2024全新閣樓房產(chǎn)交易合同下載5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新閣樓房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3支付尾款5.4房產(chǎn)過戶6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1所需文件6.2過戶流程6.3過戶費用7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用9.履約責任9.1買方責任9.2賣方責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：交易雙方身份證明13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“閣樓房產(chǎn)”指位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。（2）“買方”指愿意購買上述閣樓房產(chǎn)的。（3）“賣方”指擁有上述閣樓房產(chǎn)所有權(quán)的。（4）“交易價格”指買方購買上述閣樓房產(chǎn)所應(yīng)支付的總金額，為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況上述閣樓房產(chǎn)位于市區(qū)路號，為獨立閣樓結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。2.2房產(chǎn)地址上述閣樓房產(chǎn)的具體地址為市區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準。2.3房產(chǎn)面積上述閣樓房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中實際使用面積為平方米。3.交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：買方地址：市區(qū)路號買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：3.2賣方信息賣方名稱：賣方地址：市區(qū)路號賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），買方應(yīng)按照本合同約定支付。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。（2）買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。4.3付款時間（1）定金支付時間：簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)。5.交易流程5.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2支付定金買方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.3支付尾款買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。5.4房產(chǎn)過戶（1）買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給買方。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1所需文件（1）房產(chǎn)證（2）身份證（3）戶口簿（4）婚姻狀況證明（5）房屋所有權(quán)人同意出售證明6.2過戶流程（1）買賣雙方持相關(guān)文件到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)。（2）房產(chǎn)交易大廳工作人員審核相關(guān)文件，確認無誤后，辦理過戶手續(xù)。（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)證。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.房產(chǎn)交付7.1交付時間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2交付條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）賣方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給買方。（3）買方已支付全部交易款項。7.3交付手續(xù)（1）賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)文件交付給買方。（2）買方應(yīng)在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)進行檢查，確認無誤后簽字確認。8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于填寫過戶申請表、提交相關(guān)文件等。（2）買賣雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)過戶登記。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用（1）房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔。（2）賣方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費等。9.履約責任9.1買方責任（1）買方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付交易款項。（2）買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時接收并使用房產(chǎn)。9.2賣方責任（1）賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）賣方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)。10.違約責任10.1違約情形（1）買方未按約定支付交易款項的；（2）賣方未按約定交付房產(chǎn)的；（3）一方違反本合同約定，給另一方造成損失的。10.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的%。（2）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交易款項支付完畢；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方約定的其他合同終止條件。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：交易雙方身份證明13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.其他約定14.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2合同解除（1）在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）進行房產(chǎn)評估，提供評估報告；（3）提供法律咨詢或代理甲乙雙方進行法律訴訟；（4）提供公證服務(wù)，確保交易的真實性和合法性。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對交易過程中因其過錯導(dǎo)致的損失，責任限額為交易價格的%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其提供的評估報告導(dǎo)致的損失，責任限額為評估金額的%。（3）律師：律師對其提供的法律咨詢或代理服務(wù)導(dǎo)致的損失，責任限額為律師費總額的%。（4）公證機構(gòu)：公證機構(gòu)對其提供的公證服務(wù)導(dǎo)致的損失，責任限額為公證費用總額的%。15.3.2責任承擔第三方在履行其職責過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定的責任限額承擔相應(yīng)的賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負責。16.2乙方責任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負責。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.2第三方與乙方的關(guān)系17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方，確保交易過程的公平性和合法性。18.第三方介入費用的承擔18.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2其他第三方服務(wù)費用其他第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。20.第三方退出第三方在履行完畢其職責后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并退出合同關(guān)系。21.