2024年度商品房共有人協(xié)議書樣本展示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房共有人協(xié)議書樣本展示本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2共有人定義1.3合同定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.共有人權(quán)利與義務(wù)3.1共有人權(quán)利3.1.1使用權(quán)3.1.2資產(chǎn)受益權(quán)3.1.3轉(zhuǎn)讓權(quán)3.1.4管理權(quán)3.2共有人義務(wù)3.2.1維護房屋義務(wù)3.2.2費用分擔(dān)義務(wù)3.2.3責(zé)任承擔(dān)義務(wù)4.房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋管理責(zé)任4.3房屋維修責(zé)任5.房屋費用分擔(dān)5.1水電費用分擔(dān)5.2物業(yè)管理費分擔(dān)5.3其他費用分擔(dān)6.房屋收益分配6.1房屋租金收益分配6.2房屋出售收益分配7.房屋轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.房屋抵押8.1抵押條件8.2抵押程序8.3抵押費用9.房屋租賃9.1租賃條件9.2租賃程序9.3租賃費用10.房屋繼承10.1繼承條件10.2繼承程序11.房屋分割11.1分割條件11.2分割程序12.房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任12.2保養(yǎng)責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，是指位于________市________區(qū)________路________號，房屋所有權(quán)證號為________號的房屋。1.2共有人定義：本合同所指共有人，是指根據(jù)本合同約定，共同擁有上述房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3合同定義：本合同是指共有人之間就房屋共有關(guān)系及權(quán)利義務(wù)所簽訂的協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于________市________區(qū)________路________號，具體坐落為________。2.2房屋面積：房屋總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，套內(nèi)面積為________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________層，具體戶型為________。2.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號為________號，登記所有人為________。第三條共有人權(quán)利與義務(wù)3.1共有人權(quán)利3.1.1使用權(quán)：各共有人有權(quán)按份額使用房屋，但使用不得影響其他共有人的正常使用。3.1.2資產(chǎn)受益權(quán)：各共有人有權(quán)按照份額享有房屋產(chǎn)生的租金、出售收益等資產(chǎn)收益。3.1.3轉(zhuǎn)讓權(quán)：各共有人有權(quán)將其在房屋中的份額轉(zhuǎn)讓給其他共有人或第三人，但需經(jīng)其他共有人書面同意。3.1.4管理權(quán)：各共有人共同參與房屋的管理，有權(quán)對房屋的維修、保養(yǎng)、使用等方面提出意見和建議。3.2共有人義務(wù)3.2.1維護房屋義務(wù)：各共有人應(yīng)共同維護房屋的安全、完好，對房屋的維修、保養(yǎng)負連帶責(zé)任。3.2.2費用分擔(dān)義務(wù)：各共有人應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)房屋的水電費、物業(yè)管理費等費用。3.2.3責(zé)任承擔(dān)義務(wù)：各共有人應(yīng)共同承擔(dān)因房屋產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)等責(zé)任。第四條房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定：各共有人應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋管理責(zé)任：房屋的管理由________負責(zé)，各共有人應(yīng)積極配合管理事宜。4.3房屋維修責(zé)任：房屋的維修分為日常維修和重大維修。日常維修由________負責(zé)，重大維修由共有人共同決定。第五條房屋費用分擔(dān)5.1水電費用分擔(dān)：水電費用按各共有人實際使用情況進行分攤，每月________日前支付。5.2物業(yè)管理費分擔(dān)：物業(yè)管理費按房屋建筑面積計算，每月________日前支付。5.3其他費用分擔(dān)：其他費用包括維修基金、稅費等，按各共有人約定的比例分攤。第六條房屋收益分配6.1房屋租金收益分配：房屋租金收益按各共有人實際使用份額進行分配。6.2房屋出售收益分配：房屋出售收益按各共有人實際使用份額進行分配，并扣除相關(guān)稅費和債務(wù)。第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：共有人需將房屋轉(zhuǎn)讓給其他共有人或第三人時，應(yīng)提前________天書面通知其他共有人，并經(jīng)其他共有人書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓程序：房屋轉(zhuǎn)讓需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓費用：房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、評估費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第八條房屋抵押8.1抵押條件：共有人對房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)提前________天書面通知其他共有人，并經(jīng)其他共有人書面同意。8.2抵押程序：房屋抵押需簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)，抵押物為房屋的全部或部分。8.3抵押費用：抵押合同簽訂后，抵押人應(yīng)支付抵押登記費、評估費等相關(guān)費用。第九條房屋租賃9.1租賃條件：房屋租賃需符合國家法律法規(guī)，租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。9.2租賃程序：房屋租賃需簽訂租賃合同，并辦理租賃登記備案手續(xù)。9.3租賃費用：租金按月或年支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條房屋繼承10.1繼承條件：房屋共有人死亡后，其遺產(chǎn)按照法定繼承或遺囑繼承的方式處理。10.2繼承程序：繼承人應(yīng)按照法定程序辦理房屋繼承手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等。10.3繼承費用：繼承過程中產(chǎn)生的稅費、評估費等費用由繼承人承擔(dān)。第十一條房屋分割11.1分割條件：共有人之間因房屋使用、收益分配等問題發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商一致決定分割房屋。11.2分割程序：房屋分割需簽訂分割協(xié)議，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。11.3分割費用：房屋分割過程中產(chǎn)生的稅費、評估費等費用由分割雙方承擔(dān)。第十二條房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任：房屋的日常維修由________負責(zé)，重大維修由共有人共同決定，費用按比例分攤。