2024版北京市小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京市小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.購房人與賣房人基本情況3.1購房人身份信息3.2賣房人身份信息3.3雙方聯(lián)系方式4.購房價格與支付方式4.1購房總價4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式4.4首付款金額4.5尾款支付條件5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收爭議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶爭議解決7.房屋權(quán)屬登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)7.4登記爭議解決8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改12.4合同附件效力13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證編號：______；登記日期：______；房屋所有權(quán)人為：______。2.2房屋坐落位置房屋位于北京市______區(qū)______街道______號______單元______室。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配套設(shè)施包括：______。3.購房人與賣房人基本情況3.1購房人身份信息購房人姓名：______；身份證號碼：______。3.2賣房人身份信息賣房人姓名：______；身份證號碼：______。3.3雙方聯(lián)系方式購房人聯(lián)系電話：______；賣房人聯(lián)系電話：______。4.購房價格與支付方式4.1購房總價購房總價為人民幣______元整。4.2付款時間節(jié)點（1）首付款：購房總價款的______%；（2）尾款：在房屋交付前支付購房總價款的______%；（3）剩余款項：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付。4.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：收款人：______；開戶行：______；賬號：______。4.4首付款金額首付款金額為人民幣______元整。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《北京市房屋買賣合同》中的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗收流程（1）購房人在房屋交付前向賣房人發(fā)出驗收通知；（2）賣房人收到驗收通知后，應(yīng)在______日內(nèi)配合購房人進行房屋驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。5.4驗收爭議解決若雙方對房屋驗收存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政管理部門申請仲裁或訴訟。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為______年______月______日。6.2過戶費用過戶費用按照北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費用由賣房人承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)由賣房人負(fù)責(zé)辦理，購房人需提供相關(guān)材料。6.4過戶爭議解決若雙方對房屋產(chǎn)權(quán)過戶存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政管理部門申請仲裁或訴訟。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任（1）賣房人保證所售房屋為合法建筑，具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）賣房人應(yīng)在合同約定的房屋交付時間和過戶時間內(nèi)完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）賣房人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致購房人遭受損失的，賣房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）若賣房人未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購房人支付______元的違約金。（2）若賣房人未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶，每延遲一日，應(yīng)向購房人支付______元的違約金。（3）若購房人未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣房人支付______元的違約金。（4）若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金違約金為本合同約定金額的______%。8.4違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）北京市仲裁委員會；（2）______仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的購房款、房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.其他約定12.1合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料。12.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護交易安全、公平正義的原則進行解釋。12.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容作為合同的組成部分。12.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議由合同簽訂地或被告所在地人民法院管轄。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自______年______月______日起簽署。14.2簽署地點本合同在______地點簽署。14.3簽署人簽字蓋章（1）購房人簽字/蓋章：______；（2）賣房人簽字/蓋章：______；（3）見證人簽字/蓋章：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)；2.作為專業(yè)機構(gòu)，提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；3.作為監(jiān)理方，對房屋交付、施工過程進行監(jiān)督；4.作為見證方，對合同的簽訂、履行過程進行見證。15.4第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的______%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方因不可抗力或履行職責(zé)時無法預(yù)見、避免的情況導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除（1）若甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌皆诼男新氊?zé)過程中產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的指示或要求導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.2第三方權(quán)利行使1.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.對合同履行情況進行評估；4.對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的指示，并確保甲方合法權(quán)益不受侵害。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的指示，并確保乙方合法權(quán)益不受侵害。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在合同履行過程中，若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可共同向第三方追償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)對方同意。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序按照服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)記錄房屋的基本情況、購買價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法。說明：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)人公章或簽字。3.購房人身份證明復(fù)印件要求：提供購房人身份證、戶口本等身份證明的復(fù)印件，確保購房人身份真實。說明：復(fù)印件需加蓋購房人公章或簽字。4.賣房人身份證明復(fù)印件要求：提供賣房人身份證、戶口本等身份證明的復(fù)印件，確保賣房人身份真實。說明：復(fù)印件需加蓋賣房人公章或簽字。5.房屋評估報告要求：提供房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，確保房屋價值準(zhǔn)確。說明：評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章。6.付款憑證要求：提供購房款的付款憑證，證明購房款已支付。說明：付款憑證需加蓋銀行公章或財務(wù)專用章。7.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，記錄房屋交付情況、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告需加蓋甲乙雙方公章或簽字。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶順利進行。說明：手續(xù)需加蓋相關(guān)行政機關(guān)公章或簽字。9.