2024年度物業(yè)管理方與業(yè)主關于裝修期間物業(yè)服務調整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理方與業(yè)主關于裝修期間物業(yè)服務調整協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主信息2.協(xié)議目的和依據3.裝修期間物業(yè)服務調整范圍3.1公共區(qū)域服務3.2公共設施維護3.3安全管理3.4日常保潔3.5綠化養(yǎng)護4.裝修期間服務時間安排4.1裝修施工時間規(guī)定4.2服務時間調整5.裝修期間費用調整5.1裝修期間物業(yè)服務費5.2裝修垃圾清運費5.3其他相關費用6.裝修期間投訴處理6.1投訴途徑6.2投訴處理流程6.3責任歸屬7.裝修期間安全保障措施7.1安全警示標志7.2安全巡查7.3應急預案8.裝修期間環(huán)境保護要求8.1噪音控制8.2建筑垃圾處理8.3污水排放9.裝修期間臨時設施管理9.1臨時設施設置9.2臨時設施維護9.3臨時設施拆除10.裝修期間糾紛解決10.1糾紛處理方式10.2糾紛調解機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1物業(yè)管理方違約責任11.2業(yè)主違約責任12.協(xié)議生效、變更和解除12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議解除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主姓名：1.2.2業(yè)主地址：市區(qū)路號棟室1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.協(xié)議目的和依據2.1本協(xié)議旨在明確2024年度物業(yè)管理方與業(yè)主在裝修期間物業(yè)服務調整的相關事宜，確保雙方權益。2.2本協(xié)議依據《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。3.裝修期間物業(yè)服務調整范圍3.1公共區(qū)域服務3.1.1裝修期間，物業(yè)管理方應保持公共區(qū)域的清潔、安全，確保公共設施的正常使用。3.1.2物業(yè)管理方負責對裝修期間的垃圾進行及時清運，保持公共區(qū)域整潔。3.2公共設施維護3.2.1裝修期間，公共設施的維護工作由物業(yè)管理方負責，如遇損壞，應及時修復。3.3安全管理3.3.1裝修期間，物業(yè)管理方應加強安全管理，確保業(yè)主的人身和財產安全。3.3.2物業(yè)管理方需在施工現(xiàn)場設置安全警示標志，并安排專人進行巡查。3.4日常保潔3.4.1裝修期間，物業(yè)管理方應確保公共區(qū)域及業(yè)主住所的日常保潔工作。3.5綠化養(yǎng)護3.5.1裝修期間，物業(yè)管理方需對綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，保持綠化景觀。4.裝修期間服務時間安排4.1裝修施工時間規(guī)定4.1.1裝修施工時間為每日上午8:00至下午18:00，特殊情況需提前告知物業(yè)管理方。4.2服務時間調整4.2.1如因裝修施工原因導致服務時間無法正常進行，物業(yè)管理方將另行通知業(yè)主。5.裝修期間費用調整5.1裝修期間物業(yè)服務費5.1.1裝修期間物業(yè)服務費按照原收費標準執(zhí)行，不另行收取。5.2裝修垃圾清運費5.2.1裝修垃圾清運費用為每戶每次元，由業(yè)主自行支付。5.3其他相關費用5.3.1如因裝修施工造成公共設施損壞，業(yè)主需承擔相應的維修費用。6.裝修期間投訴處理6.1投訴途徑6.1.1業(yè)主可通過電話、現(xiàn)場或書面形式向物業(yè)管理方提出投訴。6.2投訴處理流程6.2.1物業(yè)管理方在接到投訴后，應在24小時內予以回復，并盡快處理。6.3責任歸屬6.3.1物業(yè)管理方對裝修期間發(fā)生的投訴負責處理，并承擔相應責任。7.裝修期間安全保障措施7.1安全警示標志7.1.1物業(yè)管理方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志。7.2安全巡查7.2.1物業(yè)管理方需對施工現(xiàn)場進行定期巡查，確保安全措施落實到位。7.3應急預案7.3.1物業(yè)管理方應制定裝修期間應急預案，并確保業(yè)主知曉。8.裝修期間環(huán)境保護要求8.1噪音控制8.1.1裝修施工期間，業(yè)主應采取有效措施，控制噪音產生，避免對周邊業(yè)主造成影響。8.1.2噪音控制時間為每日上午8:00至下午18:00，夜間及休息日禁止進行噪音較大的施工活動。8.2建筑垃圾處理8.2.1業(yè)主應將裝修產生的建筑垃圾堆放在指定的地點，不得隨意堆放或丟棄。8.2.2物業(yè)管理方負責定期將業(yè)主堆放的建筑垃圾進行清運。8.3污水排放8.3.1業(yè)主在裝修過程中產生的污水應通過物業(yè)管理方指定的管道排放，不得直接排放至公共區(qū)域。9.裝修期間臨時設施管理9.1臨時設施設置9.1.1業(yè)主在裝修期間需要設置臨時設施時，應提前向物業(yè)管理方申請，并遵守相關規(guī)定。9.2臨時設施維護9.2.1業(yè)主負責臨時設施的維護，確保其安全穩(wěn)固。