2024版安徽合肥租賃房屋物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版安徽合肥租賃房屋物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2物業(yè)服務(wù)范圍2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃續(xù)簽條款3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金支付方式3.2租金調(diào)整條款3.3其他費(fèi)用4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用限制4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3報(bào)修及維修5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)投訴及處理6.居住安全及公共秩序6.1居住安全責(zé)任6.2公共秩序維護(hù)6.3應(yīng)急處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力10.2法律變更10.3合同附件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方聯(lián)系電話：1.1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方聯(lián)系電話：1.2.4承租方法定代表人或授權(quán)代表：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：1.3.4房屋面積：1.3.5房屋裝修情況：1.4物業(yè)服務(wù)范圍1.4.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：1.4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：1.4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：2.租賃期限2.1租賃起止日期：2.2租賃期限：2.3租賃續(xù)簽條款：3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：3.2租金支付方式：3.3租金調(diào)整條款：3.4其他費(fèi)用：3.4.1物業(yè)管理費(fèi)：3.4.2水電費(fèi)：3.4.3其他相關(guān)費(fèi)用：4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用限制：4.2房屋維護(hù)責(zé)任：4.3報(bào)修及維修：5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：5.3物業(yè)管理服務(wù)投訴及處理：6.居住安全及公共秩序6.1居住安全責(zé)任：6.2公共秩序維護(hù)：6.3應(yīng)急處理：7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.2合同終止條件：7.3合同解除及終止的程序：8.違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.1.1承租方未按約定支付租金的違約責(zé)任：8.1.2出租方未按約定交付房屋的違約責(zé)任：8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施的違約責(zé)任：8.1.4出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任：8.2違約金及賠償8.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.2.2違約金的支付方式：8.2.3違約金不足以賠償損失時(shí)的賠償方式：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.1.3訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作程序：10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力的定義：10.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：10.2法律變更10.2.1合同簽訂后法律變更的處理：10.3合同附件10.3.1合同附件的內(nèi)容：10.3.2合同附件的簽署：11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章：11.1.2合同約定的其他生效條件：11.2合同解除條件11.2.1合同解除的條件：11.2.2合同解除的程序：12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更的提出：12.1.2合同變更的審批：12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署：12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃合同附件清單：13.1.2房屋租賃合同附件內(nèi)容：13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件13.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件清單：13.2.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.2合同生效日期：14.3合同份數(shù)：14.3.1合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。15.3第三方的選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方的確定應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.2.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；16.2.1.3第三方介入的違約責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額；17.1.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額；17.1.1.3第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。17.2第三方的責(zé)任限制17.2.1.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；17.2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；17.2.1.3第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失。18.第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行服務(wù)職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。19.1.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或其他形式的合作。19.2第三方與物業(yè)管理方的劃分說明19.2.1第三方作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，應(yīng)與物業(yè)管理方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方與物業(yè)管理方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。19.3第三方與租賃方的關(guān)系19.3.1第三方與租賃方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。19.3.2第三方與租賃方之間不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或其他形式的合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件1.1房屋租賃合同附件清單房屋租賃合同正本房屋租賃合同副本房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋租賃登記備案證明復(fù)印件出租方身份證復(fù)印件承租方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀描述及照片1.2附件詳細(xì)要求和說明房屋租賃合同附件應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，證明出租方有權(quán)出租房屋。房屋租賃登記備案證明復(fù)印件應(yīng)顯示租賃備案信息完整。出租方和承租方身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。房屋現(xiàn)狀描述及照片應(yīng)詳細(xì)描述房屋狀況，包括設(shè)施、裝修等。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件清單物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議正本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議副本物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.2附件詳細(xì)要求和說明物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并由雙方簽字蓋章。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按租金總額的萬分之五計(jì)算，并承擔(dān)逾期支付租金的利息。示例：若租金為每月1000元，承租方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付違約金50元。2.