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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四水果種植基地土地流轉(zhuǎn)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方住所1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.土地流轉(zhuǎn)的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)開(kāi)始時(shí)間3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時(shí)間3.3流轉(zhuǎn)期限調(diào)整4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間4.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整5.土地用途及使用要求5.1土地用途5.2土地使用限制5.3土地使用規(guī)范6.土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)種類(lèi)6.2土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)支付7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1土地流轉(zhuǎn)收益構(gòu)成7.2土地流轉(zhuǎn)收益分配方式7.3土地流轉(zhuǎn)收益分配時(shí)間8.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明11.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署方式13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.1.1出讓方:甲方,全稱(chēng)為_(kāi)_________,法定代表人為_(kāi)_________。1.1.2受讓方:乙方,全稱(chēng)為_(kāi)_________,法定代表人為_(kāi)_________。1.2雙方住所1.2.1甲方住所:__________。1.2.2乙方住所:__________。1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人:__________,聯(lián)系方式:__________。1.3.2乙方聯(lián)系人:__________,聯(lián)系方式:__________。2.土地流轉(zhuǎn)的基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在區(qū)域:__________。2.1.2土地具體位置:__________。2.2土地面積2.2.1土地總面積:__________畝。2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì):__________。2.4土地權(quán)屬證明2.4.1甲方提供的土地權(quán)屬證明文件:__________。3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)開(kāi)始時(shí)間3.1.1流轉(zhuǎn)開(kāi)始日期:____年____月____日。3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時(shí)間3.2.1流轉(zhuǎn)結(jié)束日期:____年____月____日。3.3流轉(zhuǎn)期限調(diào)整3.3.1流轉(zhuǎn)期限調(diào)整條件:__________。3.3.2流轉(zhuǎn)期限調(diào)整程序:__________。4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額:__________元。4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式:__________。4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間:____年____月____日。4.3.2每年支付時(shí)間:____年____月____日。4.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整4.4.1費(fèi)用調(diào)整條件:__________。4.4.2費(fèi)用調(diào)整程序:__________。5.土地用途及使用要求5.1土地用途5.1.1土地用途:水果種植。5.2土地使用限制5.2.1土地使用限制:__________。5.3土地使用規(guī)范5.3.1土地使用規(guī)范:__________。6.土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1稅費(fèi)種類(lèi):__________。6.2土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1承擔(dān)主體:__________。6.3土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)支付6.3.1稅費(fèi)支付方式:__________。6.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間:__________。8.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件:因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致;8.2.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議;8.2.3協(xié)議生效后,原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。8.3合同解除條件8.3.1甲方違約,乙方有權(quán)解除合同;8.3.2乙方違約,甲方有權(quán)解除合同;8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;8.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;8.4.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以回復(fù);8.4.3雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議;8.4.4協(xié)議生效后,合同解除。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任:9.1.1.1未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金;9.1.1.2未按約定使用土地的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決;9.2.2協(xié)商不成的,提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;9.2.3仲裁不成的,依法向__________人民法院起訴。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;9.3.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以回復(fù);9.3.3雙方協(xié)商或仲裁委員會(huì)仲裁;9.3.4仲裁委員會(huì)或人民法院判決或裁定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同;10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章;10.1.3合同經(jīng)__________工商行政管理部門(mén)備案。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢;10.3.2合同依法解除。10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同履行完畢或依法解除之日。11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明11.1.1甲方提供的土地權(quán)屬證明文件:__________。11.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證11.2.1乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的憑證:__________。11.3其他相關(guān)文件11.3.1甲方提供的其他相關(guān)文件:__________。11.3.2乙方提供的其他相關(guān)文件:__________。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn):__________。12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期:____年____月____日。12.3簽署方式12.3.1合同簽署方式:雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力13.2.1合同自簽署之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力;14.3本合同自簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,基于合同約定或雙方同意,介入合同關(guān)系的外部主體,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意;15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行;15.2.3第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1中介方:負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系,提供信息溝通平臺(tái),協(xié)助雙方達(dá)成一致;16.1.2監(jiān)理方:負(fù)責(zé)對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保合同履行符合約定;16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé),要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé),對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估;16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé),向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?,不承?dān)違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,一般不超過(guò)合同總金額的_____%;17.