9.3臨時設施拆除9.3.1裝修結束后，業(yè)主應立即拆除所有臨時設施，恢復原狀。10.裝修期間糾紛解決10.1糾紛處理方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決裝修期間產生的糾紛。10.1.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方提出調解申請。10.2糾紛調解機構10.2.1物業(yè)管理方設立專門的糾紛調解小組，負責處理裝修期間的糾紛。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應向物業(yè)管理方提出書面申請，并附相關證據材料。10.3.2調解小組應在接到申請后5個工作日內組織調解。10.3.3調解結果應形成書面協(xié)議，雙方簽字確認。11.違約責任11.1物業(yè)管理方違約責任11.1.1物業(yè)管理方未按照本協(xié)議約定提供服務的，應承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金。11.2業(yè)主違約責任11.2.1業(yè)主未按照本協(xié)議約定進行裝修的，應承擔違約責任，支付物業(yè)管理方相應的違約金。12.協(xié)議生效、變更和解除12.1協(xié)議生效條件12.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議變更12.2.1本協(xié)議的任何變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3協(xié)議解除12.3.1在協(xié)議有效期內，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。12.3.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本協(xié)議爭議解決機構為物業(yè)管理方所在地人民法院。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入是指在履行本合同時，經甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)資質的第三方機構或個人，以協(xié)助合同履行或提供特定服務。15.2.1提供專業(yè)的裝修監(jiān)理服務；15.2.2提供專業(yè)的安全評估和風險評估服務；15.2.3提供專業(yè)的環(huán)保監(jiān)測服務；15.2.4提供專業(yè)的法律咨詢和糾紛調解服務。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方需就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。16.2雙方協(xié)商一致后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同中的職責和權利。16.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同管理體系，確保其工作符合合同要求。17.第三方介入的職責和權利17.1第三方的職責包括但不限于：17.1.1按照合同約定，對裝修施工過程進行監(jiān)督和檢查；17.1.2提供專業(yè)意見，確保裝修質量和安全；17.1.3收集和整理相關資料，為甲乙雙方提供決策依據；17.1.4參與糾紛調解，維護甲乙雙方的合法權益。17.2第三方的權利包括但不限于：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；17.2.2收取約定的服務費用；17.2.3依法維護自身合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定范圍內，不涉及甲乙雙方的內部事務。18.2第三方與甲乙雙方在合同中的地位平等，但第三方在執(zhí)行職責時，應尊重甲乙雙方的合法權益。18.3第三方與物業(yè)管理方、業(yè)主委員會等第三方機構或個人之間，應保持獨立，不參與其內部事務。19.第三方的責任限額19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議金額的%。19.3若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。20.第三方的責任免除20.1如因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔賠償責任。20.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。20.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。21.第三方的資質要求21.1第三方介入前，甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明文件，確保其具備履行合同的能力。21.2第三方資質證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關行業(yè)榮譽證書等。22.第三方的保密義務22.