(shè)施更換等。2.1.4設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)公寓的電梯、消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)2.2.1清潔范圍：公寓的公共區(qū)域，包括但不限于大廳、電梯、走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間等。2.2.2清潔頻率：每日清潔，特殊情況可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.2.3清潔標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月_______元，按月結(jié)算。3.2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)費(fèi)用：每月_______元，按月結(jié)算。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1保安服務(wù)：確保公寓24小時(shí)安全，無安全事故發(fā)生。4.1.2清潔服務(wù)：保持公寓公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾、污漬。4.1.3維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.1.4設(shè)施設(shè)備管理：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無重大故障。4.2公共區(qū)域清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1清潔范圍：全面清潔，無遺漏。4.2.2清潔頻率：每日清潔，特殊情況可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。4.2.3清潔標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)管理與監(jiān)督5.1物業(yè)管理服務(wù)管理甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2公共區(qū)域清潔服務(wù)管理甲方應(yīng)設(shè)立清潔服務(wù)監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的公共區(qū)域清潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.3服務(wù)監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和反饋。第六條服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1支付方式甲方應(yīng)于每月_______日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和公共區(qū)域清潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.2付款時(shí)間每月_______日為付款時(shí)間。6.3付款方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第七條服務(wù)違約責(zé)任7.1違約情形若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。7.2.2乙方未能按照合同約定提供公共區(qū)域清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。7.2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條合同解除與終止8.1合同解除情形8.1.1甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)因乙方嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題，提前30日書面通知乙方解除合同。8.1.2乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)因甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，提前30日書面通知甲方解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。8.2合同終止情形8.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止前的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)移交，包括但不限于設(shè)備、物資等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決規(guī)則爭議解決應(yīng)遵循中華人民共和國法律，按照公平、公正的原則進(jìn)行。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.2附件二：公共區(qū)域清潔服務(wù)細(xì)則附件一和附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十一項(xiàng)合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充程序補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與本合同簽訂程序相同。第十二項(xiàng)合同履行與通知12.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四項(xiàng)合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的困難。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在本合同中予以明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方先行賠償，乙方賠償后有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他方（非甲乙雙方）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和第三方合作協(xié)議進(jìn)行處理。第五條第三方介入的合同變更與補(bǔ)充5.1合同變更第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同補(bǔ)充補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決規(guī)則爭議解決應(yīng)遵循中華人民共和國法律，按照公平、公正的原則進(jìn)行。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止情形7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密條款8.1保密義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。第九條本合同與第三方合作協(xié)議的優(yōu)先級(jí)9.1優(yōu)先級(jí)本合同與第三方合作協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2解釋權(quán)本合同及第三方合作協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括但不限于保安服務(wù)規(guī)范、清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修服務(wù)流程、設(shè)施設(shè)備管理制度等。說明：本細(xì)則為物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照細(xì)則執(zhí)行。2.附件二：公共區(qū)域清潔服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括但不限于清潔范圍、清潔頻率、清潔工具及用品、清潔效果要求等。說明：本細(xì)則為公共區(qū)域清潔服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照細(xì)則執(zhí)行。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、公共區(qū)域清潔服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。說明：本表格為服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括費(fèi)用種類、金額、支付方式等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任和權(quán)利。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于違約行為的具體表現(xiàn)、違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為違約行為的認(rèn)定依據(jù)，明確了違約行為的處理方式。6.附件六：爭議解決流程詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決途徑、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決規(guī)則等。說明：本流程為爭議解決的詳細(xì)步驟，確保爭議能夠得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：合同終止流程詳細(xì)要求：包括但不限于合同終止的情形、合同終止后的處理等。說明：本流程為合同終止的具體步驟，確保合同終止后的權(quán)益得到保護(hù)。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為雙方保密義務(wù)的約定，確保商業(yè)秘密和合同內(nèi)容的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。乙方未按照合同約定提供公共區(qū)域清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未能按照合同約定提供公共區(qū)域清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶投訴，甲方有權(quán)要求乙方賠償客戶因清潔不達(dá)標(biāo)造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失，并支付違約金。全文完。