2024年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與商業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與商業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6商鋪使用及維護(hù)責(zé)任1.7商業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同生效與解除1.11其他約定1.12合同附件1.13合同簽署日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同標(biāo)的物2.1租賃商鋪位于：具體地址，商鋪編號，面積：平方米。2.2商鋪內(nèi)現(xiàn)有商業(yè)設(shè)施：列出設(shè)施清單，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自：年月日至：年月日止，共計(jì)：年。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣：元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的：日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付：_%的違約金。第五條押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金：人民幣：元整。5.2租賃期滿后，商鋪及設(shè)施無損壞且符合合同約定的使用要求，甲方應(yīng)在：日內(nèi)無息退還乙方押金。第六條商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照商鋪的使用性質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。6.3乙方應(yīng)定期對商鋪及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。第七條商業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2如因設(shè)施故障導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)在接到乙方通知后：小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和檢查，不得阻礙甲方正常進(jìn)行維護(hù)工作。第八條違約責(zé)任8.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付：_%的滯納金。8.2乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。8.3甲方如未按時(shí)維修設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，影響合同履行，雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容或解除合同。10.3任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前：日通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式：份，甲乙雙方各執(zhí)：份。第十二條合同附件12.1.1商鋪?zhàn)赓U合同12.1.2商業(yè)設(shè)施清單12.1.3商鋪及設(shè)施現(xiàn)狀確認(rèn)書第十三條合同簽署日期13.1本合同于：年月日簽署。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式：份，甲乙雙方各執(zhí)：份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照原合同內(nèi)容補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問等。1.2第三方是指本合同簽訂后，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方主體。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、維修等；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；2.1.3法律法規(guī)或政策變化，需要第三方提供專業(yè)意見。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，以：人民幣：元為最高限額；3.2.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲方或乙方可向第三方追償，直至限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其工作的公正、公平、合法；4.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或?yàn)E用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；5.2第三方在介入合同履行過程中，與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；5.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，以乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用及第三方履行的工作內(nèi)容為準(zhǔn)；5.2.3第三方在介入合同履行過程中，與甲方、乙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得損害對方利益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作；6.4第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等條款。說明：本附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：商業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)現(xiàn)有商業(yè)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分。3.附件三：商鋪及設(shè)施現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：由雙方共同確認(rèn)商鋪及設(shè)施在租賃期開始時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施完好程度、破損情況等。說明：本附件用于證明租賃期開始時(shí)商鋪及設(shè)施的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)責(zé)任劃分的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明租金已按約定支付，是甲方退還押金的重要依據(jù)。5.附件五：押金退還憑證要求：提供押金退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明押金已按約定退還，是雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢的證明。6.附件六：設(shè)施維修記錄要求：記錄設(shè)施維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明設(shè)施維修的情況，是甲方履行維護(hù)責(zé)任的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日應(yīng)向甲方支付：_%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至10日仍未支付，則應(yīng)支付5日的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償因拆改造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)維修設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在接到乙方通知后：小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。示例：若設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方在合理時(shí)間內(nèi)通知甲方，但甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其未按約定履行職責(zé)所造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與商業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金使用6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施維護(hù)6.4商鋪裝修及改造7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.2商鋪轉(zhuǎn)租8.商鋪?zhàn)赓U合同終止8.1合同終止原因8.2合同終止通知8.3合同終止期限9.商業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.1維護(hù)范圍9.2維護(hù)責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用9.4維護(hù)期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2024LS0011.2合同名稱：2024年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與商業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任協(xié)議1.3合同簽訂日期：2023年11月1日1.4合同簽訂雙方1.4.1出租方：甲公司1.4.2承租方：乙公司1.5合同簽訂地點(diǎn)：甲公司辦公地址2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：市區(qū)街道號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨(dú)立店面2.4商鋪設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、排水設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：如雙方同意，可提前一個(gè)月書面通知對方續(xù)簽合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月末前五日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每年租金分四次支付，分別為1月、4月、7月、10月4.4租金調(diào)整：如市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.租金押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在收到退還通知后十日內(nèi)退還押金5.3押金使用：用于商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用或其他合理費(fèi)用6.租賃商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪用途：僅用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3商鋪設(shè)施維護(hù)：承租方需定期檢查并保養(yǎng)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備6.4商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對商鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改造8.商鋪?zhàn)赓U合同終止8.1合同終止原因：8.1.1租賃期滿8.1.2出租方或承租方提出終止合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止通知：任何一方欲終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對方8.3合同終止期限：合同終止通知發(fā)出后，合同將在通知中指定的終止日期終止9.商業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.1維護(hù)范圍：包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域、電梯、消防系統(tǒng)等9.2維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)上述設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行9.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但由承租方造成的損壞除外9.4維護(hù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同終止之日止10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需以書面形式經(jīng)雙方同意后方可生效11.2.1出租方未按合同約定提供租賃物11.2.2承租方未按合同約定支付租金11.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.4雙方協(xié)商一致解除合同12.