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件，如裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：附件需加蓋相關(guān)機構(gòu)公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣房人未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣房人每延遲一日，應(yīng)向購房人支付______元的違約金。示例：賣房人應(yīng)于______年______月______日交付房屋，但實際交付時間為______年______月______日，賣房人應(yīng)支付______元的違約金。2.購房人未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：購房人每延遲一日，應(yīng)向賣房人支付______元的違約金。示例：購房人應(yīng)于______年______月______日前支付首付款______萬元，但實際支付時間為______年______月______日，購房人應(yīng)支付______元的違約金。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介機構(gòu)未按約定時間促成交易，導(dǎo)致購房人遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)賠償購房人______元。4.房屋交付時存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣房人應(yīng)在房屋交付前確保房屋質(zhì)量符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，賣房人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)漏水問題，賣房人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水，或賠償購房人______元。5.產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議責(zé)任認(rèn)定：若產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政管理部門申請仲裁或訴訟。示例：甲乙雙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中對稅費承擔(dān)產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商不成，可向稅務(wù)部門申請仲裁。全文完。2024版北京市小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機構(gòu)5.2登記時間5.3登記費用5.4登記手續(xù)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限6.4保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1法律適用11.2爭議管轄11.3合同附件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________授權(quán)委托書編號：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________所在區(qū)域：________具體位置：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________房屋樓層：________層2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號：________房屋他項權(quán)證號：________第三條購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價為人民幣________元整。3.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：人民幣________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________元，于房屋交付驗收合格后________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：________；（2）尾款支付時間：________。3.4付款條件（1）買受人支付首付款時，應(yīng)出具付款憑證；（2）買受人支付尾款時，應(yīng)出具房屋交付驗收合格證明。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為________。4.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）房屋已達(dá)到交付條件，不存在質(zhì)量問題；（3）買受人已支付完畢全部購房款。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。4.4驗收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付前向出賣人提出驗收申請；（2）出賣人應(yīng)在收到驗收申請后________日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)為________。5.2登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為________。5.3登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用為人民幣________元，由________承擔(dān)。5.4登記手續(xù)雙方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面、地面、門窗等。6.3保修期限保修期限為________年。6.4保修責(zé)任（1）出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行維修；（2）因買受人使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量問題，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會地址：________聯(lián)系電話：________8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力；（3）一方當(dāng)事人喪失民事行為能力或被宣告破產(chǎn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知，應(yīng)書面送達(dá)另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)予以確認(rèn)；（3）雙方應(yīng)在解除合同通知送達(dá)之日起________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除產(chǎn)生的善后事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同生效時間為________。10.3合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4合同終止時間合同終止時間為________。第十一條其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件（略）12.2付款憑證復(fù)印件（略）12.3其他相關(guān)文件（略）第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為________。第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字（或蓋章）出賣人（或買受人）簽字（或蓋章）：買受人（或出賣人）簽字（或蓋章）：見證人（如有）簽字（或蓋章）：日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、鑒定方、監(jiān)督方等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方當(dāng)事人一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方能夠提供合同履行所需的特定服務(wù)或保障。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方當(dāng)事人共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）合同雙方當(dāng)事人與第三方協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同體系。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或保障的重要性，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅限于第三方協(xié)議中約定的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不適用于合同雙方當(dāng)事人之間的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同要求收取合理費用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對合同履行過程中獲取的保密信息予以保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系（1）第三方與合同雙方當(dāng)事人之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方僅根據(jù)合同約定，為合同雙方當(dāng)事人提供相關(guān)服務(wù)或保障。5.2第三方與合同履行（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)或保障符合合同約定；（2）合同雙方當(dāng)事人應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或保障工作。