12.2保養(yǎng)責(zé)任：各共有人應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：共有人違反本合同約定的權(quán)利義務(wù)，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第十四條合同解除與終止14.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未糾正；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3合同約定的解除條件成就。14.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)終止合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)機構(gòu)等非合同當事人。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用的兩倍。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供中介、評估、鑒定等服務(wù)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴格按照合同約定和法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.2.3及時向甲乙雙方報告合同執(zhí)行過程中的問題；4.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的爭議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。5.2第三方與房屋的關(guān)系：5.2.1第三方在介入房屋相關(guān)事務(wù)時，應(yīng)遵守房屋的權(quán)屬和使用規(guī)定；5.2.2第三方在執(zhí)行房屋相關(guān)事務(wù)時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項、范圍和期限；6.1.2第三方介入的費用及支付方式；6.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。6.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項不違反法律法規(guī)和本合同約定；6.2.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過程中，其合法權(quán)益不受侵害；6.2.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分攤。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；7.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方在接到通知后________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；7.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房屋權(quán)屬的有效性。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，標明房屋的具體位置和尺寸。說明：用于明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。3.房屋裝修清單要求：詳細列出房屋裝修的項目、材料、品牌和數(shù)量。說明：用于記錄房屋裝修情況，確保裝修質(zhì)量。4.房屋使用手冊要求：提供房屋的使用說明、維護保養(yǎng)指南等。說明：指導(dǎo)共有人正確使用和維護房屋。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、項目、費用等信息。說明：用于跟蹤房屋維修情況，確保房屋安全。6.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等條款。說明：明確租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。7.房屋抵押合同要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物、抵押期限、抵押率等條款。說明：明確抵押關(guān)系，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。8.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓條件等條款。說明：明確轉(zhuǎn)讓關(guān)系，保障轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益。9.房屋分割協(xié)議要求：分割協(xié)議應(yīng)包含分割比例、分割方式、分割期限等條款。說明：明確分割關(guān)系，保障分割雙方的權(quán)益。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。說明：明確第三方服務(wù)關(guān)系，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付費用1.2未按約定使用房屋1.3未按約定進行房屋維修1.4未按約定進行房屋保養(yǎng)1.5違反房屋權(quán)屬規(guī)定1.6違反房屋租賃規(guī)定1.7違反房屋抵押規(guī)定1.8違反房屋分割規(guī)定2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認定標準如下：2.2.1按照本合同約定的違約金標準計算；2.2.2按照實際損失賠償；2.2.3采取其他補救措施。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定每月支付物業(yè)管理費________元，如甲未按約定支付，則應(yīng)按每日________元的標準支付違約金。3.2甲乙雙方約定房屋維修由________負責(zé)，如甲未按約定進行維修，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3甲乙雙方約定房屋保養(yǎng)由________負責(zé)，如甲未按約定進行保養(yǎng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)費用。全文完。2024年度商品房共有人協(xié)議書樣本展示1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房坐落地址2.2商品房建筑面積2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)2.4商品房權(quán)屬證明文件3.共有份額及分配方式3.1共有份額比例3.2分配方式3.3分配時間4.共有財產(chǎn)管理4.1財產(chǎn)管理方式4.2財產(chǎn)使用規(guī)定4.3財產(chǎn)維護責(zé)任5.費用承擔(dān)5.1房屋維修基金5.2物業(yè)管理費5.3水電費5.4其他費用6.份額轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用7.份額繼承7.1繼承條件7.2繼承程序7.3繼承份額8.份額分割8.1分割條件8.2分割程序8.3分割方式9.協(xié)議解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1通知送達13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（共有人）姓名或名稱：[姓名或名稱]，乙方（共有人）姓名或名稱：[姓名或名稱]。1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：[身份證號碼]，乙方身份證號碼：[身份證號碼]。1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。第二條商品房基本信息2.1商品房坐落地址：[具體地址]。2.2商品房建筑面積：[建筑面積]平方米。