2024年度房地產抵押合同（標的：住宅一套）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產抵押合同（標的：住宅一套）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人基本信息1.2抵押人基本信息1.3抵押擔保人基本信息（如有）2.抵押標的物基本情況2.1房地產權證信息2.2房地產位置、面積、結構等信息2.3房地產附屬設施及配套設施情況3.抵押物價值評估3.1評估機構及評估時間3.2評估方法及評估結果3.3評估報告4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.抵押貸款利率及費用5.1貸款利率5.2貸款相關費用5.3費用承擔方6.抵押登記及手續(xù)辦理6.1抵押登記機構6.2抵押登記手續(xù)及費用6.3抵押登記時間7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費用8.抵押權實現(xiàn)及處置8.1抵押權實現(xiàn)條件8.2抵押權實現(xiàn)方式8.3抵押物處置方式9.抵押權人權利及義務9.1抵押權人權利9.2抵押權人義務10.抵押人權利及義務10.1抵押人權利10.2抵押人義務11.抵押擔保人權利及義務11.1抵押擔保人權利11.2抵押擔保人義務12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決方式13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除手續(xù)14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人基本信息抵押權人名稱：________________________抵押權人法定代表人：____________________抵押權人住所：___________________________抵押權人聯(lián)系電話：________________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所：___________________________抵押人聯(lián)系電話：________________________1.3抵押擔保人基本信息（如有）抵押擔保人名稱：________________________抵押擔保人法定代表人：____________________抵押擔保人住所：___________________________抵押擔保人聯(lián)系電話：________________________2.抵押標的物基本情況2.1房地產權證信息房地產權證號：________________________權證登記日期：________________________房屋所有權人：________________________2.2房地產位置、面積、結構等信息房屋地址：___________________________房屋面積：___________________________房屋結構：___________________________房屋用途：___________________________2.3房地產附屬設施及配套設施情況附屬設施：___________________________配套設施：___________________________3.抵押物價值評估3.1評估機構及評估時間評估機構名稱：________________________評估時間：________________________3.2評估方法及評估結果評估方法：________________________評估結果：___________________________評估價值：___________________________3.3評估報告評估報告編號：________________________評估報告日期：________________________4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額貸款金額：___________________________貸款金額大寫：___________________________4.2貸款期限貸款期限：___________________________貸款期限單位：___________________________4.3還款方式還款方式：___________________________還款計劃：___________________________5.抵押貸款利率及費用5.1貸款利率貸款利率：___________________________5.2貸款相關費用貸款相關費用：___________________________費用承擔方：___________________________6.抵押登記及手續(xù)辦理6.1抵押登記機構抵押登記機構：___________________________6.2抵押登記手續(xù)及費用抵押登記手續(xù)：___________________________抵押登記費用：___________________________6.3抵押登記時間抵押登記時間：___________________________8.抵押權實現(xiàn)及處置8.1抵押權實現(xiàn)條件抵押權實現(xiàn)條件：抵押人未按合同約定履行還款義務，經(jīng)催告后仍未履行。8.2抵押權實現(xiàn)方式抵押權實現(xiàn)方式：抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押物，以拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。8.3抵押物處置方式抵押物處置方式：抵押物處置應遵循公開、公正、公平的原則，確保抵押物價值最大化。9.抵押權人權利及義務9.1抵押權人權利抵押權人享有抵押物的優(yōu)先受償權；有權要求抵押人提供抵押物的保管、維護、使用等方面的保證。9.2抵押權人義務抵押權人應妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物；抵押權人應按合同約定支付相關費用。10.抵押人權利及義務10.1抵押人權利抵押人有權在抵押貸款期限內使用抵押物；抵押人有權要求抵押權人妥善保管抵押物。10.2抵押人義務抵押人應按合同約定履行還款義務；抵押人應保證抵押物的安全、完好，不得擅自處分抵押物。11.