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。23.第三方的更換和替換23.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權要求更換或替換第三方。23.2更換或替換第三方需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。24.第三方的退出機制24.1第三方在合同履行完畢或提前退出時，應向甲乙雙方提供書面通知。24.2第三方退出后，甲乙雙方應立即協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方資質證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等文件，證明其具備物業(yè)管理資質。說明：附件中需注明資質證書的有效期。2.業(yè)主身份證明文件要求：提供有效的身份證件，證明業(yè)主身份。說明：附件中需注明業(yè)主的姓名、身份證號碼、住址等基本信息。3.裝修施工方案要求：詳細描述裝修施工的具體內容、施工時間、施工工藝等。說明：附件中需注明裝修施工的驗收標準和流程。4.安全生產許可證要求：提供有效的安全生產許可證，證明施工單位具備安全生產條件。說明：附件中需注明許可證的有效期。5.環(huán)保監(jiān)測報告要求：提供裝修施工期間及完成后進行的環(huán)保監(jiān)測報告，證明裝修施工符合環(huán)保要求。說明：附件中需注明監(jiān)測報告的日期和監(jiān)測結果。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的職責和權利。說明：附件中需注明合作協(xié)議的簽訂日期和主要內容。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證，證明違約金已支付。說明：附件中需注明支付日期、金額和收款人信息。8.糾紛調解協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方調解糾紛所達成的協(xié)議，明確調解結果和執(zhí)行措施。說明：附件中需注明調解協(xié)議的簽訂日期和主要內容。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方需支付違約金并承擔清潔費用。2.業(yè)主違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定進行裝修施工。責任認定：業(yè)主應承擔違約責任，支付物業(yè)管理方因此產生的額外費用，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例：業(yè)主未在規(guī)定時間內完成裝修施工，導致物業(yè)管理方無法按期完成公共區(qū)域維護工作，業(yè)主需支付額外維護費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時完成裝修監(jiān)理工作，導致裝修質量不達標，第三方需支付違約金并承擔修復費用。4.雙方協(xié)商不一致的違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能在規(guī)定時間內協(xié)商一致。責任認定：雙方應根據合同約定承擔相應的責任，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。示例：甲乙雙方就裝修費用發(fā)生爭議，未能達成一致，需按照合同約定的爭議解決程序處理。全文完。2024年度物業(yè)管理方與業(yè)主關于裝修期間物業(yè)服務調整協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.物業(yè)服務調整2.1裝修期間物業(yè)服務內容2.2裝修期間物業(yè)服務標準2.3裝修期間物業(yè)服務費用3.物業(yè)管理方責任3.1裝修期間安全保障3.2裝修期間環(huán)境衛(wèi)生3.3裝修期間設施設備維護4.業(yè)主責任4.1裝修期間安全措施4.2裝修期間環(huán)境衛(wèi)生4.3裝修期間設施設備保護5.裝修期間禁止事項5.1禁止事項概述5.2禁止事項具體內容6.物業(yè)服務調整期間的權利和義務6.1物業(yè)服務調整期間業(yè)主權利6.2物業(yè)服務調整期間業(yè)主義務6.3物業(yè)服務調整期間物業(yè)管理方權利6.4物業(yè)服務調整期間物業(yè)管理方義務7.裝修期間投訴與處理7.1投訴途徑7.2投訴處理流程7.3投訴處理時限8.裝修期間違約責任8.1違約情形概述8.2違約責任承擔9.裝修期間爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止日期11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更程序11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序12.協(xié)議附件12.1附件一：裝修期間物業(yè)服務調整明細表12.2附件二：裝修期間安全責任書12.3附件三：裝修期間環(huán)境衛(wèi)生責任書13.