第三方保密第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合法律規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、交付條件等。說明：該表格用于詳細記錄房產(chǎn)的交易信息，作為合同附件之一。2.附件二：交易雙方身份證明詳細要求：包括買賣雙方的身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：該附件用于證明買賣雙方的合法身份和資格，確保交易的合法性。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：該清單用于指導(dǎo)買賣雙方在過戶過程中所需準備的材料和步驟。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任限制等。說明：該協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：該報告用于確定房產(chǎn)的價值，作為交易價格確定的依據(jù)。6.附件六：法律意見書詳細要求：由律師出具的法律意見書，對合同的合法性和風險進行評估。說明：該意見書用于保障交易的法律效力，避免潛在的法律風險。7.附件七：公證文件詳細要求：由公證機構(gòu)出具的公證文件，證明交易的真實性和合法性。說明：該文件用于增強交易的公信力，確保交易的順利進行。8.附件八：付款憑證詳細要求：包括所有交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：該憑證用于證明交易款項的支付情況，確保交易款項的合法流轉(zhuǎn)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付交易款項；賣方未按約定交付房產(chǎn)；第三方未按約定提供合格的服務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應(yīng)判斷違約方是否存在故意或重大過失；違約行為導(dǎo)致的損失應(yīng)與違約行為有直接因果關(guān)系；違約方的責任應(yīng)與其違約行為的嚴重程度和損失的大小相匹配。3.違約責任示例：買方未按約定支付交易款項，導(dǎo)致賣方無法履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔因違約行為導(dǎo)致的損失；賣方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按照約定使用房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔因違約行為導(dǎo)致的損失；第三方未按約定提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利完成，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024全新閣樓房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.違約責任6.1出售方違約責任6.2買受方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：_________出售方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________身份證號：_________1.2買受方基本信息買受方名稱：_________買受方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________身份證號：_________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________房產(chǎn)具體地址：_________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_________平方米房產(chǎn)使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________房產(chǎn)層數(shù)：_________層房產(chǎn)戶型：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：_________房產(chǎn)所有權(quán)人：_________房產(chǎn)是否有抵押：_________房產(chǎn)是否有租賃：_________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價為：人民幣_________元整。3.2支付方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房產(chǎn)交易總價。首付款：人民幣_________元整，支付日期為_________。剩余款項：人民幣_________元整，支付日期為_________。3.3付款時間節(jié)點首付款支付后_________日內(nèi)，買受方應(yīng)支付剩余款項。第四條交付及驗收4.1交付時間出售方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。4.2驗收標準房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.3驗收程序買受方應(yīng)在交付后_________日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)及時通知出售方。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間出售方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，由買受方承擔。5.3過戶程序出售方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件。第六條違約責任6.1出售方違約責任若出售方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。若出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付違約金。6.2買受方違約責任若買受方未按時支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。若買受方拒絕接收房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還出售方已支付的房款，并支付違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1買受方未按約定支付房款；8.1.2出售方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方主張解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2合同約定的其他終止條件。第十條其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式10.2.1郵寄：通過掛號信方式，地址為對方在合同中的地址；10.2.2傳真：通過傳真機發(fā)送至對方在合同中的傳真號碼；10.2.3電子郵件：發(fā)送至對方在合同中的電子郵箱。10.3合同附件本合同附件如下：10.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；10.3.3其他相關(guān)文件。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致；11.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件由出售方提供。11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書應(yīng)由買受方填寫并簽字；11.2.2申請書應(yīng)由出售方簽字確認。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于：a.房產(chǎn)評估報告；b.房產(chǎn)維修記錄；c.房產(chǎn)租賃合同（如有）。第十二條合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為：_________年_________月_________日，簽訂地點為：_________。第十三條合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見證本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。如有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字確認。_________（出售方名稱）代表（簽字）：_________簽訂日期：__________________（買受方名稱）代表（簽字）：_________簽訂日期：_________見證人（簽字）：_________見證日期：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_________元整。2.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，不承擔賠償責任。