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方職責(zé)、業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素;17.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定,甲方應(yīng)配合第三方的職責(zé)履行;18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定,乙方應(yīng)配合第三方的職責(zé)履行;18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方介入合同履行,不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù);18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)確保合同的履行符合法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出19.1.1第三方介入的提出需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意;19.1.2第三方介入的提出應(yīng)說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入的提出后____日內(nèi)予以回復(fù);19.2.2甲乙雙方對(duì)第三方介入的確認(rèn)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。19.3第三方介入的履行19.3.1第三方介入的履行應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)進(jìn)行;19.3.2第三方介入的履行過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)予以配合。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢;20.1.2第三方職責(zé)履行完畢;20.1.3第三方介入已無(wú)必要。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意;20.2.2第三方介入的終止應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.土地權(quán)屬證明要求:提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件,確保土地權(quán)屬清晰。說(shuō)明:甲方需在合同簽署前提供上述證明文件的原件或復(fù)印件。2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求:提供支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說(shuō)明:乙方需在支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后,及時(shí)提供支付憑證。3.土地流轉(zhuǎn)合同要求:合同需包含甲乙雙方基本信息、土地流轉(zhuǎn)的基本情況、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用、用途、稅費(fèi)承擔(dān)、收益分配、變更解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、生效及終止等條款。說(shuō)明:合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章,并報(bào)工商行政管理部門(mén)備案。4.土地使用規(guī)范要求:提供土地使用規(guī)范文件,包括種植技術(shù)、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)投入品使用等方面的規(guī)定。說(shuō)明:甲方需按照規(guī)范文件要求進(jìn)行土地使用。5.土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)計(jì)算及繳納證明要求:提供土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、繳納憑證等。說(shuō)明:甲方需按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)。6.土地流轉(zhuǎn)收益分配協(xié)議要求:協(xié)議需明確土地流轉(zhuǎn)收益的分配方式、時(shí)間、比例等。說(shuō)明:甲乙雙方需在合同履行過(guò)程中簽訂收益分配協(xié)議。7.土地流轉(zhuǎn)合同變更協(xié)議要求:協(xié)議需明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效時(shí)間等。說(shuō)明:甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如需變更合同,應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議要求:協(xié)議需明確合同解除的原因、程序、生效時(shí)間等。說(shuō)明:甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如需解除合同,應(yīng)簽訂解除協(xié)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金;未按約定使用土地的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;未按約定繳納土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)的,應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)并支付_____%的滯納金。示例:甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,逾期支付____日,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金;未按約定使用土地的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;未按約定繳納土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)的,應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)并支付_____%的滯納金。示例:乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,逾期支付____日,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。示例:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致土地價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的_____%。全文完。2024年二零二四水果種植基地土地流轉(zhuǎn)合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.土地流轉(zhuǎn)范圍及面積2.1流轉(zhuǎn)土地的具體位置2.2流轉(zhuǎn)土地的面積3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時(shí)間4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間5.土地用途5.1土地流轉(zhuǎn)后的用途5.2土地用途變更的條件及程序6.土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.土地流轉(zhuǎn)合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行條件7.2違約責(zé)任及處理方式8.土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更及解除程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)11.2土地流轉(zhuǎn)合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)13.2土地流轉(zhuǎn)合同附件14.合同備案及存檔14.1合同備案單位14.2合同存檔單位第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方:[出讓方全稱(chēng)],住所地:[出讓方住所地],法定代表人:[出讓方法定代表人],聯(lián)系電話(huà):[出讓方聯(lián)系電話(huà)]。1.1.2承租方:[承租方全稱(chēng)],住所地:[承租方住所地],法定代表人:[承租方法定代表人],聯(lián)系電話(huà):[承租方聯(lián)系電話(huà)]。1.2合同簽訂時(shí)間:[具體日期],即二零二四年[月]月[日]日。1.3合同簽訂地點(diǎn):[合同簽訂具體地點(diǎn)],如[地名]。2.土地流轉(zhuǎn)范圍及面積2.1流轉(zhuǎn)土地的具體位置:[具體地理位置描述],包括但不限于村組、地塊編號(hào)等。2.2流轉(zhuǎn)土地的面積:[具體面積],單位為平方米。