協(xié)議簽署與生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于2024年，鑒于甲方（物業(yè)管理方）為乙方（業(yè)主）提供物業(yè)管理服務，乙方計劃于近期進行房屋裝修，為確保裝修期間物業(yè)服務工作的順利進行，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確裝修期間雙方的權利和義務，確保裝修期間物業(yè)服務的正常進行，保障業(yè)主和物業(yè)管理方的合法權益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內的房屋裝修期間，涉及物業(yè)管理服務的調整和雙方的權利義務關系。2.物業(yè)服務調整2.1裝修期間物業(yè)服務內容a)維護公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生；b)管理和維修公共設施設備；c)處理業(yè)主的裝修申請和現(xiàn)場監(jiān)督；d)處理裝修期間產生的垃圾清運；e)提供必要的安全保障措施。2.2裝修期間物業(yè)服務標準a)公共區(qū)域衛(wèi)生每日清掃，垃圾每日清運；b)公共設施設備定期檢查，確保正常運行；c)現(xiàn)場監(jiān)督裝修施工，確保施工安全；d)及時處理業(yè)主投訴，解決裝修期間問題。2.3裝修期間物業(yè)服務費用裝修期間物業(yè)服務費用按照甲方公布的收費標準執(zhí)行，由乙方支付。3.物業(yè)管理方責任3.1裝修期間安全保障甲方應確保裝修期間的公共區(qū)域和設施設備的安全，包括但不限于：a)設置安全警示標志；b)定期巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；c)配備必要的安全防護設施。3.2裝修期間環(huán)境衛(wèi)生甲方應負責保持裝修期間的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于：a)定期清掃公共區(qū)域；b)定期清運裝修垃圾；c)確保公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。3.3裝修期間設施設備維護甲方應負責裝修期間的公共設施設備維護，確保其正常運行，包括但不限于：a)定期檢查設施設備；b)及時修復損壞的設施設備；c)確保設施設備的安全和可靠。4.業(yè)主責任4.1裝修期間安全措施a)遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；b)在施工過程中采取必要的安全防護措施；c)確保裝修材料的安全性和環(huán)保性。4.2裝修期間環(huán)境衛(wèi)生乙方應保持裝修期間的施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于：a)施工區(qū)域設置圍擋，防止揚塵；b)定期清理施工垃圾，不得隨意堆放；c)保持施工區(qū)域周邊環(huán)境的清潔。4.3裝修期間設施設備保護乙方應保護裝修期間的公共設施設備，不得損壞或擅自改動。5.裝修期間禁止事項5.1禁止事項概述a)非法占用公共區(qū)域；b)損壞公共設施設備；c)未經允許進行高空作業(yè)。5.2禁止事項具體內容具體禁止事項如下：a)不得在公共區(qū)域堆放建筑材料；b)不得在公共區(qū)域進行焊接、切割等作業(yè)；c)不得在公共區(qū)域進行夜間施工。6.物業(yè)服務調整期間的權利和義務6.1物業(yè)服務調整期間業(yè)主權利a)要求甲方按照本協(xié)議提供物業(yè)服務；b)對甲方提供的物業(yè)服務提出意見和建議；c)依法維護自身合法權益。6.2物業(yè)服務調整期間業(yè)主義務a)遵守本協(xié)議的約定；b)主動配合甲方進行裝修申請和現(xiàn)場監(jiān)督；c)按時支付裝修期間物業(yè)服務費用。6.3物業(yè)服務調整期間物業(yè)管理方權利a)要求乙方遵守本協(xié)議的約定；b)對乙方違反本協(xié)議的行為進行處理；c)依法維護自身合法權益。6.4物業(yè)服務調整期間物業(yè)管理方義務a)按照本協(xié)議提供物業(yè)服務；b)及時處理乙方提出的意見和建議；c)保障乙方合法權益不受侵害。8.裝修期間違約責任8.1違約情形概述a)甲方未按約定提供物業(yè)服務；b)乙方未按約定履行裝修期間的安全和環(huán)境衛(wèi)生義務；c)乙方違反裝修期間禁止事項；d)任何一方未按約定支付費用。8.2違約責任承擔a)甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；b)乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；c)因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。9.裝修期間爭議解決9.1爭議解決方式雙方在裝修期間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會申請調解，或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序a)當事人應自爭議發(fā)生之日起30日內提出協(xié)商或調解請求；b)調解委員會應在收到調解請求后15日內組織調解；c)人民法院應在受理訴訟后6個月內審結案件。