2024年度商品房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同（貸款利率及還款期限）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同（貸款利率及還款期限）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.商品房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋權(quán)屬證明3.商品房屋價(jià)格及付款方式3.1商品房屋總價(jià)3.2付款方式3.3首付款金額3.4首付款支付時(shí)間3.5首付款支付方式4.商品房屋貸款事宜4.1貸款方式4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式4.6還款計(jì)劃5.商品房屋交付及驗(yàn)收5.1商品房屋交付時(shí)間5.2商品房屋交付條件5.3商品房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4商品房屋驗(yàn)收流程5.5商品房屋驗(yàn)收結(jié)果6.商品房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1商品房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2商品房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付主體6.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.商品房屋交付前權(quán)利義務(wù)7.1買(mǎi)方權(quán)利7.2賣(mài)方義務(wù)7.3商品房屋使用限制8.商品房屋交付后權(quán)利義務(wù)8.1買(mǎi)方權(quán)利8.2賣(mài)方義務(wù)8.3商品房屋使用限制9.商品房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用10.商品房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類(lèi)型10.2保險(xiǎn)期限10.3保險(xiǎn)金額10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名：1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：138001380001.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名：1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：1101011990030723451.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：139001390002.商品房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：精裝修2.6房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.商品房屋價(jià)格及付款方式3.1商品房屋總價(jià)：1000萬(wàn)元3.2付款方式：首付款加貸款3.3首付款金額：300萬(wàn)元3.4首付款支付時(shí)間：合同簽訂后10日內(nèi)3.5首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.商品房屋貸款事宜4.1貸款方式：商業(yè)貸款4.2貸款額度：700萬(wàn)元4.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行4.4貸款期限：20年4.5還款方式：等額本息4.6還款計(jì)劃：每月還款金額為4.5萬(wàn)元5.商品房屋交付及驗(yàn)收5.1商品房屋交付時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)5.2商品房屋交付條件：房屋符合交付條件，并具備居住條件5.3商品房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.4商品房屋驗(yàn)收流程：買(mǎi)方在收到房屋鑰匙后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.5商品房屋驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)6.商品房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1商品房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2商品房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及北京市相關(guān)政策執(zhí)行6.3稅費(fèi)支付主體：買(mǎi)方承擔(dān)所有稅費(fèi)6.4稅費(fèi)支付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)7.商品房屋交付前權(quán)利義務(wù)7.1買(mǎi)方權(quán)利7.1.1享有房屋所有權(quán)7.1.2享有房屋占有、使用、收益的權(quán)利7.2賣(mài)方義務(wù)7.2.1協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2.2保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛7.3商品房屋使用限制7.3.1買(mǎi)方在未取得房屋所有權(quán)證前，不得擅自改變房屋用途7.3.2買(mǎi)方在未支付完全部房款前，不得擅自出售或抵押房屋8.商品房屋交付后權(quán)利義務(wù)8.1買(mǎi)方權(quán)利8.1.1享有房屋所有權(quán)8.1.2享有房屋占有、使用、收益的權(quán)利8.1.3享有房屋維修保養(yǎng)的權(quán)利8.2賣(mài)方義務(wù)8.2.1協(xié)助買(mǎi)方解決房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題8.2.2保證房屋交付后的無(wú)租約狀態(tài)8.3商品房屋使用限制8.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋8.3.2買(mǎi)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.商品房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)9.1.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重墻的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋的正常保養(yǎng)和維護(hù)9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)10.商品房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類(lèi)型10.1.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)10.1.2房屋責(zé)任保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)期限10.2.1保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起10.3保險(xiǎn)金額10.3.1保險(xiǎn)金額按照房屋市場(chǎng)價(jià)值確定10.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款11.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋11.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)和證據(jù)12.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2發(fā)生不可抗力13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)13.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢(xún)等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、參與談判等服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，以確保交易的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的百分之十。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：17.3.1如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，損失金額按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。17.3.2若損失金額超過(guò)第三責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。17.3.3若損失金額低于第三責(zé)任限額，第三方僅承擔(dān)限額內(nèi)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.4第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.特別說(shuō)明20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的限制，第三方仍應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等信息。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。3.首付款支付憑證要求：清晰、完整，包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。4.貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。5.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。6.商品房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容完整，包含房屋驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)果等信息。7.商品房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全，包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、契稅完稅證明等。8.