出租方未按約定交付房屋違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按房屋月租金的百分之十計(jì)算，并承擔(dān)因延遲交付造成的承租方損失。示例：若房屋月租金為1000元，出租方延遲交付一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金1000元。3.承租方損壞房屋或設(shè)施違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無法修復(fù)，應(yīng)按原狀賠償。示例：若房屋設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用為500元，則承租方應(yīng)支付500元修復(fù)費(fèi)用。4.出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付違約金，違約金按房屋市場(chǎng)價(jià)值的一定比例計(jì)算。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價(jià)值降低10%，則應(yīng)支付違約金。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定賠償損失。全文完。2024版安徽合肥租賃房屋物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約金4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1保安服務(wù)6.2清潔服務(wù)6.3維修服務(wù)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域管理8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2分租規(guī)定9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：合肥市區(qū)路號(hào)1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.4房屋面積：100平方米1.1.5房屋用途：住宅1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全1.2.2清潔服務(wù)：每日公共區(qū)域清潔，每周一次室內(nèi)清潔1.2.3維修服務(wù)：定期檢查房屋設(shè)施，及時(shí)維修2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整3.2租金支付方式：每月租金于每月1日前支付至甲方指定賬戶3.3違約金：逾期支付租金，每逾期一天按租金的1%支付違約金4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：乙方須按照房屋的用途和規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的正常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣500元整5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全6.2清潔服務(wù)：每日公共區(qū)域清潔，每周一次室內(nèi)清潔6.3維修服務(wù)：定期檢查房屋設(shè)施，及時(shí)維修7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方需遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，不得損壞或私自占用7.2公共區(qū)域管理：乙方需愛護(hù)公共區(qū)域設(shè)施，不得隨意亂扔垃圾，保持公共區(qū)域整潔8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋，如需轉(zhuǎn)租，需提前一個(gè)月書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意8.2分租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋分割或分租給他人使用9.合同解除與違約責(zé)任9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正9.1.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合肥市區(qū)人民法院11.合同生效與修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定12.2其他約定事項(xiàng)二：乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，不得干擾其他業(yè)主的正常生活12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：合肥市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字：甲方（蓋章）__________乙方（蓋章）__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入條件3.1.1雙方書面同意引入第三方；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：4.1.1對(duì)于因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過因違約行為給甲方或乙方造成的實(shí)際損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保本合同的履行；5.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方任何敏感信息；5.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益；6.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益；6.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同代理人，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的履行。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1雙方書面同意引入第三方；7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.1.3第三方按照三方協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：8.1.1本合同履行完畢；8.1.2雙方書面同意終止第三方介入；8.1.3第三方完成其職責(zé)，無需再介入。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：三方協(xié)議10.2附件二：第三方資質(zhì)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括保安服務(wù)、清潔服務(wù)、維修服務(wù)等。說明：此清單作為物業(yè)管理合同的附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍。3.附件三：三方協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的程序和終止條件。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的證明文件。說明：此證明文件作為附件，用于證明第三方具備介入合同的資格。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、維修記錄、繳費(fèi)憑證等。說明：此附件包含與合同履行相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金：每逾期一天，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.5其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。3.2甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣2,000元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。3.3乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失人民幣3,000元。3.4第三方未按約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)安全受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版安徽合肥租賃房屋物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2物業(yè)管理公司基本信息1.3房東與承租人基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋租賃用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋租賃保證金3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)管理權(quán)利4.3物業(yè)管理公司的責(zé)任限制5.房屋及附屬設(shè)施的使用與維護(hù)5.1房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)定5.2房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.3房屋及附屬設(shè)施的損壞賠償6.物業(yè)管理與維修事項(xiàng)6.1物業(yè)管理公司維修責(zé)任6.2房屋維修及報(bào)修流程6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)設(shè)施7.1服務(wù)設(shè)施清單7.2服務(wù)設(shè)施使用規(guī)定7.3服務(wù)設(shè)施維護(hù)及費(fèi)用8.