2024年城市更新項(xiàng)目土地股權(quán)收購(gòu)與處置合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目土地股權(quán)收購(gòu)與處置合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況3.土地股權(quán)收購(gòu)3.1收購(gòu)標(biāo)的3.2收購(gòu)價(jià)格3.3收購(gòu)方式3.4收購(gòu)期限4.土地股權(quán)處置4.1處置方式4.2處置價(jià)格4.3處置期限5.付款方式5.1付款金額5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年城市更新項(xiàng)目土地股權(quán)收購(gòu)與處置合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指________（甲方全稱）。1.1.3“乙方”指________（乙方全稱）。1.1.4“土地股權(quán)”指甲方持有的位于________（具體位置）的土地使用權(quán)及地上建筑物所形成的股權(quán)。1.1.5“收購(gòu)價(jià)格”指甲方同意將其持有的土地股權(quán)出售給乙方所確定的價(jià)格。1.1.6“處置方式”指乙方取得土地股權(quán)后，對(duì)土地股權(quán)的處理方式，包括但不限于開發(fā)、出租、出售等。1.1.7“保密條款”指本合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條款所賦予的含義。2.雙方基本情況2.1甲方基本情況2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方住所：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方注冊(cè)資本：________2.2乙方基本情況2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方住所：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方注冊(cè)資本：________3.土地股權(quán)收購(gòu)3.1收購(gòu)標(biāo)的3.1.1收購(gòu)標(biāo)的為甲方持有的位于________（具體位置）的土地使用權(quán)及地上建筑物所形成的股權(quán)。3.1.2收購(gòu)標(biāo)的的范圍、權(quán)屬證明文件等詳見附件一。3.2收購(gòu)價(jià)格3.2.1收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）。3.2.2收購(gòu)價(jià)格包含土地股權(quán)的評(píng)估價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)及甲方在土地股權(quán)上的投入等。3.3收購(gòu)方式3.3.1乙方通過(guò)向甲方支付收購(gòu)價(jià)格的方式取得土地股權(quán)。3.3.2付款方式詳見第五條。3.4收購(gòu)期限3.4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)完成土地股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)支付全部收購(gòu)價(jià)格。4.土地股權(quán)處置4.1處置方式4.1.1乙方取得土地股權(quán)后，有權(quán)自行決定處置方式，包括但不限于開發(fā)、出租、出售等。4.1.2乙方在處置土地股權(quán)前，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.2處置價(jià)格4.2.1乙方處置土地股權(quán)所得款項(xiàng)歸乙方所有。4.2.2乙方在處置土地股權(quán)時(shí)，應(yīng)確保所得款項(xiàng)不低于收購(gòu)價(jià)格。4.3處置期限4.3.1乙方應(yīng)在取得土地股權(quán)后________年內(nèi)完成土地股權(quán)的處置。5.付款方式5.1付款金額5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）作為土地股權(quán)的收購(gòu)價(jià)格。5.2付款時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)支付全部收購(gòu)價(jià)格。5.3付款方式5.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付收購(gòu)價(jià)格。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）作為履約保證金。6.2保證金支付6.2.1履約保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。6.3保證金退還6.3.1本合同履行完畢后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方履約保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金。8.1.2任何一方未按本合同約定履行土地股權(quán)收購(gòu)或處置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.3任何一方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償直至損失得到完全彌補(bǔ)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)工作日；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2變更程序11.2.1變更合同的程序如下：11.2.1.1一方提出變更請(qǐng)求；11.2.1.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；11.2.1.3雙方簽署變更協(xié)議；11.3變更生效11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.1.2合同解除；12.1.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2終止程序12.2.1合同終止的程序如下：12.2.1.1雙方協(xié)商確定終止事宜；12.2.1.2雙方簽署終止協(xié)議；12.2.1.3完成合同終止后的必要手續(xù)。12.3終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決和違約責(zé)任等條款仍然有效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：________13.2.2乙方送達(dá)地址：________13.3送達(dá)方式13.3.1通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)日期以郵戳或收件人簽收日期為準(zhǔn)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：15.2.1.1土地評(píng)估；15.2.1.2法律咨詢；15.2.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)；15.2.1.4項(xiàng)目管理；15.2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或本合同內(nèi)容。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。17.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成其職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成其職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)公平、公正地執(zhí)行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更19.1.1若第三方介入事項(xiàng)需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入事項(xiàng)完成后，或經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方介入可終止。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地股權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；詳細(xì)列出土地股權(quán)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法；經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件要求：提供甲方持有的土地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬證明文件；證明文件應(yīng)合法有效，且無(wú)爭(zhēng)議。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量要求；約定第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更的內(nèi)容；經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：明確解除合同的原因；經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議的內(nèi)容、解決過(guò)程及結(jié)果；經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付收購(gòu)價(jià)格，但實(shí)際支付時(shí)間為第40個(gè)工作日，則甲方需支付相當(dāng)于違約金額10%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成土地股權(quán)的處置。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于取得土地股權(quán)后24個(gè)月內(nèi)完成土地股權(quán)的處置，但實(shí)際完成時(shí)間為第30個(gè)月，則乙方需支付相當(dāng)于違約金額10%的違約金。