10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3協(xié)議終止條件a)裝修工程完工且驗收合格；b)雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；c)出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形。10.4協(xié)議終止日期本協(xié)議自終止條件滿足之日起終止。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更程序a)雙方協(xié)商一致需變更本協(xié)議內容的，應書面提出變更請求；b)經雙方簽字蓋章后，變更內容與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議解除條件a)出現(xiàn)不可抗力；b)一方嚴重違約，另一方要求解除；c)本協(xié)議約定的其他解除條件。11.3協(xié)議解除程序a)提出解除協(xié)議的一方應書面通知另一方；b)雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致；c)協(xié)商一致后，應簽訂解除協(xié)議，明確解除日期和后續(xù)事宜。12.協(xié)議附件12.1附件一：裝修期間物業(yè)服務調整明細表附件一詳細列明了裝修期間物業(yè)服務的內容、標準和費用。12.2附件二：裝修期間安全責任書附件二明確了裝修期間雙方的安全責任和義務。12.3附件三：裝修期間環(huán)境衛(wèi)生責任書附件三明確了裝修期間雙方在環(huán)境衛(wèi)生方面的責任和義務。13.協(xié)議簽署與生效日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因特定原因或情況，經甲方、乙方協(xié)商一致，同意介入本協(xié)議相關條款履行的一方。1.2第三方可以是但不限于中介機構、監(jiān)理單位、保險公司、政府部門等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.2第三方介入需經甲方、乙方書面同意。2.3第三方介入需具備相應的資質和能力。3.第三方責任3.1第三方在介入本協(xié)議后，應按照本協(xié)議的約定，履行相應的責任和義務。3.2第三方責任限額：a)第三方因自身原因造成本協(xié)議履行障礙的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失；b)第三方在介入期間，如因故意或重大過失導致本協(xié)議無法履行或造成損失的，其責任限額為本協(xié)議總金額的10%；c)第三方在介入期間，如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或造成損失的，其責任限額為本協(xié)議總金額的5%。4.第三方權利a)依法參與本協(xié)議的履行；b)對本協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督；c)對違反本協(xié)議的行為提出異議。4.2第三方權利行使應遵循公平、公正、公開的原則。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲方、乙方與本協(xié)議的其他各方之間的關系不變。5.2第三方與本協(xié)議的其他各方之間，應根據各自的職責和權益，依法履行相關義務。5.3第三方在介入本協(xié)議后，對本協(xié)議的其他各方不承擔直接責任。6.第三方介入后的協(xié)議變更6.1第三方介入后，如需變更本協(xié)議的相關條款，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入后的協(xié)議變更，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會申請調解，或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的協(xié)議終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件，協(xié)議終止。8.2第三方介入后的協(xié)議終止，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.第三方介入后的保密義務9.1第三方在介入本協(xié)議后，對本協(xié)議內容及履行情況負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修期間物業(yè)服務調整明細表詳細要求：a)列明裝修期間提供的服務項目；b)明確各項服務的具體內容和標準；c)規(guī)定各項服務的費用和支付方式；d)列明服務質量的監(jiān)督和投訴渠道。附件說明：本附件為雙方協(xié)商一致確定的裝修期間物業(yè)服務調整的具體內容，是本協(xié)議的附件之一。2.附件二：裝修期間安全責任書詳細要求：a)明確甲乙雙方在裝修期間的安全責任；b)列明安全措施和注意事項；c)規(guī)定安全事件的報告和處理流程。附件說明：本附件為甲乙雙方在裝修期間安全責任的具體約定，是本協(xié)議的附件之一。3.