抵押擔保人權利及義務11.1抵押擔保人權利抵押擔保人在抵押權人實現(xiàn)抵押權時，有權要求抵押權人按約定比例分擔抵押物的處置所得。11.2抵押擔保人義務抵押擔保人應按合同約定承擔擔保責任；抵押擔保人應協(xié)助抵押權人實現(xiàn)抵押權。12.違約責任及爭議解決12.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。12.2爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自抵押登記之日起生效。13.2合同解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權解除合同。13.3合同解除手續(xù)合同解除應書面通知對方，并依法辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知送達方式合同雙方之間的通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的住所或聯(lián)系方式。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，抵押權人、抵押人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押合同履行過程中，因提供相關服務或協(xié)助而介入合同履行的獨立第三方機構或個人。a.中介機構：提供信息、撮合交易、評估、咨詢等服務的機構；b.評估機構：對抵押物進行價值評估的機構；c.律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構；d.保險公司：提供擔保、保險等服務的機構；e.其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。a.第三方直接導致的合同無法履行或損失；b.第三方提供的錯誤信息、評估結果等導致的合同無法履行或損失；c.第三方違反合同約定導致合同無法履行或損失。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入合同履行前，應取得合同雙方的書面同意。3.2第三方介入后，應遵守合同約定，履行其職責，確保合同履行不受影響。3.3第三方介入后的額外條款如下：a.第三方應向合同雙方提供其資質證明、授權文件等，證明其具備介入合同履行的資格和能力。b.第三方應按照合同約定，向合同雙方提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。c.第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與抵押權人、抵押人之間的責權利劃分：a.第三方應遵守合同約定，向抵押權人、抵押人提供真實、準確、完整的信息。b.第三方對抵押權人、抵押人提供的抵押物進行評估、咨詢等服務時，應保持獨立、客觀、公正。c.第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押權人、抵押人存在違約行為，應及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決。4.2第三方與抵押擔保人之間的責權利劃分：a.第三方應遵守合同約定，向抵押擔保人提供真實、準確、完整的信息。b.第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押擔保人存在違約行為，應及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決。c.第三方對抵押擔保人提供的擔保責任進行審查，確保抵押擔保人具備履行擔保責任的資格和能力。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定，不得因第三方介入而影響合同的正常履行。5.2第三方介入后，合同雙方應與第三方保持良好溝通，共同確保合同履行順利進行。5.3第三方介入后，如發(fā)生合同履行問題，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：清晰的復印件，包含權證號、登記日期、房屋所有權人等信息。說明：證明抵押物產權的合法性和有效性。2.房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含評估方法、評估結果、評估價值等信息。說明：為抵押物價值提供依據(jù)。3.抵押合同簽訂證明要求：合同雙方簽字蓋章的抵押合同原件。說明：證明合同雙方達成抵押協(xié)議。4.抵押登記證明要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明。說明：證明抵押登記手續(xù)已辦理。5.抵押貸款合同要求：貸款合同原件，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：證明抵押貸款的合法性和有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包含第三方職責、權利、義務等信息。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.第三方資質證明要求：第三方提供的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：證明第三方具備介入合同履行的資格和能力。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產生的其他相關文件，如維修記錄、費用收據(jù)等。說明：為合同履行提供補充證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按合同約定履行還款義務責任認定標準：抵押人未按合同約定的期限和方式還款。示例說明：抵押人逾期還款，應支付逾期利息，并承擔違約責任。2.抵押權人未按合同約定履行保管義務責任認定標準：抵押權人未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞或丟失。示例說明：抵押權人因保管不當導致抵押物損壞，應承擔賠償責任。3.第三方提供虛假信息或評估結果責任認定標準：第三方在介入合同履行過程中提供虛假信息或評估結果，導致合同無法履行或損失。示例說明：第三方提供的評估結果低于實際價值，抵押權人可要求第三方承擔違約責任。4.第三方違反合同約定責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行或損失。