2024年度上海住房公積金貸款貸款人權(quán)益保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海住房公積金貸款貸款人權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款銀行基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.住房公積金提取及使用4.1提取條件4.2使用范圍5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任6.逾期及違約責(zé)任6.1逾期定義6.2違約責(zé)任7.保險條款7.1保險種類7.2保險責(zé)任8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人姓名：（貸款人姓名）身份證號：（身份證號）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）職業(yè)及工作單位：（職業(yè)及工作單位）1.2貸款銀行基本信息銀行名稱：（銀行名稱）銀行地址：（銀行地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）銀行負責(zé)人：（銀行負責(zé)人）2.貸款金額及期限2.1貸款總額：（貸款總額）2.2貸款期限：自合同生效之日起，（貸款期限）年。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：（貸款利率）3.2還款方式：等額本息還款法。4.住房公積金提取及使用4.1提取條件：貸款人需滿足上海住房公積金管理中心規(guī)定的提取條件。貸款人需提供相關(guān)證明材料。4.2使用范圍：貸款人可使用住房公積金用于房屋首付款、房屋裝修、房屋維修等。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：本合同采用（擔(dān)保方式）進行擔(dān)保。5.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.逾期及違約責(zé)任6.1逾期定義：貸款人未按照約定的還款日期還款的行為。6.2違約責(zé)任：貸款人逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)及逾期金額支付逾期利息。如貸款人連續(xù)逾期達到一定期限，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。7.保險條款7.1保險種類：貸款人需購買（保險種類）。7.2保險責(zé)任：保險人應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)保險責(zé)任。8.合同變更及解除8.1變更條件：合同任何一方提出變更請求，需提前（提前通知天數(shù)）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：1.合同一方嚴(yán)重違約；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同雙方協(xié)商一致。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為（仲裁委員會名稱），仲裁地點為（仲裁地點）。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或按照合同約定解除合同。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式：1.書面通知：以掛號信、特快專遞等方式寄送至對方地址。2.電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對方指定電子郵箱。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同于（簽署日期）簽署。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式（合同份數(shù)）份，貸款人和貸款銀行各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由貸款人和貸款銀行各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方以外的，因本合同的履行或與合同履行相關(guān)而介入本合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或與履行本合同相關(guān)所承擔(dān)的責(zé)任的上限。15.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明文列出。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，并對因其違約行為給合同雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其履行職責(zé)。15.3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得利用其地位影響合同雙方的權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方與合同雙方的界限第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，對合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1第三方選擇權(quán)合同雙方均有權(quán)根據(jù)本合同的需要選擇合適的第三方。16.1.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所承擔(dān)的職責(zé)。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入申請合同雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的原因和目的。16.2.2第三方介入同意第三方應(yīng)在接到介入申請后，在（同意期限）內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1第三方工作監(jiān)督合同雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。16.3.2第三方報告義務(wù)第三方應(yīng)定期向合同雙方報告工作進展情況。17.第三方責(zé)任的具體條款17.1第三方責(zé)任的具體內(nèi)容第三方責(zé)任包括但不限于：1.第三方因自身原因造成合同不能履行或履行不符合約定；2.第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方因重大過失造成合同雙方損失的。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，包括但不限于：1.直接賠償損失；2.賠償合同雙方因此遭受的合理費用；3.賠償合同雙方因第三方違約而發(fā)生的其他費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、逾期及違約責(zé)任等條款。說明：本附件為貸款合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。說明：本附件為擔(dān)保合同的具體內(nèi)容，是擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、收入證明、貸款申請表等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及到的其他相關(guān)文件，用于證明合同雙方的身份和履行能力。4.