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，如實提供相關(guān)信息和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于：3.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)評估；3.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.3協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的糾紛。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托他人。5.2第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方（如評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等）合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并確保合作方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的交易信息，確保第三方能夠準確履行職責。6.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息存在虛假、隱瞞等情況，有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔相應(yīng)責任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或推遲履行。第七條第三方責任的具體界定7.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。7.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，不承擔賠償責任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費用承擔問題。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并承擔相應(yīng)責任。9.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方退還已收取的費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件由出售方提供，并由買受方在驗收時確認無誤。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書應(yīng)由雙方共同填寫，并簽字或蓋章。2.2申請書應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、雙方信息、交易價格、支付方式等內(nèi)容。3.其他相關(guān)文件3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)維修記錄；3.1.2房產(chǎn)租賃合同（如有）；3.1.3合同簽訂地房產(chǎn)交易稅費繳納證明；3.1.4合同簽訂地房產(chǎn)交易市場行情分析報告。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定：1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣_________元整的違約金。1.2出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付違約金。1.3出售方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣_________元整的違約金。2.買受方違約行為及責任認定：2.1買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付人民幣_________元整的違約金。2.2買受方拒絕接收房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還出售方已支付的房款，并支付違約金。2.3買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付人民幣_________元整的違約金。全文完。2024全新閣樓房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點3.4支付方式變更4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2產(chǎn)權(quán)證辦理4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房地點6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費承擔方9.履約保證9.1履約保證書9.2保證責任9.3保證期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2交易款項支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方住所地：_________甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方住所地：_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人：_________房產(chǎn)所有權(quán)證號：_________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_________房產(chǎn)所在區(qū)縣：_________房產(chǎn)具體地址：_________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：人民幣_________元整3.2支付方式1.首付：人民幣_________元整，于合同簽署之日支付；2.尾款：人民幣_________元整，于交房前支付。3.3支付時間節(jié)點首付支付時間：合同簽署之日；尾款支付時間：交房前。3.4支付方式變更如有變更，雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請甲方應(yīng)在合同簽署后_________個工作日內(nèi)向房管部門提交過戶申請。4.2產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用由_________方承擔。4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：合同簽署之日起_________個工作日內(nèi)完成。5.交房條件及時間5.1交房條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；3.房產(chǎn)符合交付標準。5.2交房時間交房時間：合同簽署之日起_________個工作日內(nèi)。5.3交房地點交房地點：_________6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：人民幣_________元整。6.2保證金支付履約保證金于合同簽署之日支付。6.3保證金退還條件1.甲方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；2.乙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)。7.違約責任7.1甲方違約責任1.如甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%；2.如甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________%；3.如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________%。7.2乙方違約責任1.如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%；2.如乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________%；3.如乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________%。7.3違約金計算方式違約金按每日逾期金額的_________%計算，直至違約行為得到糾正。8.稅費承擔8.1稅費種類1.契稅2.土地增值稅3.個人所得稅4.交易手續(xù)費8.2稅費計算1.契稅：按房產(chǎn)交易總價的_________%計算；2.土地增值稅：按房產(chǎn)交易總價的_________%計算；3.個人所得稅：按房產(chǎn)交易總價的_________%計算；4.交易手續(xù)費：按房產(chǎn)交易總價的_________%計算。8.3稅費承擔方1.契稅：由_________方承擔；2.土地增值稅：由_________方承擔；3.個人所得稅：由_________方承擔；4.交易手續(xù)費：由_________方承擔。9.履約保證9.1履約保證書雙方應(yīng)簽訂履約保證書，明確各自的履約責任。9.2保證責任1.履行合同約定的義務(wù)；2.承擔因違約而產(chǎn)生的損失；3.按合同約定支付違約金。9.3保證期限履約保證期限自合同簽署之日起至合同履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.