商品房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄內(nèi)容完整，包含維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：按合同約定支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：按合同約定支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的千分之五。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)和影響，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為首付款的千分之五。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的千分之五。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：例如，買(mǎi)方擅自改變房屋用途，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同（貸款利率及還款期限）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方基本信息1.1.2賣(mài)方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋權(quán)屬證明1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.4交房時(shí)間及條件1.4.1交房時(shí)間1.4.2交房條件2.貸款事宜2.1貸款申請(qǐng)2.1.1貸款機(jī)構(gòu)選擇2.1.2貸款額度2.1.3貸款利率2.1.4貸款期限2.2貸款審批及發(fā)放2.2.1貸款審批條件2.2.2貸款發(fā)放時(shí)間2.3貸款還款事宜2.3.1還款方式2.3.2還款計(jì)劃2.3.3還款時(shí)間2.4貸款違約責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)3.2過(guò)戶(hù)條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.附屬設(shè)施及義務(wù)4.1附屬設(shè)施說(shuō)明4.2附屬設(shè)施權(quán)屬4.3附屬設(shè)施使用責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件9.3附件三：貸款合同9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_______1.1.1.2買(mǎi)方住所：_______1.1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.1.2賣(mài)方基本信息1.1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_______1.1.2.2賣(mài)方住所：_______1.1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋權(quán)屬證明：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整1.3.2支付方式：_______1.3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______1.4交房時(shí)間及條件1.4.1交房時(shí)間：_______1.4.2交房條件：_______2.貸款事宜2.1貸款申請(qǐng)2.1.1貸款機(jī)構(gòu)選擇：_______2.1.2貸款額度：人民幣_(tái)______元2.1.3貸款利率：_______2.1.4貸款期限：_______年2.2貸款審批及發(fā)放2.2.1貸款審批條件：_______2.2.2貸款發(fā)放時(shí)間：_______2.3貸款還款事宜2.3.1還款方式：_______2.3.2還款計(jì)劃：_______2.3.3還款時(shí)間：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)3.2過(guò)戶(hù)條件：_______3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______4.附屬設(shè)施及義務(wù)4.1附屬設(shè)施說(shuō)明：_______4.2附屬設(shè)施權(quán)屬：_______4.3附屬設(shè)施使用責(zé)任：_______5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：_______5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______6.3違約賠償方式：_______7.合同解除7.1合同解除條件：_______7.2合同解除程序：_______7.3合同解除后果：_______8.合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件9.3附件三：貸款合同9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間10.1合同簽訂地點(diǎn)：_______10.2合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。13.合同變更13.1合同變更方式：本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：在符合法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的情況下，任何一方可以解除本合同。14.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。14.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。14.4合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止本合同，本合同即終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的：為保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入范圍：a.房屋交易咨詢(xún)；b.房屋評(píng)估；c.房屋交易代理；d.貸款咨詢(xún)與申請(qǐng)；e.擔(dān)保服務(wù)；f.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.2第三方介入方式：a.買(mǎi)方或賣(mài)方委托第三方提供服務(wù)；b.雙方共同委托第三方提供服務(wù)；c.第三方主動(dòng)提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入的約定與程序3.1第三方介入的約定：a.買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)選擇是否委托第三方介入；b.雙方共同委托第三方介入的，應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用；c.第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。3.2第三方介入的程序：a.委托方與第三方簽訂委托協(xié)議；b.第三方根據(jù)委托協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；c.委托方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.第三方因自身原因造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求委托方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方有權(quán)對(duì)委托方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的約定：a.第三方因自身原因造成委托方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；b.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由委托方自行承擔(dān)。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：a.委托方與第三方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額；b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)方的劃分：a.第三方在提供房屋交易咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具相關(guān)報(bào)告；b.第三方在提供貸款咨詢(xún)與申請(qǐng)服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解貸款政策，提供貸款申請(qǐng)建議。6.2第三方與賣(mài)方的劃分：a.第三方在提供房屋交易咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具相關(guān)報(bào)告；b.第三方在提供貸款咨詢(xún)與申請(qǐng)服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助賣(mài)方了解貸款政策，提供貸款申請(qǐng)建議。6.3第三方與雙方的劃分：a.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性；b.第三方在提供其他相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)；7.2雙方共同委托第三方介入的，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.第三方介入的合同終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤男型戤吇蛞蚱渌蚪K止時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)通知第三方；8.2第三方應(yīng)在接到終止通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成相關(guān)事務(wù)的交接和結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1如第三方未按約定履行職責(zé)，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2如委托方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)采取法律手段追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章