2024年按揭購房稅費減免二手房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭購房稅費減免二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.稅費減免政策及計算方式4.1稅費減免政策依據(jù)4.2稅費減免計算方式5.履約責任5.1甲方履約責任5.2乙方履約責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.其他約定事項8.1房屋交付及驗收8.2水電氣等費用結算8.3房屋維修責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2其他相關證明材料11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同雙方簽字蓋章14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋產權信息：2.2.1房屋所有權證號：2.2.2產權證登記時間：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途：2.4.1房屋性質：2.4.2使用性質：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房屋總價：3.1.2付款方式：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.稅費減免政策及計算方式4.1稅費減免政策依據(jù)：4.1.1國家相關法律法規(guī)：4.1.2當?shù)貎?yōu)惠政策：4.2稅費減免計算方式：4.2.1應納稅額計算方法：4.2.2減免稅額計算方法：5.履約責任5.1甲方履約責任：5.1.1甲方保證房屋產權清晰，無抵押、無查封等限制性條件；5.1.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方及時取得產權證；5.2乙方履約責任：5.2.1乙方按照約定支付房屋總價款；5.2.2乙方配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；6.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；6.2.2違約方未支付款項，應按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2請求仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機構：7.2.1當?shù)刂俨梦瘑T會。8.其他約定事項8.1房屋交付及驗收8.1.1甲方應于合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方；8.1.2乙方在收到房屋后，應在規(guī)定時間內進行驗收；8.1.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認；8.2水電氣等費用結算8.2.1房屋交付前的水電氣費用由甲方承擔；8.2.2房屋交付后，水電氣費用由乙方承擔；8.2.3乙方在入住后應及時與相關服務單位聯(lián)系，辦理水電氣開通手續(xù)；8.3房屋維修責任8.3.1房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知甲方；8.3.2甲方應在接到通知后及時進行維修；8.3.3因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方自行負責維修。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2乙方支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成立；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2其他相關證明材料10.3雙方身份證復印件10.4房屋買賣合同10.5付款憑證11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)12.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方（賣方）簽字蓋章：13.2乙方（買方）簽字蓋章：14.合同備案及登記14.1本合同簽署后，雙方應將合同報送相關部門備案；14.2甲方應在合同生效后十日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方之外，參與合同執(zhí)行、提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務的機構或個人；2.2評估方：指對房屋價值進行評估的專業(yè)機構或個人；2.3律師：指為甲乙雙方提供法律咨詢或代理訴訟的律師；2.4其他第三方：指在合同執(zhí)行過程中可能介入的其他相關服務提供者。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。4.第三方責任限額4.1第三方介入后，其責任限額應在本合同的基礎上另行約定，具體如下：4.1.1中介方：中介方對甲乙雙方的責任限額為中介服務費用的100%；4.1.2評估方：評估方對甲乙雙方的責任限額為評估價值的10%；4.1.3律師：律師對甲乙雙方的責任限額為律師服務費用的50%；4.1.4其他第三方：其他第三方對甲乙雙方的責任限額由雙方在合同中另行約定。5.第三方權利和義務5.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權利和義務如下：5.1.1中介方：負責提供真實、有效的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易，并收取中介服務費用；5.1.2評估方：負責對房屋價值進行公正、客觀的評估，并出具評估報告；5.1.3律師：負責為甲乙雙方提供法律咨詢，代理訴訟，維護雙方合法權益；5.1.4其他第三方：根據(jù)其提供的服務內容，履行相應的權利和義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方、中介方等各方的責任關系，具體如下：6.1.1第三方與甲乙雙方：第三方應獨立承擔其責任，不得將責任轉嫁給甲乙雙方；6.1.2第三方與中介方：中介方對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務；6.1.3第三方與其他第三方：各第三方之間應相互配合，共同完成合同執(zhí)行任務。7.第三方介入的合同條款變更7.1.1第三方名稱及聯(lián)系方式；7.1.2第三方責任限額；7.1.3第三方權利和義務；7.1.4第三方介入的具體事項及時間節(jié)點。8.第三方介入的合同解除8.1當?shù)谌浇槿氲暮贤瑹o法履行時，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的責任。9.第三方介入的合同終止9.1當?shù)谌浇槿氲暮贤男型戤吇蚝贤s定的終止條件成立時，合同自行終止。10.第三方介入的合同爭議解決10.1第三方介入的合同爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件說明：提供房屋所有權證的原件復印件，用于證明房屋產權的合法性。2.房屋買賣合同說明：雙方簽署的正式房屋買賣合同，作為交易的法律依據(jù)。3.雙方身份證復印件說明：提供甲乙雙方身份證的原件復印件，用于證明身份信息。4.付款憑證說明：提供乙方支付首付款和尾款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋過戶登記申請書說明：由甲方或乙方填寫，向不動產登記機構提交的房屋過戶登記申請。6.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。7.房屋驗收報告說明：由甲乙雙方共同簽署的房屋驗收報告，用于確認房屋交付狀態(tài)。8.房屋維修記錄說明：記錄房屋交付后發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。9.房屋水電燃氣等費用結算單說明：提供房屋交付前后的水電燃氣等費用結算單，用于確認費用承擔。10.房屋中介服務合同說明：若引入中介方，提供中介服務合同，明確中介方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按合同約定時間交付房屋：責任認定：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至交付房屋。甲方提供的房屋信息不實：責任認定：甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按合同約定時間支付款項：責任認定：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。乙方擅自改變房屋用途：責任認定：乙方應恢復房屋原用途，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定提供服務：責任認定：第三方應退還已收取的費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息：責任認定：第三方應退還已收取的費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年按揭購房稅費減免二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名或名稱1.2甲方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名或名稱2.2乙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號2.3乙方聯(lián)系方式3.