2024版二手房買賣合同物業(yè)交割與后續(xù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同物業(yè)交割與后續(xù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.物業(yè)交割3.1物業(yè)交割時間3.2物業(yè)交割方式3.3物業(yè)交割清單3.4物業(yè)費用結(jié)算4.后續(xù)服務(wù)4.1物業(yè)管理4.2物業(yè)維修4.3物業(yè)投訴處理4.4物業(yè)費用繳納5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間6.付款方式6.1付款時間6.2付款金額6.3付款方式6.4付款憑證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效方式11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：物業(yè)交割清單11.4附件四：付款憑證12.其他約定事項12.1合同履行地點12.2合同履行期限12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同履行13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同備案及效力14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案時間14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方法定代表人：________________1.1.5買方法定代表人聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方法定代表人：________________1.2.5賣方法定代表人聯(lián)系電話：_________1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：______________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________________1.3.4代理人授權(quán)委托書編號：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋配套設(shè)施：____________________3.物業(yè)交割3.1物業(yè)交割時間：____________________3.2物業(yè)交割方式：____________________3.3物業(yè)交割清單：3.3.1物業(yè)費結(jié)算單3.3.2水電煤氣等費用結(jié)算單3.3.3房屋鑰匙及鑰匙存放處3.3.4房屋附屬設(shè)施清單3.3.5其他應(yīng)交文件及物品4.后續(xù)服務(wù)4.1物業(yè)管理：____________________4.2物業(yè)維修：____________________4.3物業(yè)投訴處理：____________________4.4物業(yè)費用繳納：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：____________________5.2過戶費用承擔(dān)：____________________5.3過戶時間：____________________6.付款方式6.1付款時間：____________________6.2付款金額：____________________6.3付款方式：____________________6.4付款憑證：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時付款7.1.2賣方未按時交付房屋7.1.3違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約金比例：____________________7.2.2違約賠償范圍：____________________7.2.3違約賠償方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1當事人協(xié)商解決8.1.2請求仲裁機構(gòu)仲裁8.1.3向人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1仲裁委員會名稱：____________________8.2.2人民法院名稱：____________________8.3爭議解決程序：8.3.1協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，當事人應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理解決方案。8.3.2仲裁解決：當事人應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，向仲裁委員會申請仲裁。8.3.3訴訟解決：當事人應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1當事人一方違約9.1.2不可抗力9.1.3合同目的不能實現(xiàn)9.2合同解除程序：9.2.1當事人一方提出解除合同的通知9.2.2另一方確認或答復(fù)9.2.3合同解除生效9.3合同解除責(zé)任：9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任9.3.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除9.3.3合同目的不能實現(xiàn)導(dǎo)致的合同解除10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.1.3付款條件滿足10.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效方式：書面形式11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：物業(yè)交割清單11.4附件四：付款憑證11.5附件五：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同履行地點：____________________12.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止12.3合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.4合同解除：按照第九條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.5合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.6合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同簽署13.1合同簽署時間：____________________13.2合同簽署地點：____________________13.3合同簽署人：13.3.1買方代表簽字：____________________13.3.2賣方代表簽字：____________________13.3.3代理人簽字（如有）：____________________14.合同備案及效力14.1合同備案機構(gòu)：____________________14.2合同備案時間：____________________14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；2.1.3人民法院或仲裁機構(gòu)裁定需要第三方介入。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)獲取合同約定的報酬；3.1.3利益：第三方應(yīng)依法維護自身合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方介入的具體事項；4.1.2第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍；4.1.3合同約定；4.1.4市場行情；4.1.5法律法規(guī)規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定。5.甲乙雙方額外條款及說明5.1.1第三方介入的事由和具體事項；5.1.2第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方的報酬和支付方式；5.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)意見和報告，協(xié)助雙方履行合同；6.1.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益；6.1.3第三方在合同履行過程中應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1不同第三方之間應(yīng)相互尊重，避免相互干擾；6.2.2如存在合作關(guān)系，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.2.3如存在競爭關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公平競爭。6.3第三方與國家機關(guān)、監(jiān)管機構(gòu)等其他主體的權(quán)利義務(wù)劃分：6.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督；6.3.2第三方應(yīng)積極配合國家機關(guān)的執(zhí)法活動；6.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違反國家法律法規(guī)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)交割清單說明：詳細列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括但不限于水電煤氣表讀數(shù)、家具家電清單等。4.附件四：付款憑證說明：提供付款憑證，證明買方已支付購房款。5.附件五：房屋抵押登記證明（如有）說明：提供房屋抵押登記證明，證明房屋是否設(shè)有抵押。6.附件六：房屋租賃合同（如有）說明：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。7.附件七：房屋裝修合同（如有）說明：提供房屋裝修合同，證明房屋是否進行過裝修。8.附件八：房屋維修保養(yǎng)記錄（如有）說明：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋的維護情況。9.附件九：房屋相關(guān)稅費繳納憑證（如有）說明：提供房屋相關(guān)稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。