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)第三方介入的需要，對合同進行相應(yīng)修改；6.2合同修改應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人及第三方共同協(xié)商一致；6.3合同修改后的文本應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任（1）第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違約責(zé)任由合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商確定；（3）第三方違約責(zé)任不適用于合同雙方當(dāng)事人之間的責(zé)任。7.2合同雙方當(dāng)事人的違約責(zé)任（1）合同雙方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）合同雙方當(dāng)事人的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定予以確定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式（1）合同雙方當(dāng)事人應(yīng)通過協(xié)商解決第三方介入后的爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.2爭議解決機構(gòu)第三方協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠公正、公平地處理爭議。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；（2）合同雙方當(dāng)事人或第三方協(xié)議終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止程序（1）合同雙方當(dāng)事人或第三方協(xié)議終止，應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，合同雙方當(dāng)事人與第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止產(chǎn)生的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供首付款和尾款支付憑證的復(fù)印件，證明購房款已按約定支付。3.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，并由雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額，并經(jīng)合同雙方當(dāng)事人及第三方簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。6.房屋質(zhì)量保修單要求：提供房屋質(zhì)量保修單，明確保修范圍、期限和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)和費用。8.合同修改協(xié)議要求：如合同需要修改，應(yīng)提供合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容、生效日期等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如評估報告、鑒定報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受人未按約定支付購房款；（2）出賣人未按約定交付房屋；（3）出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）一方當(dāng)事人泄露另一方商業(yè)秘密；（6）一方當(dāng)事人違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付購房款的，買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金；（2）未按約定交付房屋的，出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方未按約定履行職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（5）泄露商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）違反保密義務(wù)的，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：（1）買受人逾期支付首付款，經(jīng)出賣人書面通知后，買受人仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付，則買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按原計劃入住，則出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（3）第三方未按約定進行房屋質(zhì)量驗收，導(dǎo)致驗收不合格，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新驗收、賠償損失等。全文完。2024版北京市小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付地點4.3使用條件5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2承擔(dān)方6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1手續(xù)辦理6.2費用承擔(dān)7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止條件11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：付款憑證13.合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1區(qū)縣：_________2.1.2街道：_________2.1.3樓號：_________2.1.4房號：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2實際使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)類型：_________2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：_________2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：_________元人民幣3.1.2付款金額：_________元人民幣3.2付款時間3.2.1首付款：_________元人民幣，于_________年_________月_________日前支付3.2.2尾款：_________元人民幣，于_________年_________月_________日前支付3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_________3.3.2尾款支付方式：_________4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：_________年_________月_________日4.2交付地點4.2.1房產(chǎn)交付地點：_________4.3使用條件（1）支付完畢首付款；（2）辦理完畢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1所得稅5.1.2契稅5.1.3其他相關(guān)稅費5.2承擔(dān)方5.2.1所得稅：由_________承擔(dān)5.2.2契稅：由_________承擔(dān)5.2.3其他相關(guān)稅費：由_________承擔(dān)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1手續(xù)辦理6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2買受方應(yīng)在_________日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2費用承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用：由_________承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_________元人民幣的違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_________元人民幣的違約金。8.1.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.4買受方擅自改變房產(chǎn)用途的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金和賠償損失。8.2.2買受方違約的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金和賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為北京市_________人民法院。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.合同終止條件11.1終止條件11.1.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，合同終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2終止程序11.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.1.1房產(chǎn)位置：_________12.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米12.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_________12.2附件二：付款憑證12.2.1首付款支付憑證：_________12.2.2尾款支付憑證：_________13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面一致意見。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其工作職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理的工作建議，但不承擔(dān)甲乙雙方?jīng)Q策的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任不涉及甲乙雙方的直接權(quán)益。