2024版商鋪剩余價值抵押貸款合同（含租金收益權質押）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪剩余價值抵押貸款合同（含租金收益權質押）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率與支付方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物評估5.抵押物權利轉移5.1抵押物權利轉移條件5.2抵押物權利轉移程序6.租金收益權質押6.1租金收益權概述6.2租金收益權質押條件7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.還款責任與違約責任8.1還款責任8.2違約責任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.租金收益權處置10.1租金收益權處置條件10.2租金收益權處置程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“商鋪剩余價值”指借款人名下商鋪在抵押貸款期間的市場價值減去已抵押貸款本金及利息的余額；（2）“租金收益權”指借款人因商鋪出租所獲得的租金收益；（3）“抵押物”指借款人提供的商鋪及其相關權利；（4）“貸款人”指提供貸款的金融機構；（5）“借款人”指從貸款人處借款的個人或單位。2.貸款金額與期限2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率與支付方式3.1貸款利率本合同約定的貸款利率為____年利率，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.2還款方式借款人應按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內分期償還貸款本金及利息。4.抵押物4.1抵押物概述借款人同意以其名下商鋪作為本合同的抵押物，抵押物須符合貸款人的抵押物要求。4.2抵押物評估抵押物的價值由雙方認可的評估機構進行評估，評估結果作為確定抵押物價值的依據。5.抵押物權利轉移5.1抵押物權利轉移條件在借款人違約的情況下，貸款人有權依法行使抵押權，并取得抵押物的所有權。5.2抵押物權利轉移程序抵押物權利轉移程序按照相關法律規(guī)定及貸款人要求進行。6.租金收益權質押6.1租金收益權概述借款人同意以其商鋪出租所獲得的租金收益作為本合同的質押物。6.2租金收益權質押條件租金收益權質押條件如下：（1）租金收益權須合法、有效；（2）租金收益權不得被查封、凍結或設定其他權利；（3）租金收益權的收益應優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.還款責任與違約責任8.1還款責任借款人應按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金和利息。如借款人未按時足額償還，應承擔逾期還款的責任，并支付逾期利息。8.2違約責任a.向借款人發(fā)出違約通知；b.要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息；c.行使抵押權，處置抵押物以清償債務；d.依法向借款人追償損失。（2）若借款人未履行租金收益權質押義務，貸款人有權直接收取租金收益，以償還借款人的貸款債務。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件借款人違約或貸款人行使抵押權時，貸款人有權處置抵押物。9.2抵押物處置程序（1）貸款人向借款人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）在規(guī)定時間內，借款人未提出異議或無法提出有效異議的，貸款人可自行處置抵押物；（3）抵押物處置所得款項用于償還借款人的貸款債務。10.租金收益權處置10.1租金收益權處置條件借款人違約或貸款人行使租金收益權質押權時，貸款人有權處置租金收益權。10.2租金收益權處置程序（1）貸款人向借款人發(fā)出處置租金收益權的通知；（2）在規(guī)定時間內，借款人未提出異議或無法提出有效異議的，貸款人可自行處置租金收益權；（3）租金收益權處置所得款項用于償還借款人的貸款債務。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議解決機構為貸款人所在地人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除a.借款人未按約定履行還款義務，經催告后仍不履行；b.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.合同約定的其他解除條件。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理貸款債務及抵押物、租金收益權等相關事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）本合同在貸款全部償還后終止；（2）本合同在雙方協商一致并簽訂解除協議后終止；（3）本合同在合同約定的其他終止條件成就時終止。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定生效條件其他約定事項的生效條件，以雙方書面協議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、貸款人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入原因（1）借款人或貸款人要求第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中需要第三方參與監(jiān)督或協助；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行本合同過程中因過錯導致借款人或貸款人損失，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以法律法規(guī)規(guī)定為準。（2）第三方責任限額應與第三方的專業(yè)能力、服務質量及市場行情相適應。3.第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用；（2）第三方有權要求借款人或貸款人提供必要的信息和文件；（3）第三方有權在合同履行過程中提出合理建議。