2024版國(guó)有企事業(yè)單位員工單位購(gòu)房指標(biāo)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國(guó)有企事業(yè)單位員工單位購(gòu)房指標(biāo)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.購(gòu)房指標(biāo)概述2.1指標(biāo)來(lái)源2.2指標(biāo)性質(zhì)2.3指標(biāo)使用范圍3.購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓前提條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式及期限5.購(gòu)房指標(biāo)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.購(gòu)房指標(biāo)過(guò)戶(hù)登記6.1過(guò)戶(hù)登記程序6.2過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)登記時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：購(gòu)房指標(biāo)信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.4乙方聯(lián)系方式2.購(gòu)房指標(biāo)概述2.1指標(biāo)來(lái)源2.1.1指標(biāo)取得方式2.1.2指標(biāo)有效期限2.2指標(biāo)性質(zhì)2.2.1指標(biāo)類(lèi)型2.2.2指標(biāo)使用權(quán)限2.3指標(biāo)使用范圍2.3.1指標(biāo)適用區(qū)域2.3.2指標(biāo)適用對(duì)象3.購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓前提條件3.1.1甲方同意轉(zhuǎn)讓3.1.2乙方具備購(gòu)房資格3.2轉(zhuǎn)讓程序3.2.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂3.2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3.1材料準(zhǔn)備3.3.2辦理部門(mén)3.3.3辦理時(shí)限4.購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式4.1.1價(jià)格協(xié)商確定4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1價(jià)格調(diào)整因素4.2.2調(diào)整頻率4.2.3調(diào)整方式4.3付款方式及期限4.3.1付款方式4.3.2付款期限4.3.3逾期付款責(zé)任5.購(gòu)房指標(biāo)交付5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間約定5.1.2交付時(shí)間延后責(zé)任5.2交付地點(diǎn)5.2.1交付地點(diǎn)約定5.2.2交付地點(diǎn)變更5.3交付方式5.3.1交付方式約定5.3.2交付方式變更6.購(gòu)房指標(biāo)過(guò)戶(hù)登記6.1過(guò)戶(hù)登記程序6.1.1過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)6.1.2過(guò)戶(hù)登記材料6.1.3過(guò)戶(hù)登記辦理6.2過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用6.2.1費(fèi)用承擔(dān)6.2.2費(fèi)用結(jié)算6.3過(guò)戶(hù)登記時(shí)間6.3.1登記時(shí)間約定6.3.2登記時(shí)間延后責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供購(gòu)房指標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。8.1.2甲方未按約定辦理購(gòu)房指標(biāo)過(guò)戶(hù)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。8.2.2乙方未按約定完成購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決。9.1.2優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2任何一方不得采取影響合同履行的行為。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。9.3.2逾期提出的，視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除合同程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。10.3解除合同后的處理10.3.1乙方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；10.3.2甲方應(yīng)退還已取得的購(gòu)房指標(biāo)；10.3.3雙方應(yīng)就解除合同造成的損失進(jìn)行協(xié)商賠償。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2指標(biāo)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同期限11.2.1合同自生效之日起生效；11.2.2合同期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同附件12.1附件一：購(gòu)房指標(biāo)信息12.1.1指標(biāo)編號(hào)12.1.2指標(biāo)取得時(shí)間12.1.3指標(biāo)有效期12.2附件二：付款憑證12.2.1付款時(shí)間12.2.2付款金額12.2.3付款方式12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂地政府相關(guān)文件12.3.2甲方提供的購(gòu)房指標(biāo)相關(guān)證明材料13.合同變更13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容書(shū)面記錄；13.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.2變更內(nèi)容13.2.1合同主體變更13.2.2合同條款變更13.2.3合同其他事項(xiàng)變更13.3變更效力13.3.1變更內(nèi)容自變更之日起生效；13.3.2變更內(nèi)容對(duì)雙方具有同等約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.1.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而提供服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方介入情形15.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，經(jīng)雙方同意，可引入第三方作為仲裁人或調(diào)解人。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方的請(qǐng)求，并告知對(duì)方；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)；15.3.3第三方接受委托后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂委托協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%；16.2.2第三方責(zé)任限額不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由其自行承擔(dān)；16.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方受甲方委托提供服務(wù)，其行為視為甲方行為；17.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方受乙方委托提供服務(wù)，其行為視為乙方行為；17.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與其他各方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后，合同條款的履行應(yīng)按照雙方與第三方的委托協(xié)議執(zhí)行；18.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；18.3第三方介入期間，合同條款的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書(shū)面通知第三方。