雙方應(yīng)自收到書面通知之日起_________個工作日內(nèi)進行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。11.3合同解除程序1.提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.接收解除通知方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)回復(fù)；3.如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2交易款項支付憑證首付支付憑證、尾款支付憑證等。12.3其他相關(guān)文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同變更與補充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所提及的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方達成交易；2.評估服務(wù)：第三方作為評估方，對房產(chǎn)進行評估；3.擔保服務(wù)：第三方作為擔保方，對甲、乙雙方的履約行為提供擔保；4.咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢方，提供專業(yè)咨詢意見。15.3第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額1.中介方：中介方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取中介費用的_________%；2.評估方：評估方因提供錯誤評估報告導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，評估方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取評估費用的_________%；3.擔保方：擔保方因未履行擔保義務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取擔保費用的_________%；4.咨詢方：咨詢方提供咨詢服務(wù)時，如因咨詢意見錯誤導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，咨詢方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取咨詢費用的_________%。16.2第三方責任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法履行其職責的，第三方不承擔賠償責任；2.因甲、乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)向甲、乙雙方追償；3.第三方在履行職責過程中，因甲、乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障1.第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方在合同履行過程中給予必要的配合。17.2第三方權(quán)利限制1.第三方不得泄露甲、乙雙方提供的信息；2.第三方不得利用甲、乙雙方提供的信息謀取不正當利益；3.第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的正常交易活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；2.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或合同條款無法實現(xiàn)，由第三方承擔相應(yīng)責任；3.因第三方原因?qū)е录?、乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。18.2權(quán)利劃分1.第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，由第三方自行行使；2.第三方在合同履行過程中獲得的利益，歸第三方所有；3.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。18.3第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，雙方應(yīng)遵循合同的約定；2.第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或其他形式的合作；3.第三方與其他各方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自獨立承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)當真實、有效，并由房產(chǎn)所有權(quán)人簽字或蓋章。說明：附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)當真實、有效，并由土地使用權(quán)人簽字或蓋章。說明：附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：附件應(yīng)包含評估報告的原件或復(fù)印件。4.交易款項支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)真實、有效，并由付款方簽字或蓋章。說明：附件應(yīng)包含支付憑證的原件或復(fù)印件。5.履約保證書詳細要求：履約保證書應(yīng)由擔保方出具，并包含擔保內(nèi)容、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容。說明：附件應(yīng)包含履約保證書的原件或復(fù)印件。6.合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方及第三方（如有）共同簽署，并明確變更內(nèi)容。說明：附件應(yīng)包含合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方及第三方（如有）共同簽署，并明確爭議解決方式。說明：附件應(yīng)包含爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：附件應(yīng)包含相關(guān)手續(xù)的原件或復(fù)印件。9.其他相關(guān)文件詳細要求：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明：附件應(yīng)包含相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定支付房款甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶甲方未按合同約定交付房屋乙方未按合同約定支付房款乙方未按合同約定接收房屋第三方提供錯誤信息或服務(wù)2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即書面通知守約方。守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。3.違約責任示例說明甲方未按合同約定支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________%。甲方未按合同約定交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________%。乙方未按合同約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。乙方未按合同約定接收房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________%。第三方提供錯誤信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_________%。全文完。2024全新閣樓房產(chǎn)交易合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2交易雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4交易價格及支付方式1.5交房時間及條件1.6交易稅費承擔2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)權(quán)證情況2.3房產(chǎn)他項權(quán)利2.4房產(chǎn)抵押情況2.5房產(chǎn)租賃情況3.交易擔保及責任3.1交易擔保方式3.2擔保責任范圍3.3擔保期限3.4擔保解除條件3.5違約責任4.交易款項支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3款項支付時間4.4款項支付方式4.5款項支付憑證5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收程序5.5驗收不合格處理6.交易稅費繳納6.1稅費繳納主體6.2稅費繳納時間6.3稅費繳納方式6.4稅費繳納憑證7.