示例說明：第三方未及時通知合同雙方違約行為，抵押權人可要求第三方承擔違約責任。5.抵押擔保人未按合同約定履行擔保義務責任認定標準：抵押擔保人未按合同約定履行擔保責任，導致抵押權人遭受損失。示例說明：抵押擔保人未按約定提供擔保，抵押權人可要求抵押擔保人承擔違約責任。全文完。2024年度房地產抵押合同（標的：住宅一套）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3第三方信息（如有）2.抵押物基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產權證書信息2.3房屋權屬狀況2.4房屋抵押登記情況3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物價值評估4.1評估機構及評估時間4.2評估價值4.3評估報告5.抵押合同簽訂時間及地點6.抵押物交付及保管6.1抵押物交付時間6.2抵押物交付方式6.3抵押物保管責任7.抵押物權屬變更及登記7.1權屬變更7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.抵押貸款支付方式8.1首付款支付8.2按揭貸款支付8.3貸款利率調整9.抵押貸款還款責任9.1抵押人還款責任9.2抵押權人追償權9.3違約責任10.抵押物處置10.1抵押權實現(xiàn)方式10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后責任14.其他約定事項14.1違約金14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息抵押權人名稱：銀行抵押權人住所：省市區(qū)街道號抵押權人法定代表人：抵押權人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人信息抵押人名稱：房地產開發(fā)有限公司抵押人住所：省市區(qū)街道號抵押人法定代表人：抵押人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3第三方信息（如有）第三方名稱：評估機構第三方住所：省市區(qū)街道號第三方法定代表人：第三方聯(lián)系電話：137xxxx56782.抵押物基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：省市區(qū)街道號房屋建筑面積：100平方米房屋用途：住宅房屋建成年代：2010年2.2房屋產權證書信息房屋產權證號：房權證字第號產權人：房地產開發(fā)有限公司2.3房屋權屬狀況房屋所有權清晰，無產權糾紛，無抵押、查封等限制。2.4房屋抵押登記情況已向市不動產登記中心辦理抵押登記，登記號為抵字第號。3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2貸款期限貸款期限為10年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定進行調整。3.4還款方式按月等額本息還款方式。3.5貸款用途用于房地產開發(fā)有限公司開發(fā)項目的資金周轉。4.抵押物價值評估4.1評估機構及評估時間評估機構：評估機構評估時間：2024年4月1日4.2評估價值抵押物評估價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.3評估報告附件1：評估機構出具的房屋評估報告5.抵押合同簽訂時間及地點抵押合同簽訂時間為2024年4月10日，簽訂地點為銀行總部。6.抵押物交付及保管6.1抵押物交付時間抵押物交付時間為2024年4月15日。6.2抵押物交付方式抵押權人指定專人負責接收抵押物，抵押人需將抵押物及相關資料交付給抵押權人指定人員。6.3抵押物保管責任抵押權人負責抵押物的保管，確保抵押物安全，并承擔因保管不當導致抵押物毀損、滅失的風險。8.抵押貸款支付方式8.1首付款支付抵押人應于合同簽訂后5個工作日內支付首付款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至抵押權人指定的賬戶。8.2按揭貸款支付抵押權人將在抵押物交付后5個工作日內將貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶，首期貸款發(fā)放金額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。8.3貸款利率調整如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，抵押貸款利率將按照中國人民銀行最新規(guī)定進行調整。9.抵押貸款還款責任9.1抵押人還款責任抵押人應按約定的還款方式、期限和金額，及時足額償還貸款本息。9.2抵押權人追償權抵押權人有權對抵押物行使追償權，包括但不限于出售、出租或以其他合法方式處置抵押物以償還貸款。9.3違約責任抵押人如未按約定償還貸款，抵押權人有權采取法律手段追究抵押人的違約責任，包括但不限于加收滯納金、提前收回貸款等。10.抵押物處置10.1抵押權實現(xiàn)方式抵押權人有權在抵押人違約的情況下，依法處置抵押物以實現(xiàn)抵押權。10.2抵押物處置程序抵押物處置應遵循公開、公正的原則，抵押權人應依法進行拍賣或協(xié)商出售抵押物。10.3抵押物處置費用抵押物處置過程中產生的費用，如拍賣費用、公告費用等，由抵押人承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起一年內。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3合同解除后責任合同解除后，雙方應按照約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后責任合同終止后，雙方應按照約定和法律規(guī)定處理剩余事項。14.其他約定事項14.1違約金抵押人未按約定償還貸款的，應向抵押權人支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。14.2通知方式本合同中涉及的通知，以書面形式進行，送達至雙方約定的地址或電子郵箱。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋評估報告、抵押物清單等。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，抵押權人、抵押人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除抵押權人（甲方）、抵押人（乙方）之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、拍賣機構、中介機構等。