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；19.3第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，其他各方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房指標(biāo)信息1.1附件要求：詳細(xì)列出購(gòu)房指標(biāo)的編號(hào)、取得時(shí)間、有效期限、適用區(qū)域、適用對(duì)象等信息。1.2附件說(shuō)明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明購(gòu)房指標(biāo)的合法性和有效性。2.附件二：付款憑證2.1附件要求：提供付款的銀行匯票、支票、轉(zhuǎn)賬記錄等有效憑證，證明已支付款項(xiàng)。2.2附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按約定支付購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1附件要求：包括但不限于購(gòu)房指標(biāo)相關(guān)證明材料、合同簽訂地政府相關(guān)文件等。3.2附件說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)和依據(jù)，確保合同的有效性。4.附件四：第三方委托協(xié)議4.1附件要求：詳細(xì)列出第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。4.2附件說(shuō)明：本附件作為合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1附件要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。5.2附件說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，保障合同的順利履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供購(gòu)房指標(biāo)；1.1.2未按約定辦理購(gòu)房指標(biāo)過(guò)戶(hù)登記；1.1.3違反合同約定，造成乙方損失。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.2.2未按約定完成購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.2.3違反合同約定，造成甲方損失。1.3第三方違約行為：1.3.1因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)失誤；1.3.2違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1違約金：按購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%支付；2.1.2賠償損失：賠償因違約行為給乙方造成的實(shí)際損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1違約金：按未付款項(xiàng)的%支付；2.2.2賠償損失：賠償因違約行為給甲方造成的實(shí)際損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1責(zé)任限額：按委托協(xié)議約定的責(zé)任限額支付；2.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.違約行為示例說(shuō)明3.1甲方未按約定提供購(gòu)房指標(biāo)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)購(gòu)房，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定支付購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期支付天后，應(yīng)按未付款項(xiàng)的%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)失誤，造成甲方損失，應(yīng)按委托協(xié)議約定的責(zé)任限額支付賠償。全文完。2024版國(guó)有企事業(yè)單位員工單位購(gòu)房指標(biāo)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋現(xiàn)狀4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的描述4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬證明5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定方式5.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式6.購(gòu)房指標(biāo)6.1購(gòu)房指標(biāo)信息6.2購(gòu)房指標(biāo)使用限制7.付款條款7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3違約責(zé)任8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.3過(guò)戶(hù)時(shí)間10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版國(guó)有企事業(yè)單位員工單位購(gòu)房指標(biāo)買(mǎi)賣(mài)合同。1.1.2“出賣(mài)方”指擁有單位購(gòu)房指標(biāo)的國(guó)有企事業(yè)單位。1.1.3“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)單位購(gòu)房指標(biāo)的員工。1.1.4“購(gòu)房指標(biāo)”指由出賣(mài)方提供的用于購(gòu)買(mǎi)住房的權(quán)利。1.1.5“房屋”指買(mǎi)受方使用購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)的住房。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義和解釋適用于合同全文。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：____________________2.1.2出賣(mài)方地址：____________________2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系人：____________________2.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：____________________2.2.2買(mǎi)受方地址：____________________2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：____________________2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋目前為空置狀態(tài)，未居住。3.3.2房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的描述4.1.1出賣(mài)方將擁有的單位購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方。4.1.2買(mǎi)受方獲得購(gòu)房指標(biāo)后，有權(quán)使用該指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)住房。4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬證明4.2.1出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供購(gòu)房指標(biāo)的權(quán)屬證明文件。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定方式5.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格由雙方協(xié)商確定。5.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：____________________元。5.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。6.購(gòu)房指標(biāo)6.1購(gòu)房指標(biāo)信息6.1.1購(gòu)房指標(biāo)類(lèi)型：____________________6.1.2購(gòu)房指標(biāo)有效期：____________________6.2購(gòu)房指標(biāo)使用限制6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在購(gòu)房指標(biāo)有效期內(nèi)使用購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)住房。6.2.2購(gòu)房指標(biāo)不得轉(zhuǎn)讓、出借或用于其他目的。