交易爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算9.4違約賠償方式10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行地點10.4合同履行方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：交易款項支付憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1交易雙方聯(lián)系方式13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證機構(gòu)信息14.4見證程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CG20240011.2交易雙方基本信息1.2.1出售方：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：1381.2.2購買方：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：13956781.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.3.2房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.4.2支付方式：首付款支付后，剩余款項于交房前一個月內(nèi)支付完畢1.4.3首付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)1.5交房時間及條件1.5.1交房時間：2024年6月30日1.5.2交房條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、租賃等他項權(quán)利，且達到入住條件1.6交易稅費承擔1.6.1交易稅費由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔1.6.2雙方應(yīng)在交易過程中及時辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：出售方為房產(chǎn)所有權(quán)人，購買方為房產(chǎn)共有權(quán)人2.2房產(chǎn)權(quán)證情況：出售方提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證2.3房產(chǎn)他項權(quán)利：房產(chǎn)無抵押、租賃等他項權(quán)利2.4房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)無抵押情況2.5房產(chǎn)租賃情況：房產(chǎn)無租賃情況3.交易擔保及責任3.1交易擔保方式：雙方同意采用現(xiàn)金支付的方式進行交易擔保3.2擔保責任范圍：交易過程中因雙方原因?qū)е碌慕灰罪L險3.3擔保期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止3.4擔保解除條件：交易完成后，擔保責任自動解除3.5違約責任：如因違約行為導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任4.交易款項支付4.1首付款支付：購買方應(yīng)于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2尾款支付：購買方應(yīng)于交房前一個月內(nèi)支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.3款項支付時間：首付款支付時間、尾款支付時間如上所述4.4款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.5款項支付憑證：雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為交易完成的有效證明5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：2024年6月30日5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、租賃等他項權(quán)利，且達到入住條件5.3房產(chǎn)驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收5.4房產(chǎn)驗收程序：購買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后五個工作日內(nèi)完成驗收5.5驗收不合格處理：如驗收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可委托第三方進行鑒定6.交易稅費繳納6.1稅費繳納主體：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，稅費由買賣雙方各自承擔6.2稅費繳納時間：交易過程中及時辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)6.3稅費繳納方式：按照國家相關(guān)政策規(guī)定進行繳納6.4稅費繳納憑證：雙方應(yīng)妥善保管稅費繳納憑證，作為交易完成的有效證明8.交易爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為市8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外9.合同解除及終止9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.3購買方未按約定支付款項；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因上述解除條件導(dǎo)致合同解除后，合同終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商處理善后事宜。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除程序：如一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：交易款項支付憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1交易雙方聯(lián)系方式：如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.2合同簽訂日期：2024年4月15日12.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署及見證13.1簽署日期：2024年4月15日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3見證機構(gòu)信息：公證處13.4見證程序：雙方在見證機構(gòu)見證下簽署合同。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出售方、購買方各執(zhí)一份。14.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保存合同原件，作為日后維權(quán)的重要依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方在合同中的角色是輔助性的，其職責和權(quán)利由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事務(wù)內(nèi)容；2.2.2雙方共同委托第三方進行相關(guān)事務(wù)的處理；2.2.3第三方在委托范圍內(nèi)履行職責。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托范圍，履行其職責；3.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和委托范圍，決定其工作方式和時間安排；3.2.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的直接損失；4.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；4.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失。4.2責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和委托范圍，履行其職責；5.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方負責；5.1.3第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和委托范圍，履行其職責；5.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方負責；5.2.3第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：5.3.1如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均有責任，則應(yīng)根據(jù)各自責任比例，共同承擔相應(yīng)的賠償責任；5.3.2如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方無責任，則第三方應(yīng)獨立承擔賠償責任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)，直至合同履行完畢。