2024上海二手房買賣合同電子簽名實(shí)施規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海二手房買賣合同電子簽名實(shí)施規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款擔(dān)保3.4逾期付款責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4逾期退還責(zé)任5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單8.2物品清單8.3附屬設(shè)施及物品交付9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在上海__地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落上海市__區(qū)__街道__弄__號(hào)，建筑面積__平方米。2.2房產(chǎn)面積房屋建筑面積為__平方米，土地面積為__平方米。2.3房產(chǎn)用途該房屋用途為__（住宅、商業(yè)、辦公等）__。2.4房產(chǎn)權(quán)屬該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房產(chǎn)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為__。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為__（毛坯、精裝修等）__，無任何權(quán)利瑕疵。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。3.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_元整，余款于過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款擔(dān)保乙方支付首付款時(shí)，應(yīng)提供__（銀行匯票、銀行轉(zhuǎn)賬等）__作為付款擔(dān)保。3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__%__作為違約金。第四條履約保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元整作為履約保證金。4.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。4.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止之日起__個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。4.4逾期退還責(zé)任如甲方逾期退還履約保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期退還金額的__%__作為違約金。第五條過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等，由__（甲方/乙方）__承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由__（甲方/乙方）__承擔(dān)。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于__年__月__日前將房屋交付給乙方。6.2交付條件6.3交付方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品完好無損地交付給乙方。6.4交付違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__%__作為違約金。第八條附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單本合同所涉附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、家具、廚具等。8.2物品清單本合同所涉物品包括但不限于：窗簾、燈具、廚衛(wèi)潔具、裝飾畫等。8.3附屬設(shè)施及物品交付甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施及物品在房屋交付時(shí)無損壞、功能正常，并隨房屋一同交付給乙方。第九條不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同解除10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并妥善處理剩余物品。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__區(qū)__人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）__作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力而無法履行。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)，如與本合同其他條款有沖突，以本合同其他條款為準(zhǔn)。14.合同附件14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、附屬設(shè)施及物品清單等。14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素，由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時(shí)約定。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，并收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方之間不因第三方介入而產(chǎn)生直接責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入具體條款19.1第三方介入事項(xiàng)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、會(huì)計(jì)服務(wù)等。19.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；（4）服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)。20.第三方介入合同變更20.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）第三方按照變更后的協(xié)議提供服務(wù)。20.3合同變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證及附件等所有頁面。2.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證的復(fù)印件，需包含付款日期、金額、付款方及收款方信息。3.附屬設(shè)施及物品清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.房屋交接確認(rèn)書要求：在房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、物品的現(xiàn)狀。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議要求：合同履行過程中如需變更事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方協(xié)商不成，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__%__作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年3月15日支付首付款，但至2024年3月20日仍未支付，則乙方需支付逾期付款總額的1%作為違約金。2.逾期交付違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__%__作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年6月30日交付房屋，但至2024年7月10日仍未交付，則甲方需支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告確定。示例說明：若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重漏水問題，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)鑒定報(bào)告對(duì)乙方進(jìn)行賠償。4.附件缺失或不符合要求違約行為：附件缺失或不符合合同約定要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件不清晰，不符合合同要求，甲方需重新提供清晰復(fù)印件。全文完。2024上海二手房買賣合同電子簽名實(shí)施規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4身份證件信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約金支付方式7.電子簽名及合同效力7.1電子簽名方式7.2電子簽名效力7.3合同效力8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改12.2合同補(bǔ)充13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4身份證件信息甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/門牌號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X]2.3房屋面積[房屋建筑面積：平方米]2.4房屋用途[房屋用途：住宅]2.5房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]]2.6房屋權(quán)屬[房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)[交易總價(jià)：人民幣萬元整]3.2付款方式[付款方式：[具體付款方式描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間描述，如簽訂合同后日內(nèi)支付首付款，余款在辦理過戶手續(xù)后支付等]]3.4付款方式變更[付款方式變更：[具體變更條件及程序描述]]4.履約保證金4.1保證金金額[保證金金額：人民幣萬元整]4.2保證金支付方式[保證金支付方式：[具體支付方式描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]]4.3保證金退還條件[保證金退還條件：[具體退還條件描述，如合同履行完畢，無違約行為等]]4.4保證金退還時(shí)間[保證金退還時(shí)間：[具體退還時(shí)間描述，如合同終止后日內(nèi)退還等]]5.