附件三：裝修期間環(huán)境衛(wèi)生責任書詳細要求：a)明確甲乙雙方在裝修期間的環(huán)境衛(wèi)生責任；b)規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生標準和要求；c)列明環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督和檢查機制。附件說明：本附件為甲乙雙方在裝修期間環(huán)境衛(wèi)生責任的具體約定，是本協(xié)議的附件之一。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：a)明確第三方介入的條件和程序；b)規(guī)定第三方的權利和義務；c)列明第三方介入的費用和支付方式。附件說明：本附件為第三方介入本協(xié)議的詳細約定，是本協(xié)議的附件之一。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：a)明確爭議解決的途徑和程序；b)規(guī)定爭議解決的方式和時限；c)列明爭議解決后的執(zhí)行措施。附件說明：本附件為雙方在爭議解決方面的具體約定，是本協(xié)議的附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供物業(yè)服務；b)乙方未按約定履行裝修期間的安全和環(huán)境衛(wèi)生義務；c)乙方違反裝修期間禁止事項；d)任何一方未按約定支付費用；e)第三方未按約定履行職責；f)出現(xiàn)不可抗力導致協(xié)議無法履行。2.責任認定標準：a)違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任；b)違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金；c)違約責任的認定應根據實際情況和法律法規(guī)進行。3.違約責任示例：a)甲方未按時提供物業(yè)服務，導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償損失；b)乙方未按約定清理施工垃圾，導致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方應承擔相應責任；c)第三方未按約定履行職責，導致裝修工程延期，第三方應承擔違約責任；d)因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方可根據實際情況協(xié)商解決，無需承擔違約責任。全文完。2024年度物業(yè)管理方與業(yè)主關于裝修期間物業(yè)服務調整協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱、地址、聯(lián)系人1.2業(yè)主名稱、地址、聯(lián)系人2.協(xié)議簽訂日期與生效日期3.協(xié)議適用范圍4.裝修期間物業(yè)服務內容4.1物業(yè)管理方服務范圍4.2業(yè)主裝修期間需遵守的規(guī)則4.3裝修期間物業(yè)管理方提供的服務項目5.裝修期間費用收取5.1裝修期間物業(yè)服務費用5.2裝修期間產生的其他費用6.裝修期間安全與保障6.1物業(yè)管理方安全責任6.2業(yè)主安全責任6.3應急預案與處理7.裝修期間物業(yè)設施維護與管理7.1物業(yè)管理方設施維護責任7.2業(yè)主裝修期間設施使用要求7.3設施損壞賠償8.裝修期間環(huán)境維護8.1環(huán)境衛(wèi)生要求8.2噪音控制要求8.3園林綠化維護9.裝修期間公共區(qū)域使用9.1公共區(qū)域使用規(guī)定9.2公共區(qū)域設施使用費用9.3公共區(qū)域設施損壞賠償10.裝修期間物業(yè)管理方權利與義務10.1物業(yè)管理方權利10.2物業(yè)管理方義務11.裝修期間業(yè)主權利與義務11.1業(yè)主權利11.2業(yè)主義務12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5業(yè)主名稱：1.6業(yè)主地址：市區(qū)路號棟單元1.7業(yè)主聯(lián)系人：1.8業(yè)主聯(lián)系電話：139xxxx2.協(xié)議簽訂日期與生效日期2.1本協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日2.2本協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于市區(qū)小區(qū)內所有業(yè)主在2024年度的裝修期間物業(yè)服務調整。4.裝修期間物業(yè)服務內容4.1物業(yè)管理方服務范圍：4.1.1負責小區(qū)內公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。4.1.2負責協(xié)調裝修期間產生的噪音、垃圾處理等問題。4.1.3負責監(jiān)督業(yè)主裝修過程中的安全、環(huán)保等問題。4.2業(yè)主裝修期間需遵守的規(guī)則：4.2.1業(yè)主在裝修前應向物業(yè)管理方申報裝修計劃，并取得批準。4.2.2業(yè)主應遵守國家有關裝修的法律法規(guī)，不得擅自改動房屋結構。