房產基本信息3.1房產坐落地址3.2房產產權證號3.3房產面積3.4房產用途3.5房產樓層3.6房產結構4.購房稅費減免4.1稅費減免政策4.2稅費減免條件4.3稅費減免金額4.4稅費減免期限5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理7.房產過戶及登記7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3登記手續(xù)7.4過戶費用8.產權轉移及風險承擔8.1產權轉移方式8.2風險承擔原則8.3風險承擔范圍9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決方式11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止時間13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號：056781.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號：056792.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產基本信息3.1房產坐落地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元302室3.2房產產權證號：A3.3房產面積：100平方米3.4房產用途：住宅3.5房產樓層：第3層3.6房產結構：框架結構4.購房稅費減免4.1稅費減免政策：根據(jù)國家相關政策，購買二手房可享受個人所得稅、契稅等稅費減免。4.3稅費減免金額：個人所得稅減免5%，契稅減免1%。4.4稅費減免期限：自合同簽訂之日起一年內有效。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣100萬元整。5.2付款方式：分期付款，首付30%，余款在房屋交付后60日內付清。5.3付款時間節(jié)點：首付于合同簽訂之日起10日內支付，余款于房屋交付前支付完畢。5.4付款違約責任：如乙方未按時付款，每逾期一日，應向甲方支付萬分之五的違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：2024年1月1日。6.2房屋交付條件：房屋結構安全，無權屬糾紛，水電煤氣等配套設施齊全。6.3房屋驗收標準：參照《房屋買賣合同》中約定的房屋驗收標準。6.4驗收不合格處理：如驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復，直至合格。7.房產過戶及登記7.1過戶時間：自房屋交付之日起30日內。7.2過戶手續(xù)：雙方需按照相關規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明材料、支付過戶稅費等。7.3登記手續(xù)：過戶手續(xù)辦理完成后，雙方需在30日內辦理房屋產權登記手續(xù)。7.4過戶費用：過戶稅費由乙方承擔，具體金額根據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行。8.產權轉移及風險承擔8.1產權轉移方式：乙方通過支付購房款，依法取得甲方房屋的所有權。8.2風險承擔原則：在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任；因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。8.3風險承擔范圍：包括但不限于房屋質量風險、權屬風險、政策風險等。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定時間支付購房款、任何一方違反合同約定導致合同無法履行等。9.2違約責任：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。9.3違約金計算方式：根據(jù)違約情形，違約金按實際損失的百分比計算，最高不超過合同總價的10%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無。10.3爭議解決方式：法院判決。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止。11.3合同解除或終止程序：解除或終止合同，需雙方書面同意，并按照法律規(guī)定程序辦理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止。12.3合同解除或終止時間：合同生效之日起至合同終止之日止。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證復印件、付款憑證等。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元。14.3簽署人員：甲方代表：；乙方代表：。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指為甲方、乙方或雙方提供交易服務的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等非合同當事人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公平和高效，以及提供專業(yè)的服務。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。4.第三方介入的職責4.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供市場信息、價格咨詢、交易協(xié)調等服務。4.1.2評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告。4.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同。4.1.4會計師事務所：提供財務咨詢，協(xié)助審計交易資金。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔。6.第三方責任限額6.1第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2.1中介機構：根據(jù)中介服務合同約定，一般不超過中介服務費的10%。6.2.2評估機構：根據(jù)評估報告的合理誤差范圍確定。6.2.3律師事務所：根據(jù)律師服務合同約定，一般不超過律師服務費的10%。6.2.4會計師事務所：根據(jù)審計報告的合理誤差范圍確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為合同外部的服務提供者，其與甲乙雙方的關系為服務合同關系。7.2第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定和相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.3第三方在履行職責過程中產生的風險，由其自行承擔。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。8.2合同變更不影響原合同中關于第三方責任的約定。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方嚴重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止，合同終止不影響第三方的權利義務。12.第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后，如甲乙雙方需要續(xù)簽合同，應經(jīng)第三方書面同意。13.第三方介入后的保密義務13.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。14.第三方介入后的通知義務14.1第三方在履行職責過程中，應及時通知甲乙雙方相關信息，確保交易順利進行。15.第三方介入后的檔案保管15.1第三方在合同履行完畢后，應妥善保管合同及相關檔案，并按照規(guī)定期限提供查閱。16.第三方介入后的費用結算16.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和相關規(guī)定，及時結算第三方費用。17.第三方介入后的合同解除或終止后的費用退還17.1如合同因第三方原因解除或終止，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和相關規(guī)定，退還第三方已收取的費用。18.第三方介入后的合同解除或終止后的責任承擔18.1如合同因第三方原因解除或終止，第三方應根據(jù)合同約定和相關規(guī)定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲方、乙方基本信息，房產基本信息，交易價格及支付方式，房屋交付及驗收，房產過戶及登記，產權轉移及風險承擔，違約責任，爭議解決方式，合同解除及終止條件，合同生效及終止等條款。說明：本合同是雙方進行房屋買賣的正式文件，具有法律效力。2.房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的清晰復印件，并加蓋產權人印章。說明：用于證明房產的產權歸屬。3.付款憑證詳細要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明