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守借款人或貸款人的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行合同過程中應遵守法律法規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人（1）第三方在合同履行過程中，應維護借款人的合法權益；（2）借款人應配合第三方工作，如實提供相關信息和文件；（3）借款人應承擔因第三方介入而產生的合理費用。4.2第三方與貸款人（1）第三方在合同履行過程中，應維護貸款人的合法權益；（2）貸款人應配合第三方工作，如實提供相關信息和文件；（3）貸款人應承擔因第三方介入而產生的合理費用。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入程序（1）借款人或貸款人提出第三方介入申請；（2）雙方協商確定第三方及其服務內容；（3）簽訂第三方介入協議，明確各方權利義務。5.2第三方介入協議a.第三方的基本信息；b.第三方服務內容；c.第三方責任限額；d.第三方費用及支付方式；e.各方權利義務；f.第三方介入期限；g.違約責任。（2）第三方介入協議經借款人、貸款人及第三方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，借款人或貸款人應按照本合同及第三方介入協議履行合同義務。6.2第三方介入期間，借款人或貸款人應向第三方提供必要的信息和文件。6.3第三方介入期間，借款人或貸款人應按照第三方介入協議支付第三方費用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入協議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，借款人或貸款人應按照本合同及第三方介入協議處理剩余事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由雙方認可的評估機構出具，評估報告應包括商鋪的市場價值、評估方法、評估日期等。說明：抵押物評估報告作為確定抵押物價值的依據，是合同履行的重要附件。2.第三方介入協議詳細要求：明確第三方服務內容、責任限額、費用及支付方式、各方權利義務等。說明：第三方介入協議是第三方參與合同履行的重要文件，應詳細約定各方權利義務。3.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間的基本協議，是合同履行的重要依據。4.抵押物登記證明詳細要求：由抵押物登記機構出具，證明抵押物已登記在借款人名下。說明：抵押物登記證明是抵押權有效性的重要證明文件。5.租金收益權質押證明詳細要求：由租金收益權相關方出具，證明租金收益權已質押給貸款人。說明：租金收益權質押證明是租金收益權質押有效性的重要證明文件。6.還款計劃表詳細要求：包括還款期限、還款金額、還款方式等。7.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定償還貸款本金及利息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；借款人未按約定履行租金收益權質押義務；貸款人未按約定發(fā)放貸款；第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的具體數額由雙方協商確定，未協商的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明示例一：借款人未按約定償還貸款本金及利息，應支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例二：借款人提供虛假信息導致貸款人損失，應賠償貸款人因此遭受的全部損失。示例三：第三方未按約定提供服務，應退還已收取的費用，并賠償因此給借款人或貸款人造成的損失。全文完。2024版商鋪剩余價值抵押貸款合同（含租金收益權質押）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2借款人2.3抵押人2.4質押人2.5出質人3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物清單4.3抵押物價值評估5.租金收益權質押5.1租金收益權概述5.2租金收益權清單5.3租金收益權價值評估6.貸款利率與費用6.1貸款利率6.2貸款費用6.3費用支付方式7.貸款用途7.1貸款用途規(guī)定7.2貸款用途變更8.抵押物保管與維護8.1抵押物保管責任8.2抵押物維護責任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益10.質押物保管與處置10.1質押物保管責任10.2質押物處置條件10.3質押物處置程序10.4質押物處置收益11.租金收益權處置11.1租金收益權處置條件11.2租金收益權處置程序11.3租金收益權處置收益12.違約責任12.1借款人違約責任12.2抵押人違約責任12.3質押人違約責任12.4出質人違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版商鋪剩余價值抵押貸款合同（含租金收益權質押）》。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機構。1.1.3“借款人”指從貸款人處借款的商鋪業(yè)主。1.1.4“抵押人”指提供商鋪作為抵押物的借款人。1.1.5“質押人”指提供租金收益權作為質押物的借款人。1.1.6“出質人”指將租金收益權出質給貸款人的借款人。1.1.7“商鋪”指借款人擁有的用于經營商業(yè)活動的房產。1.1.8“租金收益權”指借款人因出租商鋪而獲得的租金收入的權利。1.1.9“貸款金額”指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.1.10“貸款期限”指借款人應向貸款人償還全部貸款本息的期限。1.1.11“還款方式”指借款人償還貸款本息的具體方式，包括分期償還、一次性償還等。2.