2024版二手房買賣合同：二手房交易房產(chǎn)評估標準范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：二手房交易房產(chǎn)評估標準范本本合同目錄一覽1.交易雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.房產(chǎn)交驗標準及違約責任5.1房產(chǎn)交驗標準5.2違約責任6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納7.房產(chǎn)貸款事宜7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款還款8.房產(chǎn)交付與占用8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)占用9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任10.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移10.1權(quán)利轉(zhuǎn)移10.2義務(wù)轉(zhuǎn)移11.房產(chǎn)交易合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條交易雙方的基本信息1.1買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址具體地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)證類型：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證編號：_______第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格交易總價：_______元人民幣3.2支付方式1.首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。2.尾款：_______元人民幣，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。3.3支付時間具體支付時間見第三條3.2所述。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)買方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應予以配合。4.2過戶費用過戶費用按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔。第五條房產(chǎn)交驗標準及違約責任5.1房產(chǎn)交驗標準1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。3.房產(chǎn)外觀整潔，無明顯損壞。5.2違約責任1.買方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。2.賣方未在約定時間內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買方支付_______元人民幣的違約金。第六條房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔房產(chǎn)交易稅費按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔。6.2稅費繳納買方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)繳納全部稅費。第七條房產(chǎn)貸款事宜7.1貸款申請買方有權(quán)申請貸款購買房產(chǎn)，賣方應予以配合。7.2貸款審批買方應向貸款機構(gòu)提交貸款申請，并配合貸款機構(gòu)進行審批。7.3貸款還款買方應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。第八條房產(chǎn)交付與占用8.1房產(chǎn)交付時間賣方應在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給買方。8.2房產(chǎn)占用1.買方在房產(chǎn)交付后有權(quán)占有和使用房產(chǎn)。2.買方在占有和使用房產(chǎn)期間，應愛護房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。第九條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修責任1.房產(chǎn)交付前存在的質(zhì)量問題，由賣方負責維修。2.房產(chǎn)交付后，因正常使用引起的維修，由買方負責。9.2保養(yǎng)責任1.買方應定期對房產(chǎn)進行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.保養(yǎng)過程中，如因保養(yǎng)不當造成房產(chǎn)損壞，由買方自行承擔責任。第十條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移10.1權(quán)利轉(zhuǎn)移1.房產(chǎn)交付后，賣方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利完全轉(zhuǎn)移給買方。2.買方取得房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利后，享有法律規(guī)定的房產(chǎn)權(quán)利。10.2義務(wù)轉(zhuǎn)移1.房產(chǎn)交付后，賣方對房產(chǎn)的債務(wù)、欠款等義務(wù)不再承擔。2.買方應承擔房產(chǎn)交付后的所有債務(wù)和欠款。第十一條房產(chǎn)交易合同解除條件11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)對方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。11.2解除程序1.雙方協(xié)商解除合同，應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力解除合同，需提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十二條合同違約責任12.1違約情形1.買方未按約定支付房款。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)。3.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。12.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金按合同約定金額計算，若未約定，則按實際損失計算。第十三條合同爭議解決方式13.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)1.爭議雙方應選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字或蓋章。2.合同約定的其他生效條件已滿足。14.2合同附件1.本合同附件包括房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)證復印件等。2.附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)。2.1.2雙方需要通過第三方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。2.1.3雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元人民幣。3.2第三方責任限額的約定不適用于因故意或重大過失造成的損失。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應協(xié)商一致并書面通知對方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對房產(chǎn)本身負責。6.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應由第三方承擔相應責任。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應及時解除與第三方的協(xié)議。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。9.2如無特別約定，第三方介入費用由提出第三方介入的一方承擔。第十條第三方介入的爭議處理10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三方作為爭議方，應遵守爭議解決程序。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列出房產(chǎn)的價值、市場行情等。2.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復印件需加蓋賣方公章或簽字確認。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如購房合同、繼承證明等。說明：權(quán)屬證明需明確賣方對房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明買方已繳納相關(guān)稅費。說明：稅費繳納憑證需加蓋稅務(wù)部門公章。5.房產(chǎn)貸款合同（如有）要求：提供房產(chǎn)貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：貸款合同需加蓋貸款銀行公章。6.房產(chǎn)交驗清單要求：詳細列出房產(chǎn)的交驗情況，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：交驗清單需由甲乙雙方簽字確認。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，證明房產(chǎn)在交付前已進行必要的維修保養(yǎng)。