附件四：保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：本附件為保險合同的具體內(nèi)容，是保險人履行保險責(zé)任的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，是第三方履行職責(zé)的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：本附件為合同變更的書面記錄，是變更后的合同內(nèi)容的依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同解除的書面記錄，是解除合同后的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：貸款人未按照約定的還款日期還款。貸款人未按照約定的提取和使用住房公積金。第三方未按照約定的職責(zé)履行義務(wù)。合同一方未按照約定提供相關(guān)文件或資料。合同一方未按照約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，合同雙方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于：1.賠償對方因此遭受的直接損失；2.賠償對方因此發(fā)生的合理費用；3.賠償對方因此遭受的其他損失。3.違約示例說明：示例一：貸款人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用。示例二：第三方未按照協(xié)議履行評估職責(zé)，導(dǎo)致貸款人未能及時獲得貸款，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。示例三：合同一方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度上海住房公積金貸款貸款人權(quán)益保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住房公積金1.2貸款人1.3合同1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7利率1.8貸款額度1.9貸款用途1.10還款方式2.貸款申請與批準(zhǔn)2.1貸款申請條件2.2貸款申請材料2.3貸款審批流程2.4貸款批準(zhǔn)通知2.5貸款額度確定3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放方式3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款使用范圍3.4貸款使用監(jiān)督4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款期限4.4還款利息4.5逾期還款4.6還款變更5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整機制5.2利率調(diào)整通知5.3利率調(diào)整日期6.貸款保險6.1保險類型6.2保險費用6.3保險責(zé)任6.4保險賠償7.貸款變更與終止7.1貸款變更條件7.2貸款終止條件7.3貸款提前還款7.4貸款終止流程8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：貸款保險合同14.其他14.1合同文本14.2合同語言14.3合同法律適用14.4合同簽訂地點14.5合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1住房公積金：指根據(jù)我國《住房公積金管理條例》設(shè)立，由單位和職工共同繳納，用于職工住房消費和住房建設(shè)的專項基金。1.2貸款人：指向借款人提供住房公積金貸款的住房公積金管理中心。1.3合同：指本合同及附件，包括但不限于貸款申請表、貸款合同、貸款保險合同等。1.4合同簽訂日期：指本合同雙方簽訂的日期。1.5合同生效日期：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效的日期。1.6合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至約定的貸款期限屆滿之日止。1.7利率：指中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率，具體利率根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。1.8貸款額度：指借款人根據(jù)自身條件和貸款規(guī)定所能獲得的最高貸款金額。1.9貸款用途：指借款人申請貸款的目的，包括購買、建造、翻建、大修自住住房等。1.10還款方式：指借款人按照合同約定償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金等。2.貸款申請與批準(zhǔn)2.3貸款審批流程：貸款人收到借款人提交的申請材料后，進行審查、評估和批準(zhǔn)，具體流程如下：（1）審查申請材料；（2）評估借款人信用；（3）批準(zhǔn)貸款申請；（4）通知借款人貸款批準(zhǔn)情況。2.4貸款批準(zhǔn)通知：貸款人批準(zhǔn)貸款申請后，向借款人發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知，內(nèi)容包括貸款金額、期限、利率等。2.5貸款額度確定：貸款額度根據(jù)借款人的信用、收入和貸款用途等因素確定。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款資金直接劃撥至借款人指定的賬戶。3.3貸款使用范圍：貸款資金僅限于借款人約定的貸款用途，不得用于非法用途。3.4貸款使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)對借款人使用貸款情況進行監(jiān)督，確保貸款資金用于合法用途。4.貸款還款4.1還款計劃：貸款人根據(jù)借款人的還款能力，制定還款計劃，包括還款方式、期限、金額等。4.2還款方式：借款人可自愿選擇等額本息、等額本金等還款方式。4.3還款期限：貸款期限最長不超過30年。4.4還款利息：貸款利息按貸款金額、利率和還款方式計算，具體計算方法詳見貸款合同。4.5逾期還款：借款人未按約定的還款日期還款，構(gòu)成逾期還款。逾期還款將產(chǎn)生罰息，具體罰息標(biāo)準(zhǔn)詳見貸款合同。4.6還款變更：借款人如需變更還款方式或期限，需提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整機制：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率進行調(diào)整，具體調(diào)整日期和調(diào)整幅度由中國人民銀行決定。5.2利率調(diào)整通知：貸款利率調(diào)整后，貸款人應(yīng)及時向借款人發(fā)出利率調(diào)整通知，內(nèi)容包括調(diào)整后的利率、調(diào)整日期等。5.3利率調(diào)整日期：貸款利率調(diào)整日期以中國人民銀行公告為準(zhǔn)。6.貸款保險6.1保險類型：貸款保險包括借款人意外傷害保險和貸款本金保險。6.2保險費用：保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由貸款人和保險公司協(xié)商確定。6.3保險責(zé)任：保險責(zé)任包括借款人因意外傷害導(dǎo)致身故或殘疾，以及貸款本金因借款人原因無法收回等情況。6.4保險賠償：保險賠償按照保險合同約定執(zhí)行，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見保險合同。8.違約責(zé)任8.2.1借款人違約責(zé)任：（1）支付逾期利息；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）貸款人有權(quán)采取法律手段追回貸款本息及違約金。