2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)：[具體戶型]。2.4商品房權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]。第三條共有份額及分配方式3.1共有份額比例：甲方占有[比例]%的份額，乙方占有[比例]%的份額。3.2分配方式：根據(jù)共有份額比例進行分配。3.3分配時間：自本協(xié)議簽訂之日起[具體時間]內(nèi)。第四條共有財產(chǎn)管理4.1財產(chǎn)管理方式：由甲方和乙方共同協(xié)商管理。4.2財產(chǎn)使用規(guī)定：共有人應(yīng)共同合理使用共有財產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.3財產(chǎn)維護責(zé)任：共有人應(yīng)共同承擔(dān)共有財產(chǎn)的維修責(zé)任。第五條費用承擔(dān)5.1房屋維修基金：甲方承擔(dān)[金額]元，乙方承擔(dān)[金額]元。5.2物業(yè)管理費：甲方承擔(dān)[金額]元，乙方承擔(dān)[金額]元。5.3水電費：按實際使用量分攤，每月[日期]前繳納。5.4其他費用：根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。第六條份額轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：共有人如需轉(zhuǎn)讓份額，應(yīng)書面通知其他共有人，并經(jīng)其他共有人書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)材料提交給其他共有人。6.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條份額繼承7.1繼承條件：共有人去世后，其份額由法定繼承人繼承。7.2繼承程序：法定繼承人應(yīng)向其他共有人提交相關(guān)繼承證明材料。7.3繼承份額：繼承人繼承的份額按法定繼承規(guī)定分配。第八條份額分割8.1分割條件：共有人之間因財產(chǎn)分割或房屋結(jié)構(gòu)改變等原因，需分割共有份額。8.2分割程序：共有人協(xié)商一致后，簽訂書面分割協(xié)議，并提交給相關(guān)管理部門備案。8.3分割方式：按照各共有人的份額比例進行分割，若協(xié)商不成，可由法院判決。第九條協(xié)議解除9.1解除條件：因不可抗力、一方違約或雙方協(xié)商一致等原因，可解除本協(xié)議。9.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知其他共有人，并經(jīng)其他共有人書面同意。9.3解除費用：解除協(xié)議過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由解除方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：共有人未按約定承擔(dān)費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未履行通知義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：共有人之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：人民法院或仲裁委員會。第十二條合同生效12.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期：[具體日期]。第十三條其他約定13.1通知送達：本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。13.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本協(xié)議附件[附件名稱]作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：[具體日期]。14.2簽署地點：[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為[金額]元。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)合同的一部分。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。3.3第三方有權(quán)在完成其服務(wù)內(nèi)容后，按照約定收取服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方的權(quán)利和義務(wù)直接針對甲乙雙方。4.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方共同或單獨委托第三方介入時，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保密承諾。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約的，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照委托協(xié)議進行處理。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，不得影響甲乙雙方的正常權(quán)利。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方服務(wù)費用未在約定時間內(nèi)支付，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費用。10.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。11.2補充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商品房權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件5.物業(yè)管理費繳納證明復(fù)印件6.水電費繳納證明復(fù)印件7.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）8.房屋買賣合同復(fù)印件（如有）9.協(xié)議雙方共同簽署的書面協(xié)議或補充協(xié)議10.第三方服務(wù)合同復(fù)印件11.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料說明要求：1.附件名稱應(yīng)與實際文件名稱一致，并確保文件的真實性和完整性。2.每份附件應(yīng)注明文件編號、日期、頁數(shù)等信息。3.附件應(yīng)由協(xié)議雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：共有人未按約定繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付逾期費用[金額]元。2.違約行為：共有人未按約定使用共有財產(chǎn)，造成財產(chǎn)損害。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用[金額]元，并賠償甲方損失[金額]元。3.違約行為：共有人未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失。責(zé)任認定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未及時通知乙方房屋維修情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方損失[金額]元。4.違約行為：共有人未按約定分割共有份額，導(dǎo)致對方遭受損失。責(zé)任認定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定分割共有份額，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方損失[金額]元。全文完。2024年度商品房共有人協(xié)議書樣本展示2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積2.3商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4商品房交付使用時間3.