房屋租賃期間的義務(wù)與責(zé)任8.1房東義務(wù)與責(zé)任8.2承租人義務(wù)與責(zé)任8.3違約責(zé)任及處理9.房屋租賃期間的變更與解除9.1房屋租賃變更9.2房屋租賃解除9.3解除合同的賠償10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效、終止及續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約12.違約責(zé)任及賠償12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：安徽省合肥市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.1.3房屋建筑面積：平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：1.1.5房屋裝修情況：1.2物業(yè)管理公司基本信息1.2.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2.2物業(yè)管理公司注冊(cè)號(hào)：1.2.3物業(yè)管理公司地址：安徽省合肥市區(qū)街道號(hào)1.2.4物業(yè)管理公司聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：1.3房東與承租人基本信息1.3.1房東姓名：1.3.2房東身份證號(hào)：1.3.3房東聯(lián)系方式：1.3.4承租人姓名：1.3.5承租人身份證號(hào)：1.3.6承租人聯(lián)系方式：2.房屋租賃基本情況2.1房屋租賃用途：2.2租賃期限：自2024年月日起至202X年月日止2.3租金及支付方式：2.3.1租金總額：人民幣元整2.3.2支付方式：每月日前支付當(dāng)月租金，租金支付至房東指定賬戶2.3.3逾期支付違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的%支付違約金2.4房屋租賃保證金2.4.1保證金金額：人民幣元整2.4.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付2.4.3保證金退還條件：房屋租賃期滿且無違約行為，甲方在日內(nèi)退還保證金3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容：3.1.1安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏，確保小區(qū)安全3.1.2清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域清潔3.1.3維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)及維修3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1安全管理：24小時(shí)值班巡邏，確保小區(qū)安全3.2.2清潔服務(wù)：每日清潔小區(qū)公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔3.2.3維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，確保維修質(zhì)量3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化帶，保持綠化景觀4.物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利4.1物業(yè)管理責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、安全等工作4.1.2維護(hù)小區(qū)秩序，保障業(yè)主權(quán)益4.1.3對(duì)業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行勸阻、制止4.2物業(yè)管理權(quán)利：4.2.1制定小區(qū)管理制度，報(bào)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)備案后實(shí)施4.2.2對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修、更新、改造4.2.3對(duì)違反小區(qū)管理制度的行為進(jìn)行處罰5.房屋及附屬設(shè)施的使用與維護(hù)5.1房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)定：5.1.1房屋僅用于用途5.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.1.3不得損壞房屋及附屬設(shè)施5.2房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：5.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)5.2.2因人為原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租人承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用6.物業(yè)管理與維修事項(xiàng)6.1物業(yè)管理公司維修責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)及維修6.1.2對(duì)業(yè)主報(bào)修事項(xiàng)及時(shí)響應(yīng)，確保維修質(zhì)量6.1.3對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行6.2房屋維修及報(bào)修流程：6.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司報(bào)修6.2.2物業(yè)管理公司接到報(bào)修后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)安排人員進(jìn)行維修6.2.3維修完成后，業(yè)主應(yīng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：6.3.1公共設(shè)施維修費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)列支6.3.2房屋及附屬設(shè)施因人為原因造成的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)8.房屋租賃期間的義務(wù)與責(zé)任8.1房東義務(wù)與責(zé)任8.1.1房東保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。8.1.2房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，不得隱瞞房屋的瑕疵。8.1.3房東應(yīng)配合物業(yè)管理公司的管理工作，接受物業(yè)管理公司的指導(dǎo)和監(jiān)督。8.2承租人義務(wù)與責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。8.2.3承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。8.3違約責(zé)任及處理8.3.1若房東未按合同約定提供房屋或隱瞞房屋瑕疵，承租人有權(quán)解除合同并要求賠償。8.3.2若承租人未按合同約定支付租金，房東有權(quán)要求承租人支付滯納金，并保留追償權(quán)利。8.3.3若承租人違反租賃合同，造成房東損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.房屋租賃期間的變更與解除9.1房屋租賃變更9.1.1租賃合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。9.2房屋租賃解除9.2.1租賃合同期滿，雙方均可提前天書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2在租賃期限內(nèi)，如遇下列情況之一，任何一方均可解除合同：a)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，且新所有權(quán)人要求解除合同；b)房屋被依法征收或征用；c)因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。9.3解除合同的賠償9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效、終止及續(xù)約11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1租賃期滿或合同約定的終止條件成就，合同終止。11.3合同續(xù)約11.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約行為12.1.1未按合同約定履行義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并作為合同不可分割的一部分。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助如造成合同一方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入條款16.1中介方16.1.1中介方作為促成租賃關(guān)系成立的第三方，其責(zé)任限于促成合同簽訂，不承擔(dān)房屋本身的瑕疵責(zé)任。16.1.2中介方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2擔(dān)保公司16.2.1擔(dān)保公司作為擔(dān)保方，其責(zé)任限于在承租人違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。16.2.2擔(dān)保公司責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保金額一致。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為評(píng)估房屋價(jià)值的第三方，其責(zé)任限于提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.