2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議1.2承租人1.3出租人1.4轉(zhuǎn)租協(xié)議1.5租賃期限1.6租金1.7押金2.租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃條款3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金支付方式3.4租金支付時間3.5押金退還條件4.轉(zhuǎn)租條款4.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)4.2轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)租通知期限4.4轉(zhuǎn)租租金分配5.出租人權(quán)利與義務(wù)5.1維護(hù)房產(chǎn)5.2維修責(zé)任5.3保險責(zé)任5.4房產(chǎn)變更6.承租人權(quán)利與義務(wù)6.1支付租金6.2合理使用房產(chǎn)6.3遵守法律法規(guī)6.4轉(zhuǎn)租限制7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3轉(zhuǎn)租違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.其他條款10.1寵物規(guī)定10.2訪客規(guī)定10.3房屋交接與歸還11.附件11.1房產(chǎn)照片11.2租賃房產(chǎn)清單12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)14.備注第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議1.2承租人乙方是指與甲方簽訂本協(xié)議并按照約定租賃甲方房產(chǎn)的法人或其他組織。1.3出租人甲方是指擁有租賃房產(chǎn)并同意將其出租給乙方的法人或其他組織。1.4轉(zhuǎn)租協(xié)議本轉(zhuǎn)租協(xié)議是指乙方在經(jīng)過甲方同意后，將其租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方的協(xié)議。1.5租賃期限租賃期限是指乙方按照本協(xié)議約定租賃甲方房產(chǎn)的時間段。1.6租金租金是指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。1.7押金押金是指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額的押金，用于保證乙方按照約定履行本協(xié)議的義務(wù)。2.租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址租賃房產(chǎn)的地址是_______（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號碼、樓層、房間號等信息。2.2房產(chǎn)面積租賃房產(chǎn)的面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如裝修情況、家具配置等）。3.租賃條款3.1租賃開始日期本協(xié)議的租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期本協(xié)議的租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3租金支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。3.4租金支付時間乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月的租金支付給甲方。3.5押金退還條件本協(xié)議終止后，乙方按照約定履行了各項義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金退還給乙方。4.轉(zhuǎn)租條款4.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)過甲方同意后，有權(quán)將其租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。4.2轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租給第三方的條件包括但不限于：第三方應(yīng)具備合法的租賃資格，不得從事違法活動，并應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議中乙方的各項義務(wù)。4.3轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前_______天通知甲方，并征得甲方的同意。4.4轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租給第三方的租金分配方式由乙方與第三方自行約定，但應(yīng)保證甲方的權(quán)益不受損害。5.出租人權(quán)利與義務(wù)5.1維護(hù)房產(chǎn)甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2維修責(zé)任因租賃房產(chǎn)的正常使用而導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。5.3保險責(zé)任甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險。5.4房產(chǎn)變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得將租賃房產(chǎn)進(jìn)行變更，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押或其他形式的權(quán)利限制。6.承租人權(quán)利與義務(wù)6.1支付租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。6.2合理使用房產(chǎn)乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。6.3遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，并不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動。6.4轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給任何單位和個人。第二部分：其他條款和附件8.違約責(zé)任8.1出租人違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。8.2承租人違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。8.3轉(zhuǎn)租違約乙方轉(zhuǎn)租給第三方的，如第三方未按照約定支付租金或違反相關(guān)法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1寵物規(guī)定乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2訪客規(guī)定乙方應(yīng)事先通知甲方，并征得甲方同意后，方可允許訪客進(jìn)入租賃房產(chǎn)。10.3房屋交接與歸還租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)按照約定條件歸還給甲方。11.附件11.1房產(chǎn)照片本協(xié)議附件中包含租賃房產(chǎn)的照片，用以確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀。11.2租賃房產(chǎn)清單本協(xié)議附件中包含租賃房產(chǎn)的清單，列明房產(chǎn)內(nèi)的家具、設(shè)備等物品。12.簽字頁12.1出租人簽字甲方在本協(xié)議上簽字或蓋章，以確認(rèn)甲方的權(quán)利和義務(wù)。12.2承租人簽字乙方在本協(xié)議上簽字或蓋章，以確認(rèn)乙方的權(quán)利和義務(wù)。13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。14.備注本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)照片詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含租賃房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，清晰展示房產(chǎn)的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具配置等。照片應(yīng)注明拍攝日期，以證明房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件二：租賃房產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)列明租賃房產(chǎn)內(nèi)的家具、設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量和狀況。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人違約：甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)。2.承租人違約：乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金或遭受其他損失。3.轉(zhuǎn)租違約：乙方轉(zhuǎn)租給第三方的，如第三方未按照約定支付租金或違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失，包括但不限于租金損失、修復(fù)費用等。2.承租人違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失，包括但不限于租金損失、修復(fù)費用等。3.轉(zhuǎn)租違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失，包括但不限于租金損失、修復(fù)費用等。示例說明：1.若甲方未按照約定維護(hù)租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因無法使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照約定扣除違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因損失租金而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房產(chǎn)并同意將其出租給承租人的法人或其他組織。2.承租人：指與出租人簽訂租賃協(xié)議并按照約定租賃出租人房產(chǎn)的法人或其他組織。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將其租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.租賃期限：指承租人按照租賃協(xié)議約定租賃出租人房產(chǎn)的時間段。5.租金：指承租人按照租賃協(xié)議約定向出租人支付的費用，以換取租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。6.押金：指承租人在簽訂租賃協(xié)議時向出租人支付的一定金額的押金，用于保證承租人按照約定履行租賃協(xié)議的義務(wù)。1.出租人、承租人：本合同的雙方主體，分別指甲方和乙方。2.轉(zhuǎn)租：乙方在本合同