說明：維修保養(yǎng)記錄需加蓋維修保養(yǎng)單位公章。8.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)。1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約金的計算：若雙方在合同中約定了違約金，按約定金額計算；若未約定，則按實際損失計算，最高不超過_______元人民幣。2.2損害賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付房款：違約行為：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款。責任認定：買方應向賣方支付_______元人民幣的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息損失。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)：違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。責任認定：賣方應向買方支付_______元人民幣的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。3.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)：違約行為：雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，如過戶手續(xù)、稅費繳納等。責任認定：違約方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房買賣合同：二手房交易房產(chǎn)評估標準范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)規(guī)劃用途3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.房產(chǎn)交驗標準及時間6.1交驗標準6.2交驗時間7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及風險承擔7.1權(quán)屬瑕疵7.2風險承擔8.房產(chǎn)交易稅費承擔8.1稅費計算8.2稅費承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2024版二手房買賣交易，適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房買賣活動。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方法定代表人或負責人：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方法定代表人或負責人：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及面積3.1.1房產(chǎn)坐落：____________________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)證號：____________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房產(chǎn)規(guī)劃用途3.3.1規(guī)劃用途：____________________3.3.2實際用途：____________________3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.4.1房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.4.2房產(chǎn)裝修情況：____________________3.4.3房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格：____________________元人民幣4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款比例：____________________4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理地點：____________________5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.2過戶費用承擔5.2.1過戶費用總額：____________________元人民幣5.2.2買方承擔過戶費用：____________________元人民幣5.2.3賣方承擔過戶費用：____________________元人民幣5.3過戶時間5.3.1過戶時間：____________________6.房產(chǎn)交驗標準及時間6.1交驗標準6.1.1交驗標準參照《房屋交接驗收標準》執(zhí)行。6.2交驗時間6.2.1交驗時間：____________________7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及風險承擔7.1權(quán)屬瑕疵7.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。7.2風險承擔7.2.1買賣雙方在合同簽訂前應自行調(diào)查房產(chǎn)情況，風險自擔。7.2.2買賣雙方在合同簽訂后，如因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導致合同無法履行，由賣方承擔全部責任。8.房產(chǎn)交易稅費承擔8.1稅費計算8.1.1房產(chǎn)交易稅費按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。8.2稅費承擔8.2.1買方承擔的稅費：____________________元人民幣。8.2.2賣方承擔的稅費：____________________元人民幣。8.2.3雙方另有約定的稅費承擔方式，按約定執(zhí)行。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件a)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行或未采取補救措施；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同目的不能實現(xiàn)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復因違約造成的損失；c)承擔合同解除后的責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同解除11.4.1合同解除應當以書面形式通知對方，并說明解除的理由。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，確保合同安全。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類型15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求或約定而介入交易的第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的類型包括：15.2.1代理服務(wù)：第三方作為買方或賣方的代理人，參與合同的簽訂及履行。15.2.2評估服務(wù)：第三方對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。15.2.3法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同、見證簽約等服務(wù)。15.2.4公證服務(wù)：第三方提供公證服務(wù)，確保合同的真實性和合法性。16.第三方的責任及權(quán)利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同約定的義務(wù)。16.1.2第三方應保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效，并對因提供錯誤信息導致的損失承擔責任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合。17.第三方介入的具體條款17.1買方或賣方委托第三方介入的，應在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。17.2第三方介入后，合同中涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方僅作為輔助角色參與。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。18.2本合同中，第三方責任限額如下：18.2.1評估機構(gòu)的責任限額：____________________元人民幣。18.2.2律師事務(wù)所的責任限額：____________________元人民幣。18.2.3公證機構(gòu)的責任限額：____________________元人民幣。18.2.4其他第三方責任限額：____________________元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其責任和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，與買賣雙方的其他責任和義務(wù)無關(guān)。19.2買賣雙方在合同中應明確第三方的責任范圍，避免因第三方介入而產(chǎn)生爭議。19.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，由第三方承擔相應責任。19.4買賣雙方應配合第三方完成其服務(wù)，如因自身原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責，買賣雙方應承擔相應責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由委