4.2.3業(yè)主裝修期間應保持裝修現(xiàn)場的安全，不得占用消防通道等公共區(qū)域。4.3裝修期間物業(yè)管理方提供的服務項目：4.3.1提供裝修期間的垃圾清運服務。4.3.2提供裝修期間的噪音監(jiān)測服務。4.3.3提供裝修期間的消防安全咨詢服務。5.裝修期間費用收取5.1裝修期間物業(yè)服務費用：根據物業(yè)管理方的收費標準，業(yè)主需支付裝修期間物業(yè)服務費用。5.2裝修期間產生的其他費用：5.2.1垃圾清運費：按照物業(yè)管理方的收費標準，業(yè)主需支付裝修期間的垃圾清運費用。5.2.2噪音監(jiān)測費：按照物業(yè)管理方的收費標準，業(yè)主需支付裝修期間的噪音監(jiān)測費用。6.裝修期間安全與保障6.1物業(yè)管理方安全責任：6.1.1物業(yè)管理方負責對裝修現(xiàn)場進行安全檢查，確保裝修過程中的安全。6.1.2物業(yè)管理方負責對裝修現(xiàn)場進行消防隱患排查，確保消防通道暢通。6.2業(yè)主安全責任：6.2.1業(yè)主在裝修過程中應確保施工人員的安全，遵守安全操作規(guī)程。6.2.2業(yè)主應確保裝修材料符合環(huán)保要求，不得使用有毒有害物質。6.3應急預案與處理：6.3.1物業(yè)管理方應制定裝修期間的應急預案，以應對突發(fā)事件。6.3.2業(yè)主在裝修過程中遇到緊急情況，應立即通知物業(yè)管理方，由物業(yè)管理方負責處理。頭5.裝修期間費用收取5.1裝修期間物業(yè)服務費用5.1.1裝修期間物業(yè)服務費用標準：根據物業(yè)管理方的收費標準，業(yè)主在裝修期間需按照每日每平方米0.5元的標準支付物業(yè)服務費用。5.1.2費用支付方式：業(yè)主應在裝修開始前，向物業(yè)管理方繳納裝修期間物業(yè)服務費用的50%作為預付款，剩余費用在裝修結束后30日內一次性結清。5.1.3費用結算：物業(yè)管理方將根據業(yè)主實際裝修時間，按照實際占用面積計算費用，并出具費用清單。5.2裝修期間產生的其他費用5.2.1垃圾清運費：5.2.1.1垃圾清運費用標準：根據物業(yè)管理方的收費標準，業(yè)主在裝修期間產生的垃圾清運費用為每日每立方米10元。5.2.1.2費用支付方式：垃圾清運費用與物業(yè)服務費用一并支付，按照實際產生量計算。5.2.2噪音監(jiān)測費：5.2.2.1噪音監(jiān)測費用標準：根據物業(yè)管理方的收費標準，業(yè)主在裝修期間進行噪音監(jiān)測的費用為每次500元。5.2.2.2費用支付方式：噪音監(jiān)測費用在噪音監(jiān)測實施前一次性支付。6.裝修期間安全與保障6.1物業(yè)管理方安全責任6.1.1物業(yè)管理方負責對裝修現(xiàn)場進行安全檢查，確保裝修過程中的安全。6.1.2物業(yè)管理方負責對裝修現(xiàn)場進行消防隱患排查，確保消防通道暢通。6.1.3物業(yè)管理方應設立裝修期間的安全警示標志，提醒業(yè)主注意安全。6.2業(yè)主安全責任6.2.1業(yè)主在裝修過程中應確保施工人員的安全，遵守安全操作規(guī)程。6.2.2業(yè)主應確保裝修材料符合環(huán)保要求，不得使用有毒有害物質。6.2.3業(yè)主應配合物業(yè)管理方的安全檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。6.3應急預案與處理6.3.1物業(yè)管理方應制定裝修期間的應急預案，包括火災、停電、水管爆裂等突發(fā)事件的應對措施。6.3.2業(yè)主在裝修過程中遇到緊急情況，應立即通知物業(yè)管理方，由物業(yè)管理方負責處理。6.3.3物業(yè)管理方應定期對業(yè)主進行安全教育培訓，提高業(yè)主的安全意識。7.裝修期間物業(yè)設施維護與管理7.1物業(yè)管理方設施維護責任7.1.1物業(yè)管理方負責對小區(qū)內公共設施進行日常維護，確保其正常運行。7.1.2物業(yè)管理方應在裝修期間加強對公共設施的巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修。7.1.3物業(yè)管理方應保證裝修期間公共設施的正常運行，不影響業(yè)主的正常生活。7.2業(yè)主裝修期間設施使用要求7.2.1業(yè)主在裝修期間不得擅自改變公共設施的使用功能。7.2.2業(yè)主在裝修期間使用公共設施應遵守相關規(guī)定，不得造成設施損壞。7.3設施損壞賠償7.3.1業(yè)主在裝修期間因不當使用或故意損壞公共設施，應承擔相應的賠償責任。7.3.2賠償金額根據設施損壞程度及維修費用確定，由業(yè)主在接到物業(yè)管理方的賠償通知后15日內支付。8.裝修期間環(huán)境維護8.1環(huán)境衛(wèi)生要求8.1.1業(yè)主在裝修期間應保持裝修現(xiàn)場及周圍環(huán)境的清潔，及時清理裝修垃圾。8.1.2業(yè)主應使用符合環(huán)保要求的裝修材料，減少對環(huán)境的污染。8.2噪音控制要求8.2.1業(yè)主在裝修期間產生的噪音不得超過國家規(guī)定的標準。8.2.2業(yè)主應遵守物業(yè)管理方規(guī)定的裝修時間，避免在夜間進行噪音較大的裝修活動。8.3園林綠化維護8.3.1業(yè)主在裝修期間不得損壞小區(qū)內的園林綠化。8.3.2業(yè)主在裝修期間需移栽或移植植物時，應征得物業(yè)管理方的同意，并承擔相應的費用。