2024全新閣樓房產(chǎn)交易合同下載5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新閣樓房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3支付尾款5.4房產(chǎn)過(guò)戶6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1所需文件6.2過(guò)戶流程6.3過(guò)戶費(fèi)用7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.履約責(zé)任9.1買(mǎi)方責(zé)任9.2賣(mài)方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：交易雙方身份證明13.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“閣樓房產(chǎn)”指位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。（2）“買(mǎi)方”指愿意購(gòu)買(mǎi)上述閣樓房產(chǎn)的。（3）“賣(mài)方”指擁有上述閣樓房產(chǎn)所有權(quán)的。（4）“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)上述閣樓房產(chǎn)所應(yīng)支付的總金額，為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況上述閣樓房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，為獨(dú)立閣樓結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。2.2房產(chǎn)地址上述閣樓房產(chǎn)的具體地址為市區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)面積上述閣樓房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中實(shí)際使用面積為平方米。3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：買(mǎi)方地址：市區(qū)路號(hào)買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付。4.2付款方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。（2）買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付尾款人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)。5.交易流程5.1簽訂合同買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2支付定金買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。5.3支付尾款買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付尾款人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）。5.4房產(chǎn)過(guò)戶（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1所需文件（1）房產(chǎn)證（2）身份證（3）戶口簿（4）婚姻狀況證明（5）房屋所有權(quán)人同意出售證明6.2過(guò)戶流程（1）買(mǎi)賣(mài)雙方持相關(guān)文件到房產(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）房產(chǎn)交易大廳工作人員審核相關(guān)文件，確認(rèn)無(wú)誤后，辦理過(guò)戶手續(xù)。（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得房產(chǎn)證。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。7.2交付條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。（2）賣(mài)方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。（3）買(mǎi)方已支付全部交易款項(xiàng)。7.3交付手續(xù)（1）賣(mài)方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。（2）買(mǎi)方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于填寫(xiě)過(guò)戶申請(qǐng)表、提交相關(guān)文件等。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。（2）賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。9.履約責(zé)任9.1買(mǎi)方責(zé)任（1）買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付交易款項(xiàng)。（2）買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)接收并使用房產(chǎn)。9.2賣(mài)方責(zé)任（1）賣(mài)方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)的；（2）賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的；（3）一方違反本合同約定，給另一方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的%。（2）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交易款項(xiàng)支付完畢；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方約定的其他合同終止條件。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：交易雙方身份證明13.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單14.其他約定14.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署附件。14.2合同解除（1）在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供法律咨詢或代理甲乙雙方進(jìn)行法律訴訟；（4）提供公證服務(wù)，確保交易的真實(shí)性和合法性。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為交易價(jià)格的%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估金額的%。（3）律師：律師對(duì)其提供的法律咨詢或代理服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為律師費(fèi)總額的%。（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的公證服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為公證費(fèi)用總額的%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.2第三方與乙方的關(guān)系17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方，確保交易過(guò)程的公平性和合法性。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2其他第三方服務(wù)費(fèi)用其他第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。20.第三方退出第三方在履行完畢其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，并退出合同關(guān)系。21.第三方保密第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。22.第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、交付條件等。說(shuō)明：該表格用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交易信息，作為合同附件之一。2.附件二：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶口簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份和資格，確保交易的合法性。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)。說(shuō)明：該清單用于指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方在過(guò)戶過(guò)程中所需準(zhǔn)備的材料和步驟。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：該意見(jiàn)書(shū)用于保障交易的法律效力，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：公證文件詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，證明交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：該文件用于增強(qiáng)交易的公信力，確保交易的順利進(jìn)行。8.附件八：付款憑證詳細(xì)要求：包括所有交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：該憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易款項(xiàng)的合法流轉(zhuǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)；賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；第三方未按約定提供合格的服務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)判斷違約方是否存在故意或重大過(guò)失；違約行為導(dǎo)致的損失應(yīng)與違約行為有直接因果關(guān)系；違約方的責(zé)任應(yīng)與其違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小相匹配。3.違約責(zé)任示例：買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失；賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按照約定使用房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失；第三方未按約定提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利完成，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024全新閣樓房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同簽署及見(jiàn)證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：_________出售方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________身份證號(hào)：_________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：_________買(mǎi)受方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________身份證號(hào)：_________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________房產(chǎn)具體地址：_________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_________平方米房產(chǎn)使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________房產(chǎn)層數(shù)：_________層房產(chǎn)戶型：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：_________房產(chǎn)所有權(quán)人：_________房產(chǎn)是否有抵押：_________房產(chǎn)是否有租賃：_________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為：人民幣_(tái)________元整。3.2支付方式買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房產(chǎn)交易總價(jià)。首付款：人民幣_(tái)________元整，支付日期為_(kāi)________。剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)________元整，支付日期為_(kāi)________。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付后_________日內(nèi)，買(mǎi)受方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出售方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。4.3驗(yàn)收程序買(mǎi)受方應(yīng)在交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)通知出售方。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間出售方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_________日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3過(guò)戶程序出售方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件。第六條違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任若出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。若出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并支付違約金。6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任若買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。若買(mǎi)受方拒絕接收房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還出售方已支付的房款，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受方未按約定支付房款；8.1.2出售方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方主張解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2合同約定的其他終止條件。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式10.2.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信方式，地址為對(duì)方在合同中的地址；10.2.2傳真：通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方在合同中的傳真號(hào)碼；10.2.3電子郵件：發(fā)送至對(duì)方在合同中的電子郵箱。10.3合同附件本合同附件如下：10.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；10.3.3其他相關(guān)文件。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致；11.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件由出售方提供。11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)11.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由買(mǎi)受方填寫(xiě)并簽字；11.2.2申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由出售方簽字確認(rèn)。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于：a.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；b.房產(chǎn)維修記錄；c.房產(chǎn)租賃合同（如有）。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為：_________年_________月_________日，簽訂地點(diǎn)為：_________。第十三條合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見(jiàn)證本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。_________（出售方名稱）代表（簽字）：_________簽訂日期：__________________（買(mǎi)受方名稱）代表（簽字）：_________簽訂日期：_________見(jiàn)證人（簽字）：_________見(jiàn)證日期：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)________元整。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供相關(guān)信息和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于：3.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；3.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.2.3協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中的糾紛。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托他人。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等）合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并確保合作方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的交易信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息存在虛假、隱瞞等情況，有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或推遲履行。第七條第三方責(zé)任的具體界定7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件由出售方提供，并由買(mǎi)受方在驗(yàn)收時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由雙方共同填寫(xiě)，并簽字或蓋章。2.2申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、雙方信息、交易價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。3.其他相關(guān)文件3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)維修記錄；3.1.2房產(chǎn)租賃合同（如有）；3.1.3合同簽訂地房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；3.1.4合同簽訂地房產(chǎn)交易市場(chǎng)行情分析報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。1.2出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并支付違約金。1.3出售方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。2.2買(mǎi)受方拒絕接收房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還出售方已支付的房款，并支付違約金。2.3買(mǎi)受方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。全文完。2024全新閣樓房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4支付方式變更4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)證辦理4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房地點(diǎn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)方9.履約保證9.1履約保證書(shū)9.2保證責(zé)任9.3保證期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2交易款項(xiàng)支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方住所地：_________甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方住所地：_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人：_________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_________房產(chǎn)所在區(qū)縣：_________房產(chǎn)具體地址：_________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)________元整3.2支付方式1.首付：人民幣_(tái)________元整，于合同簽署之日支付；2.尾款：人民幣_(tái)________元整，于交房前支付。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：合同簽署之日；尾款支付時(shí)間：交房前。3.4支付方式變更如有變更，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽署后_________個(gè)工作日內(nèi)向房管部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)。4.2產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由_________方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；3.房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交房時(shí)間交房時(shí)間：合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。5.3交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)：_________6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：人民幣_(tái)________元整。6.2保證金支付履約保證金于合同簽署之日支付。6.3保證金退還條件1.甲方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；2.乙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%；2.如甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________%；3.如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________%。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%；2.如乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________%；3.如乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________%。7.3違約金計(jì)算方式違約金按每日逾期金額的_________%計(jì)算，直至違約行為得到糾正。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類1.契稅2.土地增值稅3.個(gè)人所得稅4.交易手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算1.契稅：按房產(chǎn)交易總價(jià)的_________%計(jì)算；2.土地增值稅：按房產(chǎn)交易總價(jià)的_________%計(jì)算；3.個(gè)人所得稅：按房產(chǎn)交易總價(jià)的_________%計(jì)算；4.交易手續(xù)費(fèi)：按房產(chǎn)交易總價(jià)的_________%計(jì)算。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方1.契稅：由_________方承擔(dān)；2.土地增值稅：由_________方承擔(dān)；3.個(gè)人所得稅：由_________方承擔(dān)；4.交易手續(xù)費(fèi)：由_________方承擔(dān)。9.履約保證9.1履約保證書(shū)雙方應(yīng)簽訂履約保證書(shū)，明確各自的履約責(zé)任。9.2保證責(zé)任1.履行合同約定的義務(wù)；2.承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失；3.按合同約定支付違約金。