2024版商鋪?zhàn)赓U合同售后返租權(quán)益保障研究2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同售后返租權(quán)益保障研究本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義與解釋1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃物的基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期與終止日期2.2租賃期限的變更2.3租賃期限的提前終止3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式與時(shí)間3.3違約金及滯納金4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修與更換5.售后返租權(quán)益5.1售后返租的定義5.2售后返租的條件與方式5.3售后返租權(quán)益的保障措施6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約糾紛的解決途徑7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定8.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同的生效與終止10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃物的返還12.2租金結(jié)算12.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.合同解除后的糾紛處理13.1糾紛處理方式13.2糾紛處理機(jī)構(gòu)13.3糾紛處理結(jié)果的法律效力14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：合同簽訂日期證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義與解釋1.2合同雙方基本信息甲方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________乙方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________1.3合同租賃物的基本情況租賃物：位于_________________的商鋪，面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，層高為_(kāi)___米。第二條租賃期限2.1租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期限的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以變更。租賃期限的變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。2.3租賃期限的提前終止除本合同約定外，任何一方不得擅自提前終止租賃期限。如需提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按本合同約定支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。3.2租金支付方式與時(shí)間租金每月支付一次，支付時(shí)間為每月____日前。3.3違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于合法經(jīng)營(yíng)使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。4.3租賃物的維修與更換租賃物在使用過(guò)程中，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條售后返租權(quán)益5.1售后返租的定義售后返租是指乙方在租賃期滿后，將租賃物返租給甲方或甲方指定的第三方。5.2售后返租的條件與方式（1）租賃期滿；（2）乙方無(wú)違約行為；（3）乙方同意返租。售后返租方式：雙方協(xié)商一致，簽訂售后返租協(xié)議。5.3售后返租權(quán)益的保障措施為確保乙方售后返租權(quán)益，甲方承諾：（1）在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途；（2）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照售后返租協(xié)議約定，接受乙方返租；（3）甲方不得以任何理由拒絕乙方返租。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為（1）甲方違約行為：①未按時(shí)交付租賃物；②擅自改變租賃物的用途；③未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：①未按時(shí)支付租金；②擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；③未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。6.3違約糾紛的解決途徑如雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除的條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除的程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。8.3合同解除后的處理（1）租賃物返還：乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并交付給甲方；（2）租金結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及違約金；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力仲裁或訴訟裁決為終局裁決，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、合同簽訂日期證明、其他相關(guān)文件。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同變更12.1合同變更的條件雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。12.3合同變更的效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更，具有與本合同同等法律效力。第十三條合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1租賃物的返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方，并保證租賃物完好無(wú)損。13.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及違約金。13.3違約責(zé)任的承擔(dān)合同解除后，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：合同簽訂日期證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供租賃物的評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；（4）其他經(jīng)雙方同意的介入事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因違反約定或自身過(guò)錯(cuò)造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為協(xié)助服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同履行過(guò)程中的第三方介入方，對(duì)合同雙方均有義務(wù)，但不對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的具體規(guī)定5.1第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方共同選定第三方，并簽訂合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方介入的監(jiān)督（1）合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展；（3）合同雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止的程序（1）合同雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；（3）合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方責(zé)任的界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反本合同約定或自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償甲方或乙方的直接損失；（2）賠償甲方或乙方的間接損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方責(zé)任的追究（1）合同雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任；（2）第三方責(zé)任追究程序應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任追究結(jié)果應(yīng)通知合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如公證書(shū)、文書(shū)等。說(shuō)明：合同簽訂日期證明作為附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃物權(quán)屬證明、房屋租賃登記證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行所需的證明材料。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.