1.2第三方介入條件（1）第三方介入必須符合法律法規(guī)及本合同約定；（2）第三方介入應經(jīng)甲方和乙方同意；（3）第三方介入應簽訂書面協(xié)議或合同，明確各方的權利和義務。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議或合同中約定，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；（2）如第三方責任超出約定限額，甲方和乙方應根據(jù)實際情況分擔超出部分的責任。3.第三方權利義務3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務；（3）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應保守合同內容，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入后的合同修改4.1合同修改第三方介入后，如需對本合同進行修改，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。4.2修改內容（1）第三方介入的具體內容；（2）第三方責任限額；（3）第三方權利義務；（4）其他與本合同履行相關的條款。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方（1）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責；（2）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應及時制止并追究其責任。5.2乙方與第三方（1）乙方應配合第三方履行職責，不得干擾第三方正常工作；（2）乙方應遵守第三方提出的合理要求，確保第三方履行職責。5.3第三方與其他方（1）第三方應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害甲方和乙方的利益；6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起一年內。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件（1）第三方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。7.2解除程序一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。7.3終止后責任合同終止后，雙方應按照約定和法律規(guī)定處理剩余事項。第三方應根據(jù)本合同約定和修改協(xié)議承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：清晰、完整，加蓋產權人公章或簽字。說明：證明房屋所有權歸屬和產權狀態(tài)。2.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估時間在本合同簽訂前一個月內。說明：證明抵押物價值，為貸款額度提供依據(jù)。3.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。說明：明確抵押物的具體內容，便于抵押物管理和處置。4.第三方協(xié)議或合同要求：第三方協(xié)議或合同應明確各方的權利義務，并加蓋公章或簽字。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方合法權益。5.修改協(xié)議要求：修改協(xié)議應明確修改內容，并加蓋各方公章或簽字。說明：記錄合同修改過程，確保合同內容的準確性。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構及期限。說明：規(guī)范爭議解決程序，保障合同履行。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：提供與本合同履行相關的其他文件，以便全面了解合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）抵押人未按約定支付貸款本息；（2）抵押權人未按約定提供貸款；（3）第三方未按約定履行職責；（4）任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；（3）違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。3.違約責任認定示例（1）抵押人未按約定支付貸款本息，抵押權人有權要求抵押人支付逾期利息，并追究其違約責任；（2）抵押權人未按約定提供貸款，抵押人有權要求抵押權人繼續(xù)履行合同，并承擔違約責任；（3）第三方未按約定履行職責，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失；（4）任何一方未按約定履行合同義務，另一方有權要求其承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房地產抵押合同（標的：住宅一套）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1抵押人2.2抵押權人2.3第三方3.抵押物描述3.1物理描述3.2法律描述3.3附屬物4.抵押物權利狀態(tài)4.1所有權4.2使用權4.3他項權利5.抵押物價值評估5.1評估機構5.2評估方法5.3評估結果6.抵押物價值變動6.1價值增加6.2價值減少6.3價值不變7.抵押物用途7.1主要用途7.2次要用途7.3禁止用途8.抵押物交付與保管8.1抵押物交付8.2抵押物保管8.3抵押物驗收9.抵押貸款9.1貸款金額9.2貸款利率9.3貸款期限9.4貸款還款方式10.抵押物處置10.1處置方式10.2處置條件10.3處置程序11.抵押合同變更11.1變更原因11.2變更程序11.3變更內容12.違約責任12.1抵押人違約12.2抵押權人違約12.3第三方違約13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止與清算14.1終止條件14.2清算程序14.3清算結果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押人：指將房屋抵押給抵押權人的自然人或法人。