2024人才公寓委托物業(yè)管理服務(wù)合同（含公共區(qū)域清潔服務(wù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1安全管理2.1.2清潔維護(hù)2.1.3設(shè)施維修2.1.4環(huán)境綠化2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)2.2.1清潔范圍2.2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.2.3清潔頻率3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同續(xù)簽4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2公共區(qū)域清潔服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1.1安全管理要求5.1.2清潔維護(hù)要求5.1.3設(shè)施維修要求5.1.4環(huán)境綠化要求5.2公共區(qū)域清潔服務(wù)質(zhì)量6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量6.1.2提出改進(jìn)建議6.1.3收取服務(wù)費(fèi)用6.2甲方義務(wù)6.2.1提供必要的服務(wù)條件6.2.2配合物業(yè)管理服務(wù)6.2.3維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1收取服務(wù)費(fèi)用7.1.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量7.1.3享有合同約定的權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.2.1提供合格的物業(yè)管理服務(wù)7.2.2按照約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔服務(wù)7.2.3保障服務(wù)質(zhì)量8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.2“乙方”指提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。1.1.3“物業(yè)”指甲方所有或管理的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及附屬設(shè)施。1.1.4“公共區(qū)域”指物業(yè)內(nèi)的公共空間，如電梯、樓梯、走廊、停車場(chǎng)等。1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行的綜合管理和服務(wù)。1.1.6“公共區(qū)域清潔服務(wù)”指乙方對(duì)物業(yè)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1安全管理2.1.1.124小時(shí)安保巡邏，確保物業(yè)安全。2.1.1.2定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。2.1.1.3處理緊急事件，如火災(zāi)、盜竊等。2.1.2清潔維護(hù)2.1.2.1定期清潔物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域，包括電梯、樓梯、走廊、停車場(chǎng)等。2.1.2.2定期清潔物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域，保持環(huán)境整潔。2.1.2.3定期檢查和維修公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。2.1.3設(shè)施維修2.1.3.1及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修的設(shè)施設(shè)備問題。2.1.3.2定期檢查和保養(yǎng)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。2.1.4環(huán)境綠化2.1.4.1定期進(jìn)行綠化植物的養(yǎng)護(hù)和修剪。2.1.4.2保持綠化區(qū)域整潔美觀，提供舒適的居住環(huán)境。2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)2.2.1清潔范圍2.2.1.1公共區(qū)域地面、墻面、門窗、電梯、樓梯等。2.2.1.2公共區(qū)域垃圾收集和清運(yùn)。2.2.1.3公共區(qū)域綠化區(qū)域的清潔和維護(hù)。2.2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.2.2.1地面清潔無污漬、無垃圾。2.2.2.2墻面、門窗清潔無污漬、無灰塵。2.2.2.3電梯、樓梯無污漬、無灰塵、無異味。2.2.2.4垃圾收集及時(shí)、分類處理。2.2.3清潔頻率2.2.3.1地面清潔每日一次。2.2.3.2墻面、門窗清潔每周一次。2.2.3.3電梯、樓梯清潔每日一次。2.2.3.4垃圾收集每日一次。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期限：自合同生效之日起，為期三年。3.3合同續(xù)簽：合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)的規(guī)模和類型，費(fèi)用為每月每平方米人民幣元。4.2公共區(qū)域清潔服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)清潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用為每月人民幣元。4.3費(fèi)用支付方式：乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后七個(gè)工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1.1安全管理要求：確保物業(yè)安全無事故，及時(shí)處理突發(fā)事件。5.1.2清潔維護(hù)要求：保持物業(yè)公共區(qū)域清潔、整潔、無異味。5.1.3設(shè)施維修要求：設(shè)施設(shè)備完好，無安全隱患。5.1.4環(huán)境綠化要求：綠化植物生長良好，環(huán)境美觀。5.2公共區(qū)域清潔服務(wù)質(zhì)量5.2.1保持公共區(qū)域無污漬、無垃圾。5.2.2電梯、樓梯等易接觸區(qū)域清潔無灰塵、無異味。5.2.3垃圾收集及時(shí)、分類處理。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方提出改進(jìn)建議。6.1.2收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)。6.1.3在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方義務(wù)6.2.1提供必要的服務(wù)條件，如提供清潔工具、設(shè)施設(shè)備等。6.2.2配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。6.2.3維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境，遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.1.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)要求甲方配合工作。7.1.3享有合同約定的權(quán)利，如合同終止后的費(fèi)用結(jié)算等。7.2乙方義務(wù)7.2.1提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)安全、整潔、舒適。7.2.2按照約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔服務(wù)，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。7.2.3保障服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題及時(shí)整改。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。8.2.2乙方違反公共區(qū)域清潔服務(wù)約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。11.1.2合同解除或終止。11.2合同終止后的處理11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.2.2乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并確保物業(yè)狀態(tài)符合合同要求。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.1.2公共區(qū)域清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.1.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.3利益16.3.1第三方在合同履行過程中，享有按照合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方的職責(zé)應(yīng)明確界定，并與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.2責(zé)任歸屬17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3權(quán)益保障17.3.1第三方的合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的保護(hù)。17.3.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位和合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。18.2超過責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.2.2若第三方責(zé)任造成的損失未超過責(zé)任限額，由第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方的選擇和確認(rèn)19.1.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并經(jīng)協(xié)商一致后確認(rèn)。19.1.2第三方的資質(zhì)和條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方的職責(zé)和權(quán)限19.2.1第三方的職責(zé)應(yīng)在合同中明確列明，包括但不限于監(jiān)督、評(píng)估、報(bào)告等。