15.4.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約金、賠償金、罰款等。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。17.2第三方應(yīng)在收到邀請函后_________日內(nèi)，向甲乙雙方提交其工作計劃和職責(zé)說明。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進展情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.第三方退出18.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出合同關(guān)系。18.1.1第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)向甲乙雙方提交退出報告，并結(jié)清相關(guān)費用。18.1.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬證明等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保合同履行過程中雙方對房產(chǎn)的認(rèn)知一致。2.附件二：付款憑證要求：包括首付款和尾款的支付憑證，證明付款金額和支付時間。說明：此附件作為合同附件，用于證明買受方已按照合同約定支付了房款。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的各項文件和費用。說明：此附件作為合同附件，用于明確辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的具體流程和所需材料。4.附件四：房產(chǎn)質(zhì)量驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量驗收報告，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付時的質(zhì)量狀況。5.附件五：違約金計算明細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約金的計算依據(jù)，確保違約金的合理性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式和程序。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體途徑，降低爭議解決的成本和風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)1.2買受方未按約定時間支付房款1.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息1.4買受方擅自改變房產(chǎn)用途1.5第三方在合同履行過程中泄露保密信息2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_________元人民幣的違約金。2.2買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_________元人民幣的違約金。2.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買受方擅自改變房產(chǎn)用途的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.5第三方在合同履行過程中泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)向買受方支付1000元人民幣的違約金。3.2買受方未按約定時間支付房款，逾期20天，應(yīng)向出賣方支付2000元人民幣的違約金。3.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方損失金額的50%。全文完。2024版北京市小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋所有權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋權(quán)屬證書4.3房屋權(quán)屬變更5.房屋價格與支付方式5.1房屋成交價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.交房與驗收6.1交房時間6.2交房地點6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.房屋交付條件7.1房屋交付前的準(zhǔn)備工作7.2房屋交付時的注意事項7.3房屋交付后的保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同所稱“房屋”指位于北京市的，由出售方擁有所有權(quán)的住宅房屋。1.1.2本合同所稱“購買方”指愿意購買上述房屋的自然人或者法人。1.1.3本合同所稱“成交價格”指購買方同意支付給出售方的房屋總價款。1.1.4本合同所稱“支付方式”指購買方支付成交價格的具體方式。1.1.5本合同所稱“交房”指出售方按照合同約定將房屋交付給購買方。1.1.6本合同所稱“驗收”指購買方對房屋進行檢驗，確認(rèn)房屋符合合同約定。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義及解釋以本合同文本為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：______2.1.2出售方住所地：______2.1.3出售方法定代表人：______2.1.4出售方聯(lián)系電話：______2.2購買方信息2.2.1購買方全稱：______2.2.2購買方住所地：______2.2.3購買方法定代表人：______2.2.4購買方聯(lián)系電話：______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在區(qū)域：______3.1.2房屋具體地址：______3.1.3房屋所在小區(qū)名稱：______3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：______平方米3.2.2房屋套內(nèi)面積：______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：______3.3.2房屋層數(shù)：______層3.3.3房屋戶型：______3.4房屋用途3.4.1房屋用途性質(zhì)：______3.4.2房屋規(guī)劃用途：______4.房屋所有權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1房屋所有權(quán)歸出售方所有。4.1.2出售方保證房屋所有權(quán)清晰、無任何爭議。4.2房屋權(quán)屬證書4.2.1出售方應(yīng)向購買方提供房屋所有權(quán)證書原件。4.2.2房屋所有權(quán)證書上的權(quán)利人應(yīng)與出售方一致。4.3房屋權(quán)屬變更4.3.1合同簽訂后，如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，出售方應(yīng)及時通知購買方。5.房屋價格與支付方式5.1房屋成交價格5.1.1房屋成交價格為人民幣______元整。5.2支付方式5.2.1購買方應(yīng)按合同約定支付房屋成交價格。5.2.2購買方支付方式為：______5.3付款時間5.3.1首付款：購買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款。5.3.2尾款：購買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款。5.4付款方式5.4.1購買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項。6.交房與驗收6.1交房時間6.1.1出售方應(yīng)在合同約定的交房時間前將房屋交付給購買方。6.2交房地點6.2.1交房地點為房屋所在地。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1購買方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)進行驗收。6.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。6.4驗收程序6.4.1購買方在驗收過程中，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。6.4.2出售方應(yīng)在接到異議通知后______日內(nèi)予以答復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間交房的，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付______元違約金。8.1.2購買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付______元違約金。8.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致購買方受到損失的，出售方應(yīng)賠償購買方實際損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。8.2.2違約金不足以彌補損失時，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償金。8.3違約金8.3.1本合同中的違約金為象征性違約金，實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)按實際損失進行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為北京市______仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力解除合同11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并妥善處理遺留問題。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋權(quán)屬證書復(fù)印件等。13.2合同補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更13.3.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請，參與合同履行或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受委托或提供服務(wù)時簽訂的合同金額。