2024年標準精裝公寓租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準精裝公寓租賃合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1房屋保險8.2承租人保險第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)大街號院號樓單元號，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋所有權證記載為準。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型以實際交付的房屋為準。1.4房屋裝修情況：該房屋已按照精裝修標準進行裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設施、家具、電器等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱（或姓名）：X有限公司（或X）；2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)大街號院號樓單元號；2.1.3聯(lián)系人：X；2.1.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.2承租人信息：2.2.1名稱（或姓名）：X（或X）；2.2.2地址：X；2.2.3聯(lián)系人：X；2.2.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金標準按照市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2租金支付周期：承租人應在每個租賃周期屆滿前支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租人支付租金，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。第八條保險8.1房屋保險：出租人應辦理并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致房屋損失的風險。8.2承租人保險：承租人應自行辦理并維持個人物品保險，以保障自身利益。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應提前向出租人書面申請，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關材料，經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)租。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。10.2提前解除合同的違約金：如一方違反合同約定，導致合同提前解除，應支付給對方人民幣元整作為違約金（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。13.2訪客管理：承租人應遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，對訪客的行為負責。13.3房屋交付及驗收：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好狀態(tài)，并在驗收報告中簽字確認。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃房屋裝修標準附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：房屋保險單附件六：轉(zhuǎn)租合同附件七：爭議解決方式說明附件八：房屋交付及驗收報告附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明出租人對租賃房屋擁有所有權的法律文件。附件中應包含房屋所有權證的復印件，并確保復印件真實、完整、清晰。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：租賃房屋現(xiàn)狀照片應涵蓋房屋的整體外觀、各個房間、設施設備等，以記錄房屋在租賃開始時的狀態(tài)。照片應清晰、完整，并標明拍攝日期。附件三：租賃房屋裝修標準詳細要求和說明：租賃房屋裝修標準應詳細描述房屋的裝修材料、工藝、家具配置等，包括品牌、型號、顏色等。附件中應包含裝修標準的相關資料，如裝修設計圖紙、材料清單等。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定是租賃房屋所在小區(qū)的管理規(guī)范，包括訪客管理、寵物管理、公共設施使用等。附件中應包含物業(yè)管理規(guī)定的全文或相關條款的復印件。附件五：房屋保險單詳細要求和說明：房屋保險單是證明出租人已為租賃房屋購買保險的法律文件。附件中應包含房屋保險單的復印件，并確保復印件真實、完整、清晰。附件六：轉(zhuǎn)租合同詳細要求和說明：如承租人需轉(zhuǎn)租，應提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同。附件中應包含轉(zhuǎn)租合同的全文，并明確轉(zhuǎn)租期間的租金、押金等相關條款。附件七：爭議解決方式說明詳細要求和說明：爭議解決方式說明應詳細描述雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。附件中應包含相關說明材料，如法律文件、授權書等。附件八：房屋交付及驗收報告詳細要求和說明：房屋交付及驗收報告是記錄房屋在租賃開始時狀態(tài)和交付時狀態(tài)的文件。附件中應包含房屋交付及驗收報告的全文，并明確雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務。2.出租人未按時支付租金或未履行合同約定的義務。3.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務。4.承租人未按約定使用和維護房屋及其附屬設施。5.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租房屋。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同。示例說明：如出租人未按約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲入住導致的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.標準精裝公寓：指按照一定的裝修標準，配備基本家具和設施的公寓。2.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于租賃房屋及附屬設施。4.押金：指承租人為確保履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。5.裝修標準：指租賃房屋的裝