2024年度商鋪?zhàn)赓U中介特色街區(qū)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U中介特色街區(qū)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用及支付5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.合同生效與變更10.1生效條件10.2生效日期10.3變更程序11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件效力12.2合同未盡事宜12.3其他特殊約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.2甲方（出租方）地址：____________________1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：____________________1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________1.5乙方（承租方）名稱：____________________1.6乙方（承租方）地址：____________________1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：____________________1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________第二條商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方提供商鋪?zhàn)赓U信息搜集、篩選、推薦等服務(wù)。乙方協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U合同的起草、審核及簽訂。乙方提供商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)行情分析及預(yù)測(cè)。2.2服務(wù)方式：乙方通過(guò)電話、電子郵件、短信等通訊方式與甲方保持溝通。乙方定期向甲方提供商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及潛在租戶信息。2.3服務(wù)期限：本協(xié)議服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條租賃商鋪信息3.1商鋪位置：商鋪位于____________________。3.2商鋪面積：商鋪總面積為____________________平方米。3.3商鋪用途：商鋪用于____________________。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月____________________元。4.2租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3其他費(fèi)用及支付：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方服務(wù)費(fèi)用為租金總額的____%。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用至甲方指定賬戶。5.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方出具服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1履行責(zé)任：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合要求的商鋪。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：甲方和乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起____年。7.3違反保密義務(wù)的處理：若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并指定代表進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商未果，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____________________。第九條合同解除與終止9.1解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十條合同生效與變更10.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期：本協(xié)議自____年____月____日起生效。10.3變更程序：合同雙方對(duì)本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他特殊約定：本協(xié)議如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本協(xié)議自____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的被甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的事由合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；合同履行需要專業(yè)評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)理；甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行或提高合同履行的效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或履行不當(dāng)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽或過(guò)失給甲方或乙方造成損失的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；第三方有權(quán)獲得甲方或乙方提供的必要資料和信息；第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其合理的工作費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)代表甲方或乙方行事。5.2第三方不得以甲方或乙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，不得超越其委托權(quán)限。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方（如供應(yīng)商、分包商等）進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的事由、范圍和預(yù)期效果。6.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事由消失或達(dá)到預(yù)期效果后，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方，并終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并支付其合理的工作費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條本合同的修改和補(bǔ)充9.1本合同在第三方介入后的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的解釋本合同及其修改和補(bǔ)充內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)列出商鋪的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金及退還條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同的核心部分，是租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用、支付方式、結(jié)算時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確中介服務(wù)費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為，保障合同各方利益。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供明確的解決路徑。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)詳細(xì)描述事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、資質(zhì)證明、資質(zhì)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供符合要求的商鋪；乙方未按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等；乙方違約：賠償甲方因違約所造成的損失，包括但不限于租金損失、中介服務(wù)費(fèi)用損失等；保密違約：賠償因泄露商業(yè)秘密給對(duì)方造成的損失；爭(zhēng)議解決違約：違約方承擔(dān)因未