9.3保證期限履約保證期限自合同簽署之日起至合同履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；2.雙方應(yīng)自收到書(shū)面通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。11.3合同解除程序1.提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；2.接收解除通知方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；3.如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2交易款項(xiàng)支付憑證首付支付憑證、尾款支付憑證等。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所提及的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易；2.評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估方，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲、乙雙方的履約行為提供擔(dān)保；4.咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢方，提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。15.3第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取中介費(fèi)用的_________%；2.評(píng)估方：評(píng)估方因提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取評(píng)估費(fèi)用的_________%；3.擔(dān)保方：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取擔(dān)保費(fèi)用的_________%；4.咨詢方：咨詢方提供咨詢服務(wù)時(shí)，如因咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取咨詢費(fèi)用的_________%。16.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.因甲、乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)向甲、乙雙方追償；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中給予必要的配合。17.2第三方權(quán)利限制1.第三方不得泄露甲、乙雙方提供的信息；2.第三方不得利用甲、乙雙方提供的信息謀取不正當(dāng)利益；3.第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的正常交易活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或合同條款無(wú)法實(shí)現(xiàn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因第三方原因?qū)е录?、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利，由第三方自行行使；2.第三方在合同履行過(guò)程中獲得的利益，歸第三方所有；3.第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。18.3第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，雙方應(yīng)遵循合同的約定；2.第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或其他形式的合作；3.第三方與其他各方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)當(dāng)真實(shí)、有效，并由房產(chǎn)所有權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)當(dāng)真實(shí)、有效，并由土地使用權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：附件應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件。4.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并由付款方簽字或蓋章。說(shuō)明：附件應(yīng)包含支付憑證的原件或復(fù)印件。5.履約保證書(shū)詳細(xì)要求：履約保證書(shū)應(yīng)由擔(dān)保方出具，并包含擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件應(yīng)包含履約保證書(shū)的原件或復(fù)印件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方及第三方（如有）共同簽署，并明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：附件應(yīng)包含合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方及第三方（如有）共同簽署，并明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含相關(guān)手續(xù)的原件或復(fù)印件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明：附件應(yīng)包含相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付房款甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方未按合同約定交付房屋乙方未按合同約定支付房款乙方未按合同約定接收房屋第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即書(shū)面通知守約方。守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按合同約定支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________%。甲方未按合同約定交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________%。乙方未按合同約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。乙方未按合同約定接收房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________%。第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_________%。全文完。2024全新閣樓房產(chǎn)交易合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2交易雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交房時(shí)間及條件1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)權(quán)證情況2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.4房產(chǎn)抵押情況2.5房產(chǎn)租賃情況3.交易擔(dān)保及責(zé)任3.1交易擔(dān)保方式3.2擔(dān)保責(zé)任范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保解除條件3.5違約責(zé)任4.交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3款項(xiàng)支付時(shí)間4.4款項(xiàng)支付方式4.5款項(xiàng)支付憑證5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.交易稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)繳納主體6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)繳納憑證7.交易爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算9.4違約賠償方式10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行地點(diǎn)10.4合同履行方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1交易雙方聯(lián)系方式13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)信息14.4見(jiàn)證程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：CG20240011.2交易雙方基本信息1.2.1出售方：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：1381.2.2購(gòu)買(mǎi)方：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：13956781.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）1.4.2支付方式：首付款支付后，剩余款項(xiàng)于交房前一個(gè)月內(nèi)支付完畢1.4.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)1.5交房時(shí)間及條件1.5.1交房時(shí)間：2024年6月30日1.5.2交房條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利，且達(dá)到入住條件1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)1.6.2雙方應(yīng)在交易過(guò)程中及時(shí)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：出售方為房產(chǎn)所有權(quán)人，購(gòu)買(mǎi)方為房產(chǎn)共有權(quán)人2.2房產(chǎn)權(quán)證情況：出售方提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：房產(chǎn)無(wú)抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利2.4房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)無(wú)抵押情況2.5房產(chǎn)租賃情況：房產(chǎn)無(wú)租賃情況3.交易擔(dān)保及責(zé)任3.1交易擔(dān)保方式：雙方同意采用現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行交易擔(dān)保3.2擔(dān)保責(zé)任范圍：交易過(guò)程中因雙方原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)3.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止3.4擔(dān)保解除條件：交易完成后，擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除3.5違約責(zé)任：如因違約行為導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2尾款支付：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)于交房前一個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.3款項(xiàng)支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間如上所述4.4款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.5款項(xiàng)支付憑證：雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為交易完成的有效證明5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年6月30日5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利，且達(dá)到入住條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收5.5驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定6.交易稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)繳納主體：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：交易過(guò)程中及時(shí)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)6.3稅費(fèi)繳納方式：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行繳納6.4稅費(fèi)繳納憑證：雙方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納憑證，作為交易完成的有效證明8.