8.2.2貸款人違約責(zé)任：（1）賠償借款人因此遭受的損失；（2）承擔(dān)因違約造成的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，包括起訴、答辯、審理、判決等環(huán)節(jié)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于借款人的個人信息、貸款金額、還款情況等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。10.3保密義務(wù)：雙方對本合同及其相關(guān)信息的保密義務(wù)不因合同終止而終止。11.合同解除11.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同終止12.2合同終止程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：貸款保險合同14.其他14.1合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同語言：本合同采用中文書寫，如合同其他語言版本與中文版本存在沖突，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為貸款人所在地。14.5合同簽署人：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理、調(diào)解或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2.1貸款咨詢與評估：第三方為甲乙雙方提供貸款咨詢服務(wù)，包括貸款政策解讀、貸款方案設(shè)計、借款人信用評估等。15.2.2擔(dān)保服務(wù)：第三方為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時償還貸款。15.2.3代理服務(wù)：第三方代表甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜，如貸款申請、還款等。15.2.4調(diào)解服務(wù)：第三方在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達成和解。15.2.5其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需要，第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在提供上述服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息，同時有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分：第三方在提供服務(wù)的各個環(huán)節(jié)中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與其他方產(chǎn)生職責(zé)重疊或沖突。17.2責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若損失由甲乙雙方共同原因造成，則根據(jù)損失原因和責(zé)任比例由各方分擔(dān)。18.第三方資質(zhì)要求18.1.1合法注冊的個人或機構(gòu)；18.1.2具備相關(guān)專業(yè)知識和技能；18.1.4持有相關(guān)許可證或資質(zhì)證書。19.第三方服務(wù)費用19.1服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方在合同中約定，具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、難度和風(fēng)險程度確定。19.2費用支付：服務(wù)費用由甲乙雙方按約定的時間和方式支付給第三方。20.第三方服務(wù)期限20.1服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限由甲乙雙方在合同中約定，服務(wù)期限應(yīng)與合同期限相匹配。20.2服務(wù)期限終止：服務(wù)期限屆滿或合同終止時，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)。21.第三方服務(wù)終止21.1.1合同期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致終止服務(wù)；21.1.3第三方不再具備提供服務(wù)的資格或能力；21.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。21.2服務(wù)終止程序：服務(wù)終止需雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3服務(wù)終止后果：服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理服務(wù)終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：借款人填寫個人信息、貸款申請金額、用途、還款方式等。附件說明：此表為貸款申請的必備文件，用于貸款審批。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。3.貸款保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等條款。附件說明：此合同為借款人購買貸款保險的協(xié)議，用于保障貸款安全。4.身份證明詳細要求：借款人提供有效身份證件。附件說明：用于證明借款人的身份。5.戶口簿詳細要求：借款人提供戶口簿復(fù)印件。附件說明：用于證明借款人的戶籍信息。6.婚姻狀況證明詳細要求：提供結(jié)婚證或離婚證復(fù)印件。附件說明：用于證明借款人的婚姻狀況。7.收入證明詳細要求：提供工資單、收入證明信等。附件說明：用于證明借款人的收入水平。8.住房證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說明：用于證明借款人的住房情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等條款。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款。附件說明：此協(xié)議用于約定爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為：未按合同約定償還貸款本息提供虛假材料騙取貸款擅自改變貸款用途未按約定使用貸款資金未按時繳納貸款保險費用2.貸款人違約行為：未按合同約定提供貸款服務(wù)未按約定調(diào)整貸款利率未按約定處理第三方服務(wù)事宜3.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付逾期利息、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。4.違約責(zé)任示例說明：貸款人未按合同約定調(diào)整貸款利率，需向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計算。全文完。2024年度上海住房公積金貸款貸款人權(quán)益保障合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款人資格和條件2.1貸款人資格2.2貸款人條件3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率及還款方式4.1利率4.2還款方式5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放5.2貸款支付6.貸款償還和提前還款6.1貸款償還6.2提前還款7.貸款逾期和罰息7.1貸款逾期7.2罰息8.保險和保障8.1保險8.2保障9.