1.1.2抵押權人：指接受抵押人抵押的房屋作為擔保的債權人。1.1.3第三方：指與抵押人和抵押權人無關的第三方主體。1.2解釋1.2.1本合同所稱“房屋”指抵押人名下位于[具體地址]的住宅一套。1.2.2本合同所稱“抵押物價值”指經(jīng)[評估機構名稱]評估確定的抵押物市場價值。2.合同主體2.1抵押人2.1.1抵押人姓名：[抵押人姓名]2.1.2抵押人身份證號碼：[抵押人身份證號碼]2.2抵押權人2.2.1抵押權人名稱：[抵押權人名稱]2.2.2抵押權人法定代表人：[抵押權人法定代表人姓名]2.3第三方2.3.1第三方名稱：[第三方名稱]2.3.2第三方法定代表人：[第三方法定代表人姓名]3.抵押物描述3.1物理描述3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋結構：[房屋結構類型]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋用途：住宅3.2法律描述3.2.1所有權：抵押人為該房屋的合法所有人。3.2.2使用權：抵押人享有對該房屋的占有、使用和收益權。3.2.3他項權利：除本合同約定的抵押權外，抵押物上不存在其他他項權利。3.3附屬物3.3.1房屋附屬設施：[列舉房屋附屬設施，如停車位、儲藏室等]4.抵押物權利狀態(tài)4.1所有權4.1.1抵押人已取得該房屋的所有權證書。4.1.2抵押物所有權清晰，無爭議。5.抵押物價值評估5.1評估機構5.1.1評估機構名稱：[評估機構名稱]5.2評估方法5.2.1評估方法：市場比較法5.3評估結果5.3.1評估價值：[評估價值金額]6.抵押物價值變動6.1價值增加6.1.1如抵押物價值增加，抵押人應通知抵押權人，并按約定重新確定抵押物的價值。6.2價值減少6.2.1如抵押物價值減少，抵押權人有權要求抵押人提供相應的擔保。6.3價值不變6.3.1如抵押物價值未發(fā)生變動，本合同繼續(xù)有效。8.抵押物交付與保管8.1抵押物交付8.1.1抵押物交付日期：[具體日期]8.1.2抵押物交付地點：[具體地址]8.2抵押物保管8.2.1抵押物保管責任：抵押人應確保抵押物在交付前處于良好狀態(tài)，并承擔交付后的保管責任。8.2.2抵押權人有權隨時檢查抵押物，抵押人應提供便利。8.3抵押物驗收8.3.1抵押權人應在抵押物交付后[具體時間]內進行驗收。8.3.2驗收合格后，抵押權人應在驗收記錄上簽字確認。9.抵押貸款9.1貸款金額9.1.1貸款金額：[具體金額]9.2貸款利率9.2.1貸款利率：[具體利率]9.3貸款期限9.3.1貸款期限：[具體期限]9.4貸款還款方式9.4.1還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]10.抵押物處置10.1處置方式10.1.1處置方式：在抵押權實現(xiàn)時，抵押物可依法拍賣或變賣。10.2處置條件10.2.1處置條件：抵押權人有權在任何時間，因抵押人違約或其他法定原因，依法處置抵押物。10.3處置程序10.3.1處置程序：抵押權人應依法公告處置抵押物，并按照法定程序進行。11.抵押合同變更11.1變更原因11.1.1變更原因：因抵押物狀況、貸款金額、利率等發(fā)生變化，需對合同進行變更。11.2變更程序11.2.1變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，并履行通知義務。11.3變更內容11.3.1變更內容：包括抵押物狀況、貸款金額、利率、還款期限等。12.違約責任12.1抵押人違約12.1.1抵押人未按約定履行還款義務，應承擔違約責任。12.1.2抵押人擅自處置抵押物，應承擔違約責任。12.2抵押權人違約12.2.1抵押權人未按約定履行抵押物保管義務，應承擔違約責任。12.2.2抵押權人違反處置程序，應承擔違約責任。12.3第三方違約12.3.1第三方違約責任：根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定承擔。13.合同解除13.1解除條件13.1.1解除條件：包括抵押人嚴重違約、抵押權人依法行使權利等情況。13.2解除程序13.2.1解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，并履行通知義務。13.3解除后果13.3.1解除后果：抵押權人有權要求抵押人償還貸款本金及利息，并處置抵押物。14.合同終止與清算14.1終止條件14.1.1終止條件：包括貸款全部償還、抵押權實現(xiàn)、合同解除等情況。14.2清算程序14.2.1清算程序：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定進行清算。14.3清算結果14.3.1清算結果：包括抵押物處置收益、貸款本金及利息的償還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同項下除抵押人、抵押權人之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方的代理人或雇員。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在抵押權人與抵押人之間提供中介服務，促成抵押權設立和貸款發(fā)放的機構或個人。15.2.2評估機構：指對本合同抵押物進行價值評估的第三方專業(yè)機構。15.2.3保管機構：指在抵押權人要求下，負責保管抵押物的第三方機構。15.2.4其他第三方：指除上述類型外的其他可能介入本合同的第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行其職責時，應遵守法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方因自身過錯導致抵押權人或抵押人權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的合同關系16.1.1甲乙方與第三方之間的合同關系應另行簽訂，與本合同為獨立的合同關系。16.1.2本合同條款不影響甲乙方與第三方之間的權利義務。16.2甲乙方與第三方之間的責任劃分16.2.1甲乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方行為直接違反本合同約定。16.2.2第三方對甲乙方或抵押權人、抵押人的行為不承擔責任，除非第三方行為直接違反其與甲乙方或抵押權人、抵押人簽訂的合同。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1本合同中，第三方因違約或過錯導致甲乙方、抵押權人、抵押人權益受損的，其責任限額為[具體