19.2.2第三方的權(quán)限應(yīng)在合同中明確，包括但不限于對(duì)甲乙雙方行為的監(jiān)督權(quán)、報(bào)告權(quán)等。19.3第三方的報(bào)告和反饋19.3.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、存在的問題、改進(jìn)建議等。19.3.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)對(duì)第三方的報(bào)告進(jìn)行反饋，并提出相應(yīng)的改進(jìn)措施。20.第三方介入的變更和終止20.1變更20.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并通知甲乙雙方。20.2終止20.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代方案。20.2.2第三方職責(zé)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求。包括安全管理、清潔維護(hù)、設(shè)施維修、環(huán)境綠化等方面的標(biāo)準(zhǔn)。2.公共區(qū)域清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定公共區(qū)域清潔服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和頻率。包括地面、墻面、門窗、電梯、樓梯等清潔要求。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式以及費(fèi)用構(gòu)成。包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、公共區(qū)域清潔服務(wù)費(fèi)用等。4.第三方資質(zhì)證明文件提供第三方介入時(shí)的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.第三方職責(zé)和權(quán)限說明詳細(xì)說明第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限。6.第三方工作報(bào)告規(guī)定第三方定期提交的工作報(bào)告格式和內(nèi)容要求。7.合同變更協(xié)議記錄雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的相關(guān)協(xié)議。8.合同解除協(xié)議記錄雙方協(xié)商一致解除合同的相關(guān)協(xié)議。9.不可抗力事件證明提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件。10.違約金支付憑證提供支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.2違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失。乙方違約行為1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2違反公共區(qū)域清潔服務(wù)約定，導(dǎo)致甲方損失。第三方違約行為1.1未按合同約定履行職責(zé)。1.2因故意或重大過失造成合同履行受阻或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的一倍賠償責(zé)任。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024人才公寓委托物業(yè)管理服務(wù)合同（含公共區(qū)域清潔服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.人才公寓的基本情況2.1人才公寓的地址2.2人才公寓的面積及結(jié)構(gòu)2.3人才公寓的使用性質(zhì)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全保衛(wèi)3.2清潔衛(wèi)生3.3電梯及設(shè)備維護(hù)3.4消防安全管理3.5公共區(qū)域綠化4.公共區(qū)域清潔服務(wù)內(nèi)容4.1清潔區(qū)域4.2清潔標(biāo)準(zhǔn)4.3清潔頻率4.4清潔用品及工具5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2清潔服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間6.服務(wù)期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1人才公寓物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則9.2公共區(qū)域清潔服務(wù)細(xì)則10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知及送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方信息委托方名稱：[委托方全稱]委托方住所：[委托方地址]委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]1.2受托方信息受托方名稱：[受托方全稱]受托方住所：[受托方地址]受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]第二條人才公寓的基本情況2.1人才公寓的地址：[人才公寓具體地址]2.2人才公寓的面積及結(jié)構(gòu)：[人才公寓總面積及具體結(jié)構(gòu)描述]2.3人才公寓的使用性質(zhì)：[人才公寓使用性質(zhì)描述，如住宅、辦公等]第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全保衛(wèi)受托方負(fù)責(zé)人才公寓的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。3.2清潔衛(wèi)生受托方負(fù)責(zé)人才公寓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間、電梯等。3.3電梯及設(shè)備維護(hù)受托方負(fù)責(zé)人才公寓電梯及公共設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.4消防安全管理受托方負(fù)責(zé)人才公寓的消防安全管理工作，包括消防設(shè)施的維護(hù)、消防演練等。3.5公共區(qū)域綠化受托方負(fù)責(zé)人才公寓公共區(qū)域的綠化工作，包括植物養(yǎng)護(hù)、修剪等。第四條公共區(qū)域清潔服務(wù)內(nèi)容4.1清潔區(qū)域公共區(qū)域包括但不限于：大堂、走廊、電梯廳、樓梯間、停車場(chǎng)、綠化帶等。4.2清潔標(biāo)準(zhǔn)清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.3清潔頻率每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，具體清潔時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。4.4清潔用品及工具受托方提供清潔用品及工具，確保清潔質(zhì)量。第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月[金額]元，具體費(fèi)用計(jì)算方式詳見附件。5.2清潔服務(wù)費(fèi)用清潔服務(wù)費(fèi)用為每月[金額]元，具體費(fèi)用計(jì)算方式詳見附件。5.3支付方式及時(shí)間雙方約定按月支付服務(wù)費(fèi)用，每月[日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。第六條服務(wù)期限6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。6.2合同終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的違約情形；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同續(xù)簽本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任1.委托方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付滯納金；2.委托方違反合同約定，給受托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2受托方違約責(zé)任1.受托方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金；2.受托方違反合同約定，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同附件9.1人才公寓物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳見附件一：《人才公寓物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》。9.2公共區(qū)域清潔服務(wù)細(xì)則詳見附件二：《公共區(qū)域清潔服務(wù)細(xì)則》。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自雙方簽字或蓋章之日起正式生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署或蓋章。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按合同約定處理未了事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2通知及送達(dá)1.郵寄，以掛號(hào)信方式寄送，以收件人簽收日期為準(zhǔn)；2.傳真或電子郵件，以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)；3.直接交付，以交付人實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人委托方（蓋章）：受托方（蓋章）：委托方代表（簽字）：受托方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.2承擔(dān)部分物業(yè)管理服務(wù)；2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)限于其提供的服務(wù)范圍，且不得超出本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。第六條第三方責(zé)任限額