15.3第三方責(zé)權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展工作；c)依法獲得報酬。a)按照合同約定履行職責(zé)；b)對甲乙雙方的信息保密；c)對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議終止，新第三方應(yīng)重新與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方違約責(zé)任18.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的具體范圍、計算方式和賠償方式，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。19.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方服務(wù)費用20.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同履行完畢后支付。20.2第三方服務(wù)費用包括但不限于：咨詢費、評估費、中介費等。21.第三方責(zé)任限額的調(diào)整21.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中進行明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋出售方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：作為房屋買賣合同的具體附件，用于補充合同中的房屋信息。3.付款憑證要求：提供購買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為購買方支付房款的證明文件。4.房屋驗收報告要求：由購買方在房屋驗收后填寫，詳細(xì)記錄房屋驗收情況。說明：作為房屋驗收的證明文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系。說明：作為第三方介入合同履行過程的補充協(xié)議。6.合同補充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。說明：作為合同變更的正式文件。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機構(gòu)及費用。說明：作為解決合同履行過程中發(fā)生爭議的正式文件。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明文件。9.第三方責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整內(nèi)容。說明：作為調(diào)整第三方責(zé)任限額的正式文件。10.第三方保密協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的保密義務(wù)和違反保密義務(wù)的后果。說明：作為第三方保密義務(wù)的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向購買方支付______元違約金。示例：出售方應(yīng)在合同約定日期前交房，如逾期一日，應(yīng)支付______元違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賠償購買方實際損失。示例：出售方隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致購買方維修支出______元，出售方應(yīng)賠償______元。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出售方支付______元違約金。示例：購買方應(yīng)在合同約定日期前支付房款，如逾期一日，應(yīng)支付______元違約金。2.2損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：賠償出售方房屋損失。示例：購買方在入住期間損壞房屋，維修費用______元，購買方應(yīng)賠償______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失______元，第三方應(yīng)賠償______元。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版北京市小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款支付比例及時間3.3按揭貸款金額及還款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔(dān)5.3過戶完成時間6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用及維護責(zé)任7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件7.2違約責(zé)任及賠償8.付款違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2付款方式變更9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同生效條件13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2購房價格及支付方式證明文件13.3配套設(shè)施清單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣人：名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.3.2購買人：名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房地產(chǎn)面積：____平方米（建筑面積____平方米，使用面積____平方米）2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____單元____室2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____市____區(qū)____街道____號房地產(chǎn)權(quán)證號____號3.購房價格及支付方式3.1購房總價：____元人民幣3.2首付款支付比例及時間：首付款支付比例為購房總價的____%，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.3按揭貸款金額及還款方式：購房貸款金額為____元人民幣，貸款期限為____年，采用等額本息還款方式。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期：____年____月____日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：購買人應(yīng)在房屋交付日期前____日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后方可接收房屋。4.3驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分，直至驗收合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費由____方承擔(dān)。5.3過戶完成時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：1.空調(diào)2.暖氣3.熱水器4.洗衣機5.烘干機6.燃?xì)庠?.2配套設(shè)施清單：1.小區(qū)綠化2.停車場3.電梯4.寬帶5.電梯6.3配套設(shè)施使用及維護責(zé)任：附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用和維護責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件：8.1.1出賣人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且房屋權(quán)屬清晰無爭議。8.1.2出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.1.3房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1如出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購買人支付____元人民幣的違約金。8.2.2如出賣人提供的房屋不符合合同約定的交付條件，購買人有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。9.付款違約責(zé)任9.1逾期付款違約責(zé)任：9.1.1購買人未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元人民幣的違約金。9.1.2如購買人連續(xù)兩次逾期付款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求購買人支付已付款項的____%作為違約金。9.2付款方式變更：9.2.1如因特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施。10.2合同終止條件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方約定的合同終止條件實現(xiàn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會。12.法律適用及管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取積極措施減輕損失。13.2通知及送達(dá)：任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起____個工作日后視為送達(dá)。13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號14.3合同簽署人簽名或蓋章：出賣人（或蓋章）：____________________購買人（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義14.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定。14.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的書面同意。