合同雙方2.1貸款人2.1.1貸款人名稱：[貸款人全稱]2.1.2貸款人地址：[貸款人地址]2.1.3貸款人聯系方式：[貸款人聯系電話]2.2借款人2.2.1借款人名稱：[借款人全稱]2.2.2借款人地址：[借款人地址]2.2.3借款人聯系方式：[借款人聯系電話]2.3抵押人2.3.1抵押人名稱：[抵押人全稱]2.3.2抵押人地址：[抵押人地址]2.3.3抵押人聯系方式：[抵押人聯系電話]2.4質押人2.4.1質押人名稱：[質押人全稱]2.4.2質押人地址：[質押人地址]2.4.3質押人聯系方式：[質押人聯系電話]2.5出質人2.5.1出質人名稱：[出質人全稱]2.5.2出質人地址：[出質人地址]2.5.3出質人聯系方式：[出質人聯系電話]3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.3還款方式3.3.1借款人應按照約定的還款方式，按期償還貸款本息。4.抵押物4.1抵押物概述4.1.1抵押物為借款人擁有的商鋪，位于[商鋪地址]。4.2抵押物清單4.2.1[商鋪詳細描述]4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物價值：經評估，抵押物價值為人民幣[抵押物價值]元整。5.租金收益權質押5.1租金收益權概述5.1.1質押人為借款人，出質人為借款人。5.1.2質押的租金收益權為借款人因出租商鋪而獲得的租金收入的權利。5.2租金收益權清單5.2.1[租金收益權詳細描述]5.3租金收益權價值評估5.3.1租金收益權價值：經評估，租金收益權價值為人民幣[租金收益權價值]元整。6.貸款利率與費用6.1貸款利率6.1.1貸款利率：年利率為[貸款利率]%。6.2貸款費用6.2.1貸款費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、抵押登記費等。6.3費用支付方式6.3.1貸款費用應在貸款發(fā)放前一次性支付。8.抵押物保管與維護8.1抵押物保管責任8.1.1抵押人應保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔抵押物的日常維護和保養(yǎng)責任。8.1.2抵押人不得擅自對抵押物進行任何形式的處分或轉讓。8.2抵押物維護責任8.2.1抵押人應確保抵押物不受損害，包括但不限于防火、防盜、防破壞等措施。8.2.2抵押人應在抵押物出現問題時及時通知貸款人，并采取必要的修復措施。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1在借款人違約或合同約定的其他情形下，貸款人有權處置抵押物。9.1.2抵押物處置前，貸款人應書面通知抵押人，并給予合理的處置期限。9.2抵押物處置程序9.2.1抵押物處置應通過公開拍賣或其他合法方式。9.2.2抵押物處置所得款項應優(yōu)先用于償還貸款本息及相關費用。9.3抵押物處置收益9.3.1抵押物處置所得款項超過貸款本息及相關費用的部分，歸抵押人所有。10.質押物保管與處置10.1質押物保管責任10.1.1質押人應保持質押物的完好狀態(tài)，并承擔質押物的日常維護和保養(yǎng)責任。10.1.2質押人不得擅自對質押物進行任何形式的處分或轉讓。10.2質押物處置條件10.2.1在借款人違約或合同約定的其他情形下，貸款人有權處置質押物。10.2.2質押物處置前，貸款人應書面通知質押人，并給予合理的處置期限。10.3質押物處置程序10.3.1質押物處置應通過公開拍賣或其他合法方式。10.3.2質押物處置所得款項應優(yōu)先用于償還貸款本息及相關費用。10.4質押物處置收益10.4.1質押物處置所得款項超過貸款本息及相關費用的部分，歸質押人所有。11.租金收益權處置11.1租金收益權處置條件11.1.1在借款人違約或合同約定的其他情形下，貸款人有權處置租金收益權。11.1.2租金收益權處置前，貸款人應書面通知出質人，并給予合理的處置期限。11.2租金收益權處置程序11.2.1租金收益權處置應通過公開拍賣或其他合法方式。11.2.2租金收益權處置所得款項應優(yōu)先用于償還貸款本息及相關費用。11.3租金收益權處置收益11.3.1租金收益權處置所得款項超過貸款本息及相關費用的部分，歸出質人所有。12.違約責任12.1借款人違約責任12.1.1借款人如未按約定償還貸款本息，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之[滯納金比例]計算。12.1.2借款人如擅自處分抵押物或質押物，應承擔相應的法律責任。12.2抵押人違約責任12.2.1抵押人如未按約定維護抵押物，應承擔相應的修復費用。12.3質押人違約責任12.3.1質押人如未按約定保管質押物，應承擔相應的法律責任。12.4出質人違約責任12.4.1出質人如未按約定提供租金收益權，應承擔相應的法律責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。13.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應在本合同簽訂后[爭議解決期限]內解決爭議。13.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，不得采取任何可能損害對方權益的行為。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同期滿且借款本息全部償還完畢，合同自行終止。14.1.2雙方協商一致，可以終止合同。14.2合同解除條件14.2.1借款人嚴重違約，貸款人有權解除合同。14.2.2合同約定的其他解除條件成就時，合同解除。14.3合同終止或解除后的處理14.3.1合同終止或解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和未履行完畢的義務。14.3.2合同終止或解除后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，處理抵押物、質押物和租金收益權等相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入條件1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2.1雙方同意并書面確認第三方介入；1.2.2第三方具備相應的資質和能力；1.2.3第三方介入的目的和方式應在合同中明確。2.第三方的責權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照合同約定和其專業(yè)職責，獨立、客觀、公正地履行職責。2.1.2第三方對因其過錯導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方在履行職責過程中，不得泄露合同內容或涉及商業(yè)秘密。