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)[過戶手續(xù)：[具體過戶手續(xù)描述，如提供房產(chǎn)證、身份證等]]5.2稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)：[具體稅費(fèi)承擔(dān)方式描述，如甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%等]]5.3稅費(fèi)支付方式[稅費(fèi)支付方式：[具體支付方式描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]]5.4稅費(fèi)支付時(shí)間[稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間描述，如辦理過戶手續(xù)時(shí)支付等]]6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任[履約責(zé)任：[具體履約責(zé)任描述，如按時(shí)付款、按時(shí)辦理過戶手續(xù)等]]6.2違約責(zé)任[違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述，如延遲付款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等]]6.3違約金[違約金：[具體違約金計(jì)算方式描述，如延遲付款每日按比例收取違約金等]]6.4違約金支付方式[違約金支付方式：[具體支付方式描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]]8.合同解除及終止8.1合同解除條件[合同解除條件：[具體解除條件描述，如一方違約、不可抗力等]]8.2合同終止條件[合同終止條件：[具體終止條件描述，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]]8.3合同解除及終止程序[合同解除及終止程序：[具體程序描述，如書面通知、協(xié)商解決、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入等]]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式：[具體解決方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址描述，如上海市仲裁委員會(huì)等]]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式描述，如雙方各自承擔(dān)、由敗訴方承擔(dān)等]]10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件[附件：[具體附件名稱及內(nèi)容描述，如房屋狀況說明書、付款憑證等]]10.2補(bǔ)充條款[補(bǔ)充條款：[具體補(bǔ)充條款內(nèi)容描述，如特殊約定、爭(zhēng)議處理等]]11.合同生效及終止11.1合同生效條件[合同生效條件：[具體生效條件描述，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]]11.2合同終止條件[合同終止條件：[具體終止條件描述，如合同履行完畢、合同解除等]]12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改[合同修改：[具體修改程序描述，如雙方協(xié)商一致、書面修改等]]12.2合同補(bǔ)充[合同補(bǔ)充：[具體補(bǔ)充程序描述，如書面補(bǔ)充、作為附件等]]13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期[簽署日期：[具體簽署日期描述，如年月日]]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)描述，如上海市區(qū)街道號(hào)等]]14.其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)：[具體約定事項(xiàng)描述，如保密條款、通知送達(dá)方式等]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義[第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。]15.2第三方介入范圍[第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等。]16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件[第三方介入條件：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程。]16.2第三方介入程序[第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)，并書面通知對(duì)方。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。]17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)[甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。]17.2乙方權(quán)利義務(wù)[乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。]18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任[第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]18.2責(zé)任限額[責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方或合同履行的責(zé)任限額為人民幣萬元整。超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。]19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分[職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方達(dá)成一致。第三方不得超出其職責(zé)范圍行事。]19.2權(quán)利義務(wù)劃分[權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)由本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同確定。]20.第三方介入的合同附件20.1附件名稱[附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議]20.2附件內(nèi)容第三方的基本信息；第三方的職責(zé)范圍；第三方的權(quán)利義務(wù)；第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；第三方介入的程序及費(fèi)用；第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更及終止。]21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。]21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址描述，如上海市仲裁委員會(huì)等]]21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式描述，如雙方各自承擔(dān)、由敗訴方承擔(dān)等]]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書[詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。][說明：房屋狀況說明書應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件。]2.付款憑證[詳細(xì)要求：記錄所有付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。][說明：付款憑證作為合同附件，用于證明付款的實(shí)際情況。]3.過戶手續(xù)文件[詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。][說明：過戶手續(xù)文件作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。]4.稅費(fèi)支付憑證[詳細(xì)要求：記錄所有稅費(fèi)支付的憑證，包括但不限于契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅等。][說明：稅費(fèi)支付憑證作為合同附件，用于證明已支付相關(guān)稅費(fèi)。]5.第三方介入?yún)f(xié)議[詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。][說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。]6.爭(zhēng)議解決協(xié)議[詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。][說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。]7.合同修改協(xié)議[詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。][說明：合同修改協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同修改的實(shí)際情況。]8.其他附件[詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)附件。][說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況添加，作為合同附件。]說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。[責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算。][示例說明：若甲方逾期支付首付款，則應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的%作為違約金。]2.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。[責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。][示例說明：若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。]3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。[責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。][示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。]4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。[責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。][示例說明：若甲方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。]5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。