共有份額劃分3.1共有份額比例3.2共有份額計算方法4.共有權(quán)利義務(wù)4.1共有權(quán)利4.2共有義務(wù)4.3共有權(quán)利義務(wù)的行使5.共有費用分擔(dān)5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3供暖費5.4其他相關(guān)費用6.維修養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護責(zé)任6.2維修養(yǎng)護費用6.3維修養(yǎng)護實施7.出租管理7.1出租條件7.2出租收益分配7.3出租合同簽訂8.產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更條件8.2產(chǎn)權(quán)變更程序8.3產(chǎn)權(quán)變更費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項履行第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置[具體地址，如：省市區(qū)路號棟室]2.2商品房面積[建筑面積：平方米，使用面積：平方米]2.3商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[商品房，產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]]2.4商品房交付使用時間[交付使用日期：[具體年月日]]3.共有份額劃分3.1共有份額比例甲方占有[比例]的共有份額，乙方占有[比例]的共有份額。3.2共有份額計算方法以房產(chǎn)證載明的建筑面積為計算基礎(chǔ)。4.共有權(quán)利義務(wù)4.1共有權(quán)利甲方和乙方共同享有對該商品房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2共有義務(wù)甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)該商品房的物業(yè)管理費、水電費、供暖費等共有費用。4.3共有權(quán)利義務(wù)的行使甲方和乙方應(yīng)按照共有份額比例行使共有權(quán)利，履行共有義務(wù)。5.共有費用分擔(dān)5.1物業(yè)管理費甲方承擔(dān)[金額]元，乙方承擔(dān)[金額]元。5.2水電費按實際使用情況，按月結(jié)算。5.3供暖費甲方承擔(dān)[金額]元，乙方承擔(dān)[金額]元。5.4其他相關(guān)費用按照國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生情況，按實際發(fā)生金額分擔(dān)。6.維修養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護責(zé)任甲方和乙方共同負責(zé)該商品房的維修養(yǎng)護工作。6.2維修養(yǎng)護費用維修養(yǎng)護費用按共有份額比例分擔(dān)。6.3維修養(yǎng)護實施維修養(yǎng)護工作應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.出租管理7.1出租條件經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，該商品房可用于出租。7.2出租收益分配出租收益按照甲方和乙方的共有份額比例分配。7.3出租合同簽訂出租合同應(yīng)由甲方和乙方共同簽訂，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更條件在共有期間，如一方需要變更產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前[提前多少天]書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。8.2產(chǎn)權(quán)變更程序變更產(chǎn)權(quán)時，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。8.3產(chǎn)權(quán)變更費用產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的稅費及其他費用，由變更產(chǎn)權(quán)方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按約定履行共有義務(wù)，包括但不限于未按約定分擔(dān)費用、未按約定進行維修養(yǎng)護等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間[具體年月日]12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正的；（2）出現(xiàn)不可抗力，致使本合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除的。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)財產(chǎn)交接手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項履行雙方應(yīng)嚴格履行其他約定事項，如有變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：對甲、乙雙方因中介服務(wù)引起的糾紛，中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費的[具體比例或金額]。（2）評估機構(gòu)：對評估結(jié)果引起的糾紛，評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費的[具體比例或金額]。（3）律師事務(wù)所：對法律事務(wù)引起的糾紛，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費的[具體比例或金額]。（4）審計機構(gòu)：對審計結(jié)果引起的糾紛，審計機構(gòu)的責(zé)任限額為審計服務(wù)費的[具體比例或金額]。15.3第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲、乙雙方自身原因引起的糾紛。15.4第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費，并有權(quán)獲取甲、乙雙方的相關(guān)信息。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定進行評估，并有權(quán)獲取甲、乙雙方的相關(guān)信息。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律服務(wù)，并有權(quán)獲取甲、乙雙方的相關(guān)信息。（4）審計機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定進行審計，并有權(quán)獲取甲、乙雙方的相關(guān)信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。（3）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方進行合作。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件甲、乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2第三方介入方式（1）委托中介機構(gòu)提供中介服務(wù)；（2）委托評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估；（3）委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；（4）委托審計機構(gòu)進行財務(wù)審計。16.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；（3）甲、乙雙方協(xié)商