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求借款人、抵押人、質押人等提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權根據合同約定，對借款人、抵押人、質押人等提出意見和建議。2.2.3第三方有權在合同約定的范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入的協議；3.1.2第三方介入的職責范圍；3.1.3第三方介入的費用及支付方式；3.1.4第三方介入的時間安排。4.第三方的責任限額4.1.1以第三方在介入合同關系前已知的、合理的范圍內發(fā)生的損失為限；4.1.2以第三方介入合同關系的直接后果為限；4.1.3以第三方在合同履行過程中的實際過錯為限。4.2具體責任限額的確定方式如下：4.2.1雙方可協商確定第三方責任限額；4.2.2如雙方未協商一致，第三方責任限額應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與借款人、抵押人、質押人、貸款人等的關系如下：5.1.1第三方與借款人、抵押人、質押人之間的關系為獨立第三方關系；5.1.2第三方與貸款人的關系為服務提供關系，第三方應按照合同約定向貸款人提供服務；5.1.3第三方與借款人、抵押人、質押人之間的關系為合作關系，第三方應協助借款人、抵押人、質押人履行合同義務。5.2各方在第三方介入后的權利和義務：5.2.1借款人、抵押人、質押人應配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料；5.2.2貸款人應監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方按照合同約定提供服務；5.2.3第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得損害任何一方的合法權益。5.3第三方介入后的爭議解決：5.3.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過協商解決；5.3.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的具體信息，如地址、面積、權屬證明等。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的范圍和權屬。2.租金收益權清單詳細要求：清單應包括租金收益權的具體信息，如租賃合同、租金金額、收益權期限等。說明：租金收益權清單作為合同附件，用于明確租金收益權的范圍和期限。3.貸款協議詳細要求：協議應包括貸款金額、利率、期限、還款方式等具體條款。說明：貸款協議作為合同附件，用于明確貸款的具體條件和要求。4.抵押物評估報告詳細要求：報告應包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據等。說明：抵押物評估報告作為合同附件，用于明確抵押物的價值。5.租金收益權評估報告詳細要求：報告應包括租金收益權的評估價值、評估方法、評估依據等。說明：租金收益權評估報告作為合同附件，用于明確租金收益權的價值。6.第三方介入協議詳細要求：協議應包括第三方的名稱、職責、權利、義務等。說明：第三方介入協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。7.爭議解決協議詳細要求：協議應包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。8.其他相關文件詳細要求：根據合同需要，可能涉及的其他相關文件，如身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于補充合同內容的需要。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：未按約定償還貸款本息擅自處分抵押物或質押物提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定的其他行為2.貸款人違約行為：未按約定發(fā)放貸款未按約定收取貸款利息違反合同約定的其他行為3.抵押人違約行為：未按約定維護抵押物擅自處分抵押物違反合同約定的其他行為4.質押人違約行為：未按約定保管質押物擅自處分質押物違反合同約定的其他行為5.第三方違約行為：未按約定履行職責提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定的其他行為違約責任認定標準：1.違約行為的具體情況2.違約行為對合同履行的影響3.違約行為的嚴重程度4.合同約定的違約責任示例說明：2.抵押人未按約定維護抵押物，導致抵押物價值下降，應承擔相應的修復費用。3.第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版商鋪剩余價值抵押貸款合同（含租金收益權質押）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物及抵押權3.1抵押物描述3.2抵押權設立3.3抵押物價值評估4.租金收益權質押4.1租金收益權描述4.2質押權設立4.3質押物價值評估5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃6.利息與罰息6.1利息計算方法6.2罰息計算方法6.3利息與罰息支付7.保險與風險承擔7.1保險責任范圍7.2風險承擔7.3保險費用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一：商鋪基本情況12.2附件二：租金收益權評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1抵押物處置13.2質押物處置13.3貸款余額返還14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同補充與修改第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）簽訂，甲方為商鋪所有權人，乙方為提供貸款的金融機構。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且甲方已向乙方提供必要的文件和資料，乙方已對甲方提供的資料進行審查。2.