[責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。][示例說明：若乙方泄露合同中的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。]全文完。2024上海二手房買賣合同電子簽名實(shí)施規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.合同履行4.1付款方式4.2交房時(shí)間4.3交房條件4.4交付房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決6.電子簽名實(shí)施規(guī)定6.1電子簽名定義6.2電子簽名認(rèn)證6.3電子簽名效力7.合同附件7.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息7.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件7.3附件三：付款憑證復(fù)印件7.4附件四：交房手續(xù)清單8.合同簽署8.1合同簽署方式8.2合同簽署時(shí)間8.3合同簽署地點(diǎn)9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2付款退還11.3稅費(fèi)退還12.其他約定12.1合同履行過程中的通知方式12.2合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式12.3合同履行過程中的其他約定13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.4附件四：交房手續(xù)清單14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.1.2本合同參照《上海市二手房買賣合同》范本進(jìn)行編制。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于上海市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方就二手房進(jìn)行的買賣交易。1.3合同簽訂雙方基本信息1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所地址：1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所地址：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.3房產(chǎn)建筑面積：2.1.4房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：2.1.5房產(chǎn)建成年代：2.1.6房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書：2.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證書：2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.3.1交易稅費(fèi)概算：2.3.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：2.3.3賣方承擔(dān)稅費(fèi)：3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供合法、清晰的房產(chǎn)權(quán)屬證明。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的交房時(shí)間接收房產(chǎn)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)向買方提供合法、清晰的房產(chǎn)權(quán)屬證明。3.2.2賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3賣方有義務(wù)在合同約定的交房時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同。3.3.2雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同履行過程中的合理費(fèi)用。4.合同履行4.1付款方式4.1.1買方應(yīng)在合同約定的交房日前支付全部房款。4.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2交房時(shí)間4.2.1交房時(shí)間為合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。4.3交房條件4.3.1房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，可以順利過戶。4.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞。4.3.3房產(chǎn)無拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.4交付房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)4.4.1買方需在交房時(shí)提供身份證明、購(gòu)房合同等手續(xù)。4.4.2賣方需在交房時(shí)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋維修基金等手續(xù)。5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。5.2.2違約金按合同總價(jià)的__%計(jì)算。5.3爭(zhēng)議解決5.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.電子簽名實(shí)施規(guī)定6.1電子簽名定義6.1.1電子簽名是指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識(shí)別簽名人身份并表明簽名人同意或否定其中內(nèi)容的數(shù)據(jù)。6.2電子簽名認(rèn)證6.2.1雙方同意使用電子簽名進(jìn)行合同簽署，并選擇可靠的電子簽名認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)。6.3電子簽名效力6.3.1電子簽名具有與手寫簽名同等的法律效力。7.合同附件7.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息7.1.1房產(chǎn)坐落地址：7.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：7.1.3房產(chǎn)建筑面積：7.1.4房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：7.1.5房產(chǎn)建成年代：7.1.6房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：7.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件7.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件：7.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件：7.3附件三：付款憑證復(fù)印件7.3.1付款憑證復(fù)印件：7.4附件四：交房手續(xù)清單7.4.1交房手續(xù)清單：8.合同簽署8.1合同簽署方式8.1.1雙方應(yīng)使用電子簽名或手寫簽名方式進(jìn)行合同簽署。8.1.2電子簽名應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)電子簽名認(rèn)證的規(guī)定，并由雙方認(rèn)可的電子簽名認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)提供認(rèn)證。8.2合同簽署時(shí)間8.2.1合同簽署時(shí)間為__年__月__日。8.3合同簽署地點(diǎn)8.3.1合同簽署地點(diǎn)為__市__區(qū)__路__號(hào)。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或簽章并使用電子簽名后，合同即時(shí)生效。9.2合同備案要求9.2.1合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合同備案。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。11.2付款退還11.2.1合同解除后，買方已支付的房款應(yīng)全部退還給買方。11.3稅費(fèi)退還11.3.1合同解除后，已繳納的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定予以退還。12.其他約定12.1合同履行過程中的通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于電子郵件、快遞等方式。12.2合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同履行過程中的其他約定12.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.1.1房產(chǎn)坐落地址：13.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：13.1.3房產(chǎn)建筑面積：13.1.4房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：13.1.5房產(chǎn)建成年代：13.1.6房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件：13.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件：13.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.3.1付款憑證復(fù)印件：13.4附件四：交房手續(xù)清單13.4.1交房手續(xù)清單：14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期為__年__月__日。14.2合同簽訂地點(diǎn)為__市__區(qū)__路__號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、電子簽名認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；確保電子簽名的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任獨(dú)立于買賣雙方，不承擔(dān)買賣雙方合同履行的直接責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以保障交易的安全和順利進(jìn)行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以保障交易的安全和順利進(jìn)行。16.3雙方共同額外條款第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17