10.附件十：雙方身份證明材料說明：提供雙方身份證、戶口簿等身份證明材料，以證明身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按時付款1.2賣方未按時交付房屋1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4任何一方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認定標準：2.1買方未按時付款：示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款，未按時支付視為違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未付款金額的1%。2.2賣方未按時交付房屋：示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付買方，未按時交付視為違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房屋總價款的1%。2.3第三方未按約定履行職責(zé)：示例：第三方未按約定履行職責(zé)，如未按時提供專業(yè)意見或報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為合同約定報酬的1%。2.4任何一方違反合同約定的其他行為：示例：任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同物業(yè)交割與后續(xù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.物業(yè)交割事項3.1交房時間3.2交房條件3.3物業(yè)費及公共維修基金結(jié)算3.4水電氣暖等設(shè)施設(shè)備交接4.物業(yè)后續(xù)服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)費用4.3服務(wù)期限5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費用承擔(dān)5.3報修程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶責(zé)任6.2過戶費用6.3過戶時間7.款項支付方式與期限7.1首付款支付7.2尾款支付7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2因不可抗力解除9.3違約解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證件號碼：[出賣人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證件號碼：[買受人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[房屋所在詳細地址]2.2房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用等]3.物業(yè)交割事項3.1交房時間：[具體交房日期]3.2交房條件3.2.1出賣人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無任何損壞，符合合同約定條件。3.2.2房屋內(nèi)應(yīng)保持清潔，無垃圾、雜物等。3.3物業(yè)費及公共維修基金結(jié)算3.3.1出賣人應(yīng)結(jié)清房屋占有期間產(chǎn)生的物業(yè)費及公共維修基金。3.3.2買受人應(yīng)在交房時一次性結(jié)清物業(yè)費及公共維修基金。3.4水電氣暖等設(shè)施設(shè)備交接3.4.1出賣人應(yīng)確保水電氣暖等設(shè)施設(shè)備正常運行。3.4.2雙方應(yīng)共同檢查水電氣暖等設(shè)施設(shè)備，確認無誤后進行交接。4.物業(yè)后續(xù)服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)公司提供的基本物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。4.1.2物業(yè)公司提供的相關(guān)增值服務(wù)，如家政、維修等。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標準執(zhí)行。4.2.2買受人應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.3服務(wù)期限4.3.1物業(yè)服務(wù)期限為[具體期限]，自交房之日起計算。4.3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.1.1出賣人負責(zé)在交房前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。5.1.2買受人負責(zé)在交房后對房屋進行日常維護和保養(yǎng)。5.2維修費用承擔(dān)5.2.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的維修費用由出賣人承擔(dān)。5.2.2保修期外，維修費用按照實際發(fā)生費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.3報修程序5.3.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時向物業(yè)公司報修。5.3.2物業(yè)公司應(yīng)在接到報修后[具體時間]內(nèi)進行處理。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶責(zé)任6.1.1出賣人負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人予以配合。6.1.2買受人負責(zé)支付過戶稅費。6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.2.2雙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3過戶時間6.3.1雙方應(yīng)在交房后[具體時間]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.款項支付方式與期限7.1首付款支付7.1.1買受人應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[首付款金額]。7.1.2首付款支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。7.2尾款支付7.2.1買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)支付尾款，尾款金額為[尾款金額]。7.2.2尾款支付方式與首付款支付方式相同。7.3付款方式7.3.1付款方式為[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。7.3.2付款時需提供付款憑證，并由雙方簽字確認。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)要求退還已付款項，并要求出賣人支付相應(yīng)賠償。8.1.3出賣人拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金。8.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金。8.2.3買受人未按合同約定接受房屋，應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2解除合同應(yīng)當以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2因不可抗力解除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。9.3違約解除9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)遵守其裁決結(jié)果。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自交房之日起正式生效。11.2生效時間11.2.1本合同自[具體生效日期]起生效。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同解釋權(quán)歸出賣人所有。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2.2本合同附件二：房屋買賣合同。12.2.3本合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自[具體簽署日期]起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在[具體簽署地點]簽署。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，由出賣人提供。14.2附件二：房屋買賣合同14.2.1房屋買賣合同一份，由雙方共同簽署。14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.3.1物業(yè)服務(wù)合同一份，由出賣人與物業(yè)公司簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)的咨詢、房屋質(zhì)量檢測、法律咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方介入，并需事先書面同意第三方的介入。16.1.2第三方的介入行為需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2選擇16.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并負責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、信息安全等。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合與支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。18.2超限額責(zé)任18.2.1若第三方責(zé)任超過限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方不得直接與買受人或出賣人發(fā)生交易行為，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。19.2溝通協(xié)調(diào)19.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的問題，并尋求解決方案。