9.裝修期間公共區(qū)域使用9.1公共區(qū)域使用規(guī)定9.1.1業(yè)主在裝修期間需經過物業(yè)管理方的審批，方可使用公共區(qū)域。9.1.2業(yè)主在使用公共區(qū)域時，應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的功能。9.2公共區(qū)域設施使用費用9.2.1業(yè)主在使用公共區(qū)域時，需按照物業(yè)管理方的收費標準支付相應的使用費用。9.2.2使用費用應在使用前一次性支付。9.3公共區(qū)域設施損壞賠償9.3.1業(yè)主在使用公共區(qū)域設施時，如造成設施損壞，應承擔相應的賠償責任。9.3.2賠償金額根據設施損壞程度及維修費用確定，由業(yè)主在接到物業(yè)管理方的賠償通知后15日內支付。10.裝修期間物業(yè)管理方權利與義務10.1物業(yè)管理方權利10.1.1物業(yè)管理方有權對業(yè)主的裝修活動進行監(jiān)督，確保裝修活動符合相關規(guī)定。10.1.2物業(yè)管理方有權對違反本協(xié)議的業(yè)主采取必要的措施，包括但不限于制止、罰款等。10.2物業(yè)管理方義務10.2.1物業(yè)管理方應提供裝修期間的物業(yè)服務，確保業(yè)主的正常生活。10.2.2物業(yè)管理方應定期對裝修現(xiàn)場進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。11.裝修期間業(yè)主權利與義務11.1業(yè)主權利11.1.1業(yè)主有權要求物業(yè)管理方提供裝修期間的物業(yè)服務。11.1.2業(yè)主有權對物業(yè)管理方的服務提出意見和建議。11.2業(yè)主義務11.2.1業(yè)主應遵守本協(xié)議的約定，按時支付裝修期間產生的各項費用。11.2.2業(yè)主應配合物業(yè)管理方的管理，不得擅自改變公共區(qū)域的使用功能。12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.1.1協(xié)議的任何變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.1.2協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.2.2在裝修期間，如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。13.2爭議解決機構13.2.1雙方協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。13.2.2如選擇訴訟，雙方可選擇有管轄權的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至裝修結束之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理方與業(yè)主之間，因本合同履行需要，經雙方同意介入本合同的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經物業(yè)管理方與業(yè)主雙方書面同意。15.2.2第三方的介入需符合國家法律法規(guī)和本合同的約定。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方的職責16.1.1第三方應根據本合同和雙方的要求，履行相應的職責。16.1.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求物業(yè)管理方和業(yè)主提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權根據本合同的規(guī)定，對物業(yè)管理方和業(yè)主的行為進行監(jiān)督和評估。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1第三方介入的申請需書面提交給物業(yè)管理方和業(yè)主。17.1.2物業(yè)管理方和業(yè)主應在收到申請后7日內回復是否同意第三方介入。17.2第三方介入的確認17.2.1經雙方同意后，第三方介入的確認需以書面形式通知物業(yè)管理方和業(yè)主。17.2.2確認書需包括第三方的名稱、職責、權利、義務等。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方的責任限額不得超過其提供的保證金金額。18.2保證金18.2.1第三方在介入本合同前，需向物業(yè)管理方和業(yè)主支付一定比例的保證金。18.2.2保證金用于保障物業(yè)管理方和業(yè)主在第三方責任范圍內的損失賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1物業(yè)管理方與第三方19.1.1物業(yè)管理方負責協(xié)調第三方的工作，確保第三方的工作符合本合同的要求。19.1.2物業(yè)管理方對第三方的行為承擔責任，但第三方獨立承擔其自身責任。19.2業(yè)主與第三方19.2.1業(yè)主有權監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議。19.2.2業(yè)主對