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或本合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。4.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目土地股權(quán)收購(gòu)與處置合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方2.定義和解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.土地股權(quán)收購(gòu)4.1收購(gòu)主體4.2收購(gòu)價(jià)格4.3收購(gòu)方式4.4收購(gòu)時(shí)間5.土地股權(quán)處置5.1處置主體5.2處置方式5.3處置價(jià)格5.4處置時(shí)間6.合作期限6.1合作起始時(shí)間6.2合作終止時(shí)間7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款條件8.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1合作雙方的權(quán)利8.2合作雙方的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.附件14.1附件一：土地股權(quán)收購(gòu)協(xié)議14.2附件二：土地股權(quán)處置協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年城市更新項(xiàng)目土地股權(quán)收購(gòu)與處置合作協(xié)議”。1.2合同目的：本合同旨在明確雙方在2024年城市更新項(xiàng)目中的土地股權(quán)收購(gòu)與處置相關(guān)事宜，確保合作順利進(jìn)行。2.定義和解釋2.1定義：本合同中涉及的定義如下：2.1.1“土地股權(quán)”指甲方持有的位于_______的城市更新項(xiàng)目用地所對(duì)應(yīng)的股權(quán)。2.1.2“收購(gòu)價(jià)格”指乙方購(gòu)買甲方土地股權(quán)的價(jià)格。2.1.3“處置價(jià)格”指甲方將土地股權(quán)出售給第三方的價(jià)格。2.2術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：2024年城市更新項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。3.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。3.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等綜合開發(fā)項(xiàng)目。4.土地股權(quán)收購(gòu)4.1收購(gòu)主體：乙方為土地股權(quán)的收購(gòu)主體。4.2收購(gòu)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)______元。4.3收購(gòu)方式：乙方以現(xiàn)金方式支付收購(gòu)價(jià)格。4.4收購(gòu)時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將土地股權(quán)過(guò)戶至乙方名下。5.土地股權(quán)處置5.1處置主體：甲方為土地股權(quán)的處置主體。5.2處置方式：甲方有權(quán)將土地股權(quán)出售給第三方。5.3處置價(jià)格：處置價(jià)格由甲方與第三方協(xié)商確定。5.4處置時(shí)間：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成土地股權(quán)的處置。6.合作期限6.1合作起始時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合作終止時(shí)間：本合同合作期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。7.付款方式7.1付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付收購(gòu)價(jià)格。7.2付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付收購(gòu)價(jià)格，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。7.3付款條件：乙方支付收購(gòu)價(jià)格后，甲方應(yīng)將土地股權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1合作雙方的權(quán)利8.1.1甲方權(quán)利：a)享有本合同約定的土地股權(quán)收購(gòu)價(jià)格。b)享有甲方處置土地股權(quán)的權(quán)利。c)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求乙方履行付款義務(wù)。8.1.2乙方權(quán)利：a)享有獲得甲方土地股權(quán)的權(quán)利。b)享有在合作期限內(nèi)按約定使用土地的權(quán)利。c)在甲方違約時(shí)，享有要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。8.2合作雙方的義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)：a)按合同約定將土地股權(quán)過(guò)戶至乙方名下。b)協(xié)助乙方辦理土地股權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。c)按合同約定的時(shí)間完成土地股權(quán)的處置。8.2.2乙方義務(wù)：a)按合同約定的時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格。b)按合同約定使用土地股權(quán)。c)在甲方提出要求時(shí)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：a)未能按合同約定時(shí)間完成土地股權(quán)過(guò)戶。b)未能按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。c)未能按合同約定時(shí)間完成土地股權(quán)的處置。9.1.2乙方違約情形：a)未能按合同約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格。b)違反合同約定使用土地股權(quán)。c)未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。b)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。9.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。b)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2合同變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同合作期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.附件14.1附件一：土地股權(quán)收購(gòu)協(xié)議14.2附件二：土地股權(quán)處置協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的具體角色和職責(zé)將在本條款中明確。15.2第三方介入的情形a)土地股權(quán)評(píng)估需要專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。b)合同履行過(guò)程中涉及的法律事務(wù)需要律師事務(wù)所提供法律意見。c)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)審計(jì)需要審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容履行職責(zé)。b)第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。b)第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間。c)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任a)第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。c)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。b)超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。b)第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)直接向第三方提出意見和建議。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。b)第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)直接向第三方提出意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a)若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，由甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)責(zé)任。b)若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地股權(quán)收購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土地股權(quán)的收購(gòu)價(jià)格、支付方式、過(guò)戶時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方在土地股權(quán)收購(gòu)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地股權(quán)處置協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土地股權(quán)的處置方式、處置價(jià)格、處置時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，明確了甲方在土地股權(quán)處置方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的法律地位和權(quán)限范圍。