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件20.1.1第三方服務(wù)期滿或完成約定任務(wù)后，服務(wù)終止。20.1.2第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，終止第三方介入。20.2解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止或解除協(xié)議。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)完成服務(wù)終止或解除的相關(guān)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同主體部分。3.物業(yè)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的約定，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費用等。4.水電氣暖等設(shè)施設(shè)備交接清單要求：清單內(nèi)容詳實，雙方簽字蓋章。說明：用于確認房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，確保交接無誤。5.付款憑證要求：憑證真實有效，注明付款日期、金額等信息。說明：用于證明款項已支付，是合同履行的重要證據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于約定爭議解決的方式、機構(gòu)等。8.不可抗力證明文件要求：證明文件真實有效，說明不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、影響等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間交房。責(zé)任認定：每逾期一日，支付買受人[違約金比例]的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認定：每逾期一日，支付出賣人[違約金比例]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定或違反法律法規(guī)。責(zé)任認定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。示例說明：若出賣人未在合同約定的交房日期前完成交房，每逾期一日，需支付買受人1000元的違約金。若買受人未在合同約定的付款日期前支付首付款，每逾期一日，需支付出賣人1000元的違約金。若第三方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，造成買受人損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同物業(yè)交割與后續(xù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)交割2.1交割時間2.2交割地點2.3交割方式2.4交割清單2.5交割責(zé)任3.物業(yè)費用3.1物業(yè)費繳納方式3.2物業(yè)費繳納期限3.3物業(yè)費繳納金額3.4物業(yè)費繳納責(zé)任4.費用承擔(dān)4.1交易稅費承擔(dān)4.2其他費用承擔(dān)4.3費用支付方式4.4費用支付期限5.后續(xù)服務(wù)5.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容5.2后續(xù)服務(wù)期限5.3后續(xù)服務(wù)費用5.4后續(xù)服務(wù)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效程序11.3合同生效期限12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更期限13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結(jié)算13.2合同解除后的物業(yè)交割13.3合同解除后的后續(xù)服務(wù)14.合同附件14.1附件一：物業(yè)交割清單14.2附件二：后續(xù)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息全稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：_________________全稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：_________________1.2合同標的物1.2.1房屋坐落：_________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________1.2.3房屋面積：_________________平方米1.2.4房屋用途：_________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.物業(yè)交割2.1交割時間：____年__月__日前2.2交割地點：_________________2.3交割方式：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用。交割時，乙方應(yīng)驗收房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，確認無誤后簽字確認。2.4交割清單：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況；水電煤氣等配套設(shè)施；家具、家電等附屬設(shè)施；房屋鑰匙、相關(guān)文件等。3.物業(yè)費用3.1物業(yè)費繳納方式：乙方應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定的方式繳納物業(yè)費。3.2物業(yè)費繳納期限：每月__日前繳納當月物業(yè)費。3.3物業(yè)費繳納金額：每月__元，自房屋交付之日起計算。3.4物業(yè)費繳納責(zé)任：乙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)費，逾期繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.費用承擔(dān)4.1交易稅費承擔(dān)：雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。4.2其他費用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的水、電、煤氣等費用；乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費、維修基金等費用。4.3費用支付方式：雙方可協(xié)商確定費用支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.4費用支付期限：按照雙方約定的支付方式進行支付。5.后續(xù)服務(wù)5.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容：房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)；房屋交付后的維修服務(wù)；房屋交付后的其他相關(guān)服務(wù)。5.2后續(xù)服務(wù)期限：自房屋交付之日起至合同解除之日止。5.3后續(xù)服務(wù)費用：雙方另行簽訂后續(xù)服務(wù)協(xié)議，約定具體費用。5.4后續(xù)服務(wù)責(zé)任：雙方按照后續(xù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶費用。6.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合理時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付費用；雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方可協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，自通知到達對方時合同解除；解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用，包括但不限于未付費用、違約金等；解除合同不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件：雙方均可提出合同續(xù)簽，但需提前__個月書面通知對方。10.2合同續(xù)簽程序：合同續(xù)簽需雙方共同協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.3合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，最長不超過__年。11.合同生效11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效程序：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效期限：合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方認為合同內(nèi)容需變更時，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更需雙方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更期限：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用，包括但不限于未付費用、違約金等。13.2合同解除后的物業(yè)交割：合同解除后，如房屋尚未交付，甲方應(yīng)立即交付房屋，乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋。13.3合同解除后的后續(xù)服務(wù)：合同解除后，雙方不再承擔(dān)后續(xù)服務(wù)義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)交割清單14.2附件二：后續(xù)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的獨立個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、合同履行期間或合同解除后。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方約定履行職責(zé)。3.2第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方費用4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)