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲方、乙方的授權(quán)，參與合同的履行過程，并享有相應(yīng)的權(quán)利。14.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。14.4第三方的義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。14.4.2第三方在履行本合同時，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性。14.5第三方的責(zé)任14.5.1第三方在介入本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5.2第三方的責(zé)任限額：14.5.2.1第三方在介入本合同時，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方的損失賠償總額不得超過合同總價的____%。14.5.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于因故意、重大過失或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。14.6第三方的退出14.6.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方，并得到雙方的書面同意。14.6.2第三方退出后，應(yīng)將合同履行情況及已完成的義務(wù)移交給甲方和乙方。14.7第三方與其他各方的劃分14.7.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方之間的協(xié)議確定。14.7.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變。14.8第三方的行為對合同的影響14.8.1第三方的行為對合同履行有積極影響的，經(jīng)甲方和乙方書面同意，可視為合同的一部分。14.8.2第三方的行為對合同履行有消極影響的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方采取措施消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.9第三方的保密義務(wù)14.9.1第三方在介入本合同時，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。14.9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.10第三方的變更14.10.1第三方在介入本合同時，如需變更，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方，并得到雙方的書面同意。14.10.2第三方變更后，應(yīng)將變更內(nèi)容書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后生效。14.11本合同其他條款的適用14.11.1本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的條款，對第三方同樣適用。14.12本合同修正14.12.1本合同任何條款的修正，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.13合同生效14.13.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.14合同爭議解決14.14.1本合同爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等，按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。14.15合同附件14.15.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.16合同簽署14.16.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.16.2合同簽署日期：____年____月____日14.16.3合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號14.16.4合同簽署人簽名或蓋章：甲方（或蓋章）：____________________乙方（或蓋章）：____________________第三方（或蓋章）：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋測繪報告房屋質(zhì)量合格證明2.購房價格及支付方式證明文件付款憑證按揭貸款合同付款計劃表3.配套設(shè)施清單附屬設(shè)施清單（如空調(diào)、暖氣、熱水器、洗衣機等）配套設(shè)施清單（如小區(qū)綠化、停車場、電梯、寬帶等）4.合同簽訂證明文件合同簽訂書合同簽署人身份證明5.爭議解決相關(guān)文件爭議解決協(xié)議爭議解決機構(gòu)決定書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時交付房屋：出賣人應(yīng)支付每逾期一日相當(dāng)于房屋總價____%的違約金。如逾期超過____日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付款項及相應(yīng)利息。1.2房屋不符合交付條件：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)修復(fù)或更換所產(chǎn)生的費用。如出賣人未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付款項及相應(yīng)利息。2.購買人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時支付購房款：購買人應(yīng)支付每逾期一日相當(dāng)于未付款項____%的違約金。如逾期超過____日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求購買人支付已付款項的____%作為違約金。2.2逾期驗收房屋：購買人應(yīng)支付每逾期一日相當(dāng)于房屋總價____%的違約金。如逾期超過____日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求購買人支付已付款項的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。3.2第三方未按時完成工作：第三方應(yīng)支付每逾期一日相當(dāng)于合同約定費用____%的違約金。如逾期超過____日，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付已付款項的____%作為違約金。示例說明：假設(shè)甲方與乙方簽訂了一份購房合同，約定購房總價為100萬元，合同簽訂后，甲方支付了首付款20萬元，乙方未按時交付房屋，逾期60天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金，計算公式為：100萬元×60天×1%=6萬元。甲方有權(quán)要求乙方支付6萬元違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方返還已支付的20萬元及相應(yīng)利息。全文完。2024版北京市小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2代表人姓名及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收不合格處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)使用權(quán)6.2房地產(chǎn)占有權(quán)6.3房地產(chǎn)收益權(quán)6.4房地產(chǎn)處分權(quán)7.房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費用8.房地產(chǎn)稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：付款憑證14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同見證人及機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2代表人姓名及聯(lián)系方式甲方代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱北京市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室2.2房地產(chǎn)地址_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室2.3房地產(chǎn)面積_______平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證號：_______3.購房價格及付款方式3.1購房總價_______元整3.2付款方式甲方同意乙方分批付款，具體付款方式如下：（1）首付_______%，金額為_______元，于合同簽訂之日支付；（2）余款_______%，金額為_______元，于房屋交付前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：_______年_______月_______日；（2）余款支付時間：_______年_______月_______日。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（3）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施符合合同約定。4.3驗收流程（1）乙方應(yīng)在甲方通知后_______日內(nèi)進行房屋驗收；（2）驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起_______日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改；（3）驗收合格的，乙方應(yīng)在驗收合格之日起_______日內(nèi)簽署房屋驗收合格證明。4.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后_______日內(nèi)完成整改。如甲方未按時整改或整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)。5.3過戶流程（1）乙方應(yīng)在甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過