3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間:[具體日期],即二零二四年[月]月[日]日。3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時(shí)間:[具體日期],即二零二九年[月]月[日]日。4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額:[具體金額],單位為人民幣元。4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式:[支付方式],如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間:[具體日期],即二零二四年[月]月[日]日前。5.土地用途5.1土地流轉(zhuǎn)后的用途:[具體用途],如水果種植、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等。5.2土地用途變更的條件及程序:[變更條件],如需變更用途,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并履行相關(guān)審批手續(xù)。6.土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出讓方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用土地。6.1.2出讓方有義務(wù)提供符合流轉(zhuǎn)條件的土地,并確保土地權(quán)屬清晰。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用土地。6.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。6.2.3承租方有義務(wù)合理利用土地,不得改變土地用途。7.土地流轉(zhuǎn)合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行條件:雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任及處理方式7.2.1出讓方違約:如未按時(shí)提供符合流轉(zhuǎn)條件的土地,應(yīng)向承租方支付違約金,具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2.2承租方違約:如未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,應(yīng)向出讓方支付違約金,具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2.3雙方違約:如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致,達(dá)成解除合同協(xié)議。8.1.2出讓方或承租方違約,另一方有權(quán)解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力情況,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)。8.2.2出讓方收回土地,用于國(guó)家或集體利益需要。8.2.3承租方放棄土地使用權(quán)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3若協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后,應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。10.2合同變更及解除程序10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2合同解除應(yīng)按照第八條規(guī)定的條件及程序進(jìn)行。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)、土地流轉(zhuǎn)合同附件等。10.3.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,但補(bǔ)充協(xié)議不得與合同內(nèi)容相抵觸。11.合同附件11.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)11.2土地流轉(zhuǎn)合同附件11.3雙方身份證明文件11.4土地權(quán)屬證明文件11.5相關(guān)審批文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間:[具體日期],即二零二四年[月]月[日]日。12.2合同簽署地點(diǎn):[合同簽署具體地點(diǎn)],如[地名]。12.3合同簽署人12.3.1出讓方代表:[姓名],職務(wù):[職務(wù)],簽字或蓋章。12.3.2承租方代表:[姓名],職務(wù):[職務(wù)],簽字或蓋章。13.合同附件13.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)13.2土地流轉(zhuǎn)合同附件13.3雙方身份證明文件13.4土地權(quán)屬證明文件13.5相關(guān)審批文件14.合同備案及存檔14.1合同備案單位:[備案單位名稱(chēng)],地址:[備案單位地址]。14.2合同存檔單位:[存檔單位名稱(chēng)],地址:[存檔單位地址]。14.3雙方應(yīng)將合同及相關(guān)附件報(bào)送備案,并妥善保管合同副本。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類(lèi)型15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方外的,為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的類(lèi)型15.2.1中介方:負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方的溝通,提供咨詢(xún)服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)土地價(jià)值、作物產(chǎn)量等進(jìn)行評(píng)估。15.2.3監(jiān)理單位:對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的施工、種植等進(jìn)行監(jiān)督。15.2.4保險(xiǎn)公司:提供保險(xiǎn)服務(wù),保障合同雙方的權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1合同雙方協(xié)商一致后,可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入前,應(yīng)與合同雙方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專(zhuān)業(yè)能力,提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行服務(wù)義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出讓方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與出讓方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守出讓方的要求和規(guī)定。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與承租方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守承租方的要求和規(guī)定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2若第三方責(zé)任限額低于合同雙方實(shí)際損失,合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額的賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.2第三方介入終止后,合同雙方應(yīng)根據(jù)終止原因,按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.2若出現(xiàn)爭(zhēng)議,合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)1.1協(xié)議書(shū)應(yīng)包括雙方基本信息、流轉(zhuǎn)土地范圍、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、土地用途等。1.2協(xié)議書(shū)應(yīng)由雙方法定代表人簽字或蓋章。2.土地流轉(zhuǎn)合同附件2.1附件一:土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付計(jì)劃表2.1.1包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。2.1.2由雙方簽字或蓋章。2.2附件二:土地流轉(zhuǎn)合同履行情況報(bào)告2.2.1包括土地使用情況、作物產(chǎn)量、合同履行情況等。2.2.2由承租方填寫(xiě),雙方簽字或蓋章。3.雙方身份證明文件3.1包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。4.土地權(quán)屬證明文件4.1包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.相關(guān)審批文件5.1包括土地流轉(zhuǎn)審批文件、項(xiàng)目審批文件等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1出讓方違約:未按時(shí)提供符合流轉(zhuǎn)條件的土地。1.2承租方違約:未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。1.3第三方違約:未按照合同約定提供服務(wù)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定2.1出讓方違約:應(yīng)向承租方支付違約金,具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2承租方違約:應(yīng)向出讓方支付違約金,具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3第三方違約:應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失。