2024年標(biāo)準(zhǔn)精裝公寓租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)精裝公寓租賃合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)大街號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋裝修情況：該房屋已按照精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、家具、電器等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱（或姓名）：X有限公司（或X）；2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)大街號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)；2.1.3聯(lián)系人：X；2.1.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.2承租人信息：2.2.1名稱（或姓名）：X（或X）；2.2.2地址：X；2.2.3聯(lián)系人：X；2.2.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期屆滿前支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租人支付租金，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理并維持個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身利益。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向出租人書面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)材料，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。10.2提前解除合同的違約金：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同提前解除，應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元整作為違約金（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)。13.3房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：轉(zhuǎn)租合同附件七：爭議解決方式說明附件八：房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出租人對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件真實(shí)、完整、清晰。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：租賃房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等，以記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。照片應(yīng)清晰、完整，并標(biāo)明拍攝日期。附件三：租賃房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：租賃房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修材料、工藝、家具配置等，包括品牌、型號(hào)、顏色等。附件中應(yīng)包含裝修標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)資料，如裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定是租賃房屋所在小區(qū)的管理規(guī)范，包括訪客管理、寵物管理、公共設(shè)施使用等。附件中應(yīng)包含物業(yè)管理規(guī)定的全文或相關(guān)條款的復(fù)印件。附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：房屋保險(xiǎn)單是證明出租人已為租賃房屋購買保險(xiǎn)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，并確保復(fù)印件真實(shí)、完整、清晰。附件六：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求和說明：如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同。附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租合同的全文，并明確轉(zhuǎn)租期間的租金、押金等相關(guān)條款。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：爭議解決方式說明應(yīng)詳細(xì)描述雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。附件中應(yīng)包含相關(guān)說明材料，如法律文件、授權(quán)書等。附件八：房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是記錄房屋在租賃開始時(shí)狀態(tài)和交付時(shí)狀態(tài)的文件。附件中應(yīng)包含房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的全文，并明確雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.出租人未按時(shí)支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。4.承租人未按約定使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。5.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租人未按約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)精裝公寓：指按照一定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，配備基本家具和設(shè)施的公寓。2.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于租賃房屋及附屬設(shè)施。4.押金：指承租人為確保履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指租賃房屋的裝