2024年版高端商務(wù)樓租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版高端商務(wù)樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)8.水電費(fèi)用及公共設(shè)施費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________（5）電子郵箱：__________________1.2出租方信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________（5）電子郵箱：__________________2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2支付方式：（1）租金支付時(shí)間：每月____日支付（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付處理：（1）逾期天數(shù)：____日內(nèi)（2）逾期違約金：____%5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）5.2押金退還條件：（1）租賃期滿，房屋無(wú)損壞，符合合同約定的使用條件（2）無(wú)欠費(fèi)情況6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：（1）租賃期間，房屋因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修（2）因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修6.2保養(yǎng)責(zé)任：（1）租賃方應(yīng)保持房屋整潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)（2）保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍：（1）租賃方僅可使用房屋進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2禁止事項(xiàng)：（1）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)（2）不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人（3）不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備8.水電費(fèi)用及公共設(shè)施費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：（1）租賃期間，房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)（2）租賃方應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納費(fèi)用8.2公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：（1）物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等公共設(shè)施費(fèi)用由出租方承擔(dān)（2）租賃方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件：（1）租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的租賃資格9.2轉(zhuǎn)讓條件：（1）租賃期滿或合同解除后，租賃方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給他人（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）一方嚴(yán)重違約10.2違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期違約金（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：租賃房屋所在地的人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）合同約定的其他生效條件12.2合同終止條件：（1）租賃期滿（2）合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：（1）雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2合同附件：（1）房屋租賃清單（2）房屋租賃押金收據(jù)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：（1）提供租賃房屋的評(píng)估、鑒定服務(wù)（2）提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)（3）提供租賃合同的起草、審核服務(wù)（4）提供租賃房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓服務(wù)（5）提供租賃合同糾紛的調(diào)解、仲裁服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞的責(zé)任（2）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行的責(zé)任（3）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)（2）在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害4.3第三方的責(zé)任：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（2）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定（2）甲方與第三方的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的方式處理5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定（2）乙方與第三方的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的方式處理5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）若第三方在履行合同時(shí)，與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的比例分擔(dān)責(zé)任（2）若第三方在履行合同時(shí)，甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)，則應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)6.3第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決6.4若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理7.本合同的變更7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行變更7.2本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效7.3本合同的變更，不影響本合同其他條款的效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并附上房屋照片。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件等。說(shuō)明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取和退還情況，保護(hù)雙方權(quán)益。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于確定房屋的租賃價(jià)格，作為合同履行的重要依據(jù)。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用、維修保養(yǎng)人等信息。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，作為合同履行的重要依據(jù)。5.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的使用量、單價(jià)、總費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于記錄租賃期間的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用情況，作為合同履行的重要依據(jù)。6.租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄租賃合同的變更情況，作為合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，作為合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)合同約定的支付期限，未支付租金。示例說(shuō)明：若甲方未在每月____日支付租金，則構(gòu)成逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的逾期違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說(shuō)明：若甲方擅自將房屋用于非法活動(dòng)，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因甲方使用