7.付款條款7.1付款時(shí)間7.1.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。7.2付款方式7.2.1買(mǎi)受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣(mài)方支付款項(xiàng)。7.3違約責(zé)任7.3.1如買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付：____________________的違約金。7.3.2如出賣(mài)方未按約定時(shí)間提供購(gòu)房指標(biāo)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付：____________________的違約金。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1出賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房指標(biāo)交付買(mǎi)受方。8.2交付方式8.2.1出賣(mài)方應(yīng)將購(gòu)房指標(biāo)以書(shū)面形式交付買(mǎi)受方。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1購(gòu)房指標(biāo)應(yīng)真實(shí)、有效，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。8.4驗(yàn)收程序8.4.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到購(gòu)房指標(biāo)后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。9.3過(guò)戶(hù)時(shí)間9.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)完成。10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.1.1合同附件包括但不限于購(gòu)房指標(biāo)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的；11.1.2出賣(mài)方未按約定提供購(gòu)房指標(biāo)的；11.1.3合同雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.其他14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于購(gòu)房指標(biāo)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人與法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。1.3第三方介入范圍1.3.1第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)等。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。2.1.2第三方因提供錯(cuò)誤或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙雙方義務(wù)3.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成其服務(wù)。3.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中所獲得的信息和資料的安全。3.2第三方介入程序3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任，以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為限。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)甲方與乙方的合同責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)乙方與甲方的合同責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同履行。5.4第三方與其他第三方的劃分5.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成其服務(wù)后，介入終止。6.1.2合同解除或終止時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后的處理6.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。6.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照合同約定解決。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房指標(biāo)權(quán)屬證明文件要求：提供購(gòu)房指標(biāo)的原始證明文件，如購(gòu)房指標(biāo)證書(shū)等。說(shuō)明：證明出賣(mài)方擁有合法的購(gòu)房指標(biāo)權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。4.付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已履行付款義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所需的各種文件和證明材料。說(shuō)明：確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性和有效性。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同需要，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)符合合同要求。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式和程序的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付未支付款項(xiàng)的違約金。示例二：出賣(mài)方未按約定提供購(gòu)房指標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。示例四：合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同解除原因，確定違約責(zé)任。全文完。2024版國(guó)有企事業(yè)單位員工單位購(gòu)房指標(biāo)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2購(gòu)房指標(biāo)1.3買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間2.2生效時(shí)間2.3合同文本3.購(gòu)房指標(biāo)的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.購(gòu)房指標(biāo)的價(jià)格與支付4.1價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益保障5.1買(mǎi)方權(quán)益5.2賣(mài)方權(quán)益5.3爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3訴訟管轄9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同附件10.1附件一：購(gòu)房指標(biāo)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同解除后的處理13.合同簽訂與簽署13.1簽訂時(shí)間13.2簽署方式13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與效力14.1份數(shù)14.2效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱(chēng)]1.2購(gòu)房指標(biāo)1.2.1購(gòu)房指標(biāo)定義：本合同所指的購(gòu)房指標(biāo)，是指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及單位規(guī)定，所擁有的可用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)有企事業(yè)單位職工住房的指標(biāo)。1.2.2指標(biāo)性質(zhì)：購(gòu)房指標(biāo)為一次性使用，不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或抵債。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房指標(biāo)款；（2）在乙方支付購(gòu)房指標(biāo)款后，將購(gòu)房指標(biāo)過(guò)戶(hù)至乙方名下；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。