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。3.交易款項支付憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明交易款項的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。4.房產(chǎn)交接確認書要求：雙方在房產(chǎn)交付時，共同簽署房產(chǎn)交接確認書。說明：用于確認房產(chǎn)交付的時間和條件，以及雙方對房產(chǎn)狀態(tài)的認可。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各項稅費繳納的憑證。說明：用于證明雙方已按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納了交易稅費。6.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方在爭議解決過程中達成一致，應(yīng)簽署書面爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和結(jié)果。8.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及其影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2購買方未按約定支付款項；1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失；2.2違約責任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及守約方的實際損失來確定；2.3如雙方在合同中已約定違約責任，則按照合同約定執(zhí)行。3.違約責任示例說明：3.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購買方無法按期入住，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，并賠償因延遲入住所造成的損失；3.2購買方未按約定支付款項，出售方有權(quán)要求購買方支付違約金，并承擔因延遲收款所造成的利息損失；3.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024全新閣樓房產(chǎn)交易合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2房地產(chǎn)位置及面積1.3房地產(chǎn)用途1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.交易標的物3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施3.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.4房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.交易合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同解除條件5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費種類5.2稅費承擔比例5.3費用支付時間及方式6.交房及驗收6.1交房時間及條件6.2驗收標準及流程6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔7.3過戶時間及條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同雙方確認，賣方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：[房地產(chǎn)權(quán)證編號]，該證明文件載明的房地產(chǎn)權(quán)利人為賣方，權(quán)利范圍為[具體權(quán)利范圍]。1.2房地產(chǎn)位置及面積本合同交易的房地產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積為[面積]，建筑面積為[面積]。1.3房地產(chǎn)用途本合同交易的房地產(chǎn)用途為[用途]，用途符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本合同交易的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，具體包括[詳細產(chǎn)權(quán)描述]。1.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況賣方保證，截至本合同簽訂之日，房地產(chǎn)權(quán)屬未發(fā)生任何爭議、糾紛或法律訴訟，且不存在任何限制或負擔。第二條交易雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：[買方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。2.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。2.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]。賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]。第三條交易標的物3.1房地產(chǎn)基本情況本合同交易的房地產(chǎn)為閣樓房產(chǎn)，具體描述為[詳細描述]，包括但不限于閣樓結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：[配套設(shè)施列表]。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況賣方保證，房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、異議登記等情況。3.4房地產(chǎn)交易價格及支付方式本合同交易的房地產(chǎn)價格為人民幣[金額]元整。支付方式為：[支付方式描述]，包括但不限于首付及分期付款等。第四條交易合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同解除條件第五條交易稅費及費用承擔5.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔比例交易稅費由買方承擔[具體比例]。5.3費用支付時間及方式稅費及相關(guān)費用應(yīng)在[支付時間]前支付，支付方式為[支付方式描述]。第六條交房及驗收6.1交房時間及條件賣方應(yīng)在[交房時間]前將房地產(chǎn)交付給買方，交付條件為：[交付條件描述]。6.2驗收標準及流程買方在收到房地產(chǎn)后進行驗收，驗收標準為：[驗收標準描述]，驗收流程為：[驗收流程描述]。6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進行整改，整改期間不計算交房時間。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：[手續(xù)列表]。7.2過戶稅費承擔過戶稅費由買方承擔[具體比例]。7.3過戶時間及條件過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時間]前辦理完畢，條件為：[過戶條件描述]。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間、條件交付房地產(chǎn)的；8.1.2買方未按約定時間、方式支付房款的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易總價的[具體比例]%；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易總價的[具體比例]%；8.2.3任何一方違約，造成對方損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約金計算及支付違約金的計算和支付應(yīng)在違約事實發(fā)生后[具體期限]內(nèi)完成。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，雙方同意將爭議提交該機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；10.1.3一方違約，對方在[具體期限]內(nèi)未采取補救措施且不履行合同主要義務(wù)的。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起[具體期限]后，合同解除生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：10.3.1返還已收款項；10.3.2結(jié)算已發(fā)生費用；10.3.3清理場地，恢復(fù)原狀。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件本合同附件包括賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。11.2房地產(chǎn)測繪報告本合同附件包括房地產(chǎn)測繪報告。11.3其他相關(guān)證明文件本合同附件包括雙方認為需要作為合同組成部分的其他相關(guān)證明文件。