合同生效與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同失效條件：合同終止或解除后，本合同自動失效13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、泄露或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容14.4本合同如有未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中，涉及專業(yè)服務(wù)、評估、擔(dān)保、糾紛解決等需要第三方參與的情形。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同相關(guān)事宜。3.2第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在合同中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與合同的關(guān)系、協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行界定。5.2第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立履行其職責(zé)，并有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的合同義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：7.2.1第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容享有的權(quán)益，由其自行享有，與甲乙雙方的權(quán)益不沖突。7.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。8.第三方介入的具體條款8.1中介方介入：8.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供市場信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。8.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2擔(dān)保方介入：8.2.1擔(dān)保方為保證甲乙雙方履行合同，提供擔(dān)保服務(wù)。8.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)的責(zé)任，由其承擔(dān)。8.3評估機(jī)構(gòu)介入：8.4律師事務(wù)所介入：8.4.1律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。8.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、商鋪使用及維護(hù)責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：商業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任協(xié)議要求：明確商業(yè)設(shè)施維護(hù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用及期限等內(nèi)容。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，是對商鋪?zhàn)赓U合同中有關(guān)商業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任的細(xì)化。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的適用范圍、程序、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，是對合同中第三方介入相關(guān)條款的具體化。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助文件，用于證明租金支付情況。5.附件五：商鋪使用狀況報(bào)告要求：記錄商鋪在租賃期間的維護(hù)、裝修、損壞等情況。說明：本附件為合同履行過程中的輔助文件，用于證明商鋪使用狀況。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明：本附件為合同履行過程中的輔助文件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金1.2承租方未按合同約定使用商鋪1.3出租方未按合同約定提供租賃物1.4甲乙雙方未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即書面通知對方，并采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未支付租金的1%作為違約金。3.2出租方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償承租方因停業(yè)造成的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與商業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.商鋪使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用要求4.3違規(guī)處理5.商鋪維護(hù)責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用6.商鋪設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備更換7.商鋪裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2改造申請7.3裝修驗(yàn)收8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同簽訂地12.2法律適用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2住所：[租賃方詳細(xì)地址]1.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.5證件號碼：[租賃方法定代表人工商注冊號或身份證號]1.2承租方信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2住所：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2.5證件號碼：[承租方法定代表人工商注冊號或身份證號]第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：[商鋪所在區(qū)域]2.1.2具體地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積2.2.1總面積：[商鋪總面積]平方米2.2.2使用面積：[商鋪可使用面積]平方米2.3商鋪用途2.3.1許可用途：[商鋪許可使用用途]2.3.2實(shí)際用途：[商鋪實(shí)際使用用途]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金金額3.2.1月租金：[月租金金額]元3.2.2年租金總額：[年租金總額]元3.3付款方式3.3.1付款時(shí)間：[每月/每季度/每年]支付一次租金3.3.2付款賬戶：[租賃方指定收款賬戶信息]第四條商鋪使用規(guī)范4.1使用范圍4.1.1僅限于商業(yè)用途4.1.2不得用于非法活動4.2使用要求4.2.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)4.2.2保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔4.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)4.3違規(guī)處理4.3.1對違規(guī)行為，租賃方有權(quán)要求承租方立即改正4.3.2如情節(jié)嚴(yán)重，租賃方有權(quán)終止合同第五條商鋪維護(hù)責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維護(hù)5.1.2保證商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行5.2承租方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.2.2保持商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔5.3維護(hù)費(fèi)用5.3.1公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.3.2承租方內(nèi)部設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)第六條商鋪設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單[列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清單]6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.3設(shè)施設(shè)備更換6.3.1設(shè)施設(shè)備更換需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3.2更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第八條商鋪裝修與改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.1.1裝修風(fēng)格：應(yīng)與商鋪周邊環(huán)境及建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)8.1.2裝修材料：應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用的材料8.2改造申請8.2.1承租方需提前一個(gè)月向租賃方提出改造申請8.2.2改造方案需經(jīng)租賃方同意后方可實(shí)施8.3裝修驗(yàn)收8.3.1裝修完成后，承租方需通知租賃方進(jìn)行驗(yàn)收8.3.2驗(yàn)收合格后，方可投入使用第九條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1轉(zhuǎn)讓需經(jīng)租賃方書面同意9.1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原合同約定的所有義務(wù)9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個(gè)月向租賃方提交轉(zhuǎn)讓申請9.2.2租賃方在收到申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)9.3轉(zhuǎn)租條件9.3.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)租賃方書面同意9.3.2轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營資格9.4轉(zhuǎn)租程序9.4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前一個(gè)月向租賃方提交轉(zhuǎn)租申請9.4.2租賃方在收到申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)第十條合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力10.1.3違約行為10.2解除程序10.2.1提前一個(gè)月書面通知對方10.2.2雙方共同確認(rèn)解除合同10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿10.3.2合同約定的其他終止情形10.4終止程序10.4.1雙方確認(rèn)合同終止10.4.2租賃方退還商鋪及附屬設(shè)施第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)支付租金11.1.2擅自改變商鋪用途11.1.3損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁或訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.2.2[法院名稱]第十三條法律適用13.1合同簽訂地：[合同簽訂地]13.2法律適用：[適用法律]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1以書面形式通知對方14.1.2通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明材料14.3合同附件14.3.1本合同附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.3.2本合同附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入期限及費(fèi)用承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時(shí)，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的百分之五十。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲取必要的工作資料和信息；4.1.2按照約定完成工作任務(wù)；4.1.3獲取合理的工作報(bào)酬。4.2.1嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的合同及相關(guān)法律法規(guī)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按時(shí)完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利；5.2.2第三方應(yīng)按照約定完成工作任務(wù)，不得擅自變更或放棄任務(wù)；5.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需變更任務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6