1.3.2甲方義務(wù)：（1）保證所出售的購(gòu)房指標(biāo)真實(shí)、有效，符合國(guó)家及單位相關(guān)規(guī)定；（2）按照合同約定時(shí)間將購(gòu)房指標(biāo)過(guò)戶(hù)至乙方名下；（3）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。1.3.3乙方權(quán)利：（1）在支付購(gòu)房指標(biāo)款后，取得購(gòu)房指標(biāo)的使用權(quán)；（2）在購(gòu)房指標(biāo)過(guò)戶(hù)后，享有相應(yīng)的購(gòu)房權(quán)利；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。1.3.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房指標(biāo)款；（2）配合甲方辦理購(gòu)房指標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2生效時(shí)間：本合同生效后，自甲方將購(gòu)房指標(biāo)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起正式生效。2.3合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.購(gòu)房指標(biāo)的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房指標(biāo)款后三個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房指標(biāo)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房指標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全，符合國(guó)家及單位相關(guān)規(guī)定。3.3驗(yàn)收程序：（1）乙方在收到購(gòu)房指標(biāo)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，辦理購(gòu)房指標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.購(gòu)房指標(biāo)的價(jià)格與支付4.1價(jià)格確定：購(gòu)房指標(biāo)的價(jià)格為[具體金額]元。4.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房指標(biāo)款一次性支付給甲方；（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶(hù)信息如下：[甲方銀行賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行、銀行名稱(chēng)]。4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。5.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益保障5.1買(mǎi)方權(quán)益：（1）乙方支付購(gòu)房指標(biāo)款后，享有購(gòu)房指標(biāo)的使用權(quán)；（2）在購(gòu)房指標(biāo)過(guò)戶(hù)后，乙方享有相應(yīng)的購(gòu)房權(quán)利。5.2賣(mài)方權(quán)益：（1）甲方在收到購(gòu)房指標(biāo)款后，享有購(gòu)房指標(biāo)的所有權(quán)；（2）甲方在購(gòu)房指標(biāo)過(guò)戶(hù)后，不再承擔(dān)購(gòu)房指標(biāo)相關(guān)的責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決：（1）如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1違約情形：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房指標(biāo)過(guò)戶(hù)至乙方名下；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房指標(biāo)款；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金；（3）任何一方違約的，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為解決爭(zhēng)議所支出的合理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用：（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律；（2）合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。8.3訴訟管轄：（1）本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄；（2）雙方同意，如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方不得向合同簽訂地以外的法院提起訴訟。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；9.2送達(dá)地址：（1）甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]9.3送達(dá)時(shí)間：（1）專(zhuān)人送達(dá)：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)；（2）郵寄：以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）傳真、電子郵件：以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。10.合同附件10.1附件一：購(gòu)房指標(biāo)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1生效條件：（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并按照約定的生效時(shí)間生效；（2）購(gòu)房指標(biāo)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。11.2終止條件：（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3終止程序：（1）本合同終止前，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.2不可抗力條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和物品。13.合同簽訂與簽署13.1簽訂時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署方式：（1）甲方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]（2）乙方代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]13.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.合同份數(shù)與效力14.1份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2效力：本合同自簽署之日起生效，有效期為[具體期限]。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而參與合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方約定通過(guò)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助履行本合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。15.2.2其他第三方：其他第三方介入合同履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)事先書(shū)面同意，并明確其參與的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其協(xié)助義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1介入第三方協(xié)助履行本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第8.1款約定解決爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體比例]%。17.1.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的適用：17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方自身原因?qū)е碌膿p失，不包括甲乙