交易爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同解除及終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.3購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.5合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因上述解除條件導(dǎo)致合同解除后，合同終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商處理善后事宜。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除程序：如一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1交易雙方聯(lián)系方式：如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同簽訂日期：2024年4月15日12.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期：2024年4月15日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)信息：公證處13.4見(jiàn)證程序：雙方在見(jiàn)證機(jī)構(gòu)見(jiàn)證下簽署合同。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出售方、購(gòu)買(mǎi)方各執(zhí)一份。14.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保存合同原件，作為日后維權(quán)的重要依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方在合同中的角色是輔助性的，其職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事務(wù)內(nèi)容；2.2.2雙方共同委托第三方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理；2.2.3第三方在委托范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托范圍，履行其職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和委托范圍，決定其工作方式和時(shí)間安排；3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的直接損失；4.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失。4.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和委托范圍，履行其職責(zé)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；5.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和委托范圍，履行其職責(zé)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)；5.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例，共同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方無(wú)責(zé)任，則第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，直至合同履行完畢。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。4.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)要求：雙方在房產(chǎn)交付時(shí)，共同簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件，以及雙方對(duì)房產(chǎn)狀態(tài)的認(rèn)可。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：用于證明雙方已按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納了交易稅費(fèi)。6.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。8.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及其影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失；2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及守約方的實(shí)際損失來(lái)確定；2.3如雙方在合同中已約定違約責(zé)任，則按照合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方無(wú)法按期入住，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方支付違約金，并賠償因延遲入住所造成的損失；3.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因延遲收款所造成的利息損失；3.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024全新閣樓房產(chǎn)交易合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2房地產(chǎn)位置及面積1.3房地產(chǎn)用途1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況2.交易雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.交易標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施3.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.4房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.交易合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同解除條件5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間及條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同雙方確認(rèn)，賣(mài)方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：[房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]，該證明文件載明的房地產(chǎn)權(quán)利人為賣(mài)方，權(quán)利范圍為[具體權(quán)利范圍]。1.2房地產(chǎn)位置及面積本合同交易的房地產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積為[面積]，建筑面積為[面積]。1.3房地產(chǎn)用途本合同交易的房地產(chǎn)用途為[用途]，用途符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本合同交易的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，具體包括[詳細(xì)產(chǎn)權(quán)描述]。1.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況賣(mài)方保證，截至本合同簽訂之日，房地產(chǎn)權(quán)屬未發(fā)生任何爭(zhēng)議、糾紛或法律訴訟，且不存在任何限制或負(fù)擔(dān)。第二條交易雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：[買(mǎi)方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：[賣(mài)方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。2.3雙方聯(lián)系方式買(mǎi)方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]。賣(mài)方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]。第三條交易標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本情況本合同交易的房地產(chǎn)為閣樓房產(chǎn)，具體描述為[詳細(xì)描述]，包括但不限于閣樓結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：[配套設(shè)施列表]。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況賣(mài)方保證，房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、異議登記等情況。3.4房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式本合同交易的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣[金額]元整。支付方式為：[支付方式描述]，包括但不限于首付及分期付款等。第四條交易合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同解除條件第五條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)[具體比例]。5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在[支付時(shí)間]前支付，支付方式為[支付方式描述]。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及條件賣(mài)方應(yīng)在[交房時(shí)間]前將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方，交付條件為：[交付條件描述]。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買(mǎi)方在收到房地產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]，驗(yàn)收流程為：[驗(yàn)收流程描述]。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)算交房時(shí)間。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：[手續(xù)列表]。7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)[具體比例]。7.3過(guò)戶時(shí)間及條件過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[過(guò)戶時(shí)間]前辦理完畢，條件為：[過(guò)戶條件描述]。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)的；8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間、方式支付房款的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的[具體比例]%；8.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的[具體比例]%；8.2.3任何一方違約，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算和支付應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體期限]內(nèi)完成。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；10.1.3一方違約，對(duì)方在[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施且不履行合同主要義務(wù)的。10.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起[具體期限]后，合同解除生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：10.3.1返還已收款項(xiàng)；10.3.2結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用；10.3.3清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件本合同附件包括賣(mài)方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告本合同附件包括房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。11.3其他相關(guān)證明文件本合同附件包括雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他相關(guān)證明文件。