附件五：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：租賃物維修記錄作為附件，用于證明租賃物的維修情況和費(fèi)用支付。6.附件六：租賃物損壞賠償協(xié)議要求：明確租賃物損壞后的賠償金額、賠償方式、賠償期限等信息。說(shuō)明：租賃物損壞賠償協(xié)議作為附件，用于解決租賃物損壞后的賠償問(wèn)題。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為附件，用于明確合同解除的具體情況和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃物；擅自改變租賃物的用途；未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元。雙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同售后返租權(quán)益保障研究1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物權(quán)利狀態(tài)4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.返租權(quán)益保障5.1返租條件5.2返租價(jià)格5.3返租期限5.4返租違約責(zé)任6.返租合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂雙方7.租賃物使用與管理7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.3違約責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)讓與抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押條件8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“商鋪?zhàn)赓U合同”是指出租方將其擁有的商鋪出租給租賃方使用，租賃方支付租金并遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“租賃方”是指在本合同中租賃商鋪的自然人或法人；（2）“出租方”是指在本合同中出租商鋪的自然人或法人；（3）“租賃物”是指出租方提供的用于租賃的商鋪；（4）“租金”是指租賃方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用；（5）“返租權(quán)益”是指租賃期滿后，租賃方按照本合同約定享有的一定年限內(nèi)的返租權(quán)。第二條雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）法定代表人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.2出租方信息（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）法定代表人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________第三條租賃物描述3.1租賃物基本情況（1）商鋪地址：_____________________（2）商鋪面積：_____________________平方米（3）商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________（4）商鋪設(shè)施：_____________________3.2租賃物權(quán)利狀態(tài)（1）商鋪所有權(quán)歸出租方所有；（2）商鋪使用權(quán)歸租賃方所有；（3）商鋪?zhàn)赓U期間，租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第四條租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限為_(kāi)____________________年，自_____________________年_____________________日起至_____________________年_____________________日止。4.2租金及支付方式（1）租金總額：_____________________元；（2）支付方式：_____________________;（3）支付時(shí)間：_____________________。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用租賃期間，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況繳納。第五條返租權(quán)益保障5.1返租條件租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照本合同約定享有返租權(quán)益。5.2返租價(jià)格返租價(jià)格為_(kāi)____________________元/平方米·年。5.3返租期限返租期限為_(kāi)____________________年。5.4返租違約責(zé)任如租賃方未按約定履行返租義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條返租合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間返租合同簽訂時(shí)間為租賃期滿前_____________________個(gè)月。6.2合同簽訂地點(diǎn)返租合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)____________________。6.3合同簽訂雙方返租合同簽訂雙方為租賃方和出租方。第七條租賃物使用與管理7.1租賃物使用范圍租賃方僅限于在商鋪內(nèi)開(kāi)展與商鋪性質(zhì)相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并按出租方要求進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。7.3違約責(zé)任（1）租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）租賃方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條租賃物轉(zhuǎn)讓與抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。8.2抵押條件如租賃方需對(duì)租賃物進(jìn)行抵押，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。8.3違約責(zé)任租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2解除條件（1）出租方或租賃方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，可提前三十日書(shū)面通知對(duì)方解除合同；（2）出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出租方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定；（2）租賃方未按約定支付租金、水電氣費(fèi)等費(fèi)用；（3）租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（4）租賃方逾期未履行返租義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失；（2）租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)____________________。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址（1）出租方送達(dá)地址：_____________________（2）租賃方送達(dá)地址：_____________________第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）返租合同；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.3承包方：負(fù)責(zé)租賃物維修、改造等工作的施工方。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利：2.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；2.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方的義務(wù)：2.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；2.2.2對(duì)其在工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；2.2.3在工作中發(fā)生的任何損失由其自行承擔(dān)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；3.2第三方介入前，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)協(xié)議約定的金額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行；5.2第三方的工作成果歸甲乙雙方所有，第三方不得以任何形式將其占有或使用；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律9.1第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；9.2第三方介入過(guò)程中，如涉及其他法律關(guān)系，適用相關(guān)法律法規(guī)。第十條第三方介入的協(xié)議附件10.1本協(xié)議附件包括但不限于：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.2第三方資質(zhì)證明；10.1.3第三方工作計(jì)劃；10.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。第三部分：其他