信息披露和隱私保護9.1信息披露9.2隱私保護10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.適用法律和爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他條款14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指根據(jù)本合同約定取得上海住房公積金貸款的個人。1.1.2“貸款人權(quán)益”指貸款人在貸款合同存續(xù)期間依法享有的權(quán)益，包括但不限于貸款利率、貸款期限、還款方式、貸款發(fā)放、貸款償還等。1.1.3“住房公積金管理中心”指上海市住房公積金管理中心及其分支機構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語，除非另有說明，否則均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和住房公積金管理的相關(guān)規(guī)定進行解釋。2.貸款人資格和條件2.1貸款人資格2.1.1貸款人須具有完全民事行為能力，持有有效身份證件。2.1.2貸款人須在上海具有穩(wěn)定收入，具備償還貸款本息的能力。2.1.3貸款人須符合住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件。2.2貸款人條件2.2.1貸款人須有合法的住房需求，用于自住。2.2.2貸款人須在貸款申請前已連續(xù)繳存住房公積金滿一定期限。2.2.3貸款人須提供真實、有效的貸款申請材料。3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額不超過貸款人住房公積金賬戶余額的倍數(shù)。3.1.2貸款金額不超過房屋價值的比例。3.2貸款期限3.2.1貸款期限最長不超過30年。3.2.2貸款期限根據(jù)貸款人年齡、還款能力等因素確定。4.利率及還款方式4.1利率4.1.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次住房公積金貸款利率執(zhí)行。4.1.2利率可根據(jù)中國人民銀行政策調(diào)整。4.2還款方式4.2.1貸款采取等額本息或等額本金還款方式。4.2.2貸款人可根據(jù)自身情況選擇合適的還款方式。5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放5.1.1住房公積金管理中心在審查通過貸款申請后，將貸款發(fā)放至貸款人指定的銀行賬戶。5.1.2貸款發(fā)放前，貸款人需與住房公積金管理中心簽訂貸款合同。5.2貸款支付5.2.1貸款人須按時足額償還貸款本息。5.2.2還款資金由貸款人通過銀行按約定方式支付。6.貸款償還和提前還款6.1貸款償還6.1.1貸款人須按合同約定分期償還貸款本息。6.1.2貸款人償還貸款本息的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.2提前還款6.2.1貸款人可提前部分或全部償還貸款本息。6.2.2提前還款需提前向住房公積金管理中心提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可辦理。7.貸款逾期和罰息7.1貸款逾期7.1.1貸款人未按合同約定償還貸款本息的，視為逾期。7.1.2貸款逾期后，貸款人須支付罰息。7.2罰息7.2.1貸款逾期罰息按中國人民銀行規(guī)定的逾期罰息利率計算。7.2.2貸款逾期罰息自逾期之日起計算至貸款全部償還之日止。8.保險和保障8.1保險8.1.1住房公積金管理中心根據(jù)規(guī)定，為貸款人提供必要的貸款保險。8.1.2貸款人應(yīng)按照住房公積金管理中心的統(tǒng)一要求，參加貸款保險。8.2保障8.2.1住房公積金管理中心應(yīng)保障貸款人的貸款權(quán)益，包括但不限于貸款發(fā)放、貸款利率、貸款期限等。8.2.2貸款人如發(fā)現(xiàn)貸款權(quán)益受到侵害，有權(quán)向住房公積金管理中心投訴。9.信息披露和隱私保護9.1信息披露9.1.1住房公積金管理中心應(yīng)按照規(guī)定，及時向貸款人披露貸款相關(guān)的重要信息。9.1.2貸款人有權(quán)要求住房公積金管理中心提供貸款合同及相關(guān)文件的副本。9.2隱私保護9.2.1住房公積金管理中心應(yīng)嚴(yán)格保護貸款人的個人信息，不得泄露給任何第三方。9.2.2貸款人有權(quán)要求住房公積金管理中心對其個人信息進行保密。10.合同變更和解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和住房公積金管理的相關(guān)規(guī)定。10.2合同解除10.2.1合同任何一方違反合同約定，造成對方損失的，有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，貸款人應(yīng)按照合同約定清償剩余貸款本息。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任11.1.1合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約賠償11.2.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和違約情況確定。11.2.2違約賠償不得低于法律規(guī)定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向住房公積金管理中心申請調(diào)解或仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1申請調(diào)解或仲裁的，應(yīng)提交書面申請和有關(guān)證據(jù)材料。12.2.2住房公積金管理中心應(yīng)在收到申請之日起一定期限內(nèi)作出處理決定。13.適用法律和爭議管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2有關(guān)貸款管理的具體規(guī)定，按照國家住房公積金管理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2爭議管轄13.2.1合同爭議由上海市有關(guān)仲裁機構(gòu)或人民法院管轄。13.2.2合同雙方另有約定的，從其約定。14.其他條款14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和住房公積金管理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.1.2本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方權(quán)利：a)收取合理的服務(wù)費用；b)依法維護自身合法權(quán)益；15.2.3第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；b)對甲乙雙方的信息保密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險進行評估和提示。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的直接責(zé)任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等事項。16.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供服務(wù)的條件。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用的一定比例。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體比例由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。18.第三方違約責(zé)任18