貸款金額與期限2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本合同貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率本合同貸款利率為X%，按年利率計算，具體利率以中國人民銀行同期貸款基準利率為準。3.抵押物及抵押權3.1抵押物描述抵押物為甲方名下位于市區(qū)路號商鋪，商鋪建筑面積為平方米。3.2抵押權設立乙方在甲方提供抵押物的情況下，取得該抵押物的抵押權。3.3抵押物價值評估抵押物價值經雙方協商確定為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），并由具有資質的評估機構出具評估報告。4.租金收益權質押4.1租金收益權描述租金收益權為甲方名下商鋪所產生的租金收入。4.2質押權設立乙方在甲方提供租金收益權的情況下，取得該租金收益權的質押權。4.3質押物價值評估租金收益權價值經雙方協商確定為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），并由具有資質的評估機構出具評估報告。5.還款方式與期限5.1還款方式甲方應按月等額本息方式償還貸款本息。5.2還款期限本合同貸款期限為X年，還款期限為X年，共計X期。5.3還款計劃甲方應在每月X號前向乙方支付當月應還貸款本息。6.利息與罰息6.1利息計算方法貸款利息按月計息，每月計提利息金額為貸款本金乘以月利率。6.2罰息計算方法如甲方未按約定還款，乙方有權對逾期部分按日計收罰息，罰息利率為貸款利率的X倍。6.3利息與罰息支付甲方應在還款日的同時支付當月應還利息與罰息。7.保險與風險承擔7.1保險責任范圍甲方應在本合同簽訂后X日內，向具有資質的保險公司投保商鋪火災保險，保險金額不低于抵押物價值。7.2風險承擔因抵押物意外毀損、滅失或因不可抗力等原因導致乙方抵押權無法實現的風險，由甲方承擔。7.3保險費用保險費用由甲方承擔，并在支付貸款本息時一并支付。8.合同變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇國家政策調整、市場利率變動或雙方協商一致，可以對本合同進行變更。8.2合同解除條件1.甲方嚴重違約，乙方有權解除本合同。2.乙方在履行合同過程中嚴重違約，甲方有權解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除本合同。8.3合同解除程序1.解除合同前，雙方應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項。9.違約責任9.1違約情形1.甲方未按約定時間償還貸款本息。2.甲方未按約定使用貸款資金。3.乙方未按約定提供貸款或擅自改變貸款條件。4.雙方違反合同約定，導致合同無法履行。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金為未履行部分貸款金額的X%。9.3違約賠償1.違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。2.違約方應賠償因違約給對方造成的間接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.爭議解決機構為甲方所在地的人民法院。2.雙方另有約定的，從其約定。10.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應在X日內協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址1.甲方送達地址為：市區(qū)路號。2.乙方送達地址為：市區(qū)路號。11.3送達時間1.郵寄送達的，自投遞之日起視為送達。2.傳真或電子郵件送達的，自發(fā)送之日起視為送達。12.合同附件12.1附件一：商鋪基本情況包括商鋪的權屬證明、產權登記證明等。12.2附件二：租金收益權評估報告包括評估機構出具的報告，以及相關證明材料。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于借款合同、抵押合同、質押合同等。13.合同解除后的處理13.1抵押物處置1.合同解除后，乙方有權處置抵押物，以清償甲方欠款。2.抵押物處置所得款項，用于清償貸款本金和利息，剩余部分歸甲方所有。13.2質押物處置1.合同解除后，乙方有權處置質押物，以清償甲方欠款。2.質押物處置所得款項，用于清償貸款本金和利息，剩余部分歸甲方所有。13.3貸款余額返還1.合同解除后，甲方有權要求乙方返還已償還的貸款本金。2.乙方應在合同解除后的X日內，將甲方已償還的貸款本金返還給甲方。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同補充與修改本合同如有補充或修改，以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方的介入應得到甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確其角色、職責和權限。2.第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決爭議。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。3.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。3.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行服務，有權解除合同，并免除相應的責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。4.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的責任。4.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致無法履行服務，第三方不承擔責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方利益受損時，應承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，如無約定，則以第三方收取的服務費用為限。5.3第三方責任限額包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失和違約金。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，及時向第三方提供必要