示例:1.出讓方未按時(shí)提供符合流轉(zhuǎn)條件的土地,導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)種植作物,造成經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)雙方協(xié)商,出讓方應(yīng)支付承租方違約金[具體金額]元。2.承租方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,經(jīng)雙方協(xié)商,承租方應(yīng)支付出讓方違約金[具體金額]元。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù),導(dǎo)致承租方作物損失,經(jīng)雙方協(xié)商,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括直接經(jīng)濟(jì)損失[具體金額]元。全文完。2024年二零二四水果種植基地土地流轉(zhuǎn)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地權(quán)屬證明3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起止時(shí)間3.2流轉(zhuǎn)年限3.3期滿(mǎn)處理4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地種植作物及產(chǎn)量要求5.3土地輪作及休耕規(guī)定5.4土地保護(hù)及恢復(fù)措施6.土地流轉(zhuǎn)合同解除條件及程序6.1解除合同的條件6.2解除合同的通知及期限6.3解除合同的后果及補(bǔ)償7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一:土地權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二:土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2簽署日期14.合同附件簽署14.1附件簽署14.2附件簽署日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方(土地流轉(zhuǎn)方):[甲方全稱(chēng)],地址:[甲方地址]乙方(土地受讓方):[乙方全稱(chēng)],地址:[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人姓名],聯(lián)系電話(huà):[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人姓名],聯(lián)系電話(huà):[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名],身份證號(hào)碼:[甲方法定代表人身份證號(hào)碼]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名],身份證號(hào)碼:[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]第二條土地基本情況2.1土地位置及面積土地位于[具體位置],總面積為[面積]平方米。2.2土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)],用途為[土地用途]。2.3土地權(quán)屬證明甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為[證明文件名稱(chēng)],編號(hào)為[證明文件編號(hào)]。第三條土地流轉(zhuǎn)期限3.1起止時(shí)間本合同自[起止時(shí)間]起生效,至[起止時(shí)間]止。3.2流轉(zhuǎn)年限土地流轉(zhuǎn)年限為[流轉(zhuǎn)年限]年。3.3期滿(mǎn)處理合同期滿(mǎn)后,雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽。第四條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝[單價(jià)]元,共計(jì)[總面積]畝,總費(fèi)用為[總費(fèi)用]元。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每年[付款時(shí)間]前支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.3逾期付款責(zé)任乙方如逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付[逾期利息比例]的逾期利息。第五條土地使用及管理5.1土地使用范圍乙方僅可在合同約定的土地上從事約定的種植活動(dòng)。5.2土地種植作物及產(chǎn)量要求乙方種植的作物為[種植作物],產(chǎn)量要求為[產(chǎn)量標(biāo)準(zhǔn)]。5.3土地輪作及休耕規(guī)定乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行土地輪作和休耕。5.4土地保護(hù)及恢復(fù)措施乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地,防止水土流失,并確保土地的可持續(xù)利用。第六條土地流轉(zhuǎn)合同解除條件及程序6.1解除合同的條件(1)一方違反合同約定,造成對(duì)方重大損失;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除合同的通知及期限解除合同一方應(yīng)提前[通知期限]天以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.3解除合同的后果及補(bǔ)償合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地返還和費(fèi)用結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定(1)一方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用;(2)一方未按合同約定使用土地;(3)一方未按合同約定進(jìn)行土地保護(hù)和恢復(fù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償方式違約賠償方式為:(1)賠償損失:按照實(shí)際損失計(jì)算;(2)支付違約金:按照合同約定的違約金比例計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)],地址:[調(diào)解機(jī)構(gòu)地址]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān);雙方均有責(zé)任的,按比例分擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件包括:(1)合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn);(2)合同因雙方協(xié)商一致解除;(3)合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行。9.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)立即辦理土地返還手續(xù),并進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第十條合同附件10.1附件一:土地權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二:土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證10.3附件三:其他相關(guān)文件第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件,確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他約定事項(xiàng),應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充或修改本合同。12.2其他約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充,均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。第十四條合同附件簽署14.1附件簽署本合同附件一、附件二、附件三的簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致。14.2附件簽署日期[附件簽署日期]第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的,提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或?qū)嶋H控制人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定,不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,獲取必要的合同信息。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,以其接受甲乙雙方委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限。4.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額,超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系,第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任,僅限于其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任,不包括因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免的原因造成的損害。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方

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