4.附件四：土地股權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定土地股權(quán)的收購(gòu)價(jià)格，為合同履行提供依據(jù)。5.附件五：律師事務(wù)所法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所對(duì)合同法律效力和履行風(fēng)險(xiǎn)出具的法律意見書。說(shuō)明：本附件用于確保合同的法律效力和甲乙雙方的權(quán)利保護(hù)。6.附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a)未按合同約定時(shí)間完成土地股權(quán)過(guò)戶。b)未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。c)未能按合同約定時(shí)間完成土地股權(quán)的處置。1.2乙方違約行為：a)未按合同約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格。b)違反合同約定使用土地股權(quán)。c)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a)甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。b)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a)乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。b)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：a)甲方未能在合同約定的30日內(nèi)完成土地股權(quán)過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶造成的損失。3.2乙方違約示例：a)乙方未能在合同約定的15個(gè)工作日內(nèi)支付收購(gòu)價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目土地股權(quán)收購(gòu)與處置合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1合同雙方名稱2.2合同雙方法定代表人2.3合同雙方注冊(cè)地址2.4合同雙方聯(lián)系方式3.土地股權(quán)收購(gòu)3.1土地股權(quán)收購(gòu)主體3.2土地股權(quán)收購(gòu)價(jià)格3.3土地股權(quán)收購(gòu)方式3.4土地股權(quán)收購(gòu)期限4.土地股權(quán)處置4.1土地股權(quán)處置主體4.2土地股權(quán)處置方式4.3土地股權(quán)處置期限5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法6.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1土地股權(quán)交付方式7.2土地股權(quán)交付時(shí)間7.3土地股權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4土地股權(quán)驗(yàn)收時(shí)間8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“土地股權(quán)”指甲方持有的位于[具體地址]的[具體地塊名稱]的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)；（2）“收購(gòu)價(jià)格”指甲方同意向乙方支付的總金額，用于購(gòu)買乙方持有的上述土地股權(quán)；（3）“收購(gòu)方式”指甲方通過(guò)現(xiàn)金支付的方式購(gòu)買乙方持有的上述土地股權(quán)；（4）“收購(gòu)期限”指自本合同生效之日起至[具體日期]止，甲方完成收購(gòu)的全部流程。1.2解釋本合同中，任何術(shù)語(yǔ)的含義均以本合同及附件中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.土地股權(quán)收購(gòu)3.1土地股權(quán)收購(gòu)主體本合同中的土地股權(quán)收購(gòu)主體為甲方。3.2土地股權(quán)收購(gòu)價(jià)格本合同約定的土地股權(quán)收購(gòu)價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.3土地股權(quán)收購(gòu)方式本合同約定的土地股權(quán)收購(gòu)方式為現(xiàn)金支付。3.4土地股權(quán)收購(gòu)期限本合同約定的土地股權(quán)收購(gòu)期限為自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.土地股權(quán)處置4.1土地股權(quán)處置主體本合同中的土地股權(quán)處置主體為乙方。4.2土地股權(quán)處置方式本合同約定的土地股權(quán)處置方式為甲方購(gòu)買。4.3土地股權(quán)處置期限本合同約定的土地股權(quán)處置期限為自本合同生效之日起至[具體日期]止。5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式本合同約定的付款方式為現(xiàn)金支付。5.2付款時(shí)間本合同約定的付款時(shí)間為：（1）本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付土地股權(quán)收購(gòu)價(jià)格的[具體比例]；（2）土地股權(quán)交付完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付土地股權(quán)收購(gòu)價(jià)格的剩余部分。5.3付款條件甲方支付土地股權(quán)收購(gòu)價(jià)格的條件為：（1）本合同生效；（2）乙方將土地股權(quán)相關(guān)文件及權(quán)屬證明移交給甲方；（3）甲方已按照本合同約定的付款時(shí)間支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方本合同約定的交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定計(jì)算。6.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間甲方應(yīng)在土地股權(quán)交付完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)，繳納交易稅費(fèi)。7.交付與驗(yàn)收7.1土地股權(quán)交付方式本合同約定的土地股權(quán)交付方式為乙方將土地股權(quán)相關(guān)文件及權(quán)屬證明移交給甲方。7.2土地股權(quán)交付時(shí)間本合同約定的土地股權(quán)交付時(shí)間為自本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。7.3土地股權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的土地股權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（1）土地股權(quán)相關(guān)文件及權(quán)屬證明齊全；（2）土地股權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；（3）土地股權(quán)符合國(guó)家及地方政策規(guī)定。7.4土地股權(quán)驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在土地股權(quán)交付完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)，對(duì)土地股權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。8.合同履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方未履行或未適當(dāng)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署同意。未經(jīng)書面同意的任何變更均無(wú)效。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定交付或接收土地股權(quán)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按未履行部分金額的[具體比例]計(jì)算；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為造成的后果。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）土地股權(quán)相關(guān)文件及權(quán)屬證明；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非本合同甲乙雙方的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等，以保障合同的有效履行。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或報(bào)告；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行過(guò)程。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或報(bào)告導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元；（2）第三方因未能履行其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元；（